パークフロント香椎照葉(WEST・EAST)

[マンション比較中さん]

パークフロント香椎照葉はWESTとEASTの２棟構成のようです。
WESTからスタートのようですね。
大きな公園ビューでのびのび、開放感のある暮らしができると楽しそう。
いろいろ情報交換できるといいなーと考えています。よろしくお願いします。

公式URL：http://www.sekisuihouse.co.jp/gm/fuk/parkfront/index.html


パークフロント香椎照葉はWEST
所在地：福岡県福岡市東区香椎照葉４丁目26番30、26番32
交通：西日本鉄道貝塚線「香椎花園前」駅徒歩27分、西鉄バス「照葉ガーデンスクエア」バス停徒歩4分
構造・規模：鉄筋コンクリート造　地上18階建
完成(竣工)予定：平成31年2月
入居(引渡)予定：平成31年3月

売主：積水ハウス、西日本鉄道、西部ガスリビング
施工会社：鴻池組
管理会社：積和管理九州

[359: 名無しさん]

>>355
>>358
スレ違いです。タイル板で続きをお願いします。

[360: マンション検討中さん]

タイルのことはよくわからないけど、部屋のタイプはどれがおオススメですか？

[361: 匿名さん]

EAST棟のグリーンベルト挟んだお隣のセントラルパーク香椎照葉との位置関係ですが、
最初はそれほど気にする必要もないと感じていましたが、図面上で角度や距離を割り出し、
現在の自分の住まいでの位置関係に照らし合わせてシュミレーションしてみたところ、
思ったよりもかなり気になりましたね・・・

Qタイプの角部屋でリビング側の正面側をみた場合、
3mバルコニーで端部が壁になってるので多少は救われますが、
セントラルパーク香椎照葉の南面のバルコニーからの視線が想像よりも気になります。
バルコニーに出た時に半分程度はプライバシーが無い状態です。室内もダイニングスペースの半分程度が丸見えになります。

113～115mの距離は気にならないようで、気になる微妙な距離だと気づきました。
まあ、気にしなければいいだけなんですけど、あまり変な格好でバルコニーには出れませんね。

[362: 361]

7行目訂正です。

　セントラルパーク香椎照葉の“南面”のバルコニーからの視線
→セントラルパーク香椎照葉の“西面”のバルコニーからの視線

[363: 匿名さん]

購入者の方、購入時にいくらくらい値下げできましたか？

[364: 購入経験者さん]

そもそも売れ行き好調物件では値引きはないでしょう。

[365: 匿名さん]

このタイミングで値引きって発想が、中国人だな。

[366: 匿名さん]

364.365さん

回答ありがとうございます

[367: マンション検討中さん]

年収400万でも、手はとどきそうですか？

[368: 匿名さん]

現金2,000万円あればあとは住宅ローンで手は届くでしょうけど、購入層を考えると止めたほうが良いのでは。

[369: 匿名さん]

>>購入層を考えると止めたほうが良いのでは。

想定される購入層の具体的な提示をお願いします。

[370: マンション検討中さん]

購入層と不動産売買目的の割合も気になります。

[371: 匿名さん]

パークフロントが終わったら次は6丁目でしょうか
1丁目の駐車場と菜園になっている区画がいつ開発されるのか気になります
そこに低層マンションが建つのは決定していると積水の方に伺いました

[372: マンション検討中さん]

たしかに、ここはもうさっさと完売して、次に行きそうですね。
先日見学にいったら、南側はもう殆んど無かったですし。

[373: 匿名さん]

※368
そこまで気取る程ではないと思いますよｗ
こちらのマンションは福岡市内では比較的、低価格なので
どちらかというと低所得者が集まるマンション・地域です。
分布的には低所得者～中所得の下というところじゃないですかね。

>>370
購入層は永住目的の方が多いのではないでしょうか。
投資や転売に不向きな立地というのが理由です。
マンションに永住というのも考えものだと思いますが。

[374: マンション検討中さん]

4500万円以上のマンションを低価格って、すごいお金持ちですね。

[375: 匿名さん]

低所得者が集まるマンションも嫌だけどね。ここは、安い中古マンションじゃないんだから、低所得～中所得の下ではないでしょ。虚栄心の高いお方ですね。

[376: 通りがかりさん]

子どもの安全を重視して、家族とゆっくり過ごしたい層が多いです。住めば都、島内引越しする方も多いです。

[377: 匿名さん]

>>373 匿名さん
見栄張って生きていくのも大変ですね。

[378: マンション検討中さん]

>>373 匿名さん

すごい、、、年収聞きたい