都心内陸部ってそんなに良いのでしょうか？

[匿名さん]

人気のあるの都心内陸エリア。供給戸数は少なくなってきていると
デベロッパーに煽られることもしばしば。
しかし、私的には都心内陸エリアに対して漠然とした疑問や懸念を抱いています。
それは、このような懸念材料が考えられるからです。

自分は以下のようなことを日頃から、疑問に感じています。

・内陸部は熱がこもり易くヒートアイランド現象等によって、住民の健康に影響を及
ぼさないのか？
・東京大地震が起きた場合、支持層が深い場所で基礎部分の杭打ちがしっかりされて
いるモノもある　　が、そうでないモノは倒壊危険の心配は無いのか？
・都心は幹線道路による渋滞が多く、高層マンションやオフィスビス等が密集してお
り、風通しの悪い　場所での排気ガスによる健康被害は大丈夫なのか？
　洗濯物などに影響はないのか？

皆さんはどう思われますか？

[127: 匿名さん]

内陸の方が人気なのは、今後いくらでも増やせる埋立地とは違う希少性があるからではないでしょうか。

[128: 匿名さん]

内陸だって幾らでもありまが

[129: 匿名さん]

防災面でダントツに強い湾岸の方が貴重性が高いと思いますが？
内陸は結局この話題になると必死に話題を変えようとするけどね

[130: 匿名さん]

湾岸　勝利宣言！

[131: 匿名さん]

マンションや土地の価格は、その貴重性も加味して形成されているんですよ。だから湾岸の方が割安なんだと思います。

[132: 匿名さん]

土地の価格が高ければ住みやすいって
じゃー日本で一番住みやすいのは
銀座のど真ん中ですか？
内陸派は結局、具体的な内陸の住みやすさは
殆ど言えてないね

[133: 匿名さん]

銀座のど真ん中は他に代替出来ないので希少性が高いんでしょうね。住みやすさはまた別ですよ。

[134: 匿名さん]

じゃー価格と住みやすさは別ですね

[135: 匿名さん]

そうですね。ところで湾岸って住み易いんですか。

[136: 匿名さん]

内陸は話が不利になると価格や坪単価でしか言い返せなくなるねw
価格なんて階層や方角や広さでも変わるから議論にもなりませんよ
今は住みやすさの話をしているんですから
話をそらさないで下さいネ

[137: 匿名さん]

住みやすさも場所によって全然違うんであまり議論にならないかも。

[138: 匿名さん]

防災面は強い、買い物も便利、内陸に比べヒートアイランド現象も無い
風通しも良いし眺望も綺麗
とっても住みやすいですよ
で内陸は？
話剥ぐらかさナイでちゃんと答えてね

[139: 匿名さん]

このスレ、肝心の内陸の方よりも、湾岸購入者らしき方の方がよく見てるみたいですね。

[140: 匿名さん]

湾岸側からの疑問スレだからね
内陸は何一つまともに答えられて無いけど
都心内陸の住み辛さが浮き彫りになったスレになっちゃったね

[141: 匿名さん]

内陸の住みやすさの答えに期待！
普段の生活に直結したメリットを教えてくださいね！

[142: 匿名さん]

でも湾岸って新しい街だから内陸と比べてそこに住んでいる人たちの民度が良く分からないなあ、ハイソな方が多いのかな。

[143: 匿名さん]

東京の内陸なんか住みやすくないから、無理です。ビジネス的に便利なだけです。

[144: 匿名さん]

>>142
無理矢理、話題変えないでイイから早く>>138に答えてね
内陸の普段の生活に直結したメリットを

[145: 匿名さん]

いよいよ本題ですね！
内陸側の、この質問の答え次第で
湾岸が良いのか内陸が良いのか
ハッキリすると思います

[146: 匿名さん]

地盤が強い、資産価値が高い、ブランド性がある、買物が便利、交通利便性抜群、芸術に沢山触れられる、教育環境がよい、気の利いた店がたくさんある、医療機関が発達しているので内陸が良いです。

[147: 匿名さん]

内陸派の方
ちなみに>>137みたいな答えは止めて下さいね
湾岸側はきちんと湾岸全般のメリットを挙げてるんですから

[148: 匿名さん]

>>146
携帯からのレスはやめて貰えますでしょうか？

[149: 匿名さん]

