プラウドシティ越中島に行ってみた − モデルルーム見学記

[マルコス]

今回はJR京葉線の越中島駅にある「プラウドシティ越中島」のモデルルーム見学に行ってきました。

公式ホームページ　https://www.proud-web.jp/mansion/tokyobay/


「概要」
■所在地　東京都江東区越中島二丁目15番1(地番)
■交通　京葉線 「越中島」駅 徒歩4分　東西線 「門前仲町」駅 徒歩11分　有楽町線 「豊洲」駅 徒歩17分　大江戸線 「月島」駅 徒歩17分、または、都営バス「都立三商前」バス停より 徒歩2分
■総戸数　305戸
■構造・規模　鉄筋コンクリート 地上15階
■完成　平成31年1月下旬 (予定)
■入居時期　平成31年3月下旬 (予定)
■予定販売時期　平成29年8月下旬 (予定)
■予定販売価格帯　未定
■間取り　2LDK ～4LDK
■占有面積　63.98m2 ～ 91.24m2　
■売主　野村不動産株式会社
■施工会社　株式会社長谷工コーポレーション

「道順」
ギャラリーへは、東京メトロ東西線木場駅4b出口を出ると、永代通りと三ツ目通りの交差点がありますので、三ツ目通りを右方面、深川ギャザリア方向に向かいます。
・木場駅4b出口目の前の、永代通りと三ツ目通り交差点。ここを三ツ目通り右方向へ。

少し歩くと右手に深川ギャザリアというショッピングモールが見えてきます。
・ 深川ギャザリア

そのまま進むと、右側のイトーヨーカドーが終わったところを右折します。
・ イトーヨーカドーの看板の先に橋があり、その間を右折。

そのまままっすぐ道なりに進み川を渡ります。
・ 橋の上から右側にギャラリーが見えます。

橋を渡ってすぐ右手にギャラリーがあります。徒歩10分ほどでしょうか。公式ホームページの地図で行けると思いますが、わからなければギャラリーに問い合わせてみてください。
・ギャラリー

現地マンションへは、JR京葉線の越中島駅を出て、東京海洋大学越中島キャンパス方面に行きます。
・ 越中島駅出口。東京海洋大学の看板があるのでそちらへ向かいます。

右手にある東京海洋大学を過ぎてすぐに、左手に中学校と小学校が並んでいます。その小学校向かい側に現地マンション建設現場があります。
・ 現地マンション建設現場

「周辺環境」
現地マンションが建つ越中島は、江東区の端にあり、ほぼ中央区です。月島、門前仲町、木場などの東京の下町情緒が溢れる地域と、東京駅や豊洲などの近代的な街にも近く「これぞ東京」という場所にあります。
しかし、そういった街の中でも越中島は文教地区なので、学校が中心となった街づくりになっています。
目の前に小中学校があり、すぐ近くに大学と高校もあり、非常に静かな環境です。
・ 現地マンション目の前の小学校、隣に中学校もあるので、お子さんは通いやすいでしょう。

マンションの斜め前にコンビニと定食屋の大戸屋があるぐらいで、駅やマンション周辺には何もありません。
しかし近隣の街、木場の深川ギャザリアのショッピングモールにはイトーヨーカドーの他にも映画館やレストラン街、豊洲に行けばららぽーとや様々な商業施設が立ち並び、月島ではもんじゃストリートがあるなど庶民的な街並みに、門前仲町の昔ながらの下町商店街に飲屋街など、自転車圏内で様々なニーズに合わせた生活ができるとても便利な街だと思います。
・マンション斜め前のコンビニと大戸屋。

また、豊洲から先の湾岸地域の有明や晴海周辺では、オリンピックに向けた開発が進められていて、今後もこの東京臨海副都心部は非常に便利になると思われます。

バス路線も多数あるので、バスと自転車、地下鉄を駆使することにより、豊洲や月島、木場、門前仲町のほかにも、東京駅周辺、銀座・有楽町なども生活圏内に入りますので、非常に便利な生活ができるのではないでしょうか。
・木場駅近く、深川ギャザリア内のイトーヨーカドー。

「モデルルーム」
モデルルームは、83.37㎡の4LDK+N+WIC+SICの部屋を、3LDK+N+WIC+SICに改造した部屋になっていました。
・モデルルームと元の部屋の間取り図。