プラウド天王寺真田山ってどうですか？

[マンコミュファンさん]

公式URL：https://www.proud-web.jp/kansai/mansion/karakiyocho/
売主：野村不動産株式会社
売主：東海建物株式会社
施工会社：株式会社森組
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社

物件名 プラウド天王寺真田山
販売時期 平成29年10月上旬 (予定)
※予告広告
本広告を行い取引を開始するまでは、契約または予約の申込みに一切応じられません。
また申込みの順位の確保に関する措置は講じられません。
予めご了承下さい。
所在地 大阪府大阪市天王寺区空清町2番2(地番)
交通情報
大阪市営地下鉄谷町線・長堀鶴見緑地線 「谷町六丁目」駅 徒歩10分 （※敷地西側エントランスより。メインエントランスまでは11分。）
大阪市営地下鉄長堀鶴見緑地線 「玉造」駅 徒歩7分
JR大阪環状線 「玉造」駅 徒歩11分
近鉄難波線・奈良線・大阪線 「大阪上本町」駅 徒歩14分
種別 マンション
敷地面積 1,037.57m2
土地権利/借地権種類 所有権
建築確認番号 第NK17-0184号（平成29年7月3日付）
用途地域 第二種住居地域
構造・規模 鉄筋コンクリート 地上14階
建物竣工時期 平成31年2月下旬 (予定)
入居時期 平成31年3月下旬 (予定)
分譲後の権利形態 専有面積割合による所有権の共有
総戸数 41戸
販売戸数 未定
※販売戸数が未定の場合のご注意
　間取り、専有面積が変更になることがございます。
　これらと、その他の未定部分については本広告時までに確定致します。
　予めご了承下さい。
予定販売価格 未定
予定最多価格帯(万円) 未定
間取り 3LDK ～4LDK
専有面積 67.25m2 ～ 83.16m2
バルコニー 7.89m2 ～ 8.89m2
管理費(円)/月額 未定
修繕積立金(円)/月額 未定
管理準備金(円)/引渡時一括払 未定
修繕積立基金(円)/引渡時一括払 未定
管理形態 区分所有者全員で管理組合結成後、運営･管理業務は野村不動産パートナーズ株式会社に委託予定
売主 野村不動産株式会社
東海建物株式会社
施工 株式会社森組
お問い合わせ 『プラウド天王寺真田山』プロジェクト準備室
TEL:0120 - 15 - 3780
定休日：水・木曜日
営業時間 [平日] 10:00 ～ 17:30
[土・日・祝] 10:00 ～ 18:00
情報更新日 2017/07/31
次回情報更新日 2017/08/21

[418: 口コミ知りたいさん]

おっ、あと4戸になってますね

[419: マンション検討中さん]

>>418 口コミ知りたいさん
小中学校近いし、落ち着いてて良い場所だなと思って見てたら、もうそれしか無いのですか・・・
早めに行かないと売り切れるのもあっという間になりそう。どの部屋がまだ検討できるのでしょう？

[420: 通りがかりさん]

残り２戸ですね。
低層階は周辺に建物が当マンションに
迫って建ってるので安いけど、
高層階は坪２８０万位だったけど
早急成約していたのに驚きました。
もうすぐ完売するでしょうね。

[421: 匿名さん]

>>420 通りがかりさん
評価する人は評価したってことでしょう。
最初の方に散々言ってた人はほぼ業者だったわけで。

[422: eマンションさん]

>>421 匿名さん

業者ではないです。検討者でした。

[423: 匿名さん]

サービスのところにリビングQコールと言うものがあります。
一見いいな、と思うのですが、
これって管理費の中に含まれているものなのでしょうか。
なにか初期不良があって駆けつけてもらうものとは
タイプが違うものなのか。
なんとなく、どういうものなのかしら、なんて思いまして。

[424: 評判気になるさん]

残り１戸になっていました。
一番お買い得の部屋が残っています。
この地域は他の地域とは違う売れ方でしたね。
もう完売するでしょう。
８３平米は７０００万最多価格帯だったのに
思った以上に早い

[425: マンション比較中さん]

所在地： 大阪府大阪市天王寺区空清町2番2（地番）
交通： OsakaMetro長堀鶴見緑地線 玉造駅 徒歩7分
価格：4,670万円・5,940万円
間取：3LDK
専有面積：67.25m2・73.05m2
販売戸数/総戸数： 2戸 / 41戸

[426: マンション比較中さん]

203号室の２階です。

価格：4,670万円
間取：3LDK
専有面積：67.25m2

[427: 匿名さん]

２階で4,670万円 だと

3階　4,770万円
5階　4,870万円
7階　4,970万円
9階　5,070万円
11階 5,270万円
13階 5,470万円
14階 5,570万円


こんな感じかな。

[428: 匿名さん]

東向きの低層階のようですが
前面は広そうな道路で条件も悪くなさそう。
単価で230万？
この立地の新築ならお得な気がします。

[429: 評判気になるさん]

低層階と高層階値段がこれだけ違うと、住民層にも違いがでそう!やはり真田山は人気。

[430: 匿名さん]

>>429 評判気になるさん
低層階にせよ決して安い金額ではないと思うので、裏を返せば住民の質は高そう。
世帯としてはファミリーが多くなるのかな？真田山は子育てするには環境が整ってますから。何にせよ静か。

[431: 通りがかりさん]

完売しましたね

[432: 検討板ユーザーさん]

プラウド天王寺真田山の分譲時価格リストです。
※検討者の方より収集した為、全住戸分の情報は含まず、また情報の正確さを保証致しておりません。

階数 タイプ名 向き 間取り 専有面積 分譲価格 坪単価
2F - 南西角 3LDK 73.05平米 4890万円 221万円
2F - 北東角 3LDK 67.25平米 4670万円 229万円
11F - 南西角 3LDK 73.05平米 5990万円 271万円
11F - 北東角 3LDK 67.25平米 5210万円 256万円
第３期
完成時期：2019年02月下旬

[433: 匿名さん]

完売したようですね。
この辺りは夕陽丘の辺りと違ってマンションが出にくいため希少感があるように思います。それに加えてブランドが後押しして売り切れた感じでしょう。

[434: マンション検討中さん]

キャンセル住戸発生しましたね
８３平米７１２０万

[435: 匿名さん]

>>434 マンション検討中さん
人気だったタイプですね。高層階で南向きということもあってすぐ売れてしまいそう。完成が近付いているので実物を見れるのでしょうかね

[436: 住人]

83.16平米

Bタイプ　7120万円

[437: 匿名さん]

>>436 住人さん
リビングにクローゼットがあるのはいいですね。
花粉だらけのコートなどを別に入れておけます。