パークフロント香椎照葉(WEST・EAST)

[マンション比較中さん]

パークフロント香椎照葉はWESTとEASTの２棟構成のようです。
WESTからスタートのようですね。
大きな公園ビューでのびのび、開放感のある暮らしができると楽しそう。
いろいろ情報交換できるといいなーと考えています。よろしくお願いします。

公式URL：http://www.sekisuihouse.co.jp/gm/fuk/parkfront/index.html


パークフロント香椎照葉はWEST
所在地：福岡県福岡市東区香椎照葉４丁目26番30、26番32
交通：西日本鉄道貝塚線「香椎花園前」駅徒歩27分、西鉄バス「照葉ガーデンスクエア」バス停徒歩4分
構造・規模：鉄筋コンクリート造　地上18階建
完成(竣工)予定：平成31年2月
入居(引渡)予定：平成31年3月

売主：積水ハウス、西日本鉄道、西部ガスリビング
施工会社：鴻池組
管理会社：積和管理九州

[201: 匿名さん]

知り合いが六甲アイランドに住んでいましたが、大阪まで通勤するのにＪＲへの乗り換えもあり
相当な時間がかかると言っていました。１５-１８分は全くのうそです。

[202: 匿名さん]

>>199
物件の広さと仕様、価格の安さなどは魅力なのですが、懸念事項も多いので消極的ですね。
勤務先が近い方などには良さそうな物件ですね。

>>200
六甲アイランドには鉄道も有り、商業施設の規模や数も比較になりませんでしたよ。
立地的には六甲アイランドの方が間違いなく良いですが、震災リスクの点では
こちらの方がまだマシかもしれませんね。宇美断層のリスクを無視しての話ですが。



>>201
全く土地勘が無いんですね。
神戸の中心地の三宮までの話に決まってるじゃないですか。
笑ってしまいました。

[203: 匿名さん]

>>202 匿名さん
ここ買うのやめた方がいいと思います。
照葉は202さんには合わないんじゃないかなぁと。

[204: 匿名さん]

照葉7丁目のタワー計画は規模縮小気配ですが、照葉オーシャンプレイス計画は、しっかり青写真出来てるみたいですね。
照葉、ますます栄えますね。

[205: 匿名さん]

>>202 匿名さん
いつも荒らさないでください

[206: 購入者]

寒さ和らぎ、天気が良くなりましたねー。

天気がいい日の照葉は最高でしょーねー。

みんなで散歩しましょ♬

[207: 匿名さん]

>>204　匿名さん
照葉オーシャンプレイスは事前申し込み分はほぼ埋まったと積水の人に聞きました
マンションも戸建も好調ですね

[208: 匿名さん]

この物件を検討している方は、照葉を気に入っているんだと思います。同じような価格、同じような広さ、仕様は他にもあるので、202の六甲さんのように土地を気に入らない人は購入しないほうがいいと思います。正直ご近所さんになるのはちょっと。。。。

[209: 匿名さん]

>>208 匿名さん
同意します。
自分は◯◯◯にマンション買ってますけど何か、みたいなこと言ってきそうだけどね。

[210: 匿名さん]

>>202 匿名さん
職場が近いなら千早とかどうですか？

[211: マンコミュファンさん]

六甲が衰退していて、アイランドも同じ道を辿るのではという話ですが
神戸自体が衰退してますので状況は違うでしょう。
人口またマンション価格も既に福岡の方が上回っていますし。
日本自体が人口減で将来的には同じ道を辿るとは思われますが
現時点では六甲は下落中でアイランドは上昇中です。

[212: 匿名さん]

そもそも何で全く関係ない地域の話がこんな執拗に引っ張られてんの。
もう話題に出さないでほしい。

[213: 匿名さん]

住みたい人が住むのが一番ですね。公園も近くて学校も近い、自分の中では照葉は文句ナシです。

[214: 買い替え検討中さん]

買い替えを検討していたものですが、自分の住んでいるマンションが
最近値上がりして売れていることもあり、やはり買い替えることに
しました。

パークフロント自体が今後どうなるかは、なかなかわかりませんが、
アイランドシティには10年住んで大変気に入っていますし、今後の
開発を考えると、大きな間違えは無いかな、と思いました。

いろいろと教えて頂いて、ありがとうございました。

[215: 周辺住民さん]

私もアイランドシティに住んでいますが、本当に良い町で気に入ったので、購入を決めました。
賃貸に一度住んで気に入ってから購入というのもお勧めですよ！

[216: 匿名さん]

値上がりって、10年前に買った時よりも値段が上がってるってことですか？

[217: 匿名さん]

そうおっしゃってますが。

[218: 匿名さん]

>>217 匿名さん
すいません。今、浄水から住み替えを検討して色々と見ているにのですが、浄水でも10年前と比べると下がったりもしているので、ちょっと驚いて確認でした。すごいですね。

[219: 匿名さん]

10年前の照葉を知っていれは、値維持や値上がりは違和感ないですね

[220: 匿名さん]

更に開発も進んでますしね。
ホテルとショッピングモールの計画って何かご存知の方いっらっしゃますか？

[221: マンション検討中さん]

早期契約者には、駐車場2台目が優先されるでしょうか？

[222: 匿名さん]

