プラウド西葛西ってどうですか？

[マンション比較中さん]

プラウド西葛西についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/nishikasai/

所在地：東京都江戸川区西葛西四丁目3番14（地番）
交通：東京メトロ東西線 「西葛西」駅 徒歩8分
間取：2LDK～4LDK
面積：70.53平米～100.09平米
売主：野村不動産
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[3327: 匿名さん]

>>3326 eマンションさん

https://diamond.jp/articles/amp/179655?skin=amp

これで読めますか？
軽く読みましたが、殆ど根拠が無さそうです。
あるなら結婚している方の人口が多いから？

確かに独身であれば繁華街近くで駅チカを選ぶでしょうね。特に結婚できるとかしたいのであれば、出会いが多い場所や紹介してくれる知人・友人を沢山作るべきでしょうね。

[3328: 暇人]

筆者はバカなんだな。
「（世田谷区の離婚率が低いから）世田谷区に住むと離婚の確率が減る」と言ってるが
住む場所と離婚率の因果関係を証明しないと
「東大生は朝食にパンを食べる確率が高いからパンを食べると東大に行ける確率が増える」
「デンマーク人の平均身長は高いからデンマーク国籍を取ると背が伸びる」
なんてことも言えてしまう。

そもそも地域別離婚率という考え自体がおかしい。
本当に羽村市民の過半数が離婚しているのか?

[3329: 匿名さん]

ただの自分の会社の宣伝と自慢じゃないですか。ダイヤモンド社もこんな記事取り上げて大丈夫なのかね。

[3330: マンコミュファンさん]

江戸川区という立地はその程度ということなのですかね。
不動産は立地が全てですね。

[3331: 匿名さん]

>>3330 マンコミュファンさん
江戸川区の立地はその程度って、どういう事でしょうか？
何がそんなにその程度か？
どちらにお住いですか？

[3332: マンション検討中さん]

住みやすいのと資産価値は別物。
江戸川区は住みやすい。
資産価値的には疑問。

[3333: 匿名さん]

住みにくいなら、資産価値は低いのでは⁇

[3334: 通りがかりさん]

資産価値が高いのは勿論港区、銀座は住宅地ではないかもしれないが、日本一。
新宿・渋谷・東京駅周辺、日本橋の再開発は価格急上昇。
池袋や白金また然り。
お金持ちが集まっている住宅街がかなりお高いですな。
一般住民が住める所かい？

ホント資産価値や江東区・江戸川区をディスる輩は何処に住んどるんだ？？

[3335: マンコミュファンさん]

>>3334 通りがかりさん

誰も江東区をディスってなくね。
記事の流れで江戸川区のイメージってこんな感じですよねってことじゃない？

[3336: 匿名さん]

23区の板あるよ。そちらで是非。

[3337: 匿名さん]

>>3335 マンコミュファンさん
江戸川区って至って千葉県だからかな？
まあ区分けされてて税金安けりゃいいけど、そうもならんわ。。(-_-;)

[3338: 通りがかりさん]

>>3335 マンコミュファンさん
そう、それが正解かぁーー
江東区在住や業者が江戸川区ディスってるんかいな。

[3339: マンコミュファンさん]

どこもネガばっかだなーー
ポジネタは買い主だけ？

[3340: 匿名さん]

>>3338
江東区在住なら江戸川区が高騰するのはウェルカムやろ。

[3341: マンション掲示板さん]

契約者が自滅してる物件

[3342: 江戸川区]

>>3340 匿名さん
ウエルカムどころか、いい迷惑でしょう。
マンション急騰、固定資産税もあがる。
是非江東区に移民を願います。

[3343: マンション検討中さん]

資産価値は住みやすさ/住みにくさとは別ですよ。
スーパー、ドラッグストアー、100円ショップなどの格安店やコンビニ、学校、郵便局、図書館、銭湯とか生活に便利な施設は高級住宅街の近くにはあまりないでしょ。
住んでいる人種が違うんですよ。
私は庶民派です、はい。

[3344: 匿名さん]

>>3343 マンション検討中さん

どこに資産価値を見出だすかは変わってきているんじゃないかな。昔の高級住宅地は実は不便で敬遠されて実際価格下がっているところもあるし。私も庶民派でやっかみ入っていますが…

[3345: 通りがかりさん]

江戸川区は貶され、江東区は持ち上げられる。差別なのか区別なのか？
ここだけが東京ではないですがね。

今建設ラッシュ、東京オリンピックが終わってから完成のマンションも多いですね。
今後五年くらいはバブルって感じです。これも消費税を踏まえての政府の差し金かと思うと
末恐ろしいですね。金の流通を途切れる前に幅を広げて放出させる作戦。
今の貯金や土地を持っている方が資産を引き継ぐ人々の為のマネーゲームって？

[3346: 匿名さん]

プラウドブランドはやはり安定した人気がありますね。
このあたりは人気の根強さを象徴しているといえます。
西葛西から徒歩１０分といえば、かなり距離がありそうな印象なんですけどね。
やはり、そのあたりは営業力ということなんでしょうか。

[3347: 匿名さん]

利便性、学区がいいこと、腐ってもプラウドブランド等が人気の秘訣ではないでしょうか。

[3348: マンション検討中]

