パークフロント香椎照葉(WEST・EAST)

[マンション比較中さん]

パークフロント香椎照葉はWESTとEASTの２棟構成のようです。
WESTからスタートのようですね。
大きな公園ビューでのびのび、開放感のある暮らしができると楽しそう。
いろいろ情報交換できるといいなーと考えています。よろしくお願いします。

公式URL：http://www.sekisuihouse.co.jp/gm/fuk/parkfront/index.html


パークフロント香椎照葉はWEST
所在地：福岡県福岡市東区香椎照葉４丁目26番30、26番32
交通：西日本鉄道貝塚線「香椎花園前」駅徒歩27分、西鉄バス「照葉ガーデンスクエア」バス停徒歩4分
構造・規模：鉄筋コンクリート造　地上18階建
完成(竣工)予定：平成31年2月
入居(引渡)予定：平成31年3月

売主：積水ハウス、西日本鉄道、西部ガスリビング
施工会社：鴻池組
管理会社：積和管理九州

[708: 匿名さん]

こんな機会じゃないと、インテリアを見直す事もなかなかないですし、せっかくならオシャレにしたいです。ただ、オシャレにするのって簡単じゃないですね。

[709: 匿名さん]

どうやら内覧会が順じ行われているようですが、内覧された皆さまのご感想をお聞かせください。
よろしくお願いいたします。

[710: マンション比較中さん]

‥入京前完売できなかったんですね‥
照葉は、センターマークスもそうだけど、最近入居前完売は難しいのかも

[711: 名無しさん]

>>710 マンション比較中さん
GM浄水と同じようなペースですね。

[712: 住民板ユーザーさん1]

スパリゾート行ったら、グリーンモール?予定地整備が進んでるみたいでしたが今後どのようになるんでしょうか？

[713: マンション検討中さん]

センターマークスは残り200戸
パークフロントは残り4戸
この違いは何でしょうか？センターマークスの方が早く販売していたと思うけど。。。

[714: 匿名さん]

>>713 マンション検討中さん
色々登場してお忙しいですね

[715: 匿名さん]

>>714 です。
713さん、投稿を間違えました。
申し訳ございません。

[716: 匿名さん]

>>713 マンション検討中さん

残り200戸
嘘でしょ！

[717: 検討板ユーザーさん]

実際にモデルルーム見学しているので、本当だと思いますよ。ただ、センターマークスにしようかと迷っています。パークフロントは、4900万からで、どうしても予算オーバーで、安い部屋があれば即決するのですが。。。
センターマークスは、悪くないと思うのですが、ここまで売れ残っている理由がわからず、不安です。

[718: マンコミュファンさん]

>>717 検討板ユーザーさん

単純に九州人はタワマンには警戒してるんだろ

[719: 匿名さん]

残は60戸位じゃないんですか？
それでも、過多ですけど。

[720: 職人さん]

照葉に関しては、新しめの中古もだぶついてるし
駅もなく、博多・天神への利便性が悪いのに、照葉の新築マンションは高くなっており
かといって、商業施設よりもマンションばっかり建ってきて団地みたいになってきているので
正直、子育て環境しかメリットが無いが子育て世帯が減少しているし
その中で、大野城や春日といった子育て世代をターゲットとした新築マンションも次々に建てられて‥そうなると駅近ではない照葉は弱いといった感じではないかと‥
どうせ高い金額払うなら、ブリリアやパークハウス福岡タワーを買うわといった感じではないかな

[721: マンコミュファンさん]

超人気物件だったこちらも、完成前に完売するのか？？westが3月完成Eastが8月完成とのこと。

[722: 検討板ユーザーさん]

完成前の完売は厳しそう

[723: マンション掲示板さん]

今日見てきました！ラストあと一戸とのことでした！この週末でどうなるかですね？
私は子どもの入学次期からフォレストプレイスにするつもりです。

[724: 匿名さん]

内覧会みなさんどうでしたか？私は、心の底から買って良かったと思いました。最高の景色と、広いバルコニー、そしてエントランスが想像以上でした。

[725: 匿名さん]

ここはトライアルフリークにはもってこいの物件だからね。

[726: マンション検討中さん]

それは、タワー物件の方ですよ笑

[727: 通りがかりさん]

去年こちらのマンションのモデルルームを見学しました。バルコニーに必要性を感じていないこと、建物や内部のデザインや設備が好みではなかったので除外しましたが、広いバルコニーや景色に魅力を感じる方には向いている物件なのだと思いました。

[728: 通りがかり]

エントランスが出来上がってましたね。通りがかりに見かけましたが、まるでリゾートホテルのような印象でした。あちこち見て回ってますが殆どのハウスメーカーはホームページの写真が完成の数割増しのCGを掲載されますが、ここはホームページ通りで驚きでした。広告費に投下してると言われるもののさすが積水という印象です。

[729: 匿名さん]

内覧会、、、よかったぁ、、、

買ってよかったぁ、、、

35年、主人にがんばあもらお?

