プラウド府中美好町ってどうですか？

[マンション比較中さん]

プラウド府中美好町についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/futyu-miyoshicho/

所在地：東京都府中市美好町一丁目19番地3他（地番）
交通：京王線 「府中」駅 徒歩12分
京王線 「分倍河原」駅 徒歩9分
南武線 「分倍河原」駅 徒歩9分
間取：3LDK
面積：67.19平米～80.01平米
売主：野村不動産
施工会社：株式会社興建社
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[50: マンション検討中さん]

第1期、終了ですか？
抽選はあったのでしょうか。売れるのかなあ。

[51: 名無しさん]

第1期でそこそこはけてますね。

[52: マンション検討中さん]

調布より西は
電車の本数がすくない、
都心アクセスが不便だわ。

[53: 匿名さん]

調布より西に住んだことがない人の意見ですね…やれやれ

[54: マンション検討中さん]

>>53 匿名さん

不便でない、と
論理的に反論できるか？

[55: マンション検討中さん]

新宿から調布行きって、ありましたっけ？

[56: 通りがかりさん]

新宿〜調布間は
京王本線の電車、京王相模原線の
電車、両方が走るので電車本数が
多い、と。

[57: マンション検討中さん]

>>56 通りがかりさん
理解しました。ありがとうございます。

[58: 匿名さん]

世帯が少ないから修繕費高いね

[59: マンション検討中さん]

>>58 匿名さん
高いと思うかどうかで、購入するかどうかが変わるんですよね、おそらく。
難しいな。

[60: 通りがかりさん]

>>59 マンション検討中さん

たしかに修繕費は
ローンの支払いが終わっても
永遠に払い続けるものだし、
値上がりしていくものだから
慎重な吟味が必要だね。

[61: 通りがかりさん]

特段のメリットがない、
食指の動かない物件ですな。

[62: マンコミュファンさん]

確かにセールスポイントが弱い物件

[63: マンション検討中さん]

電車利用が不便です。
撤退します。
さようなら。

[64: 匿名さん]

複線利用できるのは良いと思うのですが
この物件しかないというポイントが少ない感じがします。
プラウドだからこそなのかもしれませんが、
この価格帯は高すぎて、決め手には欠けているかなと感じました。

[65: マンション検討中さん]

府中からも徒歩圏内をウリにしたいのでしょうけど。。。いずれにせよ、駅から甲州街道を渡らないと着かないので、時間のロスが大きいですよね。室内設備はさすがプラウドだと思いますが。。。マンションは、立地がより重要ですからね。

[66: マンション検討中さん]

分倍河原からの最短ルートには歩道橋を通らないといけないけれど、あまり広くないからベビーカーやカートを引っ張っては通れなさそうなんだよなぁ..
横断歩道を通ろうとすると、府中の方が近いんじゃないかってくらい遠回りになるし..
環境はいいんだろうけど、高すぎるよなぁ..

[67: マンション検討中さん]

二期は８戸ですか。

[68: 匿名さん]

センターオープンサッシが採用されていることによって、解放感が出ると思います
日当たりもよくリビングが明るく過ごせますし、バルコニーが広いので洗濯物がよく乾くという点は
家族住まいにとっては魅力
それと、バルコニーには花壇があるようですね。プランターで野菜を育てたりできるので楽しそう。
アウトフレーム設計によって部屋に無駄なスペースがないというのも良いと思いました。
各部屋は少し狭いかなという印象ですが、リビングが広いのはポイント高いです

[69: 匿名さん]

[前向きな情報交換を阻害する投稿のため、削除しました。管理担当]

[70: 匿名さん]

マンションのリフォームや設備の修理など問い合わせも年月がたつと困りものです
年月がたってから必要になることなので定期的な点検や相談窓口があるのは購入時にはまだ先と思っていても必ず良かったと思える日があるはずです。高齢になったりして住みよくしたいと思いますし、家族構成が変わったりしてリフォームしたり、水回りの不具合の調整をしたり家の手入れは戸建もそうですがマンションでも重要になってくるでしょう。

[71: マンション検討中さん]

価格、下げてますか？

[72: 匿名さん]

セールスポインターは隣のふくみみ

[73: 匿名さん]

マンションから駅までの距離って、近いに越したことはないと思うのですが
これくらいなら許容範囲かなって感じがします。
もちろん、人それぞれの感覚はあると思いますが。
小学校や中学校、公園が近く、子育てしていく上での環境が整っているので
ファミリー世代に大満足なマンションかもしれないです。

[74: ううむ]

お部屋はとても気に入ったのですが
まわりの建物がなんとなく物騒な感じ

[75: 匿名さん]

>>74
現地案内図見ました。

>>まわりの建物
何でしょう？

公園が多いのはいいなと思いました。あと、島忠やケーズデンキなどに歩いて行けるのも魅力です。また、日本銀行など銀行がたくさんあるのも重厚感あって好きでした。でも、この雰囲気が好きじゃない人もいるんでしょうか。

小学校は府中第一小学校でしょうか。中学校の方が近く感じます。最初のうちは親が一緒についていってあげるといいのかなと思っています。

[76: 匿名さん]

外観デザインがここのマンションは好きなのですよね。
アクセントに黒を使っていてカッコイイ。
マンションは南向きで低層がいいと思っているので、こちらは注目しています。
室内デザインもスケルトンに壁がなっている部屋があるのでしょうか。
とてもオシャレ感があります。

[77: 匿名さん]

野村不動産って残業代未払いとか社員が自殺とか最近問題多いけど大丈夫なのかな？

[78: 購入経験者さん]

ギャラリーに行ってください！顔色が。新卒は。この物件周辺が。さて、それでもですかね。

[79: 検討板ユーザーさん]

