プラウド六甲篠原北町ってどうですか？

[マンコミュファンさん]

公式URL：https://www.proud-web.jp/kansai/mansion/shinoharakitamachi/index.html
売主：野村不動産株式会社関西支社
施工会社：野村建設工業株式会社
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社

物件名 プラウド六甲篠原北町
販売時期 平成29年11月上旬 (予定)
※予告広告
本広告を行い取引を開始するまでは、契約または予約の申込みに一切応じられません。
また申込みの順位の確保に関する措置は講じられません。
予めご了承下さい。
所在地 兵庫県神戸市灘区篠原北町１丁目2番、2番1(地番)
交通情報
阪急神戸線 「六甲」駅 徒歩5分
東海道線 「六甲道」駅 徒歩15分
種別 マンション
敷地面積 2,192.80m2
土地権利/借地権種類 所有権
建築確認番号 第NK17-0159号（平成29年6月22日付）
用途地域 第一種低層住居専用地域・第一種住居地域
構造・規模 鉄筋コンクリート 地上3階 地下1階建て
建物竣工時期 平成30年10月下旬 (予定)
入居時期 平成30年11月下旬 (予定)
分譲後の権利形態 専有面積割合による所有権の共有
総戸数 41戸
販売戸数 未定
※販売戸数が未定の場合のご注意
　間取り、専有面積が変更になることがございます。
　これらと、その他の未定部分については本広告時までに確定致します。
　予めご了承下さい。
予定販売価格 未定
予定最多価格帯(万円)
(戸数未定)
間取り 2LDK +S ～4LDK
専有面積 78.20m2 ～ 109.03m2
バルコニー 5.42m2 ～ 12.98m2
管理形態 区分所有者全員で管理組合結成後、野村不動産パートナーズ株式会社に委託予定
売主 野村不動産株式会社関西支社
施工 野村建設工業株式会社
お問い合わせ 「(仮称)六甲・篠原北町 低層邸宅プロジェクト」販売準備室
TEL:0120 - 408 - 041
定休日：水・木曜日
営業時間 [平日] 10:00 ～ 17:30
[土・日・祝] 10:00 ～ 18:00
情報更新日 2017/07/31
次回情報更新日 2017/08/21

[21: 匿名さん]

写真の洋館は移築とかしていないのでしょうか、
ちょっともったいないなと思いました。

地上3階 地下1階建ての地下は住戸なのですか？
前の方の方も言われているように駐車場だといいですね。

眺望が期待できないようですけど、
風通しとか日当たりはどうでしょう？

坂道は覚悟しておいた方が良いですか。
それでも駅まで5分は良いのではないかな。
どれほどの坂なのか要現地確認ですか。

[22: 近隣住民]

折り込みチラシにパース絵が出ていました。４１戸中３２戸が南向きのようです。駐車場は地下ではなさそう。エントランスは北東側なのかな。

[23: 匿名さん]

間取りは載ってましたか？

[24: 近隣住民]

100平米ちょっとの一番広い間取りが載ってました。南東の角部屋で３ＬDKでした。バルコニーはスパンの半分だけで７平米くらいしかなかったです。

[25: 匿名さん]

外観完成予想イラストを見ましたが、敷地いっぱいに建物が建つように見えました。
敷地いっぱいの建物なら、駐車場は地下になるかな～と思うのですが、どうでしょう。
地上3階 地下1階建ての総戸数41戸だと、やっぱり1階は地下住戸になってしまうでしょうか。
地下住戸でも、日が当たるような造りだといいですけどね。

[26: 近隣住民]

>>25 匿名さん

地下は南側だけ、南側は地下住戸なので駐車場は地上と予想。

仰るように敷地一杯に建つので、1階住戸(地下1階)は日当たりがどうなるかですね。

[27: 通りがかりさん]

え！！！地下の家ってどうなの?上の階の人から馬鹿にされそう

[28: 匿名さん]

