クリオ茅ヶ崎サザンマークスについて

[マンション比較中さん]

クリオ茅ヶ崎サザンマークスってどうですか。
南向き中心で、駅にも近くて便利なところにあるので、いいなと思い検討中です。
使い勝手良い間取りがあるといいなと思っていますが、どうでしょうか。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式HP：http://www.meiwajisyo.co.jp/clio/810_Chigasaki/index.html
所在地：神奈川県茅ヶ崎市幸町5941番2、5945番12（地番）
交通：東海道本線 「茅ケ崎」駅 徒歩2分
間取：1LDK～3LDK
面積：34.26平米～72.89平米
売主：明和地所
施工会社：大勝
管理会社：明和管理

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[1: 匿名さん]

価格はいくらになるんだろう。
駅2分だから多少高くなるのかな。

[2: 匿名さん]

結構人気そうだし、高いのは6000万くらいいくのかなー

[3: マンション検討中さん]

先日見に行きました。価格はお盆明け頃に決まるとのことで価格の方向性だけ伺いましたが、6000万円は超えないようにしたいと話していましたよ。

[4: 匿名さん]

茅ヶ崎で5000万〜かぁ

[5: 匿名さん]

自分も今日いってきました。
中層以上の3Lは5500前後っぽいですね。
なやむぅ

[6: マンション検討中さん]

もうこんな良い立地にマンションできないだろうな〜。それを考えたら低層階でも悪くないし。悩むぅ。

[7: 契約済みさん]

>>6 マンション検討中さん

買いですか？

[8: マンション検討中さん]

広いとこの9階以上はだいたい6000超えますね

[9: マンション検討中さん]

やっぱ立地的には良い方ですよね

[10: 匿名さん]

高層階、まだどれくらい空いてるんですかね？先日の三連休で、見学予約は満席だったみたいですね

[11: マンション検討中さん]

先日モデルルーム見学会に行ってきました。さんざんもったいぶられて待たされましたが最終的に販売予定価格の目途をおしえてもらいました。南側の低層階で5,000万円超、高層階では6,000万は超えるようです。多少高くても売れると自信ありげでした。実際この立地では売れると思います。低層階なら買えそうですが、目の前に建物があり眺望は全く期待できないようです。高層階からの江の島、湘南海岸一帯の眺望にあこがれていたので半分あきらめています。モデルルームを見ての設備等は可も無し不可も無しといった感じですが天井が低いのか少し狭く感じました。

[12: 匿名さん]

茅ヶ崎という立地はたしかに良いと思います。駅からも近いですし、海水浴場も近い、
おしゃれな飲食店もたくさんあり、海を感じるのにはもってこいの場所でしょう。
その分価格帯も高くなってしまうのは仕方のないことですが、
眺望が期待できない、日当たり等が期待できないという点はマイナスポイントになってしまうのかな。
駅から近い分、車がなくても十分生活できるのは魅力的。

[13: 匿名さん]

この辺は夜間でも賑やかなんでしょうか。マンション西側の道路って交通量多いんですかね。
駅2分の立地なので低い階だと周りの音や声が気になるのでは？と思いました。
眺望もそれほどということだと色々考えちゃいますね。利便性重視で買う場合には良いかもしれませんが。

ところでバルコニーにある茶色の部分って何で出来てるんでしょう？
透明ガラスの外側にあるようなので、隙間は空いてますけど風通しはなさそうですね。

[14: 匿名さん]

茅ヶ崎駅南口側在住のものです。
立地については、非常にいいと思います。
近くに23時間で営業しているスーパーたまや幸町店が1分以内の場所にありますし、4分ほど歩けば、24時まで営業しているスーパーたまや茅ヶ崎駅南店もあります。
駅周辺には深夜24時過ぎまで営業している飲食店も多くあります。
北口に行けば、イトーヨーカドーやシネコン付きのイオン、市役所も徒歩圏にあるので、生活は駅周辺で完結できます。

私も海が見えるマンションに住んでいるのですが、私の所感としてはモデルルームで写真で見る以上に、実際に部屋から観たときは感激でした。毎日観ても飽きません。ヨットや時々飛鳥IIがクルージングしているのを観ることもあり、面白いです。

気になるところは、価格ですね。この近辺の価格をウォッチしていますが、この広さで5,000万円超は強気だな思います。

[15: 匿名さん]

>私も海が見えるマンションに住んでいるのですが、私の所感としてはモデルルーム>で写真で見る以上に、実際に部屋から観たときは感激でした。毎日観ても飽きませ>ん。ヨットや時々飛鳥IIがクルージングしているのを観ることもあり、面白いです。

うらやましいです…！もし支障がなければ教えていただきたいのですが、その景観で階数は何階でしょうか？

[16: 匿名さん]

>>15 匿名さん
10階です
売り出し当時、8階以上は見えるとのことでした。
参考になるかはわかりませんが、ラスカのタリーズ（5階）の窓側に座ると海や江ノ島側見えます。同じとは言えませんが、イメージはできるかと思います。

[17: 匿名さん]