>>146
地盤が強い？
http://www.toshiseibi.metro.tokyo.jp/bosai/chousa_5/home.htm
これ見てからもう一度言って下さいね
＞資産価値が高い、ブランド性がある
生活に直結した住みやすさの話をしてるんですが・・・
後のメリットも内陸だけに限った話じゃありませんね
湾岸は湾岸特有のメリットを挙げてますよ

[150: 匿名さん]

>>146
それって全ての内陸のいいトコ取りしただけですよね？
それが全部揃ってる地域がもし、あれば教えて頂けますか？
湾岸の方は湾岸全域ほぼ共通したメリットを挙げてますからね

[151: 匿名さん]

異常、ここの湾岸偏執狂

「都心から湾岸へ引越そうキャンペーン」
でもやるといいよ
都心から湾岸の移動は楽勝だから
相場的には
都心60m2=湾岸80m2
80m2= 100m2
くらいかな、これは2年くらい前だ
今だと
都心60m2=湾岸90m2
80m2= 120m2
くらいか
私は断然都心の80m2を選びました

逆は無理だな
湾岸君は都心の1ルームに住む？

[152: 匿名さん]

>後のメリットも内陸だけに限った話じゃありませんね
そういうことなら、眺望とか風通しのよい内陸部もあるが・・・。
全体的に言って、都心内陸部は146のことが当てはまる。
十分なメリットじゃない？海岸にはない。
地盤が強くて、何かあっても資産価値・ブランド性が高いから不動産を持っていて保険として安心だし、買物便利で交通機関が発達してるから生活便利だし、芸術に触れられてゆとりある生活ができるし、子供のいる家庭には都心の教育環境のよさは助かるとおもうし、医療機関が発達してるのはどの年代、男女関係なくいいことだよね。
まあ、都心部と海岸どちらに永住したい？と聞けばだいたい都心部と答えるんじゃないの？
それだけでも、内陸のよさをみんな感覚的にわかっていると思うが・・・。

[153: 匿名さん]

>まあ、都心部と海岸どちらに永住したい？と聞けばだいたい都心部と答えるんじゃないの？
都心に永住は考えられません。
田舎に帰りたいよ。
一時住まいなら、どちらでも良いと思う。

以下、スレ違い。
住むことを考えれば実は郊外駅近が最強だと思う。

[154: 匿名さん]

>>151
やっぱり都合が悪くなると最後は坪単価の話しか出来ないのね・・・
そんなに高い場所が良いなら銀座の真ん中にでも住みなって
湾岸に「防災面」でも「生活の住みやすさ」でも負けちゃったね・・・
これって住居としては致命的なコトだよね

[155: 匿名さん]

都心は緑もおおいしね
休日は観光地以外人も程
よく少なく快適です。
安いスーパー行きたければそれこそ湾岸へ行けばいい
もともとああいうところはクルマでいく所だよ

>153
それはホームシックでは・・

[156: 匿名さん]

>>152
いやいや、どう考ええても内陸全般じゃないでしょう
だったら>>146が全て当てはまる具体的な場所を挙げて見てよ

[157: 匿名さん]

ちなみに都心のスーパーがみな高いわけじゃない
普通の八百屋も肉やもある、それに高級店もあるわけで
別になんら不自由せん

[158: 匿名さん]

内陸で>>146が全て当てはまる場所が、本当にあれば
その場所が住居としても大変素晴らしい場所だと思います
>>152さん、そこまで言い切るのですから是非教えて下さい！

[159: 匿名さん]

>そんなに高い場所が良いなら銀座の真ん中にでも住みなって

銀座って内陸じゃないよね。それじゃ湾岸かって言うと違う気もするが、
湾岸の部類には入っていると思うけど、どう？

[160: 匿名さん]

眺望に関しては、ハッキリ言って内陸は湾岸の足元にも及ばないと思う

[161: 匿名さん]

なんで皆さんそんな必死なの？
なんだか怖いよ。

[162: 匿名さん]

>>159
銀座も埋立地だからね
そこが日本の坪単価ダントツ１位なんだから
もはや内陸に勝ち目はなにも無いね

[163: 匿名さん]

あの〜、私湾岸に住んでますがレインボーブリッチはもういい加減にして欲しいです。
諸外国からみたらレインボーブリッチなんて何の特徴も無いただの大きい橋でしょうし、
正直、日本人として恥ずかしいです。

[164: 匿名さん]