どのような形になっていくのかしら。
まだ全然詳細が出てこないのでなんとも言えないですね。

マンションの敷地自体が例えば坂の途中にあったりすると、
まっすぐに造成した時に
道よりも低い部分は地下扱いになってしまったりということもあるようです。
まるっきりの地下で窓もなく、というのとは違うみたいです。

[29: 通りがかりさん]

8000万からくらいでしょ。。無理だわ

[30: 匿名さん]

資料請求すれば、少しは情報が得られるのでしょうか。
資料請求をすると営業の電話がしつこくかかってくるのではないかと
躊躇してしまいます。
資料の内容がHPで得られる程度だったら、がっかりしますし。
どなたか資料請求された方はいらっしゃるのでしょうか？

[31: 通りがかりさん]

7800万が一番下だからサラリーマンがかうところじゃないな。。残念すぎる。。。今マンションバブルだから買うの馬鹿だけどさ。この物件帰る人はバブル関係ないのでしょう。

[32: 匿名さん]

>>30 匿名さん

資料取り寄せたけどHPと内容は大差ありません。
単ページ物のパンフレットで無駄に豪華な感じ(笑)
あー、これは高いな～と思って諦め気味です。

[33: 通りがかりさん]

>>32 匿名さん

だからここは一番したが7800万からですよ。

[34: 匿名さん]

7800万円からのマンションですか。高いですね・・・

六甲の教会前のマンションって素敵すぎますね。ただ価格が高いので、私も様子見です。買える方がうらやましい。ハイソなマンションそうですよね。素敵だ。

[35: 通りがかりさん]

リッチいいけど高すぎる。。。。。。正面のエヌヴィは５千万からあったのに。。。
誰が買うの、医者、経営者、(TT)

[36: 匿名さん]

32ですがモデルルーム事前案内会とやらのお手紙が来ましたよ
まあ資金的に買えないって分かったから行かないけど、ちょっと見てみたいな～

[37: マンション検討中さん]

地下室で7800万からかー。
知ってる人は知ってると思うけど、地下室マンションの、1階って住んだらすごい湿気とカビに悩まされると思うよ。
部屋に入ったらにほいが、じとーっとしてるから。
それで7800万笑
ノムラさんの為に買ったらって感じだけどね。

[38: マンション検討中さん]

ルーフバルコニーのお部屋はいったいいくらになるんでしょうかね、、

[39: 通りがかりさん]

野村調子乗りすぎ、六甲やで！！
バカにしてる

[40: 匿名さん]

来月から、いよいよ販売開始。
このあたりであれば、やっはり低層階マンションが当然です。
専有面積が広くて、ゆったりした生活が送れるようでしょう。
それに伴い、価格が高くはなっても仕方ないのかなと思います。
一戸建て住宅のような感覚で住めそうです。

[41: 通りがかりさん]

8000万円かぁ。。。。。。

[42: 通りがかりさん]

８千万からかぁ。。。。、１億の部屋もたくさんあるだろうね。

[43: 通りがかりさん]

今マンションバブルやしなぁ。。。、悩ましい

[44: 検討板ユーザーさん]

見にいきましたが、なにがそんなにいいのかさっぱりでした、、よっぽど六甲に住みたい方であれば、という印象でした。

[45: 通りがかりさん]

なのにバリ高い

[46: 通りがかりさん]

この土地で8000からならめっちゃ売れ残るな

[47: 匿名さん]

低層で41邸だからこそ価格が高くなるんでしょうか。大規模だと色んな人が混じりますから、戸建て感覚でってことかもしれません。ただ78.2㎡からで8000万円からというのであれば高いかな。

100㎡以上の間取りだとオーダーメイドの対応住戸で、無料オプションなら高くないと感じそうですけど。

バルコニーが比較的狭いかと思いました。その分、LDKを広くするのが最近の流行みたいですよね。Iタイプだと主寝室が8.5畳、しかも部屋数4あるので1つは荷物置きの納戸として使うこともできるような気がしています。

