つくばエクスプレス・関東鉄道常総線「守谷駅」より、徒歩11分のところにある、『レーベン守谷THE BRIDGE』の予約・見学に行って来ました。守谷市には、親戚や知人はいないのですが、以前から行ってみたかった市町村でもあります。また、個人的には治安も安全で住みやすそうな街だと思えたことが、今回、こちらの物件を見に行った主旨でもあります。
現在の物件
レーベン守谷 THE BRIDGE
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こちらは、守谷駅の土塔口方面（マンションギャラリーのある方）から見た守谷市周辺の眺望です。
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守谷駅は初めて降りた駅ですので、道が良く分からない為、現地よりも先に、マンションギャラリーに向かうとします。土塔口（どとうぐち）というところから、歩いて徒歩4分のところにマンションギャラリーがあります。
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マンションギャラリーに着くと、商談ルームに案内され、アンケート用紙を記入しました。そして、暫くすると男性の営業さんがやってきて、名刺を頂きました。そして、簡単なヒアリングがありました。ざっくりとこんな感じです↓
営業さん「守谷に来るのは、初めてですか？」 自分 「はい。初めてですね。初めてくるからこそ、道が分からず、マンションギャラリーに来て、現地まで案内して頂ければと思った次第でございます。」 営業さん「レーベン系列のマンションには行ったことはありますか？」 自分 「はい。いくつか、行ったことがありますね。」 営業さん「こちらのマンションの予約・見学にきたきっかけを教えて下さい。」 自分 「そうですね。きっかけというか、選んだ理由としては、守谷は、茨城県の中でも比較的交通ルールや治安が良く、立地条件も良い為、将来住むおうちとして守谷のエリアは検討視野に入れていることでしょうか。」 営業さん「地縁などはございますか？」 自分「いや、特に地縁といったものはないですね。まあ、用事があって、守谷のSAの前を通るとか、それくらいならございます。」 営業さん「では、いつ頃までにマンションを購入したいとか、目安などはございますか？」 自分「そうですね....。良い物件があれば、直ぐにでも購入したいと思っていますが、価格と間取りを見て、返済可能である物件があれば年内には決まればと思います。」 以上となります。まだまだ、色々な会話が飛び交いましたが、大まかな内容としては、こんな感じでしたね。それから、「だいたいどれくらいの広さの間取を希望しているのか、価格はいくらくらいを希望しているのか。」といった感じでしたが、今回は、色々なことを聞かれても、あまり悪い気はしませんでした。（しかし、色々聞かれてもこんなにカチンとこない営業さんは初めてで、営業として、プロの意識をお持ちの方なんだな。）と思いました。 |
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そして、マンションの模型を案内して頂くことになりました。こちらのマンションは、東棟と西棟があり、東棟は完売し、西棟は、西向きと南向きの住戸が分譲中との説明を聞きました。
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次は、間取を案内して頂くことになりました。それでは、こちらのモデルルームを拝見させて頂くとします。EPタイプの間取りで4LDK+DEN+WICで専有面積は、105.87㎡です。
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玄関から入って、お邪魔します。シューズインクローゼットは、シンプルで中々良かったものの、若干、玄関の幅が狭すぎると感じます。いくつかのマンションを見て、私は、いつも、思うんですが、やっぱり、どうせお金を払って住むのなら、長く住みたいですよね。だからこそ、「玄関の幅をもう少し広くして欲しい！」と切実に願います。
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こちらは、約12.8畳あります、主寝室となります。こういうお洒落なインテリアに囲まれたお部屋を見ていると、家具やインテリア雑貨でお馴染みの「George's（ジョージス）」を思い出します。あのお店って、洋服とか食器とかソファーなどの家具があるんですが、とっても夢のあるデザインを演出することに長けているグッズが多いんですよね。何か、それくらいのラクジュアリー感を出しているな～と思いました。）
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こちらは、約6.3畳の子供部屋です。6畳以上もあれば、子供も集中して勉強に取り組めそうですね。（私は、小学5年生から4畳半の部屋に学習机とベットと洋服ダンスが与えられるだけでこんなに広い部屋にして貰えたことは無かったな....、と思いました。）
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こちらが、浴室の浴槽になります。浴槽の詳しい大きさは、測ってこなくて分かりませんが、広いと感じました。これだけ広いと、1時間くらい長湯してしまいたくなりますね。（笑）
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そして、こちらは、24.8畳のリビングダイニングルームです。床暖は、こちらのリビングダイニングルームのみ標準仕様となり、全体的にとても豪華な造りとなるデザインです。これは、個人的な我が儘に過ぎませんが、「有料でもいいから、体験宿泊出来たらな！」という願望が湧いてきます。
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こちらは、約4畳あるオープン型キッチンと呼ばれているキッチンです。Takaraの水（浄水器の名前）とディスポーザーは標準装備で食洗機はオプションになるそうです。
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キッチンの手前には、カウンターがあり、ダイニングテーブルがあります。
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こちらは、DEN（書斎）です。やっぱり、書斎にはこれくらい立派な観葉植物が一つあるだけで、落ち着いた印象を与えます。
