アールブラン横浜仲町台ってどうですか？

[マンション比較中さん]

アールブラン横浜仲町台についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.morimoto-real.co.jp/shinchiku/ab-yokohama-nakamachidai/inde...

所在地：神奈川県横浜市都筑区茅ヶ崎南2丁目2番1他（地番）
交通：横浜市営地下鉄ブルーライン 「仲町台」駅 徒歩6分
間取：2LDK～3LDK
面積：65.54平米～86.07平米
売主：モリモト
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社モリモトクオリティ

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[551: 匿名さん]

南の角以外は足場が全て取れておりましたね。
メタセコイアがいい感じで茂っておりました。

アールブランの植栽外構は変わっていないと思われます。
あの感じに車寄せのターミナルが出来たらカッコいいんでしょうね。

[552: 匿名さん]

>>551 匿名さん
ありがとうございます。
どなたか写真あげて頂ければありがたいです。

[553: マンション検討中さん]

今月頭の写真です。

[554: マンション検討中さん]

東側

[555: 匿名さん]

そうそう
仲町台の飲み屋は怖い人も多いね
私はボラれましたよ

[556: マンション掲示板さん]

仲町台潰し好きだね。業者さん

[557: 検討板ユーザーさん]

仲町台にそんな怖い飲み屋があるんですか？！意外です。ちなみにどこですか？怖いので教えて欲しいです。
食事処がもう少し増えてくれたら嬉しいですねー

[558: 匿名さん]

>>554 マンション検討中さん
ありがとうございます。
ノームコアってこんな感じかー。
入口が凝ってますね。

[559: 匿名さん]

>>557 検討板ユーザーさん
夜の水商売系ですよ
仲町台は今でも4,5店舗あるんじゃないかな

[560: 匿名さん]

ネガティヴな事、言ったらイコール業者って（笑）
私は一般の検討者ですよ
仲町台、ポジティブな事もありますよ

[561: 検討板ユーザーさん]

>>554 マンション検討中さん

正直、思ったほどじゃないな…。

[562: 名無しさん]

私は好きな感じ。
駅前のモリモトのクレッセントも結構好き。

[563: マンション検討中さん]

めちゃカッコいいですね！
ここに住む方羨ましーなー

[564: マンション検討中さん]

いいね。
後は植栽と外構の出来次第で印象変わるでしょう。
もちろん内装も。

[565: マンション掲示板さん]

エリアで1番売れてる事実はありますからね。
待ってももう出ない？

[566: マンション検討中さん]

このエリア(仲町台)はしばらく出ないと言ってましたが。どうなんでしょう。計画も聞かないですしないんでしょうね。
センター北、南は建つみたいですけど。

[567: 検討板ユーザーさん]

建つとすれば、駐車場跡地か企業跡地でしょう。

前者は建っても小規模マンションになりますね。
ミオカステーロのような、30戸程度の。
ただし、駅周辺はマンションが多く、慢性的な駐車場不足ですので、駅そばの儲かる駐車場を手放すオーナーがいないのでは、と想像されます。
つまり、建っても駅から遠いのではないでしょうか。

後者は数年ないし、数十年単位で無いでしょう。
手元資金を欲しがるような企業(外資含む)が、もう仲町台駅周辺にはありません。

[568: マンション検討中さん]

港北ニュータウンは駅近の広い土地はもう残ってないですね…
かといって管理費・修繕積立金の大幅な値上がりを考えると100戸以上は欲しいところですね。
タイミング逃したかなぁー

[569: 匿名さん]

これからの社会を考えたら少子化だから駅近じゃなきゃ価値ないね。
ブルーラインというのが微妙かもですけどね。

[570: 検討板ユーザーさん]

>>569 匿名さん
ブルーラインが新百合ヶ丘まで延伸したら、
新横浜に近い駅は価値上がるのでは？
北新横浜周辺なんか、開発されるかもね。
朝のラッシュの混み方が激化するかも知れないけど。。。

[571: 通りがかりさん]

もうでもほとんどないんですよね。
中古ででたら狙うかな。それか弐番館いや、壱番館かな。

[572: 匿名さん]

>>569 匿名さん
駅近を考えるヒトはもう少し利便性の良いエリアに住むでしょうね
都心回帰で港北NTも人口が減っております。
永住の地として検討する方が良い気がしますね

[573: 匿名さん]

本当に都心回帰なのでしょうか？
億ション買えませんしファミリーマンションの数が極端に減ってませんか？ここより田舎に行かないと買えなくないですか？
間違えて某世田谷区行ったら３LDKが9,000万から1億6,000万で逃げて帰って来ました。