>>3346 匿名さん
西葛西で新築マンションって、建てるところが駅前ではないんですよ。
今建設しているところも数件ありますが不動産徒歩で８分っていい方ですかね。
川沿いの電車線路近くか大通りの交差点かもう一つは徒歩15分程のリバーサイド。
一番最後のが眺望と静寂な住まいになりそうですが、価格を下げるのにも設備費下げてますかね。
とまあ、再開発で現在のマンションなどの建て壊しがない限り、100世帯の様なマンションは出来ないかと。
１０階建ての１フロアー４若しくは５部屋だったら出来るでしょうが、地主さんが仕切っていますよ。
まだ土地売り渡すまで２世代くらいかかるでしょう。

[3349: 匿名さん]

江戸川区って東京都ですか？
荒川渡ったら千葉かと思ってました。

[3350: 匿名さん]

都心7区の１つです。

[3351: 匿名さん]

住んでる区で比較するなんてちっさい人間やな…中身で勝負しましょうよ。

[3352: マンション検討中]

>>3349 匿名さん
千葉の区って千葉市内ですかね？
東京って23区あって全ての区は私は言えませんが、、
荒川って知っている所で馬鹿にしていますね。
最低なコメントです。

[3353: 周辺住民]

>>3352 マンション検討中さん

どこ出身で、今どこに、どういう物件に住んでるのか聞いてみたいですね。この手のコメ主は自分の事を聞かれるとスルーですが。。

[3354: 江戸川区]

>>3352 マンション検討中さん
クソみたいな嫌がらせ発言に関わる必要ないですよ。そのうちパスポートがいるとか言われますよ。
あんなコメントする輩、何処に住んでいるか教えて欲しいですわ。。

[3355: 匿名さん]

江戸川区に引っ越しした者ですが、江戸川区がこんなに馬鹿にされているとは知りませんでした。

[3356: 検討板ユーザーさん]

地理も分からないアホは放っときゃいい

[3357: 匿名さん]

西葛西の住宅地の基準価格、この1年でだいぶ値上がりしましたね。

[3358: 江戸川区]

>>3357 匿名さん
今朝のニュースでもやっていましたね。
地価の値上がり。全国平均で上がっています。
土地って増えないので地下か高層にしか伸ばしようがないですね。

バブル再来ですかね。
これから数年危険な匂いが・・・

[3359: eマンションさん]

>>3352 マンション検討中さん
荒川越えたらさいたま市じゃないのかーー（笑）

[3360: 検討板ユーザーさん]

>>3359 eマンションさん
通報する前に、参考までにどういう気持ちでその書き込みをされたのがご教示頂けないでしょうか。

[3361: 周辺住民さん]

あと２戸しかないのに、みんな暇ですね～

[3362: 匿名]

>>3361 周辺住民さん

おまえもな

[3363: マンション検討中さん]

あのザル融資のスルガ銀行でも江戸川区の物件には融資しないくらいだったからね。
世帯年収だって隣の江東区よりも低いし。
多くの東京の人間からすれば、川を越えれば超えるほど印象微妙でしょ。

[3364: 名無しさん]

あと一部屋ですね。買いたくても買えなかった人、同業他社の人、さようなら。

[3365: 匿名さん]

>>3364 名無しさん

時間かかってますね。

[3366: マンション検討中]

時間はまだ五ヶ月ありますから。
買えない？買わない？奴はコメント要らんわ！！！

[3367: 匿名さん]

>>3366 マンション検討中さん

こんなはずじゃなかったでしょ？当初は 速攻で売れちゃうぞ って煽りが凄かったよ。
結局値下げしてなんとか売り切る事態になってる。喜べないよな。

[3368: 周辺住民さん]

>>3367

普通に売れているマンションでは？

[3369: 匿名さん]

売れて当たり前のマンション。

[3370: 検討板ユーザーさん]

部屋は選べなかったですけど、安く買えたならそれでいいですよね？

[3371: 匿名さん]

契約者が自滅するマンション

[3372: マンション検討中さん]

プラウドはいつもこう。百戦錬磨の営業力とプラウドというステイタスゴリ押しで一桁代まで販売して最後の数戸は。。。

荒川超えるなら、東西線ユーザーとしては浦安がいいな。葛西エリアより一般的なイメージいいし、買い物施設整ってて治安もいいし、車移動も楽だし、快速止まる。インド人もいないしね。

[3373: 都民]

>>3372 マンション検討中さん
浦安は快速停まる、インド人もいない？ですね。
どうせ文句だけで買わないだろが？
6000-7000万って決して安い買い物ではないぜ。
文句ばかり言う輩、はよ買えよ。
で、どこのマンション・場所を買ったか言ってくれ！
その素晴らしいロケーションを第三者に吟味してもらうぜ！！

[3374: マンション検討中さん]

買わなくても
夢みたっていいじゃないの。

[3375: 匿名さん]

>>3374 マンション検討中さん

買った後に色んなネガティブな事実を知った人にとっては悪夢かもしれない。もう前を向くしかないけど。

[3376: 匿名さん]

>>3375 匿名さん

ご心配なく。