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こちらは、奥行き1.9ｍのバルコニーです。これだけ、植物が置いてあると楽しく洗濯物を干せそうですね。
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模型や間取などを見せて貰った後、車で現地まで案内して頂くことになりました。こちらが、「レーベン守谷 THE BRIDGE」の現地となります。こちらのマンションは、東棟と西棟があり、7階建てで、販売中の西棟には、西向きと南向きがあります。
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実は、とっても嬉しいことに、現地の外観だけではなく、マンション内の共用施設を見せて貰えるとのことで、営業さんがコンシェルジュのスタッフの方に鍵を開けて貰えるよう、お願いして頂きました。と言う訳で、これから、いくつかの共用施設を見せて頂きます♪この日は、職人さん達が敷地の庭で工事をされていたようで、職人さんたちもいらっしゃる中、色々な共用施設を見せて頂きました。
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近くには、現地から30秒もあれば行かれる「ヨークベニマル」があり、こちらのマンションからヨークベニマルまで行く為のカートも用意されているみたいです。（これって、便利ですよね。でも、エコバックがあるとそれ一つでも行かれそう.....。）
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こちらは、焼き立てのパンやコーヒーなどを買って飲食することが出来る「カフェラウンジ」です。この日は、小さな女の子がお母さんと一緒にお食事をしている、というか女の子がお食事をしているのをお母さんが付き添っているようなところをお見掛けしました。＾＾
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こちらは、何と無料で使用することが出来る「パーティールーム（若しくは、パーティーラウンジ）」と言います。お誕生日パーティーなどが無料で出来るので、わざわざ自宅に呼ぶ手間が省けます。（これは、非常に助かります。）それに、シャンデリアのような素敵なインテリアが採用されているところがとても素敵です！
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こちらは、棟内にある保育所になります。最近では、マンションの近くに保育園があったり、マンション内に保育園が誘致されるって聞いたことありますが、多いですね。う～ん、望むなら少子高齢化を多子高齢化として頂きたいところ。（あくまで個人的な意見ですが。）
その他にも、子供が室内で遊べるキッズルームや無料で使用出来るスポーツジムやお客様を寝泊まりして貰うことが出来るゲストルームなどを見せて貰いました。営業さんに言わせると、これだけ共用施設が多く、無料で使用出来る施設があるのも、「大きな物件なので、管理修繕費が安い。」ということに理由があるそうです。（見せて頂いた共用施設としては、その他にもゴルフが出来るお庭やゴルフのシミュレーションが棟内にあり、共用施設を全て掲載出来なくて、申し訳ございませんがこれくらいとさせて頂きます。） 
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レーベン守谷 THE BRIDGEの価格について
現在、こちらの物件は、最終期に入っており、総戸数281戸のうち、残りは、20戸しかないようです。と言いますのも、こちらの物件は、西棟・東棟の2棟構成で出来ており、東棟は、既に完売しており、西棟が現在、西向きと南向きがそれぞれ約10戸ずつ分譲中とのことです。竣工は、平成28年10月ですので、契約が決まればいつでも入居出来るようです。価格帯については、基本的に書き写すことが原則で出来上がった価格表は頂けませんでした。但し、一つだけ教えて頂くことが出来ました。↓ ・WEタイプ 238号室 80.42㎡ 南向き 3,658万円 う～ん。80㎡で3,658万円なら、守谷市の新築マンションとしては、妥当な方だと思います。といいますか、守谷市のマンションにせよ、分譲住宅にせよ、そんなに安くはないということを実感したのが、正直な意見です。 |
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レーベン守谷 THE BRIDGEの総評
駅からそう遠くない立地条件と近くにスーパーなどがあり、ホテルライクな間取りと駅から眺める眺望の良さといい、とても素晴らしい物件だと思います。とっても広い間取りを紹介して貰い、こちらとしても、「経済的に余裕があれば住んでみたい！」と思えるような物件です。新築マンションならば、例えば、新婚さん夫婦や子育てが一段落した老夫婦、子供がいる世帯の方にはぴったりの物件ではないかと思います。 営業さんの対応も、「どうですか？買いませんか？」と積極的に推し進めてくる感じではありませんし、こちらの質問にきちんと対応してくれる誠意のある方でした。ですので、もし買うならば、辛口意見で申し訳ありませんが、あれぐらい誠意のある方でないと買いたいとは思えません。 また、私の心配している点や不安な点にも嫌な顔一つせず、こちらの要望に合うような物件を紹介してくれようとするところやこちらの意見を真摯に対応して頂いた営業さんやスタッフの方に、感謝の気持ちを申し上げたいと思います！ 共用施設が沢山あり、しかも、無料で貸してくれるような物件は、こちらが初めてでした。ですから、契約に至り、住まえる人はラッキーだなって正直思います。今回、こちらの物件を訪れましたのも、「将来、マンションが欲しい！」という夢とこれからの将来を見据えてこちらの物件を見に行きましたが、心から「来て良かったな。」と思える物件です。 ただ、最終期に入っているので、営業さんもとても忙しいようですので、もし、来場予約に行くのであれば、どちらかというとネットよりも電話で予約をされることをおすすめします。それから、こちらの物件は、休日よりも平日の方が、案内して貰いやすいということを営業さんより伺っております。（多少、時間に余裕がある方が、今回のように物件もじっくり見られますし。） 資料を沢山頂きましたので、自宅でじっくりと資料を見ておきたいと思います。私の下手な記事に、最後までお付き合い頂きまして有難うございます！ |
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by 管理担当
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