>>221 マンション検討中さん
確か、2区画取るのは、一定以上の価値のところに優先権があって、縦列区間は契約早いもの順という説明でした。台数は結構あるみたいでしたけど。

[223: 匿名さん]

すいません、価値じゃなくて価格ですね。

[224: 匿名さん]

全国的に中古マンション価格は値上がりしてるので、ここも例外ではないでしょうね。
中央区などは築10年以上の4000万の物件が6千万以上で売買されてますよ。

[225: 通りがかりさん]

>220
ホテルとショッピングモールの予定地、未だに工事始まってないです。
会社も有名なところじゃないしまさか計画倒れとか？
どうせなら計画変更で映画館とかできてほしいなー。

[226: 匿名さん]

照葉、当初計画から変更になってます。
どちらかというと、縮小。
そうか学会周辺のタワー４棟計画もどうなるのか、、、

[227: マンション検討中さん]

いい感じのホテルとかショッピングモールとか出来てくれたら相当変わるんでしょうけどね

[228: 周辺住民さん]

まあ、その部分には正直期待してます。変なものはできないとは思いますが…。

[229: マンション検討中]

バスでしか行けない所に、
ホテルを建てるメリットを
教えてください。

[230: 匿名さん]

>>229 マンション検討中さん
となりに西日本最大級のアリーナがある拠点体育館が出来て、すぐ後ろにマリンワールドとかのレジャーエリアがあって、都市高速直結で、天神博多空港に行けるバスセンターあったら、十分でしょ。

[231: 匿名さん]

このショッピングモールとホテルの敷地ってキャナルの倍近い広さみたいですもんね。
営業の人にキャナルより広い、って聞いて本当かＷＩＫＩで調べたら、ここの敷地が7.5ｈａで
キャナルが4.3ｈａみたいだから相当大規模な開発ですよ。

[232: 匿名さん]

>>229 マンション検討中さん
バスでしか行けないマンションを検討するメリットを教えてください。

[233: マンション検討中]

>>232 匿名さん

検討した結果、
海の孤島なので
やめました

[234: ご近所さん]

この孤島から、天神・博多駅・空港・博多ふ頭まで何れも車で２０分以内で行けます。

[235: 匿名さん]

確かに、この立地に訪日外国人観光客向けのホテルというのがよく分かりませんね。
また、一体開発の商業施設のぐりんモールも『京都の町屋をイメージした施設内に、
日本各地の代表的な衣食住やサービス業態を展開する「（仮称）Little Japan」』となっていますから
外国人観光客向けという印象を受けます。計画を聞いただけでも失敗しそうな予感がしますね。

[236: 匿名さん]

>>233 マンション検討中さん
孤島なのは、検討前から解っているはずですが？
何よりも、海の孤島と言う表現が、個性的ですね。

[237: 口コミ知りたいさん]

>>236 匿名さん

海の孤島笑っちゃいました。

[238: 匿名さん]

また六甲おろしならぬ六甲荒らしが現れたかな？

[239: 周辺住民さん]

今年もタイガースはダメですね。

[240: マンション検討中さん]

タイガースのことは言わないでください(＞人＜;)

[241: マンション検討中さん]

外国人観光客で溢れるのは嫌なので、ホテル、ショッピングセンターはなくていいかな。銀行、郵便局希望！

[242: 通りがかりさん]

まあまあ、混雑しないためのグリーンベルトと公園らしいですから。

[243: 周辺住民さん]

地域の人も楽しめるようなところになればよいですね。個人的には美味しいレストラン希望。

[244: マンション検討中さん]

美味しいレストランいいなー！

[245: 匿名さん]

センターマークスの足元の商業施設に焼肉慶州が入るみたいですよ！焼肉もいいけど、イタリアンとかも欲しいですね...。

[246: 匿名さん]

＞＞235 匿名さん
＞計画を聞いただけでも失敗しそうな予感がしますね。

東京の晴海や豊洲の開発も、横浜みなとみらいの計画が公開された当初は、否定的な意見が多かった。
今では皆が肯定するようなご当地の開発案件も、当初はそうだったのではないでしょうか？

否定的なご意見を披露した方々は、みなさん手のひら返しがお上手ですよ。

[247: 匿名さん]

>横浜みなとみらいの計画が公開された当初は、否定的な意見が多かった
具体的にどのような否定的な意見があったのでしょうか？
ランドマークタワーの問題も竣工後に出てきた問題ですよね。
そもそも、こことは何もかもが違うので比較対象にもなり得ませんが。

豊洲も計画段階では良かったものの、現在になって色々と問題が出てきている印象ですが
違いますか？

[248: マンコミュファンさん]

アイランドシティが出来て
何年経っても、飲食店が
増えないのは、理由があると
思います。
①人口が増えてると言っても、
黒字になるだけの地域の
見込客が少ない。
②地域外からの客を呼び込もうにも、
車での来店が、想定されるので、
利益率の高いアルコール類が売れない。
(かと言って、グループでバスで飲食店を
訪れる可能性はもっと低い)

郵便局や銀行が出店しないのも
冷静にそろばんを弾いて儲からないから。

[249: マンション検討中さん]

美味しいケーキ屋さんがいいです！

[250: 匿名さん]

地域外から人がこないのはいいかもしれないですね。アルコールを出すお店が少ないのもいいですね。お酒飲みたいときはルイガンズ飲んでタクシーで帰ってきます！