パークフロント香椎照葉(WEST・EAST)

[マンション比較中さん]

パークフロント香椎照葉はWESTとEASTの２棟構成のようです。
WESTからスタートのようですね。
大きな公園ビューでのびのび、開放感のある暮らしができると楽しそう。
いろいろ情報交換できるといいなーと考えています。よろしくお願いします。

公式URL：http://www.sekisuihouse.co.jp/gm/fuk/parkfront/index.html


パークフロント香椎照葉はWEST
所在地：福岡県福岡市東区香椎照葉４丁目26番30、26番32
交通：西日本鉄道貝塚線「香椎花園前」駅徒歩27分、西鉄バス「照葉ガーデンスクエア」バス停徒歩4分
構造・規模：鉄筋コンクリート造　地上18階建
完成(竣工)予定：平成31年2月
入居(引渡)予定：平成31年3月

売主：積水ハウス、西日本鉄道、西部ガスリビング
施工会社：鴻池組
管理会社：積和管理九州

[101: マンション検討中さん]

>>100 マンコミュファンさん

回収サービスあるそうです。
ちなみにマークスタワーさんの方は今のところ、回収サービスは無い予定だそうです。

[102: マンション検討中さん]

売り出し開始直後にモデルルームに行ったきりなのですが、その後売れゆきはどうなのでしょうか？
eastの発売時期をお聞きした方はいますか？

[103: 匿名さん]

>>98 マンション検討中さん

花火は上空に上がるからウエストでもイーストでも低層からも見えますよ。

[104: マンコミュファンさん]

誰かドローンで撮影して眺望をアップしてくれ！

[105: マンション検討中さん]

>>99 マンション検討中さん

キッチンに窓があるのがいいですね♩

[106: マンション検討中さん]

>>104 マンコミュファンさん

営業の方でドローンで撮ったイメージの高さ写真ありますよ！

5階レベルまで前の木が公園の眺望を邪魔しますね

[107: 匿名さん]

木は伸びますよ。

窓から木が茂って見える、まるで自分の庭のように。
それもまた素敵ですね。

[108: マンション検討中さん]

>>106 マンション検討中さん

east棟の方も同じ状態ですかねー
同じく木があるのでしょうか

[109: 匿名さん]

同じじゃありまっしぇん。公園入口の空間があってeast棟の方が樹木のじゃまは少ないですけん。

[110: 通りがかりさん]

高さなんて気にしない気にしない

予算ないなら、低くても広いほうがいい

景色は3日で飽きる

[111: 匿名]

照葉に住んで十年近くなりますけど、景色飽きませんよ。リビングのカーテン、ほぼ閉めることもなく気持ち良いです。

[112: 匿名さん]

昔はパークフロント前をバスが通ってましたね

[113: マンコミュファンさん]

確かに広さと眺望どっちとる？ってなったら、、、広さですねー。

[114: マンコミュファンさん]

お金があれば広さ眺望両方とるけど、金額面でどっちとる？ってなったら、、、眺望ですねー。

[115: 匿名さん]

広さに一票。

[116: 匿名さん]

私も広さに一票。バルコニーも広ければなお良いですね。

[117: 匿名さん]

上の方の階はお風呂からの眺めが良いのでしょうが、バルコニーが狭いので残念です。でもこれでバルコニーを広くすると手が届かない値段になってしまうんでしょうね。

[118: マンション検討中さん]

10階以下が人気みたいですね。10階以下はほとん残ってないですね。

[119: 匿名さん]

眺望に一票　精神的な落ち着きや満足は少しの広さに勝る。

[120: 匿名さん]

>>118さん

現状ではどの辺りが残っていましたか？
予算的にはeast待った方が良いかと悩んでいます

[121: 評判気になるさん]

広さに一票。

恐怖症までとはいきませんけど、高すぎると恐い笑

田舎者なもので。。。

でも、このマンションなら前が公園なんで低層階でも充分かもしれませんね！

眺望か広さか、人それぞれですね♩

[122: マンコミュファンさん]

>>121評判気になるさん

その通りですね！

人それぞれの判断　それでいいんです　いちいち反論するような話題ではないです

[123: 評判気になるさん]

ですよね！
お金があればなんとでもなるんです。

ただ、一般的なサラリーマンの予算では、何かを選ぶと何かを諦めるしかないんです。。。

その家庭が何に重きを置いて、どうすれば家庭が幸せに過ごせるかを考えて選ぶのが重要ですね。

[124: 通りがかりさん]

こちらは、もう高層階しか残っていないんですねー
イースト棟の販売時期など、聞かれた方は情報教えて下さい！

[125: 匿名さん]

販売開始2ヶ月。
公式HPでは1期販売26戸になっておりますが、残りは高層階になっているのですか？
下から売れるとは聞いておりましたが、当初は中層階も温存していたようでした。需要が多くて販売になったのですね。。

[126: 名無しさん]

年明けにeast販売開始と聞きました。

westは中層階から埋まったので、中層階の価格は若干上がると思われます。

[127: 通りがかりさん]

>>126 名無しさん

ありがとうございます！
公園ビューの感じがウエストより劣る感じしますが、金額は上がるんですねー
今度は乗り遅れないように、準備してみます。

[128: マンコミュファンさん]

公園ビューってWESTとEASTどっちなん　どっちも見えるはずだけど

[129: 通りがかりさん]

