パークフロント香椎照葉(WEST・EAST)

[マンション比較中さん]

パークフロント香椎照葉はWESTとEASTの２棟構成のようです。
WESTからスタートのようですね。
大きな公園ビューでのびのび、開放感のある暮らしができると楽しそう。
いろいろ情報交換できるといいなーと考えています。よろしくお願いします。

公式URL：http://www.sekisuihouse.co.jp/gm/fuk/parkfront/index.html


パークフロント香椎照葉はWEST
所在地：福岡県福岡市東区香椎照葉４丁目26番30、26番32
交通：西日本鉄道貝塚線「香椎花園前」駅徒歩27分、西鉄バス「照葉ガーデンスクエア」バス停徒歩4分
構造・規模：鉄筋コンクリート造　地上18階建
完成(竣工)予定：平成31年2月
入居(引渡)予定：平成31年3月

売主：積水ハウス、西日本鉄道、西部ガスリビング
施工会社：鴻池組
管理会社：積和管理九州

[851: 通りがかりさん]

照葉団地と言われないように 最初が肝心。

[852: 匿名さん]

洗濯物や布団の話まだするん？
いつまでもグダグダ、もうええて。

透明バルコニーの話をすると必ずこの話題になるので皆さん気ぃつけましょう

[853: 匿名さん]

いい意味でも悪い意味でも盛り上がって結構。

こちらのマンションも照葉も、正直羨ましい。絶対いい場所、いい建物。

もっと年収あれば、絶対買う。

皆さん、幸あれ。

[854: 通りがかり]

メールボックスの狭さだけが惜しい！なんであんな狭い設計になったんでしょうね。
East側ができたらまた雰囲気変わっていいんだろうな～

[855: 匿名さん]

工事進捗の送り方が杜撰で引いた人います？

[856: 匿名さん]

>853

それですよねー！

エントランスに力入れすぎたんですかねｗ

配送業者が大変そう

[857: 匿名さん]

>>855 匿名さん
確かに杜撰。1月の工事進捗状況を4月に送ってこられてもねという感じ。
おそらく担当者の問題でしょうが、上司も管理していないのでしょうね。

[858: 匿名さん]

>>855 匿名さん
1月の進捗表が4月に送られてきて、？？？ってなっていたら、
2月3月の工事進捗表が数日後に届いてびっくり。
むしろ1月はいらなかったんじゃないかと言う気がします。

[859: 匿名さん]

>>858 匿名さん
我が家もそれでびっくりしました。2.3月分が数日後に届いたことで1月の分送るの忘れてたのでは…？という疑いが（笑）
まぁ年明けから年度末に向けては忙しかったでしょうけどちょっと疑問が残りましたね。

[860: 匿名さん]

>>850 マンション比較中さん
手摺に布団を干す人間は、常識とモラルが無く、ルールを知らない人間。
それすら知らんくせに、なにこのひと

[861: 契約者（未入居者）]

布団ネタ、もう十分だと思いますが、一言だけ言わせてください。

「パークフロント香椎照葉管理組合使用細則」
（専有部分及び専用使用部分の遵守事項）
第１条14項に
バルコニー等の手摺、窓枠等に洗濯物、ふとん等を干してはならない。
とあり、同細則（違反に対する措置）
第12条１項に
管理組合は、居住者が本使用細則に定める事項に反する、又は違反する恐れのあるときは当該使用者に対し警告を行い、中止させたり、原状回復を求めたりすることができる。

とあり、同細則（経過措置）
第２条の
対象物件分譲時より管理組合が機能するまでの間は、各事項に関する承認などは対象物件売主又は売主の指定する方法で当該届出者に対し与えるものとする。

とある。
したがって、現時点では売主が判断し得るものだと思料しています。違反に該当する居住者がわかれば売主を通じて対処いただくべきでしょう。

[862: マンション掲示板さん]

確かに、1月2月はウエスト棟の内覧会とかもあったでしょうし、何より完成してから販売のペースが凄かったですもんね。担当の方もかなり疲れてました笑
私もこの物件に出会えて幸せです。

[863: 匿名さん]