>>161
ここはコロセウム板ですが？
もはや戦意喪失？

[165: 匿名さん]

>>163
勝ち目が無くなったからって湾岸住民騙るのは止めましょうね、内陸信者さん（笑

[166: 匿名さん]

レインボーブリッジって言う内陸からじゃ
絶対見えない場所を選ぶ所がバレバレＷ

[167: 匿名さん]

>166
内陸から見えないってあほかい
東側にばっちり見えますよ
山の手のほうが高台なので
高層団地が団子になってる湾岸より
眺望よいよ

[168: 匿名さん]

生活に直結する
・防災安全面
・生活のしやすさ
住居として最も重要である項目で惨敗した内陸派
これは正直、住いとして致命的なコトだと思う

次は眺望対決？
内陸派ガンバレ〜

[169: 匿名さん]

>>162
銀座は商売地として全国1位なのです
住居ではない
銀座のマンションってそんなに高くない

[170: 匿名さん]

湾岸＊＊約一名
これ以上付き合うとアホが移りそう・・

[171: 匿名さん]

>>167
そんな豆粒程度に見えたって仕方ないよ
まー正直、眺望じゃ内陸に勝ち目は無いだろうな・・・
湾岸で眺望の良い部屋は同物件で同じ間取りでも
１，５倍は高くなるからね

[172: 匿名さん]

>>169
そもそも坪単価の話を持ち出すのは内陸派でしょ？
そんな話はココじゃ意味ないし、売り言葉に買い言葉って奴だね

[173: 匿名さん]

>>170
そうだね。
１名荒らしが紛れている。

＞それにしても湾岸君怖すぎ・・
＞だれか逮捕されるまえによい病院紹介してあげて！！

[174: 匿名さん]

内陸のマンションも低層北向きの狭い部屋じゃ安いところは
幾らでもあるし、湾岸高層南向き広い部屋などは軽く１，２億越えるので
坪単価の話などしても全くの無駄
資産価値（上昇率）などもこれから答えが出る話も意味なし

内陸、湾岸どちらが安全で住み易いのか、ハッキリ勝負付けるべき

[175: 匿名さん]

都合が悪くなると話を逸らして、自演を始める内陸クン
もはや勝負にならんね・・・

[176: 匿名さん]

まー自演か自演じゃ無いかは置いといて
議論スレで内容も無く「同意！」とか「そうだね、オレも思った！」
などのレス程、意味のナイものは無いな・・・

[177: 匿名さん]

湾岸の新興マンション、多摩ニュータウンのように同じように
老人になっていくのをお忘れなく。
都心の住宅地では、世代交代もありますが湾岸は？マークですね。
個人商店が増えないのも、将来に不安があるからではないですか
大型スーパーは、出店も早いけど、撤退も早いですよ。

[178: 匿名さん]

>>176
大体ソレ使うのは内陸君

[179: 匿名さん]

>>177
その前に大地震が来て壊滅しなきゃ良いですね、内陸

[180: 匿名さん]

結局>>146に当てはまる地域はどこもナイんですね・・・残念

[181: 匿名さん]

どうでもいいけど
ゴミで作られた地盤の上に住むのは嫌だな。

[182: 匿名さん]

>179
政府関連の重要施設が内陸には、たくさんあるから
災害時に政府に見捨てられる（後回し）のは、埋め立て地でしょう。
数日前の東京の停電の時も、復旧が遅れたのは湾岸だったよ。
新宿区、港区なんか真っ先に復旧が早かった。

[183: 匿名さん]

>>182
復旧が最後になったのは新宿区の一部だってテレビでやってましたよ。
早かったのは横浜の青葉区じゃなかった？何にもないとこだけど。

優先度は都心の方でしょうけど、そうも言ってられなかったんでしょうね。
まずは出来るところから。

[184: 匿名さん]

>>182
湾岸は備蓄庫が豊富だから心配いりませんよ
まー復旧も何も倒壊や火災で即死したら元も子も無いですけどねｗ
ハザードマップじゃ残念ながら内陸は壊滅的ですね

[185: 匿名さん]

湾岸地区って広域防災拠点になってるところ多いんですね。
だいたい耐震護岸とヘリポートをセットで備えてるみたいですね

震災時は陸路が遮断されるでしょうから、都心方面への救援物資は
海から防災拠点へ、そこからヘリで各地へ輸送されるんでしょうね。
ヘリで内陸へ直送されるものもあるでしょうけどね。

