アールブラン横浜仲町台ってどうですか？

[マンション比較中さん]

アールブラン横浜仲町台についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.morimoto-real.co.jp/shinchiku/ab-yokohama-nakamachidai/inde...

所在地：神奈川県横浜市都筑区茅ヶ崎南2丁目2番1他（地番）
交通：横浜市営地下鉄ブルーライン 「仲町台」駅 徒歩6分
間取：2LDK～3LDK
面積：65.54平米～86.07平米
売主：モリモト
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社モリモトクオリティ

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[521: 匿名さん]

>>520 名無しさん
エントランス側が北側なのはグランドメゾンも同じですからね。勿体ないのはその通りですけど。
電車はうるさいけど、便利さと相殺でしょう。後は個人の価値観次第かと。

[522: 名無しさん]

>>521 匿名さん
アールブランは中原街道沿いに面してるので折角だったらオシャレなエントラス側をメイン通りにして欲しかったなという願望ですよ。
線路沿いの議論ありますが、何を重視するかですよね？デメリット以上に魅力があれば買うでしょうし、人それぞれだと思います。

[523: 匿名さん]

選べるほどないと思います。

[524: eマンションさん]

>>518 匿名さん

別に最上階なので特に気にならないですよ

[525: 匿名さん]

>>524 eマンションさん
現地見ないと。
歩道橋高いから、最上階もしっかり見えますよ。

[526: 検討板ユーザーさん]

ちっちゃいことにクローズアップされてますね。
まあ、人それぞれ

[527: 匿名さん]

>>526 検討板ユーザーさん
そもそも企業跡地で住宅向きでない立地であるから色々気になってしまうのでしょう。

[528: 匿名さん]

>>527 匿名さん
企業用地がマンション向きじゃないとか言い出したら、日本のマンション住めませんよ。
無茶苦茶な理屈です。

[529: マンション検討中さん]

港北ニュータウンはあまり広い土地が空いてないから、駐車場跡地にキチキチに建ったマンション…とかより、企業用地跡地の方が広さ確保出来てゆとりあるしその方が断然いいと思う。

[530: マンション検討中さん]

まあ、議論するのも無駄なネタだよね。
弐番館も企業跡地だし

[531: 検討板ユーザーさん]

で…結局、どこ向きの何階なら、電車の音も気にならず、外から見られる心配もなく、日当たりが良いの？
ちなみに、論外なのはどこ向きの何階？

[532: 匿名さん]

嫌なニュースが入ってきましたね

仲町台にて刃物を持った男性による強盗事件発生
http://tsuzukilife.blogspot.com/2018/08/20.html

この街はヤ〇ザの事務所もあるし、その点は嫌やね

[533: マンション検討中さん]

>>531
エントランス棟最上階がベターでは。
眺望ゼロの残念感はありますが。
坪単価も割安だったような気が。

[534: マンション掲示板さん]

＊＊＊の事務所ってどこにあるんですか？
怖いですねー

[535: 匿名さん]

>>534 マンション掲示板さん

稲川会でしたよね

[536: 検討板ユーザーさん]

>>533 マンション検討中さん

眺望なんて住みだしたらあまり関係ないですしね。

[537: マンション掲示板さん]

それ池辺町だからどちらかといえば鴨居や新横浜の話でしょ。

そんなことよりだいぶ建ち上がってきましたね。
あとは植栽と外構かな

[538: 匿名さん]

>>537 マンション掲示板さん
池辺町の最寄りは仲町台ですよ
グーグルマップで見てください

[539: eマンションさん]

>>538 匿名さん

場所によるだろ。
ららぽーとの近くはどう考えても鴨居が最寄り

[540: 匿名さん]

東方町の会館でしょ。
仲町台が最寄りとはとてもとても。
ちゃんと地図見えてます？歩いたら坂道何分かかんのよ。
鴨居の方が近いけど、それも遠いね。
昔から住み着いてる祟り神だとでも思って、見て見ぬふりが一番よ。
相手にするとつけこまれるよ。

[541: 匿名さん]

どこも距離あるけど一番近いのは仲町台になりますね。
仲町台って夜の水商売も多いんですよね。センター南、北には無いのに・・・
納得しますよね。

[542: マンション掲示板さん]

センター北南はフィリピンパブ何軒かありますよ。
なんなんですかね、この流れ？別エリアの競合販売員？
総じて港北ニュータウンは治安、環境は良いでしょう。

[543: 名無しさん]