素朴な疑問なんですが・・・

なんでディスポーザーに卵の殻は捨てれないのでしょうか？

[864: 匿名さん]

照葉は風が強いと言われてますが
低層階でもそのように感じますでしょうか？バルコニー対面で窓を空けてると部屋全体に風が動くのでしょうか？
窓際だけチョロチョロと風が入る感じですか？

[865: 職人さん]

>>863
卵の殻は比重が重いので、縦穴まで流れず排水管の途中に残りやすく
そこに油なんかが付着して、つまりの原因になりヘドロ状のものもできやすいみたいです。

>>864
アイタワーで言いますと
エントランス前にチャリを止めていると
倒れるくらい強い時があります。
ドアもバタン!と風で閉まります。
台風くらいの強さの時が少々あります。
でも、照葉でも吹き方によっては風が強い場所、そうでもない場所はあると思います。

[866: 匿名さん]

>>848 匿名さん
4階でしたね。昨日、今日朝も やめてほしいですね

[867: 通りがかりさん]

以前にここのモデルルームを見ていいなと思っていたものですが、久々に本日前を通り布団などが手すりに干されてるのを見て目を疑いました。とてもダサく安っぽく団地のように見えてショックをうけました。

せっかく人目のつく良い所に立っているので、早く改善されるといいですね。

[868: 匿名さん]

バルコニーに布団干したいなら団地に行け。

[869: 名無しさん]

>>867 通りがかりさん

ほんとに残念ですね…照葉は景観を損ねるからバルコニーには何もかけないようにと言われているはずなのに…
今まで見かけなかっただけに残念ですね…
日本の方じゃなかったりするのでしょうかね…
文化や習慣が違うとよくわからなかったりしますもんね…　でもみんなが守ってるルールだから守っていただきたいですね…

[870: 匿名さん]

>>869 名無しさん

バルコニーになにもかけては、、、とは、バルコニーの外柵のことですよね？
バルコニー内側じゃないですよね？
バルコニー内側に布団干すのはOKですよね？
外柵に布団干すのがダメなのは、景観以前に、危険だからダメなはずですが、内側もダメって規約があったらいやだなあ。

[871: 名無しさん]

>>870 匿名さん

内側は大丈夫です。みなさん布団干し台みたいなのに干したりしてるみたいです。

[872: 通りがかりさん]

これから住む予定なのに、なんだかクレーム気質の人が多そうでげんなりしています。照葉はモンペが多いと聞きましたが、不安ですね。
確かにある程度のルールは、マナーを守る必要があるのは分かりますけれど、まだ入居が始まって2ヶ月なのに警告の張り紙ばかりで驚きました。
少しも寛容になれない人が多そう。

[873: 匿名さん]

>>872 通りがかりさん

安心してください☆
批判してるのは一部の入居者又は入居してないクレーマーです！

実際は挨拶も飛び交って、アットホームでおしゃれなマンションですよ！

引越し頑張ってください☆

[874: 匿名さん]

>>872 通りがかりさん
まさに貴方がモンスターですね。
ルールやモラルの低い方の典型。

[875: 匿名さん]

おっしゃる通りです。
布団問題だけではないですが、規約がある以上規約違反をする人は叩かれて当然かと。
規約違反をする人を擁護する人の神経も疑います。

[876: 匿名さん]

>>873 匿名さん
批判と挨拶を混同するとは…
規約を守れない輩がいるだけで、質が落ちる事に気づがない残念な人。
安心どころか不安しかないわ。

[877: マンション検討中さん]

物件価格と民度はある程度比例しますので、そういうものだと諦めることも大切です。

[878: 匿名さん]

>>876 匿名さん

あら、ごめんなさい笑

[879: 匿名さん]

>>876 匿名さん

嫌なら賃貸に出して、もっと高いところ住んだら？

[880: ご近所さん]

昨日、悦明会に行って、今後の流れを聞いていよいよ入居も身近になってきたと嬉しくなりました。現在も照葉住まいで照葉の環境、照葉住人大好きです。今まで新築マンションの案内が有る度に気になっていましたが、何よりこのマンションのロケーションと向きが気に入りました。今後も前に建物が立ちはだかる事がなく、窓からの広々とした空間とサンライズが楽しみです。8月入居しますので皆様宜しくお願い致します。