[186: 匿名さん]

ちょっと覗きにきたのですが、なんか湾岸支持者は必死な感じがしました。
どうしてそんなに内陸で住むのを否定されるのでしょうか。
ちなみにここでいう内陸ってどのあたりを定義されているのですか？
私は台場付近で住んでおりますが、最近は交通の便もよくなっているし、
生活の拠点も多くなっているのは事実だと思います。
それに今後、台場付近の開発も進むから将来性はあるかと思います。
ただ、ひとつの懸念は街が人工的過ぎるところかな。
個人的には落ち着かないと言うか、安らがないと言うか。
個人差はあると思いますが、内陸支持の方はこうした感覚が高いのでしょう。
もちろん、高いからいい、悪いと言ったことではないので、
それを議論してもしょうがないのですが。

[187: 186]

186に追加で。
あと、まだ子供がいないのですが、子供を育てるにはちょっと・・・。
ＤＩＮＫＳのうちは、湾岸地区はおしゃれだし、利便性もいい、
それに新しくて綺麗であるので、住み心地は最高だと思います。
ただ、これも価値観によりますが、子供のうちはやはり自然の中で
育って欲しい。自分自身も東京でそだったけど、たまたま
ちかくに大きな公園や大学のキャンパスがあって、そこの森で遊べたことは
貴重な経験になっているから。

[188: 匿名さん]

146ですが、その後寝てしまいました。
都心部ならだいたいあてはまりますので具体的にあげる必要もないと思います。
また、赤坂御用地周辺に住めれば上記のメリットプラス緑も多いので最高かなと思います。
僕は別に海岸に住みたいとは思わないけど、住んでる人を＊＊にするつもりはないです。
海岸を＊＊にするキモチもないです。海岸の悪口は言ってないと思いますが・・・。
都心のメリットは挙げたけどね。

[189: 匿名さん]

>>188

論理性のかけらもないな。くだらない感想だけだ。
湾岸の優位性はゆるぎない。

[190: 匿名さん]

>湾岸の優位性はゆるぎない。
すごい自信だw
内陸に住んでいる人は、優位性があるから住んでいるわけではないと思うけど。
人間が暮らす場所じゃないと思ってるだけ。

[191: 匿名さん]

>>190

>人間が暮らす場所じゃないと思ってるだけ。

かわいそうなくらい偏見のかたまりだね。
論理性のかけらもない。

[192: 匿名さん]

偏見じゃなくて感性だよ。感性の違いだろうね。

[193: 匿名さん]

>192
そうそう、人工島は自然と文化は全くないからね。

[194: 匿名さん]

こぴぺでスミマセンが

湾岸に病人がいます
以下参照
--
パラノイア＝妄想性人格障害

妄想性人格障害（paranoid　personality　disorder）（ICD-10）

特徴

挫折や拒絶に過度に敏感
侮辱を容赦出来ず、恨みを抱き続ける
疑い深く、他人の行動を歪曲して受け取る
個人的権利を執拗に求める
病的に嫉妬する
過度の自信を持ち、常に自分を引き合いに出す
自己の周囲や世間一般の出来事について「陰謀がある」という考えにとらわれる
狂信的人格もこれに含まれる。

[195: 匿名さん]

>194
そういう人は、掲示板ではよく見かけます
削除板にまめに投稿する人も多いですね。
中途半端な高級志向で、目白電波といわれる人もいます。

[196: 匿名さん]

目白電波、山の手線の内側厨
だいたい必死な粘着荒らしは内陸に多いね

[197: 匿名さん]

>196

よくあなたの投稿をお見かけしますが
「山の手線の内側厨」これどういう意味なのですか、
知識がないので読み方もわかりません。

[198: 匿名さん]

誰もがわかるような話ができない、言葉の不自由な人のようですから、
そんな言葉がわからなくても気にしなくていいと思いますよ。

[199: 匿名さん]

ご本人は、検討者というか近県の賃貸暮らしですから何となくわかりますね。
まだ年齢もお若いのでしょう、
言葉が幼稚なところがありますから・・・・

[200: 匿名さん]

そもそも必死で「関係ない」事にしようとしてる、
地価の格差が、それこそ両者の評価を端的に表しているのでは？

資本主義ですから、買いたい人が多く居て、支持されている土地は高く、
懸念があり需要の少ない土地は安くなるのですから、
最も客観的な評価ですよ。

[201: 匿名さん]

