（大阪）近年のタワマンの管理費って不当に高くないですか？

[マンコミュファンさん]

以前は大阪市内のタワマンであれば120〜150円/㎡ぐらいの物件も多かったのに、近年は共用施設の多少や規模の大小に関わらず200〜300円/㎡の物件がほとんどですよね？
以前と近年のタワマン、また板状マンションとタワマンでここまで違うのは何故でしょうか？
そもそも板状マンションとタワマンのコストの差って共用施設を抜きに考えると空調と制振・免震の点検ぐらいですよね？
それなのに共用施設のほとんど無いタワマンでも管理費は板状の倍以上っておかしくないですか？
皆さんどう思われますか？