[881: 匿名さん]

以前から照葉に住まれてる方に質問させてください。

照葉の夏は暑いですか？

風が強いので、真夏は窓を開けて風を通せば涼しそうな気がしますが・・・

個人差もあろうかと思いますが、感想をおしえてください。

[882: 匿名さん]

>>881 匿名さん
どこでも気温が高いので夏は暑いですが、我が家のマンションの間取りは風が通りやすいため、エアコン消してる時も割とあります。

[883: 匿名さん]

>>882
ありがとうございます。
最近の夏は異常ですもんね・・・

これから照葉で初めての夏ですが、なるべくエアコン使わないようにチャレンジしてみたいと思います！

[884: 匿名さん]

[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]

[885: 匿名さん]

>>879 匿名さん
単純な思考しかできないなんて、羨ましい限りです。

[886: 匿名さん]

>>885

でしょ？難しく考えるからイライラするんだよ？
単純でいいんだよ

[887: 匿名さん]

>>886 匿名さん
別に難しく考えてもイライラしないけどね。
考えてイライラする生活環境って、どんな環境？

[888: 匿名さん]

お隣さん同士だったりして笑

[889: 通りがかりさん]

布団干し、ゴミだしのマナー、バルコニー喫煙の件については掲示板に注意換気の紙が貼られましたね。
これで改善するといいのですが。
ちなみに、私も苦情を管理会社に伝えましたが、早急に対応してくださいました。

[890: 匿名さん]

どういう苦情だったのでしょうか、もっと詳しくお願いします。

[891: 通りがかりさん]

苦情の詳細は伏せますが、すぐに張り紙対応してくれましたよ。挙げたうちのどれかです。

ところで、住み始めて感じたことですが、ここは音が響きやすい気がします。今まで何件か分譲マンションに住んできましたが、ここは足音しかり、他の部屋の声しかり一番聞こえて気になります。
後々のリフォームのしやすさを考えての二重床が逆に音を伝わりやすくしてるのでしょうか。
同じように感じる方いますか？

[892: ご近所さん]

上下音は特に感じないカモですね。昼間窓を開けると、センターマークスの工事の音はしますけど…。早く終わらないかな。

[893: 通りがかりさん]

照葉に住んでます。
うちのマンションもゴミ出しマナーがひどいです。
今まで色んなマンションに住んできましたが福岡が１番モラルがないように感じます。

[894: 匿名さん]

>>893 通りがかりさん
福岡がどうこうではなく、貴方が住んでいるマンションのモラルが低いだけですよ。

[895: 名無しさん]

>>894 匿名さん
福岡のせいではなく
マンションのモラルかと思います。
人数が多いと、モラルというか
そのマンションの暗黙のルールがわからない人も出てくるものです。

[896: 匿名さん]

>>888 匿名さん
有り得ないから、大丈夫。

[897: 匿名さん]

>>895 名無しさん
893さんにお願いします。
＊＊＊さんだ！

[898: 通りがかりさん]

みなさんのマンションのゴミ出しマナーも悪いのでしょう？
張り紙しても効果はないのでしょうかね？！

[899: 通りがかりさん]

ほとんどの方はきちんとしてるのですがね…
一部の人のせい。
それに外国の人が多いので、悪気がなくとも日本語の細かい張り紙を見れるのか気になります。
一応他言語表記のものもありますけど、別のところにこそっと置かれてるだけで気付かれなさそう。

[900: ご近所さん]

ゴミ出しについては、自分のマンションでは、まったく問題はありません。
指定日の指定時間までに玄関前に置いておけば回収されるので、必然的に分別も適正になされているのだと思われます。
指定時間に間に合わなかった場合は自分でゴミ置き場まで運ばなくてはなりませんが、その日以外は施錠されていて出すことができなくなっており、いつでも出せるマンションとは違いっています。
粗大ごみだけは、自分で指定場所に出さなくてはいけませんが屋外で目につく場所なので処理票無で放置されたままになっていたのを一度も見たことがありません。
同じ照葉で二度目のマンションなんですけどね、最初のマンションはひどかったよ。