[48: 検討板ユーザーさん]

営業の方しつこかったです。以前野村さんの他物件を検討した際はそんなことなかったのに。やはり人気ないんでしょうかね。

[49: マンション検討中さん]

グランドメゾン御影郡家が5千万代から発表したからここもそれくらいに下げないとまず売れ残るだろうね。
ここと、御影郡家やったら御影のほうがいいもん。

[50: マンション検討中さん]

赤松町と値段ちゃいすぎまっせ。定期借地権っていうのもあるけど。しかも校区も鷹匠とかちゃうし。
御影郡家なら御影北小学校やしね。

[51: マンション検討中さん]

赤松町に定借作って暴落地獄にさせてる野村さん。

近くにこんな高値の所有権を作ってあげたら、暴落赤松町も少しは値上がりして、救われるんじゃないかな。

今は坪当り170万ぐらいで売られてるようです。
六甲駅徒歩5分が築8年で坪当り約55万円の下落なり。

https://mansion-market.com/mansions/detail/100296

逆にここを買うなら赤松町を半額で買うか、ここよりもっと安く駅近のの六甲レジを買えば良いよね。

六甲阪急北側は人気が下落気味なので、高値掴みは要注意です。

[52: 匿名さん]

もう少し安ければっていうのはあるのでしょうか。一応、2路線使うことができるのと、三宮や梅田まで割りと短い時間でアクセスできる点はここのうりになっているようですが。

買い物はスーパーマーケットが複数あるので、買い物に困ることはないと思います。
マンションそのものの品質などとかそういうのも鑑みないとなぁ。
間取りのパターンは多くありますが、
それぞれそこまで個性的というほとでもないような

[53: 匿名さん]

プランを見る限りでは、収納は充実している方なのではないかなと思いました。
もともとの専有面積もありますから
コレくらい収納があって当然といえば当然なんですけれど…

家族で暮らしていくならば良いんだろうなぁと思います。
オーダーメイド住戸可能ということですが
かなりアップグレードが必要かな

[54: 匿名さん]

さすがプラウドマンションだと感じるのは
面積の広さもありますが、部屋が上手に配置されていて
家中が広々としていて、掃除もしやすそうだと思います。
オーダーメイドもできるようなので、じっくり営業さんと相談して
マイホームを作っていただけるのもいいなと思いました。

[55: 匿名さん]

せっかくのプラウドでこの価格。

専有面積がどのプランも広めなので、

出来れば、ありがちな縦長タイプではないほうが良かったかなと思いました。

阪急もJRも利用できるので、立地は抜群!!

あとは間取りなどの好みでしょうね。

[56: 匿名さん]

立地は間違いなくとても良いですよね。
間取りに関しては…なるべく多く戸数を取ろうと思うと、ああなるみたいなんで…^^;
戸数が多いと、買う方にしても、管理費や修繕費での恩恵があるので
それはそれでまあ、いいのでは。
利便性が一番という風に考える人向けのマンション、と言ってもいいと思いますから！

[57: マンション検討中さん]

ここが300で
定借で建物だけの夙川と苦楽園が250
いかに定借がぼったくれるかよくわかりますな

[58: 匿名さん]

定期借地権ですか？

どうせなら、マンション買うならずっと住み続けたいです。定年後に地元に帰りたい地方の方はいいのかな。メリットがどこにあるのか、実はよくわかっていません。定期借地権で探している人っているんでしょうか。

駅から5分だから高いんでしょうか。

このあたりは坂道も考慮して、行きは下り坂で楽だけど、帰りはかなり上り坂だった気がします。神戸大学の近くって坂多かったような……。電動自転車で登りきれるでしょうか。

[59: 匿名さん]

