アールブラン横浜仲町台ってどうですか？

[マンション比較中さん]

アールブラン横浜仲町台についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.morimoto-real.co.jp/shinchiku/ab-yokohama-nakamachidai/inde...

所在地：神奈川県横浜市都筑区茅ヶ崎南2丁目2番1他（地番）
交通：横浜市営地下鉄ブルーライン 「仲町台」駅 徒歩6分
間取：2LDK～3LDK
面積：65.54平米～86.07平米
売主：モリモト
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社モリモトクオリティ

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[221: マンション検討中さん]

[No.220と本レスは、ご本人様からの依頼、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[222: 通りがかりさん]

書き込みが全然ないところをみると、ここはほとんど売れちゃったんでしょうか？

[223: 匿名さん]

私もあとどのくらい残っているのか気になります。
先日モデルルーム行きましたが、うちと同じくらいのファミリー層の方がいて気になって声を掛けたら、シティテラスと悩んでこちらを契約されたそう。
そういう方いらっしゃったら、理由なども教えて頂きたいです。

[224: マンション検討中さん]

>>223 匿名さん
なんでモデルルーム行ったのに部屋がどのくらい残ってるか知らないの？

[225: マンション検討中さん]

もう残り少なそうだよねー残り20戸もないんじゃない？
勝手な予想ですけども
残り住戸は駆け込みの人多くて抽選になるんじゃないかしら
今までは抽選にならないように振り分け頑張ったと営業さんも言ってたけど最後は抽選必須になりそうな気がする

シティテラスも少しは悩みましたけどやはり金額抑え目で駅から近いからこちらを購入しましたよ

[226: マンション検討中さん]

ここって竣工の翌月にはもう入居なんですね。
部屋の内覧とか確認とかってちゃんと見る時間あるのでしょうか？
できるだけ早く引き渡してしまいたいのかな。
会社が金銭面で余裕がないように見えて不安になるんだけど実際はどうなんですかね？

[227: マンション検討中さん]

>>226 マンション検討中さん

また倒産するかもですね

[228: 匿名さん]

>>227 マンション検討中さん
その根拠は？

[229: マンション検討中さん]

購入した後にもし倒産してしまった場合はどんな弊害があるのでしょうか？
入居後だったら特に問題はないのですかね？
ららぽーと隣のマンションとまではいかなくても何か欠陥があったとしたって、対応はできないってことかな…

[230: 匿名さん]

>>224 マンション検討中さん
すいません。先日ではなく先月の打ち間違えです。
モデルルームへ行ったのは2月の頭頃です。
それから2ヶ月近く経ったので最近の状況が気になりコメント致しました。

[231: 匿名さん]

>>226 マンション検討中さん

竣工の翌月入居って普通ではないのでしょうか？
5〜6件物件見に行きましたがほとんど竣工から1〜2ヶ月後の入居だったので特別な事とは思いませんでした。
企業の体力の違いはそれぞれですが、出来上がったマンションを1日でも早く販売し、利益を出したいと思うのは販売側からしたら当たり前の事かと…？
逆に自分の購入したマンションがいつまでも売れ残っている方が気になってしまうなと私は思います。

[232: マンション検討中さん]

物件を見に行ったのはまだ３件だけですが、そのほか資料を取り寄せたのはもう少し多いです。
戸数が少なめのマンションでは翌月引渡しというのはありましたが、150戸数を超えていてというのはありませんでした。
販売方法が違うのだろうとは思いますがやはり企業体力の差になるのでしょうかね。大手は殆ど翌月はなかったです。
最終に近付くと値下げがあるかもとか、入居後に何かあった場合の対応は？なども考えてしまいます。

[233: マンション検討中さん]

シティテラス仲町台は年末の竣工で、引き渡し来月ですね。逆にずいぶん間がありますね。

[234: 匿名さん]

アールブランさんの引き渡しの件は普通だと思いますよ。
シティテラスさんの様に400戸とかですと様相も違うと思います。
共に長谷工施工なんですね。

[235: 匿名さん]

