都心内陸部ってそんなに良いのでしょうか？

[匿名さん]

人気のあるの都心内陸エリア。供給戸数は少なくなってきていると
デベロッパーに煽られることもしばしば。
しかし、私的には都心内陸エリアに対して漠然とした疑問や懸念を抱いています。
それは、このような懸念材料が考えられるからです。

自分は以下のようなことを日頃から、疑問に感じています。

・内陸部は熱がこもり易くヒートアイランド現象等によって、住民の健康に影響を及
ぼさないのか？
・東京大地震が起きた場合、支持層が深い場所で基礎部分の杭打ちがしっかりされて
いるモノもある　　が、そうでないモノは倒壊危険の心配は無いのか？
・都心は幹線道路による渋滞が多く、高層マンションやオフィスビス等が密集してお
り、風通しの悪い　場所での排気ガスによる健康被害は大丈夫なのか？
　洗濯物などに影響はないのか？

皆さんはどう思われますか？

[201: 匿名さん]

＞２００
この意見に尽きる。

[202: 匿名さん]

湾岸の分譲価格が少しずつ騰がってきたのは、支持を得ているから
デベがマンション用地に困って、高買いしてそれをさばいているから？

[203: 匿名さん]

コストパワーフォーマンスの良さも、湾岸の魅力のひとつです。
>>200は反論できるかな？

[204: 匿名さん]

コストパフォーマンスばかり重視すると
実力のないレベルの低い住民の集まりになる。

[205: 匿名さん]

それを嫌う住民も当然いるね。

[206: 匿名さん]

不動産にお買い得はないと言いますよ。
土地の仕入れ価格が安いのと建設費のコスト削減があるから
安く売れるんですよ。
一つ覚えのように、銀座、品川に近いと言いますが
環境を加味して、そういう値付けにするんですよ。

[207: 匿名さん]

今日、ＷＣＴ周辺生ゴミ臭いですよ。知ってますか？やっぱ湾岸はパス！

[208: 匿名さん]

湾岸に高いお金を払いたい人は少ないと言うことなんですよ。
レジ袋はきちんとしたバッグよりコストパフォーマンスがいいとは言いません。
価値が違うから価格が違うだけ。おわかりですか？

あなたがいくら、レジ袋でも荷物は運べるから十分と言い張っても、
それに同感してくれる人は少数なんです。だから価値も低い。

[209: 匿名さん]

>>207

中野にもゴミ屋敷ありましたね。

[210: 匿名さん]

>>208

レジ袋使うとは、環境意識が低い貧民層の方ですか？マイバックを持参しなさいよ（ニッコリ）

[211: 匿名さん]

２０９、そんなもんじゃないの。周辺地域全体が臭っちゃってるんだから！

[212: 匿名さん]

都心よりも湾岸に価値があるなら、なぜ価格が逆転しないのでしょう?
まずこの理由をきちんと説明してくださいね。

[213: 匿名さん]

価値があるなんて誰も言ってないでしょ
価格＝住みやすさでは無いと言うことは、証明してきましたが
では貴方はそうでないと言う事を証明できますか？

[214: 匿名さん]

少なくとも豊洲や天王洲に1億も出して住む人の気が知れない。価格＝住みやすさではない
というけれど、何故に住みにくい場所に億も出すのか・・・？都心に買えない人が広さや
高層の眺望を求めて安い湾岸に行くのでしょ、結局。

[215: 匿名さん]

湾岸派の特徴
・主に湾岸のメリット挙げ、同じ条件で議論しようとしている。
　人の言葉とは思えない中傷的な悪口を言われても、悪口で返さない大人が多い。

内陸派の特徴
・自分のメリットはホトンド言わず、相手の事を罵詈雑言してでしか自分の地位を保てない。
　書き込みが多ければ多い程、優勢になると勘違いしている。

[216: 匿名さん]

カッペ用の輸送列車は快適でつか？

[217: 匿名さん]

[218: 匿名さん]

>>215

自画自賛も度を過ぎると失笑ものだよ…。

[219: 匿名さん]

[220: 匿名さん]

>>217
＞湾岸には住みたい人が少ないから。
湾岸の人気物件の眺望の良い部屋辺りは、価格設定が高いのにも関わらず
積み立て君無しで倍率２０〜３０倍くらいする所はザラにありますよ。

[221: 匿名さん]

>>217
偽物のブランド品をつかませれて気がつかない人が多すぎるということじゃないですか？

[222: 匿名さん]

>>221
>>215を声に出して読んでみようね（＾−＾）にっこり

[223: 匿名さん]

>>220 さん

そういうところは都心部のほうがよりたくさんありますよ。
二億三億超でも買い手が順番待ちしてるような部屋が。

[224: 匿名さん]

>>223
勿論、湾岸のトップクラスも高倍率付いてますよ。
＞湾岸には住みたい人が少ないから。
と言う勘違い君に教えてあげただけですよ

[225: 匿名さん]

住友の便所タワーはいつまで売ってるの？

[226: 匿名さん]

>>225
>>215を声に出して読んでみようね
湾岸派は心が広いから黙認してるけど、その内まとめて削除依頼されて
永久アク禁にならないように気をつけましょうね

[227: 匿名さん]

永久アク禁で済めばマダ良い
へタすりゃ損害賠償請求されても可笑しくな

[228: 匿名さん]

やっちまったな・・・内陸派
会社名も書いてるから、こりゃアウトかな・・・
湾岸派が削除依頼出さないことを祈った方が良いよ
十分、反省し悔い改めて下さい

[229: 匿名さん]