＞２００
この意見に尽きる。

[202: 匿名さん]

湾岸の分譲価格が少しずつ騰がってきたのは、支持を得ているから
デベがマンション用地に困って、高買いしてそれをさばいているから？

[203: 匿名さん]

コストパワーフォーマンスの良さも、湾岸の魅力のひとつです。
>>200は反論できるかな？

[204: 匿名さん]

コストパフォーマンスばかり重視すると
実力のないレベルの低い住民の集まりになる。

[205: 匿名さん]

それを嫌う住民も当然いるね。

[206: 匿名さん]

不動産にお買い得はないと言いますよ。
土地の仕入れ価格が安いのと建設費のコスト削減があるから
安く売れるんですよ。
一つ覚えのように、銀座、品川に近いと言いますが
環境を加味して、そういう値付けにするんですよ。

[207: 匿名さん]

今日、ＷＣＴ周辺生ゴミ臭いですよ。知ってますか？やっぱ湾岸はパス！

[208: 匿名さん]

湾岸に高いお金を払いたい人は少ないと言うことなんですよ。
レジ袋はきちんとしたバッグよりコストパフォーマンスがいいとは言いません。
価値が違うから価格が違うだけ。おわかりですか？

あなたがいくら、レジ袋でも荷物は運べるから十分と言い張っても、
それに同感してくれる人は少数なんです。だから価値も低い。

[209: 匿名さん]

>>207

中野にもゴミ屋敷ありましたね。

[210: 匿名さん]

>>208

レジ袋使うとは、環境意識が低い貧民層の方ですか？マイバックを持参しなさいよ（ニッコリ）

[211: 匿名さん]

２０９、そんなもんじゃないの。周辺地域全体が臭っちゃってるんだから！

[212: 匿名さん]

都心よりも湾岸に価値があるなら、なぜ価格が逆転しないのでしょう?
まずこの理由をきちんと説明してくださいね。

[213: 匿名さん]

価値があるなんて誰も言ってないでしょ
価格＝住みやすさでは無いと言うことは、証明してきましたが
では貴方はそうでないと言う事を証明できますか？

[214: 匿名さん]

少なくとも豊洲や天王洲に1億も出して住む人の気が知れない。価格＝住みやすさではない
というけれど、何故に住みにくい場所に億も出すのか・・・？都心に買えない人が広さや
高層の眺望を求めて安い湾岸に行くのでしょ、結局。

[215: 匿名さん]

湾岸派の特徴
・主に湾岸のメリット挙げ、同じ条件で議論しようとしている。
　人の言葉とは思えない中傷的な悪口を言われても、悪口で返さない大人が多い。

内陸派の特徴
・自分のメリットはホトンド言わず、相手の事を罵詈雑言してでしか自分の地位を保てない。
　書き込みが多ければ多い程、優勢になると勘違いしている。

[216: 匿名さん]

カッペ用の輸送列車は快適でつか？

[217: 匿名さん]

[218: 匿名さん]

>>215

自画自賛も度を過ぎると失笑ものだよ…。

[219: 匿名さん]

[220: 匿名さん]

>>217
＞湾岸には住みたい人が少ないから。
湾岸の人気物件の眺望の良い部屋辺りは、価格設定が高いのにも関わらず
積み立て君無しで倍率２０〜３０倍くらいする所はザラにありますよ。

[221: 匿名さん]

>>217
偽物のブランド品をつかませれて気がつかない人が多すぎるということじゃないですか？

[222: 匿名さん]

>>221
>>215を声に出して読んでみようね（＾−＾）にっこり

[223: 匿名さん]

>>220 さん

そういうところは都心部のほうがよりたくさんありますよ。
二億三億超でも買い手が順番待ちしてるような部屋が。

[224: 匿名さん]

>>223
勿論、湾岸のトップクラスも高倍率付いてますよ。
＞湾岸には住みたい人が少ないから。
と言う勘違い君に教えてあげただけですよ

[225: 匿名さん]

住友の便所タワーはいつまで売ってるの？

[226: 匿名さん]

>>225
>>215を声に出して読んでみようね
湾岸派は心が広いから黙認してるけど、その内まとめて削除依頼されて
永久アク禁にならないように気をつけましょうね