[730: マンション掲示板さん]

？？？
いや、本当に良かったです。買う時迷ってた自分は何だったのでしょうか笑
早く住みたいです。皆さまよろしくお願いします。

[731: 匿名さん]

バス停が遠いし、ここは風が強いので雨の日にズブ濡れは覚悟してたけど、やっぱり奥さんに送って貰わないとダメだな。

[732: 匿名さん]

ここの西側の空き地って何が建つの？
やっぱマンション？

[733: 匿名さん]

>>732 匿名さん
西側の空き地は、照葉1丁目の空き地と同じく駅の建設予定だったと思いますが、変更なければしばらくは空き地のままではないでしょうか。

[734: マンション掲示板さん]

ガスミュージアムを計画してるらしい。百道浜にあったもんね。

[735: 名無しさん]

無事竣工前完売しましたね。

[736: 通りがかりさん]

>734
ガスミュージアムは検討されてないようです。

[737: 職人さん]

確か、シニア向け賃貸マンションじゃなかったかな？

[738: 名無しさん]

西側空き地の憶測が飛び交ってますが一般的には特に情報出てませんよ。
http://island-city.city.fukuoka.lg.jp/js/kcfinder/upload/files/H29.12_1簡易平面図.pdf
少し前の情報だと複合商業施設等ですね。
西部ガスが取得している土地で、西部ガスの土地開発関係者なら情報はあるかも知れませんが…
その西部ガスと共同売主の積水の方が言うには、しばらくは駐車場利用するという情報を得ているそうです。
現実的に、今はアーバンパレスのモデルルームもあるのでそこが撤収するまでは流石に手をつけないで様子見でしょう。マンション、シニア向け、共にあり得ますが魅力的な立地は南側のみなので難しいのではないでしょうか。西向きに大きく建てても、西日だけ強く、トライアルや港湾施設が眼前に広がるだけですし…
西鉄が建設中のシニア向けは70後半ぐらいがターゲットで、景色のよい公園向き。現役世代と違い南側が無くてもあまり気にしない世帯になるので良く考えたなと思いますね。

個人的には他の方が言うように、複合商業施設の一部に西部ガスミュージアムが入るような形だとぐりんモールやスパリゾートと合わせ、照葉中心部が賑やかになるので嬉しいですね。

[739: 名無しさん]

PDFのアドレスが上手く貼れなかったので、画像で追加…

[740: 匿名さん]

今はいいけど、20年後くらいにアイランドシティが廃れてないか心配です。

[741: 匿名さん]

アイランドシティの住居エリアは十数年かけてやっと南半分が完成した感じです
北側が完成するまでさらに十数年かかるでしょうしその間成長を続けていくと思います

[742: 通りがかりさん]

確かに20年後が気になりますね。でも20年後には他の地区ももっと廃れてますよ。

[743: 通りがかりさん]

やはり、ぐりんモールは町屋風の作りをして、ホテルを隣接させ、空港から直結となると、体育館でイベントがないときはあちらのお国の方々がわんさか来るのでしょうか。スパリゾートもあちらの方々が大勢押し寄せて来るのでしょうか。心配です。

[744: 匿名さん]

どちらのお国？

[745: 名無しさん]

大韓民国か中華人民共和国

[746: 職人さん]

アジア圏の観光客が福岡に金を落とすことは構わんが、頼むから近所や、同じフロアに彼らがいないことを祈る。

高い買い物して、お行儀の悪い人達が周りにいたら、、、、ひく。

差別ではなく、区別してお行儀のいい方を支持しているだけ。

[747: 口コミ知りたいさん]

>>746 職人さん

私も差別ではなくて、品格の問題で同意見です。エントランスや廊下で大声で喋られてたら....

公園にもピンクや緑の服着た集団がゴミを捨てながら食べ歩きなんかされてたら、、、、ひく。

[748: 通りがかりさん]

市内ではあまり騒がしい方は見かけませんけどね。
おかしな隣人はどこの方だろうと好ましくありません。

[749: 匿名さん]

>>747 ですよね笑

スレ違いになるかもしれませんが、、、

彼らの食べ方、、、、ひく。

[750: 匿名さん]

そして、何食べてるか知らんけど、、、臭い。お口も体臭も。（※個人の感想です）

[751: 匿名さん]

マンションスレで749 750 のコメント、人としてヒクし、人間性を疑う。

[752: 匿名さん]

、、、の人
民度が低過ぎる。ひく

[753: 口コミ知りたいさん]

ガラッと話題変えて、パークフロントみたいに玄関前にゴミ置場があるのは最近多いのでしょうか？

なんとなく、同じフロアの廊下にゴミ置場があるのに違和感が、、、匂いとかどうなのかなぁ、、、

回収はありがたいけど、、、

[754: 匿名]

マリナコートでは回収日の朝、玄関前にゴミ出しすれば午前中には回収してくれます。全く問題はありません。

[755: 名無しさん]

WESTの内覧会に行かれた方の感想をもう少し聞きたいです。私はEASTなので、内覧会はまだ先で、イメージがなかなかつかないので。。

[756: 通りがかりさん]

>>755 名無しさん
共用部はオシャレに仕上がってましたよ。
芸術家さんのオブジェも置いてあって。
壊したら大変な事になりそうですが。
EAST側は目隠しで見えませんでした。

問題点は、ポストかなー
掲示板も工夫が要りそうです。

[757: 口コミ知りたいさん]

共用部は文句なしレベルですが、宅配ボックスやポストのコーナーは、確かに狭いです。

不便と感じる可能性大です