プラウド西葛西ってどうですか？

[マンション比較中さん]

プラウド西葛西についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/nishikasai/

所在地：東京都江戸川区西葛西四丁目3番14（地番）
交通：東京メトロ東西線 「西葛西」駅 徒歩8分
間取：2LDK～4LDK
面積：70.53平米～100.09平米
売主：野村不動産
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[3447: 匿名さん]

あと1戸。

[3448: 匿名2]

>>3447 匿名さん
ギャラリー今月いっぱいで閉館ですね。
閉店ガラガラ

[3449: 匿名さん]

Rタイプの機械駐ビューですかね。

[3450: マンション検討中さん]

値引きなんて言っていた人がいましたが、一切値引きなく完売してしまいそうですね。プラウド人気はすごいですね。

[3451: 匿名さん]

希望の部屋を抑えた方は羨ましい

[3452: マンション検討中さん]

最後の部屋も悪くないよね。値引きチャンスないかなぁ

[3453: 匿名さん]

ラストチャンス

[3454: 匿名さん]

>>3446 マンション掲示板さん

「西葛西ですから。。。」って確かにそうかも知れません。

しかしこれだけの悪条件を抱えながらほぼ完売まで持っていく野村の営業力はすごいですね。

[3455: 匿名2]

>>3449 匿名さん
機械式は地上１階、地下２階ですよ、笑

[3456: 匿名]

東西線人身事故で中野ー西船橋間で運休だって。
ここみたいに複数路線使えないところはこういう時に困るんだよね。

[3457: マンション掲示板さん]

>>3456 匿名さん
都営新宿線で船堀からバスですよ。
少し時間はかかるがまあ仕方がないですね。
人身事故、妙典にて、ですって。
ちょっと遅めだから、何処かでピットイン、晩飯に一杯♪
人身事故だから、時間が読めるね、こういうケースは

[3458: 周辺住民さん]

モデルルーム、9末で終了通知が契約者に届いています。

[3459: 匿名さん]

角部屋の２１４号室が最終１邸なのには理由があるのでしょうか？
２階という階層は資産性が高いように思えるのですが、何かネガティブなポイントがあるのでしょうか？

[3460: マンション検討中さん]

>>3458
最終１邸も申込みが入っていて審査待ちなのかもしれませんね

[3461: 匿名]

>>3457 マンション掲示板さん

それって複数路線利用可ってことにはならないけどね(^^;

[3462: 匿名2]

>>3461 匿名さん
無い物強請りしても仕方なし。
あるものを最大限に利用だよ。

[3463: 周辺住民さん]

フロントコート中層以上は中古で出しても売れそう。あるいはブライトの高層とか。

[3464: 匿名さん]

>>3463 周辺住民さん
まだ住んでいなくても、今から売り出しても中古かなぁーー
そうなると待っている方々にとってはラッキーな事ですかね。
入居まであと5ヶ月乞うご期待ですね。

[3465: 同業]

>>3454 匿名さん
野村の営業力はさておき、普通に売れる物件だよ。お客騙して売れる時代じゃないよ。

[3466: 住民]

西葛西で物件探してる人は共感されると思いますが、ここは建設前から、近隣の中では暮らしやすい場所にあり、野村のマンションということで、相当高くなるだろうと言われてましたよ。その後、実際売り出すと、噂ほど高くなかったため購入に至る人が多かったのかなという印象ですね。5〜6千万台がボリュームゾーンですから。築浅中古マンションの方が、ずっと価格乗せてきて割高感あるので、選択する人も多いのでしょう。

[3467: 匿名さん]

>>3466 住民さん

「近隣の中では…」とのことですが、具体的に誰のことをおっしゃっていますか？近所の主婦の井戸端会議とかですか？

[3468: マンション掲示板さん]

>>3467 匿名さん
誰ではなく何処じゃない？
中古マンションでラ〇〇ンズが出てたり、他にも数件中古出ていますね。フルリノベーションで4500万とかになっていますね。三十年選手でも。。(・・;)
後は他の新築のことではないですかね？

今基礎を始めているプラウドより数軒どなりに戸建が建つみたいですよ。
もし購入検討がある方は見に行かれてもいいかも。

最近ホントにマンション高騰ですよね。
5000-7000万って平均みたいですね。
高層マンションって強烈に高い値段。
親から援助も試算して購入されるのか2世代ローンなのでしょうか。ちょっと羨ましく思います。

[3469: 匿名]

