パークコート乃木坂 ザ タワーってどうですか？

[マンション比較中さん]

パークコート乃木坂　ザ　タワーについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.31sumai.com/mfr/X1405/

所在地：東京都港区南青山一丁目78番他（地番）
交通：東京メトロ千代田線 「乃木坂」駅 徒歩2分
都営大江戸線 「六本木」駅 徒歩8分
東京メトロ日比谷線 「六本木」駅 徒歩9分
東京メトロ銀座線 「青山一丁目」駅 徒歩9分
東京メトロ半蔵門線 「青山一丁目」駅 徒歩9分
都営大江戸線 「青山一丁目」駅 徒歩9分
間取：1LDK～3LDK
面積：37.49平米～100.65平米
売主：三井不動産レジデンシャル
施工会社：三井住友建設株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[656: マンション検討中さん]

こちらのマンションは実需限定ということなので賃貸がありませんから、入居者の質がたかそうですね。
地権者の方々も建て替え物件なので、他の物件の地権者と違い昔からいたからとかではなく、この南青山アドレスのマンションを購入された方々なので心配がないと考えてます。
そもそも建て替え物件というのが珍しいですね。
いろんな意味で希少性が高いと判断しました。

[657: 匿名さん]

最近のマンションでは、間取りはコンパクトながら秀逸ですね。さすがは三井ですね。
もう少し日常生活に利用しやすい施設が徒歩5分圏内にあると、購入したくなる。

[658: 匿名さん]

南青山は高さ制限があるのでタワマンは一丁目と二丁目しか建てられません。五町目の南青山第一マンションは特例で22階に立て替えられます。大多数が以上が地権者関係なので抽選は50倍はあるかもしれませんが立地は日本一になりそうなので価格は坪1200～1500位はみています。

[659: 匿名さん]

特筆しておかなければならないのは、ワンフロアに５戸（上階３戸）しかない細身のプロポーションであることです。

88戸を無理やり高く積み上げたペンシル状の外観からは格別な印象を持つことができません。

本物件は残念ながら、パークコートらしくない、どこか違和感を覚える部分も少なくありません。

[660: マンション検討中さん]

>>658 匿名さん

立地は最高ですね。
デベが大手だと完璧だったのですが…

[661: 匿名さん]

立地は文句のつけようがありません。海外の有名店、ブランドショップは日本進出のさいはまず青山にだす最先端の場所です。新築マンションは買いたくてもかなかでてこなくてしかたなく赤坂、広尾、麻布あたりに買う人も多いですが、青山に物件買う人は何年も前からこのアドレス絞って買う人が多いみたいです。

[662: 匿名さん]

現在12階くらいでしょうか？
白と黒のコントラストが素敵ですね。

[663: 名無しさん]

あくまでもよいのはアドレスだけです。
あとは平凡なタワマン。

[664: 通りがかりさん]

ここいいですね～
購入者ではないけど完成が楽しみです

[665: 匿名さん]

>>663 名無しさん
「平凡なタワマン」でいいのですよ。東京で生まれ育ったものはわざわざ目立つものは買いません。六本木最寄も避けました。乃木坂は乗降者数も少なく、ホームまでも浅く利用しやすいと思いました。

[666: 匿名さん]

平凡？
と言うか、なんちゃってパークコートですよね。
プロも素人もみんな同じ評価をされてますよ。
必死で否定しているのは購入者だけです、まぁ当たり前ですが。



特筆しておかなければならないのは、ワンフロアに５戸（上階３戸）しかない細身のプロポーションであることです。

88戸を無理やり高く積み上げたペンシル状の外観からは格別な印象を持つことができません。

本物件は残念ながら、パークコートらしくない、どこか違和感を覚える部分も少なくありません。

[667: 匿名さん]

>>666 匿名さん

だからね、パークコートでもパークコートらしくなくても関係ないのです。ペンシルだろうが、格別な印象がなかろうが、そんなこと暮らすには関係ないでしょ？
そんなこと考えるのは買うつもりのない人、マンションを投資目的でしか見ない人だけです。

[668: 匿名さん]

他スレから来ました。ペンシルネガさんは他スレ（やはり細身のタワー）でも暴れています。
そのスレで乃木坂知りました。ペンシルネガさん自身が乃木坂に誘導してくれました。
ペンシルネガさんと武蔵小山君は色々なスレでいちゃもんつけています。
買えない人間のひがみ根性に同情します。
何なら自身で広大な敷地を買い占めて巨大なタワー建築したら？自分一人で鉄骨組み立ててね。

[669: 匿名さん]

>>668 匿名さん
暴れているのはどちらのスレでしょうか？

[670: 匿名さん]

プラウド虎ノ門
２・14はペンシルネガさん、ご丁寧に乃木坂に誘導してくれました。
８は武蔵小山君、こちらはもっと暴れまくっています。

[671: マンション検討中さん]

ネガにはスルーが原則ですよ。
話し相手探してるだけですから‥

[672: 名無しさん]

いつものネガさん、あちらこちらに書き込んでいるんですね笑
ホント迷惑ですよね。しかも毎回同じ内容だし笑
スルーがいいですね

[673: 通りがかりさん]

1位・・・「横浜」
2位・・・「恵比寿」
3位・・・「吉祥寺」
4位・・・「品川」
5位・・・「池袋」
6位・・・「武蔵小杉」
7位・・・「新宿」
8位・・・「目黒」
9位・・・「大宮」
10位・・・「浦和」
※「SUUMO住みたい街ランキング2018関東版」プレスリリースより引用

[674: 通りがかりさん]

その武蔵小杉が六位に...

[675: 匿名さん]

単なる釣りと思うけれど、武蔵小山君にマジレスしてあげよう。
６位は小杉ね。武蔵小山は欄外というか問題外。
あと３Aは別格で欄外ね。
プラウド六本木レジデンスでも武蔵小山＞3Aとか言って暴れていて失笑を買っていたしね。