プラウド西葛西ってどうですか？

[マンション比較中さん]

プラウド西葛西についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/nishikasai/

所在地：東京都江戸川区西葛西四丁目3番14（地番）
交通：東京メトロ東西線 「西葛西」駅 徒歩8分
間取：2LDK～4LDK
面積：70.53平米～100.09平米
売主：野村不動産
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[2851: 匿名さん]

ここの購入者って都合の悪い内容は全部他者関係者のせいにするのね。

[2852: マンコミュファンさん]

色々言っても、残りは僅か。ネガ投稿は検討者ではなく趣味なのでしょうね。
それも自由ですが。

[2853: 匿名さん]

>>2852 マンコミュファンさん

購入する気無い人も結構いますからね。
色んなスレ見るのが趣味な人もいるみたいですね。

[2854: マンション検討中さん]

西葛西、葛西、南砂町でいくつか新築ギャラリー訪問してますけど、西葛西では、他社からの野村物件への非難が強かったです。プラウドのマンションギャラリーも訪れてましたので、正直、疑問を感じるような非難もありました。対して野村は他社物件をあれこれ言ってませんでしたし、近隣の他の物件の掲示板が荒れてないことからも、企業としてのマナーの善し悪しが推し量れます。

[2855: 匿名さん]

>>2854 マンション検討中さん
場所はこの辺りではないのですが、同じ事を聞いたことがあります。
その人はスミフの営業がとにかく酷くて自分の物件の話よりも野村の物件を貶してる時間が長くてウンザリしたと言ってました。

[2856: マンション検討中さん]

>>2854 マンション検討中さん

江東区江戸川区のマンションギャラリーにいくつか行ってますが、野村の非難をする他社営業さんなんていませんでした。
他の掲示板が荒れてないとおっしゃいますが、越中島、キラリスナ、パークハウス、メイツの掲示板も荒れる時は荒れてます。
プラウド西葛西のスレが荒れるのは、この物件のネガティヴ要素を書かれると、書いた人は買う気がない人だ、他社関係者だとか、契約者が攻撃するからだと思います。
契約者が沢山書込みするスレは荒れます。

[2857: 匿名さん]

住不の営業はほんと酷い。
最近はエントランス以外の仕様も低いしあんまり良いイメージないな。

[2858: 匿名さん]

まあまあ。

[2859: 匿名さん]

>>2856 マンション検討中さん

2か月ほど前のことですけれど、住民スレのほうに

> 300: 匿名さん
> 検討スレでまた悪い話がクローズアップされています(>_<)
> 誰か弁が立つ方、良い評判になるように援護射撃お願いします。

実際にこんな書き込みがありましたしね。
荒れるのは、恐らく契約者とおぼしき人らがネガティブなレスを攻撃したり、端から見ていて「さすがに無理があるのでは？」と思えるポジティブカキコをするからというのは大いに同意します。

住民スレに検討者が書き込むのはマナー違反であるように、検討スレに契約者が進んであれこれ書き込むのもマナー違反だと思います。（検討者からの問いに経験を踏まえて語る、とかは別ですけれど）

[2860: マンション検討中さん]

>>2859 匿名さん

まぁまぁ

本当の購入者が、こんな陳腐な投稿するかどうか、とは思いますが。

[2861: 通りがかりさん]

このコメント間に受けるかね。。ここに限らず売れてるトコってこんなのばかり。

[2862: マンション検討中さん]

>>2859 匿名さん

ご意見に激しく同意します。私も契約者とおぼしき方のその書込みはよく印象に残っています。大人なのに、小学生の喧嘩みたいなコメントだなぁと。
検討スレにはリスクや不安な話が出て当然で、契約者がそれを打ち消したり、無理あるポジティブ意見を出して買い煽りをしたりするのは、見ていて気持ち良くないです。
それに反発するネガが出るのは当然。
同じように感じてらっしゃる方がいて安心しました。

[2863: 匿名さん]

>>2862 マンション検討中さん

勝手に契約者認定して暴れてる頭のおかしいネガにも見えてるから気をつけてね。

[2864: 匿名さん]

そう言えばほぼ完売を受けて任務完了的なコメントがありましたしね。あれは購入者のコメントでしょう。

[2865: 匿名さん]

>>2861 通りがかりさん

2859さんが載せてらっしゃる、住民スレ300さんのコメントを真に受けて、住民さん同士会話されてますけど。

//www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/628236/res/301-350/

[2866: 匿名さん]

2861さんの言ってる「真に受けて」は、購入者が検討スレで援護射撃をすることを指しているのでは？
住民同士の会話は普通ですけど。

まあどうでもいい。

[2867: マンション検討中さん]

ホントどうでもいい

[2868: 匿名さん]

話半分で眺めるくらいがちょうどいい。
購入者各々が自分で見て、調べて判断した結果がほぼ完売ということ。
結果が全てを物語る。

[2869: 匿名さん]

人気があるとか完売しそうかどうかということと
個々人が不安に思う点やリスクかも？感じる点を書き込むことは関係がなく
的外れなレスだと思うのですが。

というよりも、こういう暗に「だから書き込むな」と取れるようなレスで
ネガディブ意見を封殺しようとする風潮が反発を呼んで度々荒れる原因なのでしょう。

[2870: 匿名さん]

でも過去にこれだけ書き込みがあって不安要素やリスクは出尽くしてるんじゃないですか。
完売寸前なのにまだリスクや不安を煽る、情報くれくれの検討者って何を期待してるんでしょう？
決めるのは自分ですよ。

[2871: マンション検討中さん]

