アールブラン横浜仲町台ってどうですか？

[マンション比較中さん]

アールブラン横浜仲町台についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.morimoto-real.co.jp/shinchiku/ab-yokohama-nakamachidai/inde...

所在地：神奈川県横浜市都筑区茅ヶ崎南2丁目2番1他（地番）
交通：横浜市営地下鉄ブルーライン 「仲町台」駅 徒歩6分
間取：2LDK～3LDK
面積：65.54平米～86.07平米
売主：モリモト
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社モリモトクオリティ

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[461: マンション検討中さん]

>>458 契約者さんありがとうございます。
緑区や港北区では、どんなマンションを候補にされましたか？

[462: 匿名さん]

>>458 契約者さん

駐車場無料ってなってるけど、管理費に含まれてる。
管理費高いよ。

[463: 検討板ユーザーさん]

>>462 匿名さん
確かに1平米あたりの管理費単価は高いですが、実質周辺相場（1.5万）の半額程度が管理費に組み込まれているような形です。

[464: 契約者]

>>461 マンション検討中さん
鴨居・十日市場・高田などの新築マンションです。
こちらでマンション名は控えますが、スーモなどで調べればすぐに出てきます。

>>462:匿名さん
管理費や修繕積立計画などはかなり自分で調べたり勉強しましたよ。数千万のお買い物ですから。
結果、車ユーザーの私にとっては駐車場無料というのはかなり大きなメリットです。

こちらのブログも参考にしました↓
下の方に駐車場や管理費の件が記載されています。

http://mansion-madori.com/blog-entry-5504.html?no=5505&sp

[465: マンション掲示板さん]

>>464 契約者さん

そもそもの比較マンションが雲泥の差だわ
そんなのと比較したら良いところしかないけど、値段は高くなりますよねー

[466: マンション検討中さん]

ありがとうございます。
良くわかりました。
高田いいですね。北山田も良さそう。

[467: 契約者]

>>465 マンション掲示板さん
自分がどんなものを求めているのかわかってとても勉強になりました。見学に行って良かったです。
他にも港北ニュータウン内の新築・中古マンションも見学しました。
特に中古築浅物件はそもそも件数が少ないのに加え、新築時とあまり変わらないかそれ以上だったので中古を買う気持ちがすっかりなくなってしまい、最終的にこちらに決めました。

[468: 匿名さん]

>>464 契約者さん
どこに重きを置くかは、その人その人で違いますもんね。

うちなら絶対買わない物件だけど、現に購入者はいるわけだし。
逆にうちが買う物件はここを買う方には当てはまらないかもしれないし。

[469: マンション検討中さん]

>>468 匿名さん
どこの物件買われたんでしょうか？

[470: 匿名さん]

>>469 マンション検討中さん

結局、利便性と日当たりを最優先し、23区内にしました。
低層マンション・自然…アールブランとは真逆ですね。

[471: マンション検討中さん]

23区ですか笑

[472: 検討板ユーザーさん]

今日建設地を見に行ったら、線路沿いすごく暗くて日が当たらなそうでした。電車の音も気になる。
でもだから、東向きがあれだけ強気の価格なんですね！ここで買うなら東向きが良さそう。

[473: マンション検討中だよ]

東は中原街道に面しているからそれなりにうるさいですよ。
排気ガスも気になります。洗濯物汚れないか心配です。

[474: マンション検討中さん]

中原街道は混むイメージがありますがこの辺りはガラガラです。
二択なら東向き、と言いたいところですがこの価格で仲町台？という根本的な問題があります。
もちろんスミフのアレは論外ですけど。

南向きに至っては景色、電車音、さらには駅までの動線からして港北ニュータウンらしさは享受できない。

[475: 検討板ユーザーさん]

>>464 契約者さん
駐車場無料って言ってもハイルーフ車が停められる場所はもうないと言われました。
止められない駐車場が無料でも全然意味がないのでやめました。

[476: 検討板ユーザーさん]

少し、カッコいい社宅みたい。駅近くは魅力ありますね。

[477: マンション検討中さん]

>>475 検討板ユーザーさん
そうなんですね。我が家もハイルーフ車です。
残念。

[478: マンション検討中さん]

>>475 検討板ユーザーさん
一部優先される住戸はありますが、駐車場抽選まだ済んでいません。優先される住戸数のみでハイルーフ駐車可能枠も埋まりません。

[479: マンション検討中さん]

>>478 マンション検討中さん
営業の方ですか？
もし駐車場抽選でハイルーフ不可能の場所になって、外で借りるから必要ないといっても、駐車場代は管理費に入っているから必ず１台分割り当てられて払い続けていくことになるのですよね？

[480: 匿名さん]

軽いフォローコメントにも、すぐ営業ですかって食いつくのってネタ？必死過ぎて笑える。