>>3468 マンション掲示板さん
正確に言うと何処の誰が？ですね。

[3470: マンション掲示板さん]

>>3469 匿名さん
住めば都なので

[3471: 匿名さん]

>>3467 匿名さん

また、ヤジはやめましょう。
西葛西に住んでいる人や、いろいろ調べた人だと、読めばわかりますがな。

[3472: 匿名]

ここは相変わらず賑やかですね。
契約者板では非契約者がネガレスを投稿し、検討板では契約者がポジレスを投稿する。いっそ板タイトルを逆にすればいいのに。

[3473: マンション検討中さん]

売れて当然の物件。早期完売がすべてのネガを駆逐させる。

[3474: 匿名さん]

プライド西葛西

[3475: 匿名さん]

売り上げ絶好調。
乗り遅れた方は中古期待

[3476: 匿名さん]

相変わらずだね。

[3477: 匿名さん]

>>3476 匿名さん

[3478: 匿名さん]

幕が取れました。
台風が通過してからでいいのにね

[3479: 通りがかりさん]

カッコイイですね！

[3480: マンション検討中さん]

連窓サッシかっこいいけど、華奢でどことなく頼りない外観。江東区のプラウドとはまた違った趣向だね。

[3481: マンション検討中さん]

>>3480 マンション検討中さん
確かに。いわゆるプラウドらしいカッコよさは感じないね…。

[3482: 匿名さん]

またやっかみとか言われるよ。ここは褒めとかなきゃ。

[3483: 匿名さん]

東西線、東陽町と西船橋間のみ午後９時で運休するそうです。色んな意味で弱いエリアですね。

[3484: 匿名さん]

>>3483 匿名さん
もう西葛西20年住んでいます。
風速20メートルで電車が停まります。弱いエリアは他でも一緒ですよ。
東日本大震災でいち早く閉店していたJRはいったいなんなんだ？？

[3485: 匿名さん]

>>3481 マンション検討中さん
いわゆるプラウドのカッコよさを教えてください。
何処も同じでしょうけど、写真で見る限り窓の面積が多すぎるんでしょう。
バルコニーの磨りガラスが入ると隠れちゃいますね。

[3486: 匿名さん]

京葉線は午後6時から運休するそうです。

[3487: 匿名さん]

>>3485 匿名さん
何で白系ではなくダーク系の色を今回西葛西は使用されたのですかね？

[3488: マンション掲示板さん]

>>3486 匿名さん
何処の電車も停めてるじゃないですか。。
東西線だけじゃないですね。

[3489: 匿名さん]

>>3487 匿名さん

ダーク系ってあまりないんですか。

[3490: 購入経験者さん]

>>3483
いちいち食って掛かるね。手元にある画像だとこんな感じかな。あまりよい写真ではないかもしれないが、大通り沿いで多くの人が見る側。
昨今のプラウドで多いのは色がはっきりとして堀が深いイメージかな。好みもあるとは思うが、エッジーな印象がある。水平方向に色の濃いタイルを配するとか、垂直方向のマリオンを置くことで直線的な印象が強くなるのだと思う。

ここはそもそも色が薄いので、コントラストで水平間の印象を強めるという感じでもないし、力強いマリオンもない。
特に今回の写真側は3部屋しかなくてか細いという印象を持たせてるんじゃないの。

[3491: 西葛西]

>>3490 購入経験者さん
今日はJRも運休している。
まあ東西線バカにしていてて、
NHKでうんざりするくらい台風情報やっている。
東京メトロは素早い対応でのアナウンス。

[3492: 周辺住民さん]

>>3490
これはプラウド西葛西ではないですよね。どこですか？

[3493: 3490]

>>3492 周辺住民さん
ゴメン、今年竣工した清澄白河のリバサだね。
上の方に江東区のプラウドと印象が違うというので、参考に添付したやつ。その旨書き忘れてたわ。

[3494: マンション検討中さん]

>>3490 購入経験者さん
やはり角地に立つと存在感が際立つね。
バルコニーの作りも階によってデザイン変えてるから躍動感があるな。

[3495: 通りがかりさん]

リバサはカッコいいよね。
コンクリート工場ビューなのが悔やまれるけどね。

[3496: 特命さん]

>>3483 匿名さん
四ッ谷駅でのトラブルで中央線運休。
東西線は通常通り朝から運行していました。
弱いのは土砂が弱い土地が問題になってくるかもしれませんね。