都心内陸部ってそんなに良いのでしょうか？

[匿名さん]

人気のあるの都心内陸エリア。供給戸数は少なくなってきていると
デベロッパーに煽られることもしばしば。
しかし、私的には都心内陸エリアに対して漠然とした疑問や懸念を抱いています。
それは、このような懸念材料が考えられるからです。

自分は以下のようなことを日頃から、疑問に感じています。

・内陸部は熱がこもり易くヒートアイランド現象等によって、住民の健康に影響を及
ぼさないのか？
・東京大地震が起きた場合、支持層が深い場所で基礎部分の杭打ちがしっかりされて
いるモノもある　　が、そうでないモノは倒壊危険の心配は無いのか？
・都心は幹線道路による渋滞が多く、高層マンションやオフィスビス等が密集してお
り、風通しの悪い　場所での排気ガスによる健康被害は大丈夫なのか？
　洗濯物などに影響はないのか？

皆さんはどう思われますか？

[101: 匿名さん]

どのスレ覗いても湾岸の圧勝のようですね
湾岸はちゃんと議論しているのに
内陸は都合の悪い話はスルーで
低レベルな煽りを繰り返してばかりですね

[102: 匿名さん]

人工的な新興住宅地域は、家を売るために広告的な資本を投入し、
厚化粧をしている間はまだみられるが、
売り終わってしまったらはいさようなら。
住民だけが取り残されると、街の成長はストップ。
需要に裏打ちされ自然に発生した街ではないから、
イメージ先行で地に足が着かずテナントも店も仮設のようなもの。
衰退が始まると潮が引くように撤退。
そんな無残な「夢のあと」地域が沢山散在してますよ・・・・

[103: 匿名さん]

１０１さん

湾岸擁護の方こそ致命的な欠点難点はスルーしてるでしょ。
勝ちとか負けとか、中立じゃないあなたには判定不可能ですよ。

[104: 匿名さん]

内陸は相変わらずなんの根拠も無い、下らない煽りばかりですね

[105: 匿名さん]

あなたもかわらず何のとりえもない、一方的な断定でしかないですね。

[106: 匿名さん]

都内の普通の住宅地が内陸なんて知らなかった、
湾岸は、まるで「外地」気取りか

[107: 匿名さん]

都心内陸部でももちろんレベルがあるが、比較的地価が高く人気があるエリアは、住民のレベルが高いと思われる。
もちろん収入や資産が全てとは言わないが、相対的に収入と知識レベルあるいは子供の教育レベルは比例している。

[108: 匿名さん]

>107
そうかな、文京区在住だけど郊外の親の方が教育熱心な気がするけど
都心住民は、あまり気にしない人が大多数とは言わないが
けっこういますよ。
自分達もある程度学歴のある人が多いから・・・・
小学校で茶髪の父親は、見たことがないです。

[109: 匿名さん]

>>108
酸性雨のせいで禿ばっかりなんだろう

[110: 匿名さん]

等々力だけど、ハイソばかり

[111: 匿名さん]

それはあなたの、勝手な解釈だろう

[112: 匿名さん]

郊外在住？の人間は当然といえば当然だけど、都心住宅地の休日の状況を知らないんだなと感じるよ。
イメージが新宿や表参道なんだろうな。
道はガラガラで人もほとんど歩いていないし、飲食店等も空いていて快適なんだけどな。
郊外（成城）も住んだ経験あるけど、間違いなく都心住宅地の方が休日のクルマや人の数は少ないよ。

[113: 匿名さん]

つまり1週間のうち5,6日間は人や車が多いと。

[114: 匿名さん]

>113
平日に人や車が多いのは郊外住民が仕事やレジャーで
都心部に流入するのが原因ですよ。

休日は山手線内の繁華街以外の住宅地は、本当に静かです。

お盆の最中も、地方出身者の帰省と企業の夏休みで都心の
住宅地は本当に静かで。空も青くてさわやかですよ。
このまま帰省している地方出身者が帰って来なければいいなんて
毎年のように思います。

[115: 匿名さん]

建築を設計している者ですがちょっと一言。
海の近くは塩害を考慮した設計が必要な事は、一般人もある程度知っている事と思います。
この場合、海の近くとは、海岸線から10ｋｍ程度までを言い、
山手線内は、ほぼ全域がこれに当たります。
山手線内およびその周辺で塩害対策がされていないマンションは、ある意味手抜き仕様と言えます。

[116: 匿名さん]

>>114
なぜ平日に郊外の人が住宅地に来るんですか？
よくわかんないけど、住宅地は平日休日を通して閑静だと思うんですが、
112の書き込みを見るとそうでもないみたいだし。

[117: 匿名さん]

>>116
住宅地といえども都心だけあって、付近に企業や飲食店があるわけですよ。
（ちなみに市ヶ谷近辺在住です）
それも平日だけであって、土日は人もクルマも減るということです。
平日はほとんど自宅近辺には居ないので、来られてもあまり迷惑には感じません。

[118: 匿名さん]

>117
それって郊外の人というより会社勤めの人でしょ？

>平日に人や車が多いのは郊外住民が仕事やレジャーで
>都心部に流入するのが原因ですよ。

[119: 匿名さん]

