プラウド西葛西ってどうですか？

[マンション比較中さん]

プラウド西葛西についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/nishikasai/

所在地：東京都江戸川区西葛西四丁目3番14（地番）
交通：東京メトロ東西線 「西葛西」駅 徒歩8分
間取：2LDK～4LDK
面積：70.53平米～100.09平米
売主：野村不動産
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[567: マンション検討中さん]

住友は内廊下積極的だね
一方で野村や三井は無理してまで内廊下作らないイメージあるな
ここは分からないが高級感ある外廊下もいくらでもあるからね
最近の内廊下万歳的な風潮は間違いなく間取りブログの影響かな
海外でも北米以外なら高級コンドミニアムで外廊下ってよく見るけどね

[568: マンション掲示板さん]

マンションオタクさんですね。
住友も最近はコストダウンか内廊下が減ってますね。
せっかく特許出願してるS-マルチコアもコストダウンのために採用してない物件ばかりですし。

[569: マンション検討中さん]

近日中にモデルルームに行こうと考えているのですが、フロントコートやカームコート（他にもあるのでしょうか？）というのはどこに位置している棟なのでしょうか？

もし、参考までに教えて頂けますと幸いです。

[570: マンション検討中さん]

>>563 匿名さん

一階など数個残しでほとんど開けてましたよ。
あと、お花付いていないのは7個になっていました。

[571: 周辺住民さん]

フロントコート、ブライトコート、カームコートで構成されています。HPでよく見るマンションの顔部分（南面）がフロントコートで法学的には南西となりますが、日当たりは一番良い部分で、お値段も一番高いです。（最上階は億です）ブライトコートは南東部分で、フロントコートよりはお安いです。南東なのにお安いのは、対面に高層のマンションがあるからです。ただし少し距離がありますので中高層はそれなりに日は当たります。フロントコートとブライトコートでL字を作っていますが、Lの空間にカームコートがあり南西向きです。フロントコートとブライトコートに挟まれている低層棟なので、ここが一番お安いと思います。ちなみに一次販売ではカームコートはほとんど売り出しされていません。
イメージつきにくいと思いますので、ギャラリーにいかれることをお勧めします。

[572: 匿名さん]

>>570 マンション検討中さん

ありがとうございます。需要あるんだなあ。

[573: マンション検討中さん]

>>571 周辺住民さん

ご丁寧にありがとうございます。
大変良くイメージできました。

モデルルームにも早く行って、確認したいと思います。

[574: マンション検討中さん]

エコカラット、付けるか悩む〜

[575: マンション検討中さん]

>>574 マンション検討中さん

カップボードは人気高いらしいですよ。

[576: 名無しさん]

やっぱりほしいな。書斎が。

[577: マンション検討中さん]

東西線のドア上LCDのルフォンのCMに影響されましたか、、

[578: 周辺住民さん]

抽選って言われた方、いらっしゃいますか？

[579: マンション検討中さん]

購入検討者です。
価格も手ごろな一階が気になっています。
ブライトコートのテラスが広いタイプにしようと考えていますが、この辺りに住んだ事がない為、現地の環境、防犯など一階のネックが分かりません。
詳しい方ご教示下さい。

[580: 匿名さん]

>>579 マンション検討中さん

一階は安いんですが、日当たりと目の前のアパートは気にならないですか？

[581: 匿名さん]

>>579
江戸川区は治安相当悪いです。

[582: 匿名さん]

>>581 匿名さん

江戸川区の中で東西線沿線は治安は良いですよ。城西、城南地域と比べても遜色ないと思います。また清新地域や西葛西地域は、学区も人気あります。

[583: 匿名さん]

>>582
西葛西　治安　悪いが一番上に出てくるよ。

[584: 579]

>>580
目の前のアパートは気になりましたが、奥側の向かいは戸建だそうなので、そちらなら良いかもと思いました。テラスがあることで隣との境界に余裕があるので、全く陽が入らない事はないという考えですが何分建物が、建っていないので判断がつきません、、

[585: 匿名さん]

>>584
西葛西に住むような人がそんなこと気にしてはいけません。

[586: 匿名さん]

>>584 579さん

実際に建たないとわからないですよね。
完成後に中に入れるのが一番いいんですが。

[587: 匿名さん]

>>582
駅前で風俗の客引きがすごいんですけど。

[588: 匿名さん]

>583
横レスだけど、「江戸川区の中では」ってちゃんと書いてあるじゃんｗ
足立区出身なら親近感を覚えるだろうし江東区出身ならまあこんなもんだろうと想定内だろうし、
台東区出身なら都落ちだなぁ・・・と感じるだろうし、西側出身なら「う～ん・・・」となると思うｗ
地方出身なら住めば都だと思うよ、地元の繁華街のどこよりも栄えてるはずだしｗ

清新町の公立は新御三家と呼ばれてるらしいし、
インド人を中心に外国人も多いし、そのお蔭？で面白そうなインターもあるし、
まあ一長一短、お値段也でしょう
葛西は韓国系も少なくないし西葛西はドラゴン発祥の地なんて言われてるし、
決してイメージや治安の良いエリアとは言い難いけど、普通に生活してる分には問題も影響もないｗ

[589: eマンションさん]

ドラゴン発祥は中葛西な
なんでこうもみんな中身も知らないくせに勝手に語れるわけ？
都落ちとかどうでもいいし住みたいとこ住めばいいじゃない。

[590: eマンションさん]

あと駅前の風俗の勧誘がすごい？
そもそも見たことすらないんだけど。
治安が悪いのは東葛西らへんな。
西葛西はまだ平和な方。

[591: 匿名さん]

