ピアース南麻布ってどうですか？

[マンション比較中さん]

ピアース南麻布についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.morimoto-real.co.jp/shinchiku/pa-minamiazabu/index.html

所在地：東京都港区南麻布2丁目10番3、7（地番）
交通：東京メトロ南北線 「白金高輪」駅 徒歩5分
都営三田線 「白金高輪」駅 徒歩5分
東京メトロ南北線 「麻布十番」駅 徒歩11分
都営大江戸線 「麻布十番」駅 徒歩11分
間取：1K～2LDK
面積：22.33平米～57.29平米
売主：モリモト
施工会社：風越建設株式会社
管理会社：株式会社モリモトクオリティ

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資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[21: 匿名さん]

南側に首都高２号線がありますね。
騒音で窓をあけることができないのでは

[22: マンション検討中さん]

ここは投資用マンションとして買う人が多そうだね。スレのみなさんは自分の居住用ですか？

[23: マンション検討中さん]

この辺は賃貸で住みたいエリアじゃないと思うんだけど？

[24: マンション検討中さん]

いや、自宅用でも住みたいエリアじゃないか。

[25: マンション検討中さん]

住みたいエリアだよ

[26: マンション検討中さん]

投資用として１Ｋ検討中です。３１００万であれば、投資用として悪くはないのですが、
交通利便性は２路線使え、これは良いとして、食品、雑貨店、飲食店が近くにないので（コンビニはあるが）、
単身会社員にとってどうかなと、思案してしまいます。

[27: マンション検討中さん]

２６＞
失礼しました。
食料品は、まいばすけっと、クィーンズ伊勢丹が近くにありましたね。

[28: マンション検討中さん]

明治通り沿いにはいくつも投資用マンションがありますね。
この辺りは港区の中でも低地で大雨の時の浸水の危険性の高いエリアですが、この物件は駅からも近いし、投資用としては悪くないと思います。

[29: 口コミ知りたいさん]

シティハウス東麻布と悩むところ。あっちは賃貸に出せば東京タワビューで田舎者需要がありそうだが。

[30: 匿名さん]

投資用としては駅から近いので十分に人気が出そうなところですね。

知りませんでしたが、このあたりは浸水の危険性が高いんですね。
よっぽどの大雨でなければ警告が出るほどにはならないでしょうが。

場所的には賃貸に出したら結構需要がありそうなマンションに思いました。

[31: 匿名さん]

利回りは？

[32: 匿名さん]

人気がないですね。

[33: 匿名さん]

高速道路沿いに住みたい人は、あまりいないのでは？

[34: 匿名さん]

その通りです。
柱だらけの部屋…

[35: ご近所さん]

夏になる川が臭く、ホームレスのたまり場に。。。
今もだけど。。

[36: 匿名さん]

1Kは2000万台じゃないと、売れないでしょう！

[37: マンション検討中さん]

購入する予定の方がいますか？

[38: 匿名さん]

高速道路が近いとやっぱり音は気になりますかね。
窓を開けてなければさほど気にならないようにも思いますが、
実際にそういった場所に住んだ事がないので、直接現場に行くしかないですか。

[39: 通りがかりさん]

高速道路からは30m程度離れていますね。古川はその下流れてますね。
音も臭いもそんなに気になる場所でしょうかね？
この立地で2千万円なんて⁇

[40: マンション検討中さん]

>>39 通りがかりさん
　
2千万？
3200万～ですよね？！

現地見ましたが、
高速前もそうですが、
幹線道路沿いのド真ん前…！！(゜ロ゜ノ)ノ