プラウド西葛西ってどうですか？

[マンション比較中さん]

プラウド西葛西についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/nishikasai/

所在地：東京都江戸川区西葛西四丁目3番14（地番）
交通：東京メトロ東西線 「西葛西」駅 徒歩8分
間取：2LDK～4LDK
面積：70.53平米～100.09平米
売主：野村不動産
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[2826: 匿名さん]

>>2824 周辺住民さん
大通りなしって、葛西橋通りに面してないだけで、めちゃ近いですけどね。葛西橋通りは凄い交通量多いし、船堀街道も近いし、大通りなしは違うと思う。
駅8分は、駅近いとは言わないし。都心も近くはない。ちょっと無理ポジ過ぎ。

[2827: マンション検討中さん]

>>2826 匿名さん

駅や学校まで大通り渡る必要なし。部屋も南東か南西向きだから大通りがある北側影響なし。大通りから部屋までの距離もかなりあるので、音も皆無。
現地に行って歩いてみたら？

[2828: 匿名さん]

>>2827 マンション検討中さん

西葛西に住んでいたので、十分知っていますよ。
リビングは南西向き南東向きとは言っても、大通り側の寝室は窓を開けたら音は皆無という事はないよね。葛西橋通りは暴走車の音もあるし、騒音だけじゃなく、排ガスの影響もある。
駅や学校まで大通り渡る必要なしと言われますが、子供は行船公園によく遊びに行っていたので、葛西橋通りはよく渡りましたし心配はありましたけどね。
西葛西は住みやすいとは思いますが、あまりに長所ばかりを誇張したコメントはちょっと気になりますけど。購入者が書いてるのかな。

[2829: 匿名さん]

>>2828 匿名さん

住んでいたって何年前の話ですか？

[2830: eマンション]

>>2824 周辺住民さん

災害リスクを軽く考えるのは危険かもしれないですね。温暖化の影響か水害リスクは年々増しているようです。

今回の豪雨災害、海抜マイナス１メートル、水捌けの悪さ等、このエリアのリスクを改めて見直す機会になりました。

不明者の方々が早く見つかりますように。

[2831: 在住]

前建リスクも高め。これは西葛西に限らずだが、ここも生活環境はどんな住民が上下隣になるかしだい。

[2832: 匿名さん]

前建リスクはかなり低いでしょう。具体的にどこかありますか？

[2833: 債務者]

>>2832 匿名さん
まあいいじゃないですか。
リスクは何処にでもありますよ。
だいたいあれだけ建っている所に建てるのですから、、、
江戸川区スポーツセンターを買い占めてからでも言ってもらいましょう。
意味のない論議だわ。

[2834: 匿名さん]

何言ってるかよくわからん。
前建リスクを語る意味はあると思うけど。

[2835: マンション検討中さん]

ほんとそう。ここのスレは、検討者が懸念点等を出すと、契約者か分からないけど、すぐ打ち消しにかかるね。意味のない議論と言われても、検討スレなんだから、リスクや不安面を話してもいいのではなかろうか？
意味がないとか無駄とか思うのは、すでに決断した人では。

[2836: 匿名さん]

ここを買っている人は、年収どれくらいの層が多いんでしょうかね。

[2837: マンション掲示板さん]

検討してる人いるの？
もうほぼ完売で買う気あるんだったらとっくに買ってるんじゃない？
年収よりも銀行に相談してお金借りること考えた方がいいんじゃない？
フラット35だったら年収の六〜八倍は借りれるらしい。
頑張って購入検討して下さい。

[2838: マンション掲示板さん]

>>2837 マンション掲示板さん

うわー。

[2839: マンション検討中さん]

>>2837 マンション掲示板さん

イヤミですか？ちょっとマンションの気になるマイナス点を話し合おうとしたら、お金の心配しろ！っておかしくないですかね。あまりマイナス面を出されたくないのは分かりますけど。狭量だなー。
そういう人が契約者にいるのか…

[2840: 匿名さん]

まあまあ。

[2841: マンション検討中さん]

傍から見たら嫌味で返してしまうあたり同レベルで狭量なんですけどね。

[2842: マンション検討中さん]

>>2841 マンション検討中さん

でも今までのスレの流れからいって、見てる人は分かってますよ。ポジ意見しか認めない購入者がいるって事はね。

[2843: 匿名さん]

まあまあ。

[2844: 通りがかりさん]

買わなくて文句ばかり、買った人々を糞扱いしてる人が残念です。
ここの掲示板くらいですよね。西葛西はガラ悪すぎ。

[2845: ○○ネット]

>>2839 マンション検討中さん
早くご自身でマンション買いなよ。

[2846: マンション検討中さん]

>>2844 通りがかりさん

確かに私もそう思いました。
//www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/628747/

ジオとかいい感じですね。
西葛西はガラが悪いと言われても
ここの書き込みが少しエキサイティングなだけかと

[2847: マンション検討中さん]

前にも出てましたけど、ここは周りの販売会社の関係で盛り上がってる感じはしますね。自分なりに情報を整理した方が良いですね。と言ってもほぼ売れてるみたいですが…

[2848: マンション検討中さん]

>>2847 マンション検討中さん
販売会社って、こんな攻め方をするのでしょうかね。
そういう営業さんから買いたくないのですが、購入する者は販売者を選ぶ余地がないすね。
これも弱肉強食の世界なのでしょうね。
色んな部分で残念です。

[2849: 通りすがり]

>>2845 ○○ネットさん
そういなさんなよ。買う人はあんなコメントしないって。

[2850: 匿名さん]

まあまあ。

[2851: 匿名さん]

