プラウド西葛西ってどうですか？

[マンション比較中さん]

プラウド西葛西についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/nishikasai/

所在地：東京都江戸川区西葛西四丁目3番14（地番）
交通：東京メトロ東西線 「西葛西」駅 徒歩8分
間取：2LDK～4LDK
面積：70.53平米～100.09平米
売主：野村不動産
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[321: マンション検討中さん]

リセール考えたら南向きが1番でしょ。タワーじゃないんだから。
江戸川区は若いファミリー世帯も多いし、小さい子がいる専業主婦も多いのだから、日中明るい方がいいに決まってる。
東や西向きがいいなんて、南向き人気だから抽選の倍率下げの為に言ってるとしか思えない。

[322: マンコミュファンさん]

普通は南から南西ですねー次点で南東。

[323: 匿名さん]

>>319 マンコミュファンさん

東を売るときのセールストーク満載だね。

ちなみに、共用廊下側の西の部屋は、開けっぱなしにはしないから思ったよりは暗いよ。可動ルーパーは室内覗かれないよう全開にはしないから、あまり日が入らないし、室内の気配を感じさせないようカーテン閉めてることも多いからね。

[324: eマンションさん]

>>269 マンション検討中さん
確か組事務所もあって、昔東陽町で刺殺事件ありましたよね。

[325: マンション検討中さん]

>>321 マンション検討中さん

野次馬は消えましょう。ここは南西か南東、北側の棟しかないことも知らないくせに 笑笑

[326: マンション検討中さん]

一次締切はいつかご存知の方はいらっしゃいましたら教えて下さい(＞人＜;)

[327: 匿名さん]

あなたが南、東、西向きの話をしたのでは？？
南はよくなくて東がいいなんて誰も信じません笑

[328: マンション検討中さん]

>>324 eマンションさん
そんなこと言ったら、西葛西、葛西あたりは〇〇〇連合会があったり、昔は残留孤児がいたりですよ。

[329: マンション検討中さん]

確かに西葛西でチャレンジするのは怖い。資産価値的には狭くてもやはり都心の方が安全だし。

兎に角永住目的ならば、西葛西は環境良いし、良いとは思う。

[330: マンション検討中さん]

本八幡と西葛西、永住目的で子育て考えたらどっちがいいのでしょうか？

[331: 匿名さん]

私は西葛西派です。
車でも都心に出やすいし、
市川や本八幡のあたりは駅前付近の道路が混雑すると聞いたので。

[332: 匿名さん]

あ、子育てに関しては塾や習い事が沢山あるし、買い物にも便利なので。

[333: マンション検討中さん]

小岩(西小岩)から西葛西へ行くか悩む。

江戸川区出身、江戸川区育ち。

西葛西とかよくわからんしなぁ。

現在、パークタワー住みだけど、同じグレードな感じで良いのかな？

[334: マンション検討中さん]

どこもそうだけど自分の目で見ないとわからんよね〜

[335: マンション検討中さん]

>>327 匿名さん

書くだけ無駄でした。読めない人には無駄でした。こんなレスの時間が無駄でした。そんな暇はない（−＿−；）

[336: マンコミュファンさん]

小岩よりかはゴチャゴチャせず治安も良いです。

[337: マンション検討中さん]

>>336 マンコミュファンさん
なるほどね。確かに小岩はディープな街だからね。駅前の再開発がそろそろガッツリ始まるけど。

西葛西は車が無いと生活辛そうなスカスカ感があるけど。静かそうなので、検討しています。

でも、河内屋とか車でたまに行きますよー。

久しぶりに葛西、西葛西付近を散策してみるか。

[338: マンション検討中さん]

>>337 マンション検討中さん
プラウド西葛西に住んだら車はいらないかもね。
徒歩数分圏内で買い物はほとんど事足りるから。
とにかく便利な場所ですよ。

[339: 口コミ知りたいさん]

今朝の朝刊、フロントコートは出ていませんでした。フロントコートから埋まってるのかしら…

[340: 匿名さん]

>>335 マンション検討中さん

価値の落ちるかつ高い前だてマンションのある東をやけに推すから、関係者と思われてるんだよ。

[341: 口コミ知りたいさん]

花畑もうギャラリーにありますか？

[342: マンコミュファンさん]

南東西を書いたのは自分ですよー
顔文字さんではないです。
そして関係者でもありません。

[343: 匿名さん]

新築マンションを探し続けていると6千万円でも、おっお得、何とかいけるか、と思ってしまう自分が怖い。進むべきか悩む。

[344: 口コミ知りたいさん]

ここを検討してる人って、西葛西在住の人が多いのでしょうか？

[345: マンション検討中さん]

カームコート、いくらくらいでしょうか？

[346: 匿名さん]

以前レジデント買った人は勝ち組とかレスしてる人がいたけどとんでもない勘違いですね(笑)
このタイミングで大量に売りに出てるんだから、ハズレだったわけだよね。

[347: マンション検討中さん]

>>345さん

カームコートは初回は売り出されないので決まってないようでしたよ。
売れ行きによって調整するのではないでしょうか。

[348: 匿名さん]