>>534 マンション掲示板さん
都筑区にはないですよ‼︎
お隣の港北区の話では？

[544: マンション掲示板さん]

東方町や池辺町は都筑区であって港北ニュータウンではない。

[545: 匿名さん]

>>543 名無しさん
あるんですよ事務所が…
https://yakuzasden.org/archives/734
だから仲町台は水商売の店が多いのです

[546: マンション検討中さん]

>>544 マンション掲示板さん
正直その辺はどうでもいいかな。
だって遠すぎだもん。

[547: 評判気になるさん]

結構遠いので安心しました。
最近は仲町台のパチンコの前の広場にたむろってるバイクに乗った高校生くらいの人がいるのが少し怖いです。騒いでたりしたら普通に警察に通報していいんですかね？

[548: 通りがかりさん]

センター北や南の駅でスケボーやってる子達も音楽ガンガン掛けて迷惑ですね。

[549: eマンションさん]

>>547 評判気になるさん

悪いことしていれば通報して良いです。

[550: 匿名さん]

最近現地見た人いる？
どんな感じでしょう。

[551: 匿名さん]

南の角以外は足場が全て取れておりましたね。
メタセコイアがいい感じで茂っておりました。

アールブランの植栽外構は変わっていないと思われます。
あの感じに車寄せのターミナルが出来たらカッコいいんでしょうね。

[552: 匿名さん]

>>551 匿名さん
ありがとうございます。
どなたか写真あげて頂ければありがたいです。

[553: マンション検討中さん]

今月頭の写真です。

[554: マンション検討中さん]

東側

[555: 匿名さん]

そうそう
仲町台の飲み屋は怖い人も多いね
私はボラれましたよ

[556: マンション掲示板さん]

仲町台潰し好きだね。業者さん

[557: 検討板ユーザーさん]

仲町台にそんな怖い飲み屋があるんですか？！意外です。ちなみにどこですか？怖いので教えて欲しいです。
食事処がもう少し増えてくれたら嬉しいですねー

[558: 匿名さん]

>>554 マンション検討中さん
ありがとうございます。
ノームコアってこんな感じかー。
入口が凝ってますね。

[559: 匿名さん]

>>557 検討板ユーザーさん
夜の水商売系ですよ
仲町台は今でも4,5店舗あるんじゃないかな

[560: 匿名さん]

ネガティヴな事、言ったらイコール業者って（笑）
私は一般の検討者ですよ
仲町台、ポジティブな事もありますよ

[561: 検討板ユーザーさん]

>>554 マンション検討中さん

正直、思ったほどじゃないな…。

[562: 名無しさん]

私は好きな感じ。
駅前のモリモトのクレッセントも結構好き。

[563: マンション検討中さん]

めちゃカッコいいですね！
ここに住む方羨ましーなー

[564: マンション検討中さん]

いいね。
後は植栽と外構の出来次第で印象変わるでしょう。
もちろん内装も。

[565: マンション掲示板さん]

エリアで1番売れてる事実はありますからね。
待ってももう出ない？

[566: マンション検討中さん]

このエリア(仲町台)はしばらく出ないと言ってましたが。どうなんでしょう。計画も聞かないですしないんでしょうね。
センター北、南は建つみたいですけど。

[567: 検討板ユーザーさん]

建つとすれば、駐車場跡地か企業跡地でしょう。

前者は建っても小規模マンションになりますね。
ミオカステーロのような、30戸程度の。
ただし、駅周辺はマンションが多く、慢性的な駐車場不足ですので、駅そばの儲かる駐車場を手放すオーナーがいないのでは、と想像されます。
つまり、建っても駅から遠いのではないでしょうか。

後者は数年ないし、数十年単位で無いでしょう。
手元資金を欲しがるような企業(外資含む)が、もう仲町台駅周辺にはありません。

[568: マンション検討中さん]

港北ニュータウンは駅近の広い土地はもう残ってないですね…
かといって管理費・修繕積立金の大幅な値上がりを考えると100戸以上は欲しいところですね。
タイミング逃したかなぁー

[569: 匿名さん]

これからの社会を考えたら少子化だから駅近じゃなきゃ価値ないね。
ブルーラインというのが微妙かもですけどね。

[570: 検討板ユーザーさん]

>>569 匿名さん
ブルーラインが新百合ヶ丘まで延伸したら、
新横浜に近い駅は価値上がるのでは？
北新横浜周辺なんか、開発されるかもね。
朝のラッシュの混み方が激化するかも知れないけど。。。