アールブラン横浜仲町台ってどうですか？

[マンション比較中さん]

アールブラン横浜仲町台についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.morimoto-real.co.jp/shinchiku/ab-yokohama-nakamachidai/inde...

所在地：神奈川県横浜市都筑区茅ヶ崎南2丁目2番1他（地番）
交通：横浜市営地下鉄ブルーライン 「仲町台」駅 徒歩6分
間取：2LDK～3LDK
面積：65.54平米～86.07平米
売主：モリモト
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社モリモトクオリティ

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[301: 匿名さん]

10年スパンなら出るかもね。
家賃かからない社宅とかなら別に今急いで買わなくても良いのでは？
お値段出せる方もまだまだ上がる不動産だけど貯金して現金で買えば問題なし。

[302: 匿名さん]

>>300 マンション掲示板さん
私も緑区のマンション2つと悩みましたが、やはり気になり辞めました。お値段は1000万位安いので価格面ではいいんですけどね。

ただ、こちらは駐車場無料という事でかなり惹かれます。その分管理費や修繕積立金が高額なのかと思いきやそこまででもなさそうです。

参考までに
http://mansion-madori.com/blog-entry-5505.html

[303: 匿名さん]

駅までの道のりは、歩道が広く安全にたどり着ける道のりになっているのは安心です。

マンション周辺は緑も多く、散歩道のような道がたくさんあって安全に過ごすことができそう。
犬の散歩にも最適ですね。
小さい子供から、ご老人まで散歩や歩くことが多くなるということで健康に適していると思います。

買い物は駅前に行けばある程度はできそうですから仕事帰りに買い物ができそうです

[304: マンション掲示板さん]

住まいサーフィンの沖式では、このマンション高評価なんですね。

[306: マンション検討中さん]

[前向きな情報交換を阻害する投稿のため削除しました。管理担当]

[307: 通りがかりさん]

近隣のシティテラスは売れ残りがまだあるみたいですが、こちらはどのくらい残っているのでしょうか？最近モデルルーム行かれた方いませんか？

[308: 名無しさん]

>>307 通りがかりさん
あと14戸程度でした。昨日モデルルーム行きました。

[309: 匿名さん]

確かにそんな感じで周りの人も買い付け入れてました。

[310: 匿名さん]

アールブラン、デザイン好きです。

[311: 通りがかりさん]

>>308 名無しさん
このペースだと竣工前には完売しそうですね。

[312: 匿名さん]

竣工前完売する為に価格帯も抑えたと営業も言ってました。
住友不動産の様に高値追求して完成在庫抱えて長期販売する体力はないから値付けはかなり研究したと担当が言ってた。
まあ、ごもっともかな。

[313: 評判気になるさん]

いまだにシティテラスのようには価格オープンにしないけど、研究したなら教えてほしいなあ。
やっぱり売れ残ってくると値下げするから、色々あって公には公開しないのかな？
スーモとか見ても、いつも価格未定だし。
直接行かないと教えてくれないのでしょうかね…？

[314: 通りがかりさん]

>>312 匿名さん
すみふを意識しつつもそれに対応出来る戦略を考え、はっきり明言しているのは好感を持てます。
近くに大手不動産デベ×大規模マンションが建つ中
数ヶ月で9割販売済みというのは大健闘ですね。
うちは比較検討の末、すみふのブランド力よりも駅距離を重視しました。
まぁ抑えた価格帯でも我が家にはちょっと無理した価格でしたが…

[315: マンション検討中さん]

リセール重視のアールVS永住派シティという価値観なのでしょうかね。
モリモトは都内では瞬間蒸発物件として有名みたいですね。横浜の実績は？ですが仲町台駅前のクレッセント横浜仲町台がありますよね。

[316: マンション検討中さん]

モリモトらしいオシャレなマンションですねー。
小規模だと10年先、20年先の修繕積立金が心配なのと、共有スペースの魅力度もやや落ちますし。
かといって大規模過ぎると良くも悪くも色んな人がいそう…
そう言った意味では程よいサイズ感ですね。
あと個人的な意見ですが、子供はいますがキッズルームが無いのもいい。

[317: 匿名さん]

シティは駅遠いから競合するんですかね？
うちは壱番館中古は見ました。弐番館は軽い気持ちで見ましたがアールブランの悪口ばかりで疲れましたね。
結局、こちらにお世話になる事になりました。

[318: マンション掲示板さん]

ディアナ以外はモリモト物件はその辺のマンションと変わりませんよ。
ディアナは財閥系のマンションの最高峰より格上ですが。しかもここ長谷工しょ笑

[319: マンション検討中さん]

>>318 マンション掲示板さん
最高峰レベル求めてないです。
アールブランで充分です。

[320: 匿名さん]

いろんなご意見ありそうですがもうアールブランは終盤の模様ですね。エリアでは弐番館と野村の一騎打ちですかね。