とりあえず>>225は、手遅れになる前に
反省の念を表した言葉を載せ
自ら削除依頼することを強く薦める

[230: 匿名さん]

土地の価格について、言及すると、内陸の方は、住宅地としてつらく劣悪なエリアさえ含まれているがあるが、事業用途や商業目的での経済的価値が高いから、高価格がついているだけ。
銀座にしても渋谷にしても、商業地としては最高であるが、人の住む環境としては最悪だろう。
湾岸地域は、工業用地は別にして、大規模開発で住居地域として作り変えているから、
商業地に囲まれたり都心で、せせこましく生きるより、よほど住みやすい。

[231: 匿名さん]

マンションはどうか知らんが、街自体は都心部はあんまり良くないと思う

地方の中核都市の方がよほど綺麗だし
住宅地と商業地が分かれてるので住む場所も静かでいい

色々な街を知ってる人間ほど都心を選ばないのではないかなぁ

[232: 匿名さん]

>>230
臭くて汚い運河とか食肉の解体所とかに囲まれた湾岸って本当に住みやすい？
普通の感覚があれば、そんな嫌悪施設に囲まれた埋立地に「住みやすい」って
言わないと思うけど。

[233: 匿名さん]

>>232
パチンコ屋がてんこ盛りの赤坂やガラの悪い田舎者で溢れている渋谷、交通量が半端じゃなくて空気が淀む環６、７，８周辺。こういうところは「住みやすい」の？
芝浦の島の運河よりも、表参道ヒルズ周辺のお上りさんが醸し出すなんともいえない汗臭さの方がひどいもんよ。
あと、食肉解体所について嫌悪施設と書くのはちょっとどうなの？あなたはベジタリアンかい？人間性が疑われるよ、まったく。

[234: 匿名さん]

>>233
肉は大好きだけど、好き好んで屠殺所の近くに住むほど素っ頓狂じゃないよｗ
あなたは肉が好きで屠殺所の近くに住んだの？
変わった人だなーｗ

あと、あなたは都心内陸といえば赤坂、渋谷、環状6・7・8しかしらないの？世間知らずにも程がある。
都心は閑静で良い住環境もたくさんあるの本当に知らない？
一方、湾岸は腐乱臭のする運河を筆頭になんらかの嫌悪施設に隣接する住居施設が大半。

毎日都心に向うために運河を越えないといけないだろうから湾岸の住民はみんな何年かすれば体臭が
運河臭くなるかもしれないねｗ

[235: 匿名さん]

都心の内陸よりも西武柳沢の方が閑静だよ
行ったらわかる

[236: 匿名さん]

東京自体そこまでいい街はないからね

大阪の下町が好きだわ　

[237: 匿名さん]

>232
それに加えて、なんと「汚泥処理場」とも同居している湾岸が
何を言っているんでしょう。

[238: 匿名さん]

[239: 匿名さん]

入国管理局にゴミ焼却場、
下水処理場もありますよ

[240: 匿名さん]

233は食肉解体所で働いてんだよｗ

[241: 匿名さん]

[242: 匿名さん]

湾岸派全く反論できなくなったなｗ
さすが嫌悪施設オンパレードの湾岸！
ていうかそもそもゴミの上に建ってるのに
都心より住み心地いいなんてどんだけ調子乗ってんだよｗｗｗ

[243: 匿名さん]

そもそも、23区の住宅地から隔離するために
埋め立て地に、住宅地や商業地では建設が難しい
一般的な嫌悪施設を集中させたというのが実態でしょう。

元々埋め立て地の用途は、そういう場所だったのに行政の
心境の変化で再開発がはいり、デベもその尻馬に乗って
宣伝するから錯覚する人が、大勢出てくるんですよ。

いくら再開発が盛んでも、内陸より住環境がいいなんていうのは
錯覚もいいところでしょう。
それが証拠に、戸建て用の住宅地の開発はほとんどない
もしくは皆無でしょう、本当に良ければ宅地開発を行政が
積極的に推進しそうなものですよ。

街の病院、学校、個人商店なんかのインフラも未整備なのに
知らないと思って、よく言いますよ。

[244: 匿名さん]

[245: 匿名さん]

これって内陸の評判を落としたい人が
わざと汚い言葉を使って、湾岸の悪口書き込んでるんですよね？
読めば読むほど、こんな怖い人が沢山居る
内陸部には住みたくないって思う・・・。

[246: 匿名さん]

>これって内陸の評判を落としたい人が

熱帯夜のせいで、思考がおかしくなったんですか？

長い歴史のある住宅地、商業地ですから評価は大昔から
決まっていますし、新開地、アウトサイダーの湾岸と比較しても
良くなることはあれ、悪くなることはないでしょう。

離島、湾岸の評価はこれからですね
悪くなれば、マンションなら価格はともかく売却して
引っ越すことも可能ですから、ご安心下さい。
未来永劫、永住する義務もないんですから。

ところで、あなたも以前は内陸に住んでいたんでしょう？？

[247: 匿名さん]

だ・か・ら、湾岸に戸建て！
それが一番！
今でも湾岸は十分ステータスだけど、高級住宅街が整備されたら、その地位はきっと不動だよ。
湾岸の未来は明るい！

[248: 匿名さん]

>>246
そんな意味じゃないと思う・・・

[249: 匿名さん]

＞２４７
湾岸なんかに未来があるわけないだろ！（笑）

[250: 大阪の下町派]

湾岸の長所は新しさ
短所は人工的なところだろな

内陸は長所は？どこだろう
短所は街が古いところかな

具体的に内陸の長所を聞いてみたい