定期借地権を目の敵にしてる人が多いけど、住みたい場所に定借しか出てこないんならそれでも仕方ないかって気がするけどな。気に入った場所の永住権が欲しいだけなんで。自分が一生住めればそれでいい。固定資産税代わりに借地料さえ払ってれば、死ぬまで自分ちに出来るんでしょ。資産価値どうこう気にしたり、わざわざ売ったり買ったりそんな面倒なことする気さらさら無いし。
とか、こんなこと書くとすぐにバレバレの営業だの言われるんだろうけど、別に営業でもなんでもないただの通りすがりですのでごめんなさいね。

[60: 匿名さん]

ここ、ナロースパンだね。。
間取りが鰻の寝床みたいなものばかり。
バス洗面がリビングの中にあって、最悪。

一階も目の前がすぐに壁の地下住戸だし。

和田の六甲と六甲道の間の物件の方が
場所も間取りも遥かによかったねえ。

向いのエヌヴィとさしてかわらないね。

固定資産税は建物部分が高いから、
建物だけの定借の固定資産税は高いのよ。
さらに地代解体費ががかかってきますね。

[61: 匿名さん]

ここのマンションの土地権利/借地権種類は借地権ではなく所有権なんですよね？
地代はかからないのでは？

1階の地下住居は目の前が壁って感じありますね。
オープンエア空間があっても日が当たらないと残念な感じです。
どれくらい日が当たるのか確認できると良いんですけどね。

[62: マンション検討中さん]

4階建てやのに、外から3階しか見えへんからね。
つまり1/4は完全な地下住戸。
斜面を利用して南面が一階になってるわけでもない。
無茶しよるな。

目の前は壁やし、一階は前立てあるし、建物もたっとるからな。ほんまに光がいらんやろな。こんな明るい感じにはならんよ。壁まで二メートルもないしな。

まあ、光より、地下は湿気がヤバイからな。ネットでマンションの地下住戸で調べてみ。カビだらけやで。

[63: 匿名さん]

間取りも設備内容も良い感じですが、
特に、外観デザインが素敵なデザインなのがすごく印象的です。
エントランスもホテルのようで高級感のある仕上がりでいいなぁと思いました。
タワーマンションが今はブームですが、低層階マンションのほうが住みやすい感じがしました。

[64: 匿名さん]

地下は人間の住むところではありません

[65: 匿名さん]

Fタイプを見ていて思ったんですが、脱衣室が結構もしかして広いですかね？
浴室の広さと早々変わらないような気がしました。

あまりに狭苦しいのもなぁという感じなので、ある程度の広さがあるのは良いと思います。
居室とかリビングとか収納に基本的に面積を使いますけれど
ここまで余裕があると
脱衣室まで余裕が出てくるのだなぁと感じました。

[66: 通りがかりさん]

資金力のある人4階。
そうでない人地下室。
41戸の中での格差が激しくなりそう。

[67: マンション検討中さん]

ここよ地下でもそれなりの資金力がいるんだが、そういう人は普通は地下に住まないので、ある意味、格差は普通のマンションよりきつそう。脳天気金持ちと情弱見栄張りの二極かな。

[68: 匿名さん]

私は地下室全然気にならないというかむしろ興味あるけどな。
照明器具が大好きなので、家中にきれいなランプつけて暮らしたい。
地下にほんのり入る光の雰囲気も悪くなさそう。

義両親とかに反対されるだろうなとは思うけども。

[69: マンション検討中さん]

地下は結構売れてましたよ。全体的に売れ行きはいい方だと
感じました。最近のマンション全体的に高騰してるので駅五分でこの価格
野村さんの物件だし迷ってるところです。
モデルルームは今まで見た中で一番よかったです。

[70: 通りがかりさん]

ゆとりがあるなら、わざわざ地下を買うこともないような気もしますが好みは人それぞれです。

[71: 匿名さん]

>>68 匿名さん

湿気と暗闇が好きな方なんですね。

[72: 匿名さん]

