パークフロント香椎照葉(WEST・EAST)

[マンション比較中さん]

パークフロント香椎照葉はWESTとEASTの２棟構成のようです。
WESTからスタートのようですね。
大きな公園ビューでのびのび、開放感のある暮らしができると楽しそう。
いろいろ情報交換できるといいなーと考えています。よろしくお願いします。

公式URL：http://www.sekisuihouse.co.jp/gm/fuk/parkfront/index.html


パークフロント香椎照葉はWEST
所在地：福岡県福岡市東区香椎照葉４丁目26番30、26番32
交通：西日本鉄道貝塚線「香椎花園前」駅徒歩27分、西鉄バス「照葉ガーデンスクエア」バス停徒歩4分
構造・規模：鉄筋コンクリート造　地上18階建
完成(竣工)予定：平成31年2月
入居(引渡)予定：平成31年3月

売主：積水ハウス、西日本鉄道、西部ガスリビング
施工会社：鴻池組
管理会社：積和管理九州

[399: ご近所さん]

>>396 匿名さん
ジョギングしたり犬の散歩をしたり
ベンチで本を読んだり
ぐりんぐりんで蝶を見たり
ヨガのイベントや夏祭りなど
老若男女が公園を利用していますよ。

バルコニーから四季の移り変わりを感じられるのも魅力です。

[400: 周辺住民さん]

3ｍのバルコニーは良いですよね。パークカーサに住んでいる知人の家で体験しましたが、やっぱり解放感が全然違います。

[401: マンション検討中さん]

グランドメゾン内装を設計変更って、邪道？？

[402: 匿名さん]

正道！！　好きにすれば良し！！

[403: マンション掲示板さん]

多少値引きしてもらった方いますか？

[404: マンション検討中さん]

>>403 マンション掲示板さん

値引きはおそらく難しいでしょうねー

[405: 購入経験者さん]

人気物件で値引きを求めるのは無茶があるかもですね。
気持ちは凄くわかりますけど…。

[406: 匿名さん]

アイランドシティのお手本となった神戸の六甲アイランドの衰退に歯止めがかからないようです。
https://www.kobe-np.co.jp/news/kobe/201806/0011347386.shtml

歴史も長く、当初は戸建街は富裕層向けの高級住宅、マンションも億ションが建てられ
世界的な外資系企業の日本本社もでき、シネコンなども入るショッピングモールも建設されましたが現在は見る影もありません。鉄道駅があるにも関わらずです。
ここも、この教訓を活かして何とか成功してもらいたいですね。

[407: 通りがかりさん]

一時期とは言え、
企業や商業施設を
誘致できた神戸でさえ、
この有様なのに、人工島に
未だに広がる未開発の土地を見て
将来に期待を持てるのは、
よっぽどのポジションシンキングの
持ち主でしょうよ。、

[408: 匿名]

>>403 マンション掲示板さん

ここで値引きの期待はしない方がいいでしょうね。

[409: 匿名さん]

坪単価でみれば、熊本や鹿児島の郊外よりも安いですね。
かなりお買得な物件だと思います。
ただ、昨今の不動産価格が高騰している現状でも、
アイランドタワーの100㎡超えの上層階の物件がジャスト4000万程度と激安価格で流通しています。

[410: 匿名さん]

＞ここで値引きの期待はしない方がいいでしょうね。

担当営業には、複数の物件を候補に検討中で、購入の必須条件が希望価格（期待する値引き額）の承諾だと
告げて交渉するくらいは出来るでしょう。

相手側が拒んだら此処は購入候補から除外するだけ。他の物件の購入をより具体的に進めれば良い。

候補物件は、地域/デベ/物件によっては、だぶつき気味に大量に存在する上に、
既に実際に買い手市場ですからね。

今、購入しなければならないという切迫した状況でもなければ、尚更です。

[411: 匿名さん]

いや、今の販売状況で値引きはない。
言うのは自由、勝手、でも、むだ。
営業マン失笑。

[412: 匿名さん]

＞＞411 匿名さん
おそらく皆が根底に同じような思考を有していることが、今の長期に亘る不動産高騰を作っている一因。

高額の財の契約・購入に際して、価格交渉は当然の行為。
仮に希望額が叶わなかったとしても、購入意向とその一条件を明確に示すことで、交渉に於いては
相手側との会話（情報交換）は、より深く具体的な内容となります。

お仕事でタフな商取引などに関わっていたらお解りでしょう。
ブラフであっても、価格交渉カードを一度も使わない交渉などありません。

失笑する営業マンは、ビジネスマンとして失格で、三流の単なる労働者。ビジネスマンでは無い。
その表情が目視出来たら、そんな非礼で無知な営業には担当を変わってもらいますね。

[413: 通りがかりさん]

>>412 匿名さん
ほっといても完売する
物件の値下げ交渉に応じる
馬鹿な営業マンはいませんよ。

[414: 匿名さん]

>>412 匿名さん
値下げ交渉をするのは個人の自由だと思います
ただしそれに応じるかは企業の自由ですから
100万下げろという客と定価でも欲しいという客がいたらどっちに売るかは自明でしょう

[415: 匿名さん]

＞＞413 通りがかりさん
＞＞414 匿名さん
要点を理解しようね。

そんな自明の事を指摘しているのでは無く、
交渉相手（営業マン）の反応や見解が分かっていても、交渉の基本だと言っています。
交渉や売買取引の場面で価格について触れることは、購入意思・条件の明示行為となり、
販売側と購入者双方に利点もある事は理解出来るかな？

無謀な何も知らない馬鹿なＭＳ購入検討者を装うことも出来る。
販売する側、優秀な営業マンの立場でも考えてごらん。

[416: 通りがかりさん]

>>415 匿名さん

私がマンションの営業マンだったら
そんな馬鹿な質問してくる人は
見込顧客リストから外して
それで終わりですけど？

[417: 匿名さん]

＞＞413 通りがかりさん
＞よっぽどのポジションシンキングの持ち主でしょうよ。、

しっかり読んで理解しようね。
誰も「物件の値下げ交渉に応じる」ことなど期待していませんよ。

[418: 匿名さん]

>>417
駄文読むの面倒だから3行で簡潔に頼むよ