プラウド西葛西、西葛西では圧倒的ですね。

[349: 匿名さん]

私もそう思っていましたが、今朝の朝刊の広告はフロントコートなくブライトコートとカームコートしか案内なかったので、予定変更したのだと思った次第です。

[350: 名無しさん]

>>346 匿名さん

表面上の自称に飛び付くのは浅はかですね。高く売りに出せるからかも知れませんよ。多角的に物事を考えましょう

[351: 匿名さん]

>>346 匿名さん

レジデントプレイスからの買い換え組が続出してるってことでしょうか？
ガーデンズも同じ感じなのですかね？

[352: マンション検討中さん]

ガーデンズとレジデントは充分勝ち組だと思うよ。マンション価格が高騰する直前で、かつ金利の底がピッタリ合致したからね。

[353: マンコミュファンさん]

価格も金利もブランド力もある意味最高だったのが大型2物件かと。
プラウドは買う側からすればタイミング最悪ですけどね。

[354: 匿名さん]

>>353 マンコミュファンさん

レジデントのブランド力って何ですか？

[355: 匿名さん]

>>352 マンション検討中さん

高騰する直前ではなく高騰中だったよ。
こんな高値で大規模で売れるのかと言われてた。
結局、さらに相場が上がり続けて、結果的にはお得な物件となった感じ。

[356: マンション検討中さん]

ガーデンズに知り合いがいて時々お邪魔しますが、とても魅力的です。エントランスから中庭への景色が最高です。中に入らないと分かりづらいと思います。
レジの中古にするか、プラウドにするか…とても迷います。

[357: 匿名さん]

>>356 マンション検討中さん

ガーデンズいいですよね。レジの中古は出てもガーデンズは出てこないんですね。

[358: マンション検討中さん]

ガーデンズは中古出ないよね。レジデントは結構出てるのに。
満足度が高いのか、メンテナンスがいいのか。やっぱり大手物件は良いなぁと思います。

この物件のローン実行月は二年後ですからね。その頃は安倍首相も黒田日銀総裁も退任して、金融緩和は終わっている可能性が高いですし。今買えるなら中古物件もありだと思います。

[359: 匿名さん]

モデルルーム行きました！内装素敵でした！
ただ価格も素晴らしかったです。最上階、億ー。帰りに建設現場も見てきましたが、あそこにあれだけの建物が建つのちょっと想像できなかったです。マンションの2020年問題？も言われてますし、とりあえず見送ることにしました。
レジデンスの中古か、千葉の新築か迷います。
レジデンス、新築より中古の価格の方が高いとか…。びっくり。

[360: 匿名さん]

レジデンスではなくレジデントでした。

[361: マンション検討中さん]

356です

ガーデンズに知り合いがいると言いましたがレジデントにもお友達がいます。
こちらも良いのです。
中庭は甲乙付け難く…管理体制も良いそうです。
それで悩んでおります。

レジデントの中古にするかプラウドが出来上がるまで待つか…早く引っ越したい気持ちはあるし…

[362: 匿名さん]

>>361 マンション検討中さん

レジは入ったことありませんが、良いマンションなんですね。販売当初より価格上がってるにしても、ここと比べるとかなり割安感ありますよね。

[363: 匿名さん]

資金に余裕があるならプラウドだなぁ。きれいだし、設備もいいし、スタイリッシュだし。
でも総合的に見たらレジの方が賢い選択な気もするけど。
このまま資産価値が今のまま保てるか、願くば上がればいいけど、、、。今の状況バブル期を思い出す。

[364: 匿名さん]

>>362 匿名さん

中古の価格設定は自由ですからね。レジは大量の中古在庫で溢れてるわけですから、あまり見向きもされていないんでしょう。

プラウドと比べるのは違うのでは。ブランド力の差が大きすぎるから。

[365: 匿名さん]

>>361 マンション検討中さん

入居当初はエントランス脇の自転車放置や共用廊下への私物大量放置、ロビーで子供が暴れてソファーボロボロなど、色々とあったみたいだけど、おさまったのかね。

南西向きの棟のバルコニーには、未だに大陸向けの巨大な衛星放送受信用のアンテナが設置されたままだから、管理がいいとはとても思えないけど。

[366: 匿名さん]

船堀街道を越えた物件より、こちらの方が良いと思いますよ。
中古でそれなりの金額を出すなら、新築で葛西橋通りより内側にある、この場所の方が良いと思います。

[367: 匿名さん]

レジの中古って今は2件のみしか出てなくないですか？中古在庫で溢れてますかね…

[368: 匿名さん]

>>367 匿名さん

今見ただけでも1、4、7、8、11階の5戸は少なくとも出ています。

[369: 匿名さん]

>>363 匿名さん

昔、会社の先輩方が、何でこんなところに高い金払って家買ったんだろう、とぼやいていたのを思い出します。その時は気付かない、それがバブルですよね。

[370: マンション検討中さん]

>>369 匿名さん

だからこそ、今回のプラウドも資金に余裕のある方が買えばいいのではないでしょうか。ギリギリで買って後悔しないために。