[574: 検討板ユーザーさん]

>>573 匿名さん
正解。回帰できる人は一握り。

[575: マンション検討中さん]

東京に住むことだけがすべてなのでしょうか？

[576: 匿名さん]

>>573 匿名さん
それ新築デベに住む前提でしょ
実際、東京の人口は1年で約10万人増えてるんだから
神奈川は同じ時期に1万弱しか増えてない

[577: 匿名さん]

果たして学生から企業に入り、どれだけの人が東京で家を買うのだろうか？
賃貸住まいが多いだけの田舎出身者の塊と私は思う。超偏見ですがね。

[578: マンション検討中さん]

で、仲町台にはもう新築大規模マンションは駅近くにたたないんでしょうか？
センター南北は予算オーバーなので。

[579: 匿名さん]

共働きだと都内でも普通に買えちゃうよね。共働きは忙しいし、買える経済力もあるから通勤に便利な都内を買うのは自然な話。共働きと反対に専業主婦世帯は減少の一途ゆえ、専業主婦世帯に好まれてきた郊外の小奇麗な街は今は流行からは外れてるのかもね。

[580: マンション検討中さん]

>>578 マンション検討中さん
無いです。同じ予算帯なら、今後はグリーンライン沿い。
ブルーラインの僻地はちょっとね。。。

[581: 匿名さん]

でないので、ここがダメなら弐番館にしましょう。ここより安いしたくさん選べます。

[582: 匿名さん]

>>580 マンション検討中さん
グリーンラインだとセンター北駅と日吉本町駅の物件があるでしょ
どっちも高そうですが…

[583: マンション検討中さん]

>>581 匿名さん
駅遠いの嫌なんですけど。

[584: 匿名さん]

583さん
ここがダメでこの先でないなら選択肢は弐番館かと思います。駅遠くても学区や環境はおんなじだしセンター南にも近いので資産価値ありますでしょう。

[585: マンション検討中さん]

北山田にもありますよー

[586: マンション検討中さん]

弐番館がセンター南に近いって本気？
大人が歩いて20分はかかりますよ。しかも起伏あり。
夏場歩いてみた？

[587: 匿名さん]

全然歩けますよ。
自転車ならすごく近いです。
その点は弐番館の方が上だと思います。
値段が高いのもセンター南に近いからと住友販売さんも言ってました。

アールブランは最寄駅からの距離と、そのアプローチは秀逸ですね。

[588: マンション検討中さん]

>>587 匿名さん
センター南に高いから高い？
その理由で納得する人はいないよ。

[589: 匿名さん]

仲町台って良いですよね。
緑道が近くて、朝気持ちいい

[590: 匿名さん]

フレスコいいよ

[591: マンション掲示板さん]

>>589 匿名さん
仲町台在住の者です。
都心から仲町台駅に帰り着くと、緑が多いせいか空気が清んでいて涼しく感じます。
仲町台を選んで正解でした。

センター南北も商業施設が充実していて魅力的ですよね。
真夏以外は散歩がてらに、よく足を伸ばしています。

弐番館もアールブランも洒落たデザインで好感がもてますよ。

[592: eマンションさん]

>>589 匿名さん

むしろ虫とか多くて嫌だけどな
緑好きなら緑区いきなよ

[593: 匿名さん]

じゃあ、ここに来んな。

[594: 匿名さん]

緑区で良い方は都筑区は検討されないのではないですかね？価格が違いますし、雰囲気もだいぶ違いますからね。

[595: 名無しさん]

うちは、日当たり重視の南向き信者で開けっ放し大好きだから、このマンションは候補から外れた。

[596: 匿名さん]

もうフィナーレだけど値引きとかしてないのかな？
営業に弐番館引合いに話したら鼻で笑われて売れてますからね〜で話し終わらされましたわ。

[597: 匿名さん]

>>596 匿名さん
どういうことですか？
弐番館が売れてるということ？

[598: マンション検討中さん]

竣工前に値引きは難しいのではないでしょうか？

[599: 匿名さん]

アールブランは値引きしてない。シティテラスは完成して約1年が近いので値引きがあるって事でしょうね。
流石に駅距離ある割に高かったからここに来てしているんじゃないでしょうか。当初は住友は値引きしないブランド志向だと言ってましたが期間経って病む応えないんでしょう。アールブランも完成して期間が経てばあるかもですが終わっちゃいそうですね。

[600: eマンションさん]

>>596 匿名さん

売れなくて、初め提示してた予定価格から約200万円くらい値引きして売ってるから、赤字マンションみたいだけどね