地下住戸について
https://www.sumu-log.com/archives/3545/
http://j-mansion.com/archives/chika-juko/
http://app.m-cocolog.jp/t/typecast/205008/177663/57721268

62をみたら集中豪雨で確実に浸水しそう。

[73: マンション検討中さん]

いろいろ書かれてますが、今現在阪神間で一番売れ行きいいみたいです。

[74: 匿名さん]

売れ行きが気になるのは販売関係者だけです

地下住戸の住み心地が気にならないのも販売関係者だけです

売れてよかったですね

ナロー化の次は定借、定借の次は地下住戸化ですか

次はナロー定借地下住戸を始めればよいです

それがプラウド

[75: 通りがかりさん]

南面に道路を挟まず隣接して、戸建と賃貸マンションがあり地下室の日当たりと風通しは劣悪では？
地下室での火災の時、避難経路は複数確保されているのでしょうか？

[76: マンション検討中さん]

>>75 通りがかりさん

傾斜地で、ストリートビューみると前の家が石垣で高くなってるのに、何故地下になってるのかしら？さらに掘り下げた？

なんにせよ傾斜地なのにリビング側が完全地下なら、寝室側は地下二階になるね。

東山の半地下。これが３、４倍の高さにそびえ立つわけでしょ。凄まじいね。

https://smp.suumo.jp/chukomansion/hyogo/sc_206/pj_88904431/

[77: 匿名さん]

半地下の考え方が人それぞれで興味深いです。
イメージだけだと落ち着いた空間が望めそうな点とか、
エレベーターや階段のストレスがない点とかは利点になるのではないかと思うのですが。
Igタイプあたりが1階住戸になるのでしょうか？
窓の外には緑庭があるようで、それもまた癒しになりそうな気もします。
庭をつくるくらいだから、多少の日当たりはあるのではとも思いますが、
実際に見て納得するのが一番だと思います。
というか、納得した方たちが買われているのではないでしょうか。

[78: 通りがかりさん]

日当たり悪くて地下室の緑庭も枯れそうですが。

[79: 匿名さん]

教育施設の遠さが少し気にはなりますが
子供たちが通うのは永遠ではないので、
駅に近いことを優先に考えたら条件の良いマンションだと思います。
ただ、この価格帯で購入できる人は多くないのかなって気がしました。

[80: 匿名さん]

>>79 匿名さん
駅が近いことを優先に考えたら他の物件にも大いに選択肢があるってことになるのでは？

[81: マンション検討中さん]

ここは書き込み少なく人気のないマンションですか？

[82: 匿名さん]

駅まで5分で、低層レジデンスで、どの住戸も広めに作られている…というところを見ると、
かなり贅沢に作られているし、お値段もそれ相応になるのだろうな、という印象です。
誰でも買うことができるというわけなので、
静かに販売が進んでいるのかな、という印象を受けました。
グレードが高いし、良いマンションだとは思います。

[83: 匿名さん]

流石に良いお値段…でしょうか。
そもそも、第一種低層住居専用地域というだけで、かなり価値がありますから、お値段も高くなりがち。
でも駅には近いですから、交通面では不便さはありません。
一応、2路線2駅使うことができる、ということになっているのかな。

[84: マンション掲示板さん]

地下の部屋のおかげでまだ安くすんでます。
高台で完全な地下に住みたい人がいるおかげかと。

[85: 匿名さん]

地下の部屋の考え方も人それぞれですね。
バルコニーから見る景色が壁というのも、ちょっとな…という気がしますが、
プライバシー保護のためと考えれば擁壁もあった方がいいと思います。
カーテン締めなくても覗かれる心配もないので良いかなと。
陽当り問題で緑庭が枯れてしまわないかはちょっと心配ですが。

[86: 名無しさん]

