プラウド六甲篠原北町ってどうですか？

[マンコミュファンさん]

公式URL：https://www.proud-web.jp/kansai/mansion/shinoharakitamachi/index.html
売主：野村不動産株式会社関西支社
施工会社：野村建設工業株式会社
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社

物件名 プラウド六甲篠原北町
販売時期 平成29年11月上旬 (予定)
※予告広告
本広告を行い取引を開始するまでは、契約または予約の申込みに一切応じられません。
また申込みの順位の確保に関する措置は講じられません。
予めご了承下さい。
所在地 兵庫県神戸市灘区篠原北町１丁目2番、2番1(地番)
交通情報
阪急神戸線 「六甲」駅 徒歩5分
東海道線 「六甲道」駅 徒歩15分
種別 マンション
敷地面積 2,192.80m2
土地権利/借地権種類 所有権
建築確認番号 第NK17-0159号（平成29年6月22日付）
用途地域 第一種低層住居専用地域・第一種住居地域
構造・規模 鉄筋コンクリート 地上3階 地下1階建て
建物竣工時期 平成30年10月下旬 (予定)
入居時期 平成30年11月下旬 (予定)
分譲後の権利形態 専有面積割合による所有権の共有
総戸数 41戸
販売戸数 未定
※販売戸数が未定の場合のご注意
　間取り、専有面積が変更になることがございます。
　これらと、その他の未定部分については本広告時までに確定致します。
　予めご了承下さい。
予定販売価格 未定
予定最多価格帯(万円)
(戸数未定)
間取り 2LDK +S ～4LDK
専有面積 78.20m2 ～ 109.03m2
バルコニー 5.42m2 ～ 12.98m2
管理形態 区分所有者全員で管理組合結成後、野村不動産パートナーズ株式会社に委託予定
売主 野村不動産株式会社関西支社
施工 野村建設工業株式会社
お問い合わせ 「(仮称)六甲・篠原北町 低層邸宅プロジェクト」販売準備室
TEL:0120 - 408 - 041
定休日：水・木曜日
営業時間 [平日] 10:00 ～ 17:30
[土・日・祝] 10:00 ～ 18:00
情報更新日 2017/07/31
次回情報更新日 2017/08/21

[121: 匿名さん]

>>120 通りがかりさん
買わない人は、断じてお客様ではありません。少なくとも分譲マンションの販売現場では。
たとえば、喫茶店なら店に入って来る人は、何らかのモノを注文するから全員がお客様と言えます。
しかし、分譲マンションのモデルルームでは場違いとしか言い様のない、糞客が来場します。
それは己の資金力を把握出来ておらず、身の丈に合わない不動産を無駄に検討したがる、プライドだけが異様に高いアホ客です。
117さんは残念ながら、そのような客と判断されたのでしょう。
営業さんの態度が悪かったのも、早く退場させたいから、敢えてやった事だと思います。
あと、買わない奴もお客様だ、お客様は神様だと言い張る貴方は、小学生レベルの幼稚な道徳感で生きているのですね。
会社の利益に結び付かない人は、お客様とは言いません。

[122: 匿名さん]

にいちゃん、そんな出てきて煽ったらアカンよ

そんな態度で客とやりあう風土やから証券でもタイーホ連発されとるねんやで

不景気きたらもっと詰められること増えられるがな

だからこの程度は我慢我慢

地所にはいれへんかってんからしゃあないやん

[123: マンション比較中さん]

プラウドの営業マンって、こんなんなんだ。
すっかり馬脚を現したな。
ここは検討しないでおこう。
駅に近いことの他は、特にどうってことないようだし。

[124: マンション比較中さん]

1階って半地下なんでしょうか？結構売れてますね。
湿気とか日当たりはどうなんでしょう？

[125: 匿名さん]

>>123 マンション比較中さん
何が「検討しないでおこう」だよwww
どーせ、買えないくせに
エーかっこ、しなさんな
言っとくけど、ローンで買う場合、君の借入可能額イコール買える価格ではないぞ
無理して借金すれば買えるけど、やっぱり買わないというのは、買う能力が無いのと同じことだぞ

そもそも借入限界ギリギリまで借金して、無理して買うような奴は、高級物件の入居者になる資格はない
高級物件では、キャッシュ買いの人が半数を超えるのが常識だ
贅沢を諦め、家計費を切り詰めて、住宅ローンに追われる人は高級物件に住んではいけないのだ
話は変わるが、ドイツ高級車では低価格モデルほどローンで買う比率が高く、ハイエンドはキャッシュ一括が殆どを占める、という事実と同じ
不動産や車の高級品では、キャッシュ買いが常識なのだよ
だだし、このマンションの場合、高級という部分ではツメが甘い部分が見られるので、本物の金持ちは検討しないかも
激キツのローン、それこそ命懸けで買ってしまって後悔する、見栄張りさん向きの物件かもね