長谷工なのに買う人いるんだね

[236: マンション検討中さん]

長谷工じゃダメなんですか？

[237: 匿名さん]

いい意味でも悪い意味でも徹底的なコスト管理。
シティテラスとアールブランは内装は変わらないが共用部はアールブランの方がお金掛けてますね。
共用部廊下の鉄柵とかあり得ないっす

[238: マンション検討中さん]

問題はモリモトノのマンョンひに住んでるって恥ずかしくて人に言えないことですね。

(長谷工批判は相手にするのメンドクサイ。それが嫌ならアールブランにもシティテラスにも来るな)

[239: マンション比較中さん]

長谷工は標準品（悪く言えば特徴のないマンション）を作る分には、一番手馴れてて信用できると思うよ。
ただデザインで勝負してるモリモトとは相性が悪いと思うんだけど・・・

[240: 匿名さん]

近くに超大手の大規模マンションがある中で、ここまで人気で売れているって凄いですね！
残り30戸だそうですが、偏りが出ないように期分けにして人気の間取りも残しているそうです。

[241: 匿名さん]

家族それぞれ優先順位は違いますからね。
駅に近い事はマンションの中で最強ですが、環境や金額、広さも大事ですからね。
ただ、大して遠くないは資産価値を考えると問題です。10分超える事実。
まあ、こちらは良好な環境がいいですよね。

[242: マンション検討中さん]

森本は外観デザインは良いのですが、室内がちゃちいのがたまに傷。

[243: マンション検討中さん]

モデルルームを見てきましたが天井が低くありませんか？
梁の凸凹が酷くてそう感じたのかなぁ
部屋をつなげたところなんて高さ180cmちょっとくらい？
全体的に凸凹だったけど、あれがデザイン性重視ってことなのかな…
好き嫌いがハッキリしそうですね
本当にそんなに売れているんですか？そんな風には見えませんでしたが…

[244: 匿名さん]

下がり天井のところは低いですよね
旦那も私も背は低めだからそんなに気にしなかったけど…
そこを目を瞑ることができる人や優先順位として低い人が買うのでしょうね
100点満点のマンションは無いに等しいですから、どこかしらはみんな妥協してますよきっと

[245: 匿名さん]

>>243 マンション検討中さん
間取りによってだと思います。
モデルルームタイプはやや特殊でほかの間取りには極端な下り天井はないですよ。
天井高は240で高くはありませんが、だいたいどこのマンションもこの位なので標準です。

[246: マンション検討中さん]

営業、常駐しすぎ笑

[247: マンション検討中さん]

外観は本当に素敵ですね。こだわりが感じられます。でも内装はシティテラスの方に軍配上がりましたね。好みは分かれそうです。

[248: 匿名さん]

私はこちらの内装とっても好みでした♡
中間色のフローリングは埃などが目立ちにくそうですし、部屋が明るく見えます。
グレージュの化粧板はめづらしいオシャレなカラーですね。ただ、好みは分かれそうです。番人ウケは狙っていないと担当の方も仰っていました。
デザイナーも女性ですし、女性ウケしそうですね。

[249: 匿名さん]

売れ行きが早い模様ですね。
お値段が安いからですかね？
茅ヶ崎南地区はシティテラスもあと僅からしいので、この先は当分でないんでしょうね

[250: 通りがかりさん]

安めだからだろうね〜駅から10分以内だし
ミオカステーロはそんなに売れてない？
それでも売れたらもう仲町台はホントしばらくないでしょうね
仲町台が落ち着いたら港北ニュータウン内の新築マンションはセン北のプラウドが盛り上がるのかもね

[251: 匿名さん]

周りの新緑良いですね。
あの緑にオシャレな外観良さそうですね。

[252: マンション検討中さん]

アールブランはこの掲示板で何で価格の表示がされないのでしょうか？

[253: マンション検討中さん]