>>117
そこって本当に住宅街なのかな？
平日に周囲に車やら人やらがごちゃごちゃいたんじゃ落ち着かないよね。
昼間居ないというより、居れないんじゃないのかい？

たしかに都心は休日は人や車が少ないけどね。
都心の住宅街は平日も静かだよ。

[120: 匿名さん]

>>119
一応住宅地です。
住まいの近辺は静かですが、３分ほど歩けば騒がしくなります。
なので、現在はとても静かでセミの鳴き声が聞こえるだけです。

[121: 匿名さん]

まとめ

>>112
休日は静か
>>114
平日はうるさいけど、今はお盆だから静か
>>117
平日は会社勤めの人達でうるさい
>>120
今日はお盆だから静か

[122: 匿名さん]

>115さん
専門家らしいので伺いたいのですが
塩害対策は都心でも海から10㎞以内なら必要なんですか。
塩害対策クーラーなんて、湾岸のスレを見るまで知りませんでした
電気店の人の、知識不足なんでしょうか。

[123: 匿名さん]

内陸派は完敗だね。根拠がなさすぎる。

[124: 匿名さん]

内陸は長所が少ないからな
大阪は逆に下町の方が雰囲気があっていい

[125: 匿名さん]

西の方が歴史があるから、大阪とか京都の方が街としてはおもしろいね。
スレ違いか。

[126: 匿名さん]

>内陸派は完敗だね。根拠がなさすぎる。

あちこちで書き込んでいるけど、まるでどこかの国の
狂信的信者みたいだよ

[127: 匿名さん]

内陸の方が人気なのは、今後いくらでも増やせる埋立地とは違う希少性があるからではないでしょうか。

[128: 匿名さん]

内陸だって幾らでもありまが

[129: 匿名さん]

防災面でダントツに強い湾岸の方が貴重性が高いと思いますが？
内陸は結局この話題になると必死に話題を変えようとするけどね

[130: 匿名さん]

湾岸　勝利宣言！

[131: 匿名さん]

マンションや土地の価格は、その貴重性も加味して形成されているんですよ。だから湾岸の方が割安なんだと思います。

[132: 匿名さん]

土地の価格が高ければ住みやすいって
じゃー日本で一番住みやすいのは
銀座のど真ん中ですか？
内陸派は結局、具体的な内陸の住みやすさは
殆ど言えてないね

[133: 匿名さん]

銀座のど真ん中は他に代替出来ないので希少性が高いんでしょうね。住みやすさはまた別ですよ。

[134: 匿名さん]

じゃー価格と住みやすさは別ですね

[135: 匿名さん]

そうですね。ところで湾岸って住み易いんですか。

[136: 匿名さん]

内陸は話が不利になると価格や坪単価でしか言い返せなくなるねw
価格なんて階層や方角や広さでも変わるから議論にもなりませんよ
今は住みやすさの話をしているんですから
話をそらさないで下さいネ

[137: 匿名さん]

住みやすさも場所によって全然違うんであまり議論にならないかも。

[138: 匿名さん]

防災面は強い、買い物も便利、内陸に比べヒートアイランド現象も無い
風通しも良いし眺望も綺麗
とっても住みやすいですよ
で内陸は？
話剥ぐらかさナイでちゃんと答えてね

[139: 匿名さん]

このスレ、肝心の内陸の方よりも、湾岸購入者らしき方の方がよく見てるみたいですね。

[140: 匿名さん]

湾岸側からの疑問スレだからね
内陸は何一つまともに答えられて無いけど
都心内陸の住み辛さが浮き彫りになったスレになっちゃったね

[141: 匿名さん]

内陸の住みやすさの答えに期待！
普段の生活に直結したメリットを教えてくださいね！

[142: 匿名さん]

でも湾岸って新しい街だから内陸と比べてそこに住んでいる人たちの民度が良く分からないなあ、ハイソな方が多いのかな。

[143: 匿名さん]

東京の内陸なんか住みやすくないから、無理です。ビジネス的に便利なだけです。

[144: 匿名さん]

>>142
無理矢理、話題変えないでイイから早く>>138に答えてね
内陸の普段の生活に直結したメリットを

[145: 匿名さん]

いよいよ本題ですね！
内陸側の、この質問の答え次第で
湾岸が良いのか内陸が良いのか
ハッキリすると思います

[146: 匿名さん]

地盤が強い、資産価値が高い、ブランド性がある、買物が便利、交通利便性抜群、芸術に沢山触れられる、教育環境がよい、気の利いた店がたくさんある、医療機関が発達しているので内陸が良いです。

[147: 匿名さん]

内陸派の方
ちなみに>>137みたいな答えは止めて下さいね
湾岸側はきちんと湾岸全般のメリットを挙げてるんですから

[148: 匿名さん]

>>146
携帯からのレスはやめて貰えますでしょうか？

[149: 匿名さん]

>>146
地盤が強い？
http://www.toshiseibi.metro.tokyo.jp/bosai/chousa_5/home.htm
これ見てからもう一度言って下さいね
＞資産価値が高い、ブランド性がある
生活に直結した住みやすさの話をしてるんですが・・・
後のメリットも内陸だけに限った話じゃありませんね
湾岸は湾岸特有のメリットを挙げてますよ

[150: 匿名さん]

>>146
それって全ての内陸のいいトコ取りしただけですよね？
それが全部揃ってる地域がもし、あれば教えて頂けますか？
湾岸の方は湾岸全域ほぼ共通したメリットを挙げてますからね