無茶苦茶ですね。

プライバシー保護のために地下にして擁壁をつけたのではないですよ。全体の値段を抑える住戸確保のために無理に地下にしたのです。

擁壁は土砂が崩れないようにしただけの話。なんなら擁壁なく土砂丸出しでも地下なんですからどこからも見えませんよ。笑い

プライバシーのためなら視線を遮る壁と手摺をつければよいですね。

あなたのおうちはプライバシーのために地下を掘ったり、家を取り囲む巨大擁壁を建てるんですかね。

[87: 匿名さん]

半地下だと日当たりがそんなによくないような気もしますよね。
ただ、確かグッドデザイン賞で半地下のようにして上に隙間をあけて日差しを取り込む住宅が受賞していたかと思います。白い壁にして、日光を反射させていたので、最小限の日光でも最大限に使う工夫も必要とは思いますが。

プライバシー保護というよりかはコストカットの方が大きいでしょうね。ただし、納得で住まわれるならいいと思います。価格もそこまで高くないと思います。

間取りには先着順住戸と時期分譲住戸が掲載されていましたね。六甲駅から5分の立地なので、順調に売れそうな気がします。

[88: マンション掲示板さん]

みてると、地下について書かれるとすぐに反論がくるんですね。

地下を検討してたら悩むのが普通だけど、検討すらしてない人が地下を推したりすぐ売れるといったり、なぜなんでしょうね。

マンションの地下住戸はひどい情報しかでてきませんが。

竣工したら地下の写真お願いしますね。

[89: マンション掲示板さん]

気になって、間取り見ますと、86平米もあって、半分の幅しかないバルコニーで、入り口側もバルコニー側も柱がめりこんでて、風呂がリビングの中にあるなんて、ちょっと衝撃的でした。

なんか、コストカットも行き着くとこまでいきましたね。広告でわかるレベルをそこまでやるかーと。

ぱっと見えないところはどうなってるんでしょうか。断熱材とか、コンクリのかぶり厚とか、駐車場やエレベーターの大きさとか、さがり天井とか、壁やスラブの厚さとか。。

[90: 匿名さん]

総戸数が少ないのは避けたいなと思っていましたが

大規模マンションもご近所付き合いが大変そうな、ちょうど良いのかもしれません。

気になるのは修繕積立の負担がどんどん高くならないかということです。

空き家が増えた場合など、修繕積立って負担は増えるものでしょうか?

[91: 匿名さん]

防音しっかりしてないと騒音凄そう。
大きい車両も通行人もかなり多いし、教会の鐘も相当音響くんじゃないかな。

[92: 匿名さん]

タワーマンションが増えていることもあって、
マンションに住むのであれば上階に住んでみたいなと思ってましたが、
低層階でも立地や周辺環境に恵まれていたら、高さはあまり関係ないかもしれません。
ここは駅までも近い好立地。マイカーも必要ないかも。
総戸数も４１戸と多過ぎないので、
人付き合いに振り回されたくない人にもぴったりだと感じました。

[93: マンション検討中さん]

六甲駅までの坂道はキツイでしょうか。お買い物はイカリや阪急オアシス以外にありますか？

[94: 近隣さん]

駅からの坂は、坂に慣れた人は大したことないかと思いますが、平地に慣れた人やご年配の方は少ししんどいかもしれません。ただ距離は短いのですぐに慣れると思いますが、こればかりは個人の感覚の問題かと思います。

買い物は、徒歩でしたらオアシスかイカリがメインになると思いますが、休日の余裕があるときは六甲道まで歩くことも可能です。六甲道だとコープ、宮前、ダイエー、ミスギヤ、トーホーなどスーパーはたくさんありますよ。

[95: 通りがかりさん]

>>94 近隣さん

ありがとうございます(^｡^)
駅から近くとも坂道がキツそうです。
私、身体障害で杖で歩いてますから。
イメージしやすい表現、助かりました。
現地にも易々と大阪からは行けませんし。
グーグルアースでは、やはりわかりづらく掲示板で尋ねてみました。
神戸に憧れを持ってまして。住みたいなぁ。と(^｡^)

[96: 匿名さん]