>>252 マンション検討中さん
普通に価格表持ってますよ
高いから営業が頑張って阻止してるのでは？笑

[254: マンション検討中さん]

やはりモデルルームに見学に行かないと金額を教えてもらえないのでしょうか？
棟や階数によってどれくらい金額が違うのだろうかなど、検討材料として大雑把でも知りたいと思っているのですが。
直接見学に行くまではまだ考えていなくて…

[255: 匿名さん]

価格帯は安め？でしたよ。
それより既に30戸くらいしか無いです。
かなり売れ行きは良さげでしたよ。

[256: マンション検討中さん]

>>255 匿名さん

営業さん必死ですね。

[257: マンション検討中さん]

>>254 マンション検討中さん
もうあんまり部屋空いてなかったですよ。
だいたい6000万以上でした。

[258: 匿名さん]

でかい部屋は終わってましたよ。
5500万前後しか残ってなかったと記憶してますよ。6000万前後はあまり見当たりませんよ

[259: 通りがかりさん]

今週末はセンター南のお祭りですね。
こちらのマンションを散歩中に発見しましたがお幾らくらいなんですか？建設地はニュータウン内でも雰囲気のいい街区なんで気になりました。

[260: 匿名さん]

センター南ギャラリーでのイベントにネイルケア、ネイルカラーが
企画されているという事は、ファミリーだけでなく若い女性もターゲットにしている、あるいはそのような年代層からの問い合わせが多いのでしょうか。
結構イベント内容でメインターゲットとする層が分かりますよね。

[261: 名無しさん]

子連れオッケーってことは20〜30代のファミリー層が多かったんじゃないですかね

[262: マンション検討中さん]

>>261 名無しさん

20、30代のファミリーが買う値段ではない気がしますけどね。
80平米超える部屋は高いですし、70平米の部屋なんて子供2人いると狭いでしょ。

[263: 通りがかりさん]

30歳ですけどここ買いましたよ
子供は1人です
モデルルームで見た感じ30代前半夫婦子供1人多かったけどなぁ
2人いたらもう戸建てを考えるんじゃないかな

[264: 匿名さん]

私も30歳、子供1人でこちらを購入しました。
子供はもう1人希望しているので70平米だと確かに狭いですが、そこはなんとか工夫します！

[265: マンション検討中さん]

>>263 通りがかりさん
>>264 匿名さん

返事ありがとうございます。
私も同じく30歳で子供2人なので、
Hタイプ？の部屋を検討してましたが、
7000万近くするのであきらめました。。。
みなさんお金持ちですね。

[266: マンコミュファンさん]

平日だしネイルは主婦の奥様向けを狙っているんじゃないかしら。

[267: 匿名さん]

先日お伺いしましたがお値段は比較的リーズナブルな感じなのですね。
4,000〜5,000万台で駅距離が近く緑多い環境は珍しいかと思い、具体的に検討したいと思います。そこで付近にお住いの方にご質問なのですが、治安や買い物便は如何ですか？住みやすい印象ですが果たしてどうなんでしょうか。

[268: マンション検討中さん]

>>267 匿名さん

営業さん、いい加減しつこいですよ

[269: 検討板ユーザーさん]

もう残り20戸くらいだしわざわざ営業も出る幕もないだろ
たしかに安いからいいなと思うけども5000万以下の部屋はもう1戸あるかないかだよ

環境はそこそこ静かな方
食にはまぁ困らないけどなんもないよ仲町台
静かというか寂れてるというか…
でも公園多いし子供もまだ小さいし買った

[270: 匿名さん]

>>267 匿名さん
現在センター北に住んでいてこちらを購入しましたが、静かだし、治安は凄くいいですよ。
買い物はセン北・南に行けばなんでも揃いますし、仲町台の駅前でも最低限は揃います。
都内へのアクセスは少し大変ですが、今後新横浜駅から相鉄と東横が繋がるので交通の便が良くなる事を期待したいです。
毎年夫の実家に帰省するので新横浜近いのは助かります。