>>588
同じ江戸川区の小岩よりはね。

[592: 匿名さん]

>>590
いやいやそれはない。

夜の西葛西駅前が客引きとホームレスだらけで酷い件
http://japandeep.info/nishikasai-night/

[593: 匿名さん]

>>592 匿名さん

いつの記事だよ。
確かに昔は見かけたが、それは他の駅も一緒。今は他の駅含めて見かけない。

[594: 匿名さん]

>>593
そもそもあなたの言ってることは破綻してます。
最初は見たことないと良いながら次には確かに昔は見たと言ったりと。

[595: マンション検討中さん]

>>593 匿名さん

今住んでますがいたって普通の駅ですよ。

[596: マンション掲示板さん]

>>588 匿名さん

江戸川区の中ではって枕詞をつければ何でも許されそう。
隣と比べたら、レベルも下がりますしね

[597: 匿名さん]

>>595
確かに足立区の駅は住んでる人にとっては普通の駅だもんね。

[598: マンション検討中さん]

自分も西葛西出身で購入決めました。
まぁ上品な街とは言えませんが、なんせ通勤や日々の買い物なんかは便利なんですよねー。
しかも保育園がたくさんあるのでわりと入りやすいからファミリーが流れてくるみたいだし。
申し込みの花がたくさん付いてたので、自分も含め西葛西ピンポイントで待ってた人が多いのではないでしょうか。
しかし地元をよく知る者としては、抽選は避けたいのでネガキャン歓迎です 笑

[599: 名無しさん]

キッチンが暗い。次!
ここら華人天国

[600: マンション検討中さん]

また、西葛西の街が良いか悪いかの論議になってますね。

西葛西が嫌いな人、嫌なイメージがある人はそもそもこの物件は検討対象外でしょうから、このスレに来なければいいのにと思うのですが。
なんでわざわざ貶めるような書きこみをするのか、私には理解できないです。
ただ暇か僻みなのでしょうか？

私自身、西葛西に住んでいますが夜は確かに女性のいる飲み屋の客引きは駅前に多いと思います。そこはマイナスですね。
ただ一方で、若い子育て世代の人が他の区と比べ多いというのもまた事実です。
個人の感じ方は様々ですが、その事実だけで、多くの人が暮らしやすいと感じている証明になるのではないでしょうか。
怖い暮らし難い街に人は、特に子供は集まらないですよ。

西葛西が嫌いな人は、もう寄り付かないで欲しいですね。

[601: マンション掲示板さん]

>>600 マンション検討中さん

西葛西民が越中島の物件を煽ってるのも暇か僻みですよね？

[602: マンション検討中さん]

突然越中島？？と思ってお邪魔して覗いて見たらなるほど、そんな事があったとは。
越中島と比較する人っているんですかね。
長谷工仕様のシティは団地みたいなものですし。
東陽町サウスと比べるならまだしも。
越中島に最初煽るように書き込んだ方がこれを見てるかわかりませんが、不用意に他の物件を煽るのは良くないかと。
越中島検討中の方も申し訳ありません。
ただ、現状を知らないで風俗街だのホームレスだの言わないでください。
確かに前は駅下の立ち食いそばの近くにいましたが、今はもういません。
客引きの方も風俗ではなく飲みがメインです。
とはいえ他所に言われてムキになるくらいに越中島に何か劣等感でもあるんですか？

いずれにせよ、なんだかご迷惑おかけしたようで。
ここらへんで終らせましょう。

[603: マンション検討中さん]

>>602 マンション検討中さん
ここ、私も真っ先に出しました。
抽選避けたいので、どんどんディスってください(^^)

[604: 匿名さん]

>>598
上品なお方は江戸川区には住みませんからね。

[605: マンション検討中さん]

>>601 マンション掲示板さん

600です。
別の方と思いますが、前も含めやたらに西葛西を貶める書きこみが多かったので、思ったことを綴りました。

あまりいい気分はしないので、他地区を卑下する書き込は控えたほうが良いですよね。
私の書き込みで不快に感じられたのなら、申し訳御座いませんでした。

[606: 匿名さん]

ディスってるのは抽選を避けたい要望書提出者。西葛西好きなくせに。

[607: マンション検討中さん]

>>606 匿名さん

なるほど…
そういう手があるのですね。

[608: マンション検討中さん]

>>607 マンション検討中さん

そもそも検討ページからすると、そういうことを狙う人もいるだろうな。

[609: マンション検討中さん]

>>603 マンション検討中さん

自分はディスってませんが。

[610: マンション検討中さん]

あぁ、自分は602と609ですが、越中島スレを覗いたという意味です。
自分は西葛西の方ですので。

[611: 検討板ユーザーさん]

抽選を避けたいからってそんな事してもだいたい因果応報で返ってきますよね。
そんなことした所で無駄です。

[612: 匿名さん]

でもあのバラの状況からすると抽選になるんですかね。

[613: マンション検討中さん]

>>610 マンション検討中さん

だいぶ値段違いますね。どっちが本命ですか？
私はフロントコート一本です。

[614: マンション検討中さん]

>>611 検討板ユーザーさん

むだかどうか知らんけど、このスレの流れに任せてればいい感じ。

[615: マンション検討中さん]

なるべく抽選にならないように調整してくれてるよ。昨日の段階で抽選はまだ1部屋とかだったと思う。
ネガキャン大反対なのではっきり書くけどかなり人気だよここ。

[616: マンション検討中さん]

>>615 マンション検討中さん
ありがとうございます！
どこが抽選ですか？