アールブラン横浜仲町台ってどうですか？

[マンション比較中さん]

アールブラン横浜仲町台についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.morimoto-real.co.jp/shinchiku/ab-yokohama-nakamachidai/inde...

所在地：神奈川県横浜市都筑区茅ヶ崎南2丁目2番1他（地番）
交通：横浜市営地下鉄ブルーライン 「仲町台」駅 徒歩6分
間取：2LDK～3LDK
面積：65.54平米～86.07平米
売主：モリモト
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社モリモトクオリティ

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[141: マンション掲示板さん]

シティテラスの間違いですかね？

[142: マンション検討中さん]

>>141 マンション掲示板さん
私も一部の高額の部屋（80平米以上？）が優先され、次点でハイルーフ所有者が優遇されると聞きました。

[143: 通りがかりさん]

>>140 マンション掲示板さん
すみません。
面積が80越えてる広い部屋のことでした。

[144: 契約者]

重要説明にも記載ありますね！

[145: マンコミュファンさん]

もともと80以上の部屋しか検討してないからどっちでもいいけどね

[146: 匿名さん]

仲町台駅は近いけれど、出来ればJRが近いほうが便利かも。
ただ、水回りなど設備内容がひとつひとつしっかりしていると思います。
特にキッチンはディスポーザもあり、エコな仕様になっているようです。
カウンターは人口大理石となっていて、お手入れも簡単そう。

[147: マンション検討中さん]

好調に売れている様でしたよ。第1期に既に要望書が３０個弱出ていた様に記憶してます。会員優先入れたら半分？位終わってて賑わってました。今のご時世駅近くてあの値段なら納得かな。

[148: マンコミュファンさん]

>>147 マンション検討中さん

営業さんちーっす！

[149: マンション検討中さん]

>>147 マンション検討中さん
随分とお詳しいですね？
あの値段っていくらくらいですか？
未だに公表されてないので…
中々モデルルーム行く暇も無いし…

[150: マンション掲示板さん]

>>149 マンション検討中さん
6000万から7500万くらいでしたよ

[151: マンション探し中]

>>150 マンション掲示板さん
え、そんなにするんですね。
港北ニュータウンは良いところだと思っていますが、都心への通勤は不便なのにそこまで高額とは。

[152: マンション検討中さん]

駅近などを考慮したとしても、現在も売り出し中のシティテラスとそこまで大きく価格差があるとは思えないのですが。

[153: マンション検討中さん]

>>152 マンション検討中さん
最多価格帯5300万ですから、
同程度の部谷が多そうですよ。

[154: マンション掲示板さん]

>>152 マンション検討中さん
シティテラスより坪単価高かったですよ
260万でした

[155: マンション検討中さん]

>>154 マンション掲示板さん
管理費/坪単価が高いとはいえ、駐車場100%付き無料を加味するとどうですかね。

[156: マンション検討中さん]

駅からの近さを考えたら普通シティーテラスよりかは高いのでは？
同じエリアで考えたらアールブランも高いけど駅遠いシティーが割高な感は間違いない。

[157: マンション検討中さん]

156さん
昨年夏頃住友さんに訪問した際は「モリモトさんの物件は駅近いし、当社の壱番館も高値で取引されているので絶対高いし線路近いからやめた方がいいですよ〜」て言われました。
普通は駅近い方が高いのは当たり前なのに皆様がそんなに変わらない感じというのは住友が高いということですか？モリモトが高いということですか？
駅近い方が高いのは当たり前は一般論として私は認識してますが違いますか？

[158: マンション検討中さん]

グランドメゾンから弐番館への住み替えが有ると弐番館担当から言われたけど中古出てないし、駅遠くて狭い、グランドメゾンより高い弐番館に住み替えるメリットとは？
多分モリモト意識したネガティヴトークを販売がしてただけだろうな。
グランドメゾン良いもん。

[159: 匿名さん]

マンション価格もお高めに感じますがギャラリーや植栽、無料駐車場など高級感があります。機械式の無料駐車場ですから今後のメンテナンスは管理費に加算されてくるんでしょうね。修繕積立基金一括もけっこうするんですね、初期費用に色々かかるのでローンを組む時しっかり確認しないといけないと思います。

[160: マンション検討中さん]

なんだ弐番館と同価格じゃない。
さすが高値追求在庫大歓迎の最大大手住友ですね。駅距離2倍で同価格帯なんて。モリがだいぶ弱気な価格設定なのか？住友が単に割高なのか？