>>2870 匿名さん

あなたは検討者じゃないの？
過去に色々出たと言っても、最近探し始めた方もいるでしょうし、また新たな検討者の間で不安やリスクを話してもいいのでは？
不安やリスクについて色々な意見を聞く事で、不安が解消されることもありますし。

[2872: 匿名さん]

まあまあ。

[2873: マンコミュファンさん]

残り少ないマンションにそんなに熱くなることないんじゃないの？業者同士の書き込みにしか見えない。もしくは冷やかし暇な連中。
本当に検討する人はチラ見はすると思うけど、これをみて安心もしないし、検討をやめたりもしないでしょう。

[2874: 匿名さん]

ここでしか自分の主張できない人が、炎上上等で盛り上げて？、自分の存在価値を感じようとしているのでは？

[2876: マンション検討中さん]

[No.2875と本レスを、前向きな情報交換を阻害する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[2877: 匿名さん]

まあまあ。ここはひとつ…

[2878: マンション掲示板さん]

盛り上がってますね。
もう完売何でしょ？
その寸前での検討者を追い出す会みたいじゃん。
掲示板での本来の目的と異なっているようだと思います。

[2879: 匿名さん]

もう検討スレ終了でよくないですか。

[2880: 在住]

入居する人が色々ですから、いま、あーだコーダといってもねぇ。

[2881: 匿名さん]

ここで書き込む暇あったら、モデルルームへレッツゴー^_^

[2882: 匿名]

今後はハザードマップに加えて低位地帯地図の確認が必要。ハザードマップで大丈夫でも低位地帯なら危ないし、両方ともアウトなら本当に危険。

以下開けるだろうか。このての情報はモデルルームでは絶対出てこない。

https://japonyol.net/editor/article/bajo-tokio.html

[2883: 周辺住民さん]

2882

今後はというか、それは昔からある話。ここを買う人は分かって買うにきまってるでしょ 笑
だからマンションなんだよ。
ここで一戸建て買う人は、どれだけ調べているのか疑問だけどね。

[2884: 匿名]

>>2883 周辺住民さん

あなたはどこで低位地帯情報を閲覧したの？地図蔵さんは分かりやすく表示してくれているが、通常閲覧するには準備とコツが必要なのだが。感覚的にはほとんどの契約者が初見だったのではないかと思う。

ハザードマップも低位地帯もアウトだからマンションにした、というのも合理的な判断とは言い難い。

笑 をつけるのは構わないが、かえって余裕のなさが透けて見えるため注意が必要だ。堂々と議論しよう。

[2885: 匿名さん]

>>2883 周辺住民さん

前向きな方は、荒川が氾濫したら江戸川区側も江東区側も同じだから気にしてもしょうがないと言われてますが、江戸川区側の方が堤防が低く先に氾濫する可能性が高いらしいですよ。

もちろんそれだけで買うのやめる人はいないと思いますが、単に海抜ゼロ地帯ということだけでなく、歴史的に遊水池的な立地だったなど、災害リスクは正確に知っておいた方がよいと思いますね。

[2886: 匿名さん]

>>2884 匿名さん

西葛西の至る所で、海抜ゼロメートル地帯である案内あること、知らないんだー笑

[2887: 匿名さん]

>>2886 匿名さん
堂々と議論しよう 笑

面倒だし暇じゃないので、遠慮するわ

[2888: 匿名さん]

ここが水没するときは都心全体がやられるときだよ。
それが嫌なら武蔵野台地の田舎に住むしかない。通勤時間が無駄だが。

[2889: 匿名]

>>2886 匿名さん

低位地帯は海抜の絶対値とは別の話。勉強してから発言しよう。

>>2888

ここが水没するときは都心全体が、、というのは本当に乱暴で非論理的な発想。それで自らを納得させるのは自由だが、他人に流布して誤解を与えることは控えよう。

[2890: 通りすがり]

あれだけ被災地ニュースやってるのによくふざけて、そんな書き込みできますね。
悪ふざけ過ぎるのではないですか？

[2891: マンション掲示板さん]

確かにコメントがよろしくないと思います。
万が一の為の情報はちゃんと区から提供されています。
もしもの際の備えも確かに重要です。

https://www.city.edogawa.tokyo.jp/bousai/koujo/n_hazardmap.html

皆さん、被災された方々が沢山いらっしゃるのです。
ご配慮願います。

[2892: 匿名]

ふざけている、コメントがよろしくない、というのは具体的にどれを差しているのだろうか。

こんな時だからこそ当事者意識を持って議論を深めるべきであり、先の批判は全くあたらないと思う。

[2893: マンション検討中さん]

低位地帯と海抜ゼロメートル地帯って違う意味なの？
似たようなもんじゃないの。
どちらにしろ、そこらへんを気にするなら江戸川区と江東区はほぼ全滅でしよ。

[2894: 通りすがり]

>>2893 マンション検討中さん
埋め立てしている所の東京の土地は殆どそんな感じでしょう。
池袋や埼玉方面であれば問題ないっすよね。

[2895: 特命]

>>2892 匿名さん
ではしっかり議論して下さいな。

[2896: マンション検討中さん]

堤防の高さの差で、江東区側は守られて、江戸川区側にだけ水没するのですかね。
そう考えると江戸川区の地価はもっと安くても良さそうですね。

[2897: 匿名さん]

>>2896 マンション検討中さん


http://www.gikai.city.edogawa.tokyo.jp/voices/GikaiDoc/attach/Se/Se530...

[2898: 匿名さん]

>>2897 匿名さん

区議会の資料

[2899: マンション検討中さん]

https://mansionmarket-lab.com/tokyo-hazard-map

水以外は良さそうだけどね。

[2900: マンション検討中さん]

これでしょ。