パークコート乃木坂 ザ タワーってどうですか？

[マンション比較中さん]

パークコート乃木坂　ザ　タワーについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.31sumai.com/mfr/X1405/

所在地：東京都港区南青山一丁目78番他（地番）
交通：東京メトロ千代田線 「乃木坂」駅 徒歩2分
都営大江戸線 「六本木」駅 徒歩8分
東京メトロ日比谷線 「六本木」駅 徒歩9分
東京メトロ銀座線 「青山一丁目」駅 徒歩9分
東京メトロ半蔵門線 「青山一丁目」駅 徒歩9分
都営大江戸線 「青山一丁目」駅 徒歩9分
間取：1LDK～3LDK
面積：37.49平米～100.65平米
売主：三井不動産レジデンシャル
施工会社：三井住友建設株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[41: 匿名さん]

乃木坂中古にするか新築にするか迷うところですよね

[42: 匿名さん]

>>40 匿名さん

高層階からでも下を見たら間違いなく見えてしまいますからね。価格が安いなら、リセールを諦めて永住するという前提で購入するというのもありかもしれません。

[43: 匿名さん]

>>42 匿名さん
お墓が見えるか否かも大きいですが、お墓横のマンションというだけでかなりリセール厳しそう...立地がいいだけにとても残念です。

[44: 匿名さん]

価格が高くなるようなので、リセール考えると買いづらい。赤坂檜町と青山のタワーを参考に値付けするらしい。

[45: 評判気になるさん]

>>44 匿名さん
お墓横のマンションなので、相当程度価格を下げないと厳しいでしょう。

[46: 匿名]

>>44 匿名さん
お墓横だから、他の二つのタワーはあまり参考にならなそう

[47: 名無しさん]

>>44 匿名さん
そら参考にするだろうけど、共用部の魅力も市況も違うからね。
青山も売り残してるし。どこまで強気で値付けすることやら。

[48: 匿名]

>>47 名無しさん
共用施設はほぼないらしいですね。
また、敷地面積もかなり違いますし、建物のグレードも青山や赤坂とは異なりますので、見あった値付けが必要ですね。

[49: 評判気になるさん]

共用部分はいらないよ、近所にいいトレーナーのいるジムが大小何件もあるし、プールはホテルで入ればいいしねえ。幸い繁華街も近いからパーティ開く場所には事欠かないし。それより駐車場が多く確保できている方が嬉しいな。車高が高い車が入るならなお可だよ

[50: 通りがかりさん]

80何戸で、たった20数台ですよ…

[51: 匿名さん]

>>50 通りがかりさん

20％は、妥当です

[52: 匿名さん]

隣にお墓がありました。
大変残念ではありますが、それに見あった価格にしてもらえたらと思います。

[53: 匿名さん]

何とか安く買いたいって人たちが物陰から覗いているようだけど、期待しない方がいいよ。

[54: 匿名さん]

>>53 匿名さん
実際、お墓ビュー又はお墓横のマンションというのはかなりリセールとか賃貸厳しいですよ。

[55: 匿名さん]

三井のパークコートタワーなのにここまで盛り上がらないのはナゼ。

[56: 匿名さん]

>>54 匿名さん
乃木坂駅2分のパークコートタワーって属性でそんな条件吹き飛ぶよ。

[57: 匿名さん]

>>56 匿名さん
吹き飛べばいいのですが...
一般的には、マンション選びにおける嫌悪施設と見られているので、気になっております。

[58: 匿名さん]

新間取りはまだか

[59: 匿名さん]

お墓の話題が出てますが、私自身はあまり気にならないです。ただ、一般的にみて嫌悪施設に該当することはやむを得ないと思います。

[60: 匿名さん]

お墓が近くにあるというたけであればそんなに気にならないですが、真横はやっぱり気になりますね。毎日のことですから。