以前他のクリオのモデルルームに見学に行ったら、すごくショボくてびっくりした。いまはだいぶ良くなってるのかな？

[18: マンション比較中さん]

低層階の5000万は厳しいですね。
うちも予算が5000万までなので、
眺望とれないから検討だめですね。
よそで南口のマンションが出ているのですが、
眺望は良いみたいですが南向きではないみたいです。
南向きじゃないのは残念ですが、ダメもとで見に行ってきます。

[19: 匿名さん]

6000万円超えますか。

>>他のクリオのモデルルームに見学に行ったら、すごくショボくてびっくりした。
モデルルーム、オプションがすごくついていると有料分が多くて後から驚いたケースを知っているので、ショボくてもいいかと思っています。

高級感があるモデルルームに行った時には、つくりつけの棚など有料か聞くようにしています。壁紙もオプションだったりしますよね。

[20: 地元住民さん]

早朝からいつもお掃除お疲れ様です。

[21: 匿名さん]

営業の人が近隣の他マンションをディスってて感じ悪かった。
客も裏で何を言われているかわからんね。信用出来ない。

[22: 匿名さん]

駅近ながら、海も見えるようで魅力的に感じています。
江ノ電から初めて相模湾を見たとき、うわー！と思ったことを思い出しました。
海岸までもそれ程遠くはないようですし、いつか住んでみたい立地です。

[23: マンション検討中さん]

8/26が本契約開始の日だったようですが…

[24: 匿名さん]

契約してきちゃいましたわ

[25: 匿名さん]

ちなみに6階以上はほぼ全部埋まってるみたいですねー。
徒歩2分は強しか・・・

[26: マンション検討中さん]

高値だから売れないだろうと様子見てたら、そんなに順調な売れ行きなんですね。ありゃりゃ。5階以下だと、最初から眺望は諦めて価格重視の低層階を選ぶ人もいそうですね。

[27: 通りがかりさん]

第1期完売御礼って…
完売前になんとか買いたいなー
駅距離は言うことないし！価格がね…

[28: 契約済みさん]

こんなに良い物件は明和地所さんの土地を買われた方が良かったですね。
営業さんいなくてもロボットで売れるくらい奇跡な場所ですよ。

[29: 契約済みさん]

確かに明和さんの他の物件を見学させて頂いたあとに茅ヶ崎の物件を購入しましたが、この茅ヶ崎の物件は妻とかなり一目惚れしましたね。

確かに営業の方よりは、、
土地を契約された方が素晴らしいと妻と話して帰りました！
ありがとうございます！

[30: 匿名さん]

クリオグループは神奈川あたりに力を入れているのかな？
ほかの物件を見ると駅から距離があるところに物件がある場合が多いですが、神奈川あたりだと駅から近い物件が多い気がします。

この好立地なら多少価格が高額でも購入したいと思う方が多そうですね
設備仕様に関しては高級感はあまりないという点は気になりますが。

[31: 通りがかりさん]

眺望あってこそじゃないですかね？
いくら駅近でも低層階は苦戦しそう

[32: マンション検討中さん]

最近駅近に賃貸のワンルーム相当いっぱいできましたけど分譲はありませんし、欲しい人はそれなりにいるのではないかと私は考えてます。あと、知らなかったのですが、北口よりも南口、そして雄三通りって茅ヶ崎では別格らしいですよ

[33: 通りがかりさん]

鉄砲通りより南側が別格だとよく聞きますけど、ここも別格なのですか？
最近は別格物件があちこちに多いですよね。
別格のご近所を売りにする勘違い物件まで出る始末･･･

[34: マンション検討中さん]

鉄砲通りより南側が別格（笑）

[35: 匿名さん]

場所もいいし、価格もいいし、購入できる層が羨ましいけど…眺望阻害する建物が将来できないといいね。眺望無くなったらただの駅近マンション。茅ヶ崎なら海側の海岸アドレスがアッパーエリア。駅前にも属性の良い人が増えて、歩きタバコとかするアホ共が減ればいい。良い住民に購入されますように営業さん頼みますよ。

[36: 匿名さん]

Cタイプの3LDK＋2WIC＋USのUSはユーティリティスペース？
リビング内に設けられた収納庫ですか？
スペースの面積がどのくらいか把握できませんが、
リビングに収納があると家族の共有物や掃除機が片付いて
良さそうですね。

[37: 近隣住民さん]

>>35 匿名さん
大丈夫です。
全員総掛かりで朝８時から掃除しております。

[38: 匿名さん]

＞36さん
ユーティリティスペースについて、調べてみました。
洗濯物を干したり、アイロンをかけたりと家事を行うスペースとして使われているようです。
キッチンと洗面室の間にあるので、料理をしながら洗濯しながら作業ができて便利そうですね。
収納庫として使うのもいいと思います。いろいろな使い方ができそうなので、あると便利でいいなと思いました。

[39: マンション検討中さん]

下の階の売れ行きどうなんでしょう。
遠方に住んでるのですぐには商談できないですが、安くなれば考えたいと待ってます。。。

[40: 匿名さん]