日鋼団地の雰囲気があまり好きになれません
その近くの公園も。
団地が古いのもあるんでしょうけど
雰囲気がどんより暗いというか…

大型スーパーが近辺にあるのは魅力的ではあります

[80: 匿名さん]

リビングとバルコニーが一体化できるような使い方できるのは、良いのかな…？現実的には洗濯物を干していたりしてしまうし、使うことができる季節はとても限られてきてしまうのだけれど、
フレキシブルにバルコニーも含めて使うことができる、というところに付加価値がもしかしたらあるのかもしれないですね。

[81: マンション検討中さん]

残り9戸がなかなか売れないのでしょうか。
それはそれでありなんですかね。

[82: 匿名さん]

購入者アンケートを見ていると、南向きであることと、大通り沿いではない静かな感じが良かったということが書かれていました。
ここに住んでいる方は、
分倍河原と府中、どちらの駅を使われている方が多いのでしょうね？
少しだけ府中のほうが遠いですが
歩けるといえば歩ける距離なんですよね〜。

[83: 匿名さん]

分倍河原駅周辺は再開発の予定は無いのでしょうか？駅舎はキャパ越えているし利便性が良いだけにもったいない❗東府中と分倍河原が変われば府中全体がもっと盛り上るんだけど。

[84: 通りがかりさん]

＞＞83
去年あたりから計画を策定中みたいだね。
府中市のホームページに載ってるよ。

[85: 匿名さん]

各部屋の広さやキッチンなどの設備も良いなと思いますが、
その中でもいいなと注目したのは、バルコニーです。
ガーデニングを楽しめて、リビングから外を見るととても癒されそうです。
バスルームも広めなので、一日の疲れをしっかりとることが出来そうだなと思いました。

[86: 匿名さん]

大きな公園があって子育て環境が良いことや子供が遊べる広いスペースがあるのは子供にとっても住みやすそう。夜間も静かな環境で生活できるという点は良いです

周辺の治安等も気になるところですが、駅からは少し距離がありますね。

分倍河原駅の方が近いですから日常利用するならこちらの駅になりそうかな。

[87: 匿名さん]

府中も頑張れば毎日歩いていくことができるとは思います。ただこれからの季節、朝から30度近くもあったりするので、駅まで行くのに汗だく…カナ。
でも分倍河原は3分分だけ府中から近いだけなので
どう考えるか、というか通勤経路次第なところはしょうじきあるかもしれません。

[88: 匿名さん]

府中は、最近人気が高くなってきている地域だと聞きました。
緑もあり、のびのびと子育てしていける環境であり、
交通アクセスも良いため、家族の望む条件が揃っているのもあるでしょう。
12分程度であれば、駅まで遠いとは感じないくらいの距離です。
気になるのは総戸数が少ないので、将来の修繕費がどんどん上がらないかということかも。

[89: 匿名さん]

このマンションの周辺自体がものすごく便利にできているな、という印象です。
ですので、
わざわざ府中まで出ることもそこまで多くないのでは無いかしらと思いました。
島忠が近いので、
生活雑貨なども比較的安く手に入りやすいです。

[90: 匿名さん]

分倍河原駅を見てここを諦めた。
分倍河原の駅､改札口もホームも狭くて通勤時には危険過ぎ｡
何とか出入り口を増やしてホームを広げないと、事故が起きてからでは遅いと思う。

[91: 匿名さん]

最寄駅はそんな感じなんですね。平日の朝は利用者で相当混雑してたりしますか？
通勤ルートによりますけどここの立地なら違う駅に出る手もありますよね。
帰宅時に買い物をするなら府中駅の方が色々便利に使えそうでもあります。

建物は既に完成してるみたいですね。6月に竣工して7月入居って結構早い気がしますが
最近はこんなものですか？入居が始まったら感想を聞いてみたいですね。

[92: 匿名さん]

南向きで静かというメリットは将来売りに出した場合でも見込みがあるでしょう。天井高でリビングとバルコニーの一体化が特徴という部分もかなりのプラス要素になります。ただ日当たりが良すぎて床面の保護を怠ると価値も落ちてしまうのでこまめに手入れが必要でしょう。カーテンもオーダーになるのかもしれませんね。電球の交換などLEDとしても大変かも。

[93: 匿名さん]

やはりここはファミリー世帯中心になりそう感じですか
府中というと子育てというイメージがあります。子供がたくさんいる環境での子育ては、子供にとっては良し悪しが出てくるのかな。
友達がたくさんできるという面は良いとして、働く親としては保育園や学童面が心配点です。

竣工と入居までの期間が短いですから、これは延期になるという可能性はあるのかもしれません。
竣工-内覧会-入居という流れになると思いますが、スムーズに進むのかなというところはありそう

[94: 匿名さん]

完売しましたね。

[95: 匿名さん]

完売してしまったという事ですが、非常に気になっていた物件だけあって寂しさが残ります。
府中の中でもいい物件だなと考えていました。駅も近いですし、便利そうですよね。

[96: 販売関係者さん]

完売！？セントラル完成在庫がまだまだあるのに。プレミストもまだまだあります。寿町はこれからで～す。

[97: 匿名さん]

この周辺の環境は快適に生活を送れそうなので、ここの物件が気になっていました。
しかし、完売してしまったという事なので、次は中古で販売がされることを期待したいです。
駅からは若干遠いので通勤には多少不便かもしれませんが。

[98: マンション検討中さん]

完売してしまったのですね。がっかりです。ほんとタイミングは重要です。

[99: マンション掲示板さん]

>>96 販売関係者さん
セントラルに在庫?ないない、ちゃんと調べようね(笑)