>>128 マンコミュファンさん

そうですね、公園はどちらも見えると思いますが、westからは池がよく見えるのでは？

[130: 名無しさん]

>>128 マンコミュファンさん

westの方は4〜5階程度までは目の前の樹木が邪魔して公園は直接見えないと思いますが、eastは低層階でも公園入口の開けた場所から中央の湖面が見えるはずです。

ただ、隣のマンション方向へ傾いているので、隣のバルコニーから覗き込めば部屋内まで見える可能性もありますね。

立地、仕様共に条件いいですが、棟や階数や部屋タイプで住み心地は変わってくると思いますよ。

[131: マンション検討中さん]

その後の販売状況はどうなんでしょうか
ご存じの方いらっしゃいますか？

[132: 匿名さん]

一階は庭付きですか？
間取りホームページないですがもう売り切れでしょうか？

[133: 匿名さん]

>>132
売れ行きは把握しておりませんが、
1階はテラスになっていて菜園が付いていますね。
歩道からの視線は植栽でどの程度軽減されるのでしょうね。

[134: マンション検討中さん]

最新情報かどうか不確定ですが、手元の価格表では7割が売れております。高層階中心に残り3割程度が残ってます。

[135: マンション掲示板さん]

>>133 匿名さん
1階はどうなんでしょうね。価格的にはありかなと思って検討しています。

[136: 購入経験者さん]

アイランドの1階って良いですよね。
パークカーサの1階もすごく広いテラスつきで…。

でも、菜園スペースは使うかどうかわからないかも。

[137: 匿名さん]

野菜を植えないのなら花壇として使えば良いと思います
花を愛でる生活も良いですよ

[138: 通りがかりさん]

セキスイのマンションは目隠しのための植栽が豊かで素敵ですが、照葉は環境もあり虫が多く、植栽の落ち葉などもバルコニーに溜まるので気になる方は少なくとも4階以上が良いかと。

[139: マンション検討中さん]

このマンション住居者が通う小学校が「照葉北小学校」で決まったようですね。児童数も一学年で約100人見込み。この照葉校区がいろいろ出来上がってきてますね。

[140: 通りがかりさん]

積水ハウスが46階建マンションを建てる予定だった、アイランドシティのB地区には残念ながら、14階建(234戸)のプライムメゾン照葉6丁目が着工しておりますが、福岡建築物環境計画に転載されたイメージパースには上記の14階建マンションの後ろに超高層マンションと見受けられる物が書かれておりました。
もしかしたらですが、B地区半分は超高層マンションが建設される予定なのかもしれませんね。
https://i.imgur.com/hqVUHJP.jpg

[141: 名無しさん]

east棟、年明けからの販売とのことでしたが、詳しい日程をご存じの方いらっしゃいますか？

[142: 匿名さん]

西隣の空き地が整地されてますが何が出来るのでしょうか

[143: マンション検討中さん]

真剣にここか照葉の戸建を検討しております。

綺麗な街並みや海が近く子育てにはとてもいいと思うのですが、塩害と強風不安から家族の若干の反対があります。

スレチかもしれませんが、塩害についてはどうでしょうか？
数年前から照葉に住まわれてる方や戸建の方に是非伺いたいです。
家や車のや自転車、カギの痛み具合等、、
最近の海近くの家は塩害対策された素材で作られたりしてるのでしょうか？
よろしくお願いします。

[144: 匿名さん]

約8年前から戸建に住んでいます
うちも住む前は塩害を気にしていました
ですが日頃の生活で塩害を実感したことはありません
うちのエアコンの室外機は塩害対策品ではありませんが錆はみられません
車も錆びたことはありません
年に1回くらい台風接近のとき強風に煽られた海水の飛沫が遠くから飛んでくる程度です

[145: 匿名]

自分も気になりますね。
センターマクスのHPを見ると、高層の建物がイメージ図が掲載されていますね。
計画図を見ると、商業用途の土地となっています。

[146: 匿名]

>>145は>>142さん宛のレスです。
投稿ボタンを押して書き込んでも番号が付かないのですね・・・

[147: マンション検討中さん]

今日、イースト棟の販売開始のパンフレットが届きました。第一期では半数強の戸数を販売されるようですが、金額が3600万円～となっていました。
どこのお部屋を販売されるから分かりませんが、ウエスト棟に比べかなり金額が上がっているような気がします。

[148: マンション検討中]

>>147さん
わたしが以前来場した時には、かなり初期に行ったのですがもう低層階があらかた売れてしまっていた後でした…。たしか、その時担当の方が、次の物件は低層が少し高くなるかも、と言ってたような…。

[149: eマンションさん]

>>148 マンション検討中さん

市が力入れてる以上、照葉はここからもうしばらくは上がり続けるでしょう。加えて予算の関係で市からの補助が少し減って来たらしく、輪をかけて販売価格は上がるでしょうね。買うなら早めに決断する事をお勧めします。かく言う私はWEST一部屋買いました。

[150: マンション検討中]

私は昨日、EASTの登録に行ってきました。低層階は確かに少し高くなってました。
でもその分、上の階との価格が少し小さくなっていたので、元々の希望通り低層にするか中層にするか迷ってしまって、登録自体は昨日はしませんでした。
＞＞149さんは低層購入ですか？だったらうらやましいです！