駅まで近いですから、お値段もどうしてもしてきてしまうし、値下げされれば…と考える人も出てきているのかなぁと思いました。
第２期が先着順で３戸
すぐに完売にならなかったということは、お値段的にも高めだからなのかもしれないです。
せめて抑えた価格だったら
おそらくすぐに出てしまったでしょうから。

[41: 匿名さん]

梁がすごいなぁ｡｡
バルコニー側の下がり1,880ってずいぶん低くない？
身長179cmの人は天井まで10cmもない｡

売れてるみたいだからいいけど､
竣工したらビックリするパターンだろうな

[42: 匿名さん]

茅ヶ崎駅から徒歩２分は通勤が楽で、とても毎日の生活が便利になりそう。
駅に近いと価格が高いのが当然なのですが、
価格帯を見る限り、けして高すぎる価格帯ではありません。
でも、残念なことに間取りが狭いプランしかない。
家族で住める間取りなら良かったのにな～と思っている人が多そう。

[43: マンション検討中さん]

【速報】完売間近

[44: 匿名さん]

エントランスホールがリゾートで訪れた海辺の別荘のようなデザインですし、
サーフボード置き場が作られているマンションとは凄い。
完全に海の近くの暮らしを楽しむシングル、DINKS向けのマンションですが、
万が一の際、リセール状況は如何でしょう。
現在売れ行きが良いなら中古販売も需要が高いでしょうか。

[45: 匿名さん]

購入した者です。一応購入時先方に相談はしているのですが、駐輪場と駐車場はあるのですが、バイク置き場が無い事です。（意外と深刻だと思います）なんとかならないかなぁ。

[46: 匿名さん]

本当にもう完売したようですね。
予想以上に早かったです。立地がいいからでしょうかね。

[47: マンション検討中さん]

【速報】完売

[48: 通りがかりさん]

完売かぁ。
茅ヶ崎の南側だもんなぁ。

[49: 匿名さん]

オプション高かったなぁ。

[50: 匿名さん]

インテリア相談会、選ぶの迷っちゃいますよね！
金額の部分とかもあるし、皆さんは何を検討してますか？

[51: 匿名さん]

>>50 匿名さん
私はフロアコーティングとガラスフィルムとアクセントのクロスなどを検討しています。外部業者で依頼をするつもりです。

[53: マンション掲示板さん]

[No.52と本レスは､広告・宣伝目的の投稿のため、削除しました。管理担当]

[54: 匿名さん]

オプションは割高になってしまうので外部業者に依頼を考えるとして、
フロアコーティングやクロスの施工はそれぞれ別の業者に依頼しなければ
なりませんか？
それとも、マンションの設備を専門に扱う業者がいて、オプション同様
一気に施工してもらえるのでしょうか？

[55: 匿名さん]

>>54 匿名さん
私は一括でお願いできる業者にお願いしましたよ。

[56: 匿名さん]

63㎡ですがキッチンがL字型で広くなっている、玄関から部屋が全く見えないのでプライバシーが確保できるのが良いです
宅急便の受け取りや出前の受け取りなどで家の中が見得る心配もないのが良いですね。
ワンちゃんを飼っている家は、リビングのドアを閉めれば、犬が飛び出してくるということもないので安心して飼うことが出来ると思います。

部屋に凹凸があったりで住みにくさは多少ありそうですが全体的な間取りは良いと思いますよ

[57: 匿名さん]

>>54 匿名さん
私も色々探してエアコンからアクセントクロス、コーティングなど全てまとめてお願い出来る外部業者に依頼しました。センター南にショールームがあり商品も見れたので安心しました(^_^)

[58: 匿名さん]

私も外注業者と打ち合わせ中でエコカラットやバルコニータイルを検討しています。バルコニーは絶対にウッドデッキにしてやる～って思ってます。それなりに予算は掛かりますが今から楽しみにしています。

[59: 坪単価比較中さん]

先日近く通ったので上げておきますね。楽しみですね～。

[60: 通りがかりさん]

空室でてます！
なぜこの時期に！？

[61: 匿名さん]

キャンセル住戸が出ています。何かあったんでしょうか。2LDKに２WICの部屋です。割と広くて使い勝手よさそうです。10階だそう。

いい部屋だと思うのに何が理由なんでしょうかね……？
知っている人だと急に転勤が決まったとか（海外だと帯同する人も多いです）、ローンが払えなくなったとか。
キャンセル料も必要と思うのですが。

間取り、素敵でWICが主寝室だけじゃなくて他の部屋（ベッドルーム2）も広いのがいいと感じました。この部屋さえ売れれば完売なので、もしかすると価格交渉にも応じてもらえるのかも？？

[62: 匿名さん]

キャンセ住戸売れましたね！完売です^ ^
引っ越し日程も決まりました?
正午過ぎになると、2.3.4階あたりは日陰になってました。。。

[63: 匿名さん]

もうほとんど完成してますねー。
入居する方は茅ヶ崎の人が多いんですかねー

[64: 名無しさん]

こちらは茅ヶ崎での住み替えの方が多いと聞きました。
今週は入居者説明会ですね(^^)
どうぞよろしくお願いいたします。