まだ10戸近く余ってそうだね。いい物件だけど高すぎるな～値段落ちないのかな

[97: 匿名さん]

坂道の感覚って人それぞれですものね。以前ほんの一分程度の坂でも急坂で毎日参ってたことがありましたから、慣れない方は何度か歩いてみるのがいいかもしれませんね。下りは楽ちんなんですけど、足が痛い場合はかえってしんどいかもしれないし。
反面、風の通りが良かったり眺望が良かったり、街並みが風情があったり、坂を上り切ると気持ちが良かったりはしますけどね。
物件概要によれば、先着順で14戸あるみたいですよ。

[98: マンション検討中さん]

ここより近くのプラウド六甲赤松町を買ってあげてください。坪当り150万で買えます。定期借地権でも流石に底値でしょう。

[99: 匿名さん]

自然も残る地の六甲。
駅にも近くて…となると本当に憧れます。
間取りも素敵なんですが、価格がとってもお高いのが。。
なかなか普通のサラリーマンでは購入しがたいなという印象を受けましたが
永住することを考えて選ぶには最高のマンションだと思います。

[100: 匿名さん]

六甲、いいところですよね。

過去に六甲駅から神戸大学に行ったことがあるんですが、神戸大学までの坂道がきつかった記憶があります。カトリック六甲教会の前の立地でマンションとしては景観も申し分ないんですが、坂はあります。高齢になったらきつそうです。電動の車いすに乗ったりすれば楽に行けるのかなとも思いますし、足腰が鍛えられる点でいうと自然の筋トレができるのかも・・・。

お買い物が辛いなら宅配を利用するのも手です。

高齢者の方が買えそうな六甲駅付近のマンション、ご存知の方がいたら教えてあげてください。

[101: 匿名さん]

家族で楽しむ+αの空間って、どんな感じなのかなと情報を見ていると
子供部屋や書斎などそれぞれの好きな使い方が出来る空間のことでした。
所謂、1室多いというイメージで良いのかなと思います。
庭付きのプランもあるようなので、とても気になりました。

[102: 匿名さん]

1階の住戸、まだあるのかぁとちょっと珍しく思っていたんですが（1階も庭がある場合は人気がある場合が多いそうです）
少し掘り下げてあるような位置にある部屋だったのかな？
ドライエリアが設定されていたので、総判断しました。
お値段次第では需要はありそうですが、少しお高めなのかしら。

[103: マンション検討中さん]

神戸よく使う人はここいいですね。

[104: マンション検討中さん]

大阪は遠すぎる。

[105: 近所だよ。]

大阪まで３０分って遠いか❓
東京じゃ通勤３０分圏内って近い方やで。

[106: 匿名さん]

公式サイトにマンションの基礎施工についてちゃんと書かれているがいいですね。
こういう説明が掲載されていると安心します。
高い買物なのに通常は大丈夫だろうという感じで検討することが多いですから。
かと言って、調べるとなると専門業者にお願いしないと自分では判断できません。

[107: 通りがかりさん]

野村の物件はポジティブな書き込みが多い(売れてないのに)
その周辺物件はネガティブな書き込みが多い(売れてても)
ここは高すぎる！

[108: 匿名さん]

低層階でも立地や周辺環境に恵まれていたら
高さはあまり関係ないかなと思うようになりました。
総戸数が多過ぎないので、住民間のもめ事も少なく住みやすそうです。
人付き合いに振り回されたくない人にもぴったりな感じ。
ただ、さすがプラウドマンション。
駅に近いとはいえども、なかなか強気な価格帯かなと思いました。

[109: 匿名さん]

外から見ても威圧感が無いですし、
落ち着いていて安心感を感じる外観だと思います。
低層ならではといった感じでしょうか。
一階は地下になるのでしょうか？
緑庭付特殊プランなどというものがあって、
それを見るとそんな感じ。
面白いプランだと思います。
自分専用の植栽といった感じでしょうか。
プラスαの部屋もいろいろと利用できそうです。
プランと価格その他がわかりやすくて親切だと思います。
それにしても高額ですね。