[126: eマンションさん]

>>125 匿名さん
なんだそれ、こんな低金利時代になんでキャッシュ買いするんだよ？ 節税という概念もないの？
常識などと吠えてますが常識がないのは金持ちではないあなたかもね。

[127: 匿名さん]

近所に住んでるけどついに価格つきの空き部屋状況のチラシが入ってた。早く売りたいだろうね。
キャッシュで買えるくらい持ってたら、借金していい家建てるわ。
金持ちの高齢者はキャッシュで買う場合もあるのかもね。

[128: 匿名さん]

うちは全額キャッシュ分預金しといてローン組むよ。
借金作っとくチャンスなのに、勿体ない。

[129: eマンションさん]

私も全額ローン組んでキャッシュは投資に回します。 ローン返済くらいは投資で稼げますので。
全額キャッシュを投資に回せばローン返済の倍以上は稼げますね。

[130: マンション検討中さん]

>>127 匿名さん
ネットと同じ価格でしたか？詳細教えて下さい

[131: マンション検討中さん]

希望の部屋が他の人と被ったら違う部屋にする？
それともそのマンションを諦める？
妥協したらダメな気がして…
もしそのマンション買ったとして、第一希望の部屋の人と会った時に「こいつかぁ！」とか思わんのやろうか？

[132: マンション検討中さん]

ラスト一件残して、後は中古に回してますね。
一階は6000万前後でお手頃なのに、何で最上階だと同じくらいの広さで9000とか億超えるの？
せいぜい1000?1500の差じゃないかと思うんですが、一階はそれ相応のデメリットあるんでしょうか？

[133: 買い替え検討中さん]

[住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

[134: 通りがかりさん]

一年経っても売れなくて最後は無理やり売ったのか、未入居の中古、賃貸が多いですね。

[135: 匿名さん]

皆様、完売おめでとうございます
記念キャプチャーです

＜公式＞プラウド六甲篠原北町｜野村不動産-PROUD-
https://www.proud-web.jp/kansai/mansion/shinoharakitamachi/

[136: 匿名さん]

4部屋が中古で売りに出てる
1部屋だけは未入居の記載あったけどあとの3部屋は無かったけど使用済みの中古なのかな？
それとも未入居を記載しなかっただけかな？
もしそうならせっかくのアピールポイントなのに勿体ない

https://www.mansion-note.com/mansion/5871126/houses/chuko-mansion
【マンションノート】プラウド六甲篠原北町の中古物件
4階　12,400万円　3LDK　110.75㎡　北西
4階 8,380万円　3LDK　86.77㎡　南　未入居
1階 6,380万円　3SLDK　93.61㎡　西
1階 6,180万円　3SLDK　89.57㎡　南東

https://suumo.jp/library/tf_28/sc_28102/to_0008878322/
【SUUMO】プラウド六甲篠原北町/兵庫県神戸市灘区の物件情報

[137: マンコミュファンさん]

元々高かったのに、ここの転売屋は何を考えてんねん笑　新築値引きでも結構時間かかったのに、上乗せは厳しいやろね。特に一階については、登記上は地下一階になるし。ものはいいのに、地下で利益取りしてるからなー。実に悩ましい。

[138: 通りがかりさん]

完売した物件がいきなり4件も中古で出るわけないだろ笑

完売したことにして見栄えをよくしたいから、デベロッパーが転売業者に安く下ろしてるだけですから、売れた売れたと喜ばないように。

[139: 通りがかりさん]

いま地下に住んでる方は住み心地どうですか?

[140: 匿名さん]

4ヶ月前の>>136との比較です。
現在4部屋売り出し中。
2部屋だけは未入居の記載がありました。
4階102.21㎡が新規に売りだされてます。
1階93.61㎡は200万円下げてます。
1階89.57㎡は情報から消えてたけど売買契約が成約したのか賃貸に貸し出したのかよく解らないです。

【マンションノート】プラウド六甲篠原北町の中古物件
4階 1億2,400万円 3LDK 110.75㎡ 北西
4階 1億2,800万円 3LDK 102.21㎡ 南東　新築未入居
4階 8,380万円 3LDK 86.77㎡ 南　新築未入居
1階 6,180万円 3SLDK 93.61㎡ 西