[110: 通りがかりさん]

そろそろここも完売なのでしょうか？

[111: 匿名さん]

残りあと１６邸でしょうか。

ホームページでしっかりと間取り内容が紹介されていますね。

総戸数からみると完売済みのプランが多いようですが

来月から入居できる状況なのに少しゆっくりとした売れ行き。

駅に近いけれど、価格が高すぎるのかなと思いました。

[112: 匿名さん]

１フロアあたりの戸数が、敷地の広さ的に仕方がないのですが、ものすごく多いですね。向きは３方向ありますけれど
どこの向きが一番人気があるのでしょうか

やっぱり南向きのほうがわかりやすく人気が出てくるのかもしれないなと思います

[113: 匿名]

>>112 匿名さん
なんですか、この無意味な投稿は？

[114: 匿名さん]

普通に考えると南向きが人気なのかなと思えますけれど
他の物件を見たときには価格の安い部屋から売れていて
南側が残っている場合もありました。
こちらの場合は分譲済みの印が付いていて
とてもわかりやすいのですがどの方向もまんべんなく
売れている感じがします。
いい部屋もけっこう売れている感じです。
100㎡超の部屋はあと一戸だけのようです。
ホームページの情報ではあと15戸になったもようです。

[115: 匿名さん]

南向き物件は、まだ7戸販売中のようです。
低層階マンションなので、案外1階でも住みやすいのかもしれません。
阪急をよく利用する人であれば、
最寄り駅まで徒歩5分であるため、これは便利なのかなと感じました。

[116: 通りがかりさん]

このすぐ近くに住んでいる者ですが、坂が尋常じゃなくキツイのと買い物に便利なあたりに行くには結局JRの方まで下りなければいけなくなるので、立地的にはハッキリ言って微妙だと思います。

[117: 匿名さん]

マンション購入を検討中で、いろいろなマンションを見に行っています。
ここのマンションは、営業さんの対応が感じ悪くてびっくりしました。
プラウドだから、と期待していたところもあるせいか、ひどくがっかりです。
買いたくないと思ってしまいましたが、営業さんとずっと付き合いがあるわけじゃなし、気にしなくて良いでしょうか？
マンション自体は、阪急神戸線の駅から近いところが良いと思っています。
購入を決めた方々は、やっぱりマンション自体は勿論、営業さんのことも気に入って購入されたんでしょうか？

[118: 匿名さん]

>>117 匿名さん
担当営業があなたのことを「客ではない」と判断したからでしょう。
そのように判断された理由は色々と考えられますが、あなたに購入能力が無い場合には、営業の態度は極めて冷たくなります。
自分に能力があると思っていてもプロの営業から見れば、コイツは駄目だとか、分不相応だと見抜かれてしまうものです。特に高額系の物件の販売現場では。
また、営業にとって無能力者を相手にすることは、自分の貴重な時間を奪われることになりますから。

[119: マンション検討中さん]

まぁそれが本音なんだろうけど、それを表に出してしまうのは、やっぱりレベルの低い営業じゃないですか？
そもそもどうやって客じゃないと判断したんですか？
117さんはいろいろと検討中なわけで、気に入ったら買うつもりなんでしょ？
ただの冷やかしとは違うわけだし。
本当の客と冷やかしと区別できないのも、レベルが低いんですよ。
ちなみに、自分なら気に入らない営業からは買いませんよ。
どうしてもそのマンションが気に入ったなら、営業を変えてもらいます。
他にもいるでしょうから。
きっとその営業は評判悪いんじゃないですか？
自分は今までのところ、プラウドで感じ悪い人には当たったことないですけど。

[120: 通りがかりさん]

買わないのはお客様じゃない？それは違うと思います。また、お客様を見て『コイツ』と思う事が間違いじゃない？