ここの購入者って都合の悪い内容は全部他者関係者のせいにするのね。

[2852: マンコミュファンさん]

色々言っても、残りは僅か。ネガ投稿は検討者ではなく趣味なのでしょうね。
それも自由ですが。

[2853: 匿名さん]

>>2852 マンコミュファンさん

購入する気無い人も結構いますからね。
色んなスレ見るのが趣味な人もいるみたいですね。

[2854: マンション検討中さん]

西葛西、葛西、南砂町でいくつか新築ギャラリー訪問してますけど、西葛西では、他社からの野村物件への非難が強かったです。プラウドのマンションギャラリーも訪れてましたので、正直、疑問を感じるような非難もありました。対して野村は他社物件をあれこれ言ってませんでしたし、近隣の他の物件の掲示板が荒れてないことからも、企業としてのマナーの善し悪しが推し量れます。

[2855: 匿名さん]

>>2854 マンション検討中さん
場所はこの辺りではないのですが、同じ事を聞いたことがあります。
その人はスミフの営業がとにかく酷くて自分の物件の話よりも野村の物件を貶してる時間が長くてウンザリしたと言ってました。

[2856: マンション検討中さん]

>>2854 マンション検討中さん

江東区江戸川区のマンションギャラリーにいくつか行ってますが、野村の非難をする他社営業さんなんていませんでした。
他の掲示板が荒れてないとおっしゃいますが、越中島、キラリスナ、パークハウス、メイツの掲示板も荒れる時は荒れてます。
プラウド西葛西のスレが荒れるのは、この物件のネガティヴ要素を書かれると、書いた人は買う気がない人だ、他社関係者だとか、契約者が攻撃するからだと思います。
契約者が沢山書込みするスレは荒れます。

[2857: 匿名さん]

住不の営業はほんと酷い。
最近はエントランス以外の仕様も低いしあんまり良いイメージないな。

[2858: 匿名さん]

まあまあ。

[2859: 匿名さん]

>>2856 マンション検討中さん

2か月ほど前のことですけれど、住民スレのほうに

> 300: 匿名さん
> 検討スレでまた悪い話がクローズアップされています(>_<)
> 誰か弁が立つ方、良い評判になるように援護射撃お願いします。

実際にこんな書き込みがありましたしね。
荒れるのは、恐らく契約者とおぼしき人らがネガティブなレスを攻撃したり、端から見ていて「さすがに無理があるのでは？」と思えるポジティブカキコをするからというのは大いに同意します。

住民スレに検討者が書き込むのはマナー違反であるように、検討スレに契約者が進んであれこれ書き込むのもマナー違反だと思います。（検討者からの問いに経験を踏まえて語る、とかは別ですけれど）

[2860: マンション検討中さん]

>>2859 匿名さん

まぁまぁ

本当の購入者が、こんな陳腐な投稿するかどうか、とは思いますが。

[2861: 通りがかりさん]

このコメント間に受けるかね。。ここに限らず売れてるトコってこんなのばかり。

[2862: マンション検討中さん]

>>2859 匿名さん

ご意見に激しく同意します。私も契約者とおぼしき方のその書込みはよく印象に残っています。大人なのに、小学生の喧嘩みたいなコメントだなぁと。
検討スレにはリスクや不安な話が出て当然で、契約者がそれを打ち消したり、無理あるポジティブ意見を出して買い煽りをしたりするのは、見ていて気持ち良くないです。
それに反発するネガが出るのは当然。
同じように感じてらっしゃる方がいて安心しました。

[2863: 匿名さん]

>>2862 マンション検討中さん

勝手に契約者認定して暴れてる頭のおかしいネガにも見えてるから気をつけてね。

[2864: 匿名さん]

そう言えばほぼ完売を受けて任務完了的なコメントがありましたしね。あれは購入者のコメントでしょう。

[2865: 匿名さん]

>>2861 通りがかりさん

2859さんが載せてらっしゃる、住民スレ300さんのコメントを真に受けて、住民さん同士会話されてますけど。

//www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/628236/res/301-350/

[2866: 匿名さん]

2861さんの言ってる「真に受けて」は、購入者が検討スレで援護射撃をすることを指しているのでは？
住民同士の会話は普通ですけど。

まあどうでもいい。

[2867: マンション検討中さん]

ホントどうでもいい

[2868: 匿名さん]

話半分で眺めるくらいがちょうどいい。
購入者各々が自分で見て、調べて判断した結果がほぼ完売ということ。
結果が全てを物語る。

[2869: 匿名さん]

人気があるとか完売しそうかどうかということと
個々人が不安に思う点やリスクかも？感じる点を書き込むことは関係がなく
的外れなレスだと思うのですが。

というよりも、こういう暗に「だから書き込むな」と取れるようなレスで
ネガディブ意見を封殺しようとする風潮が反発を呼んで度々荒れる原因なのでしょう。

[2870: 匿名さん]

でも過去にこれだけ書き込みがあって不安要素やリスクは出尽くしてるんじゃないですか。
完売寸前なのにまだリスクや不安を煽る、情報くれくれの検討者って何を期待してるんでしょう？
決めるのは自分ですよ。

[2871: マンション検討中さん]

>>2870 匿名さん

あなたは検討者じゃないの？
過去に色々出たと言っても、最近探し始めた方もいるでしょうし、また新たな検討者の間で不安やリスクを話してもいいのでは？
不安やリスクについて色々な意見を聞く事で、不安が解消されることもありますし。

[2872: 匿名さん]

まあまあ。

[2873: マンコミュファンさん]

残り少ないマンションにそんなに熱くなることないんじゃないの？業者同士の書き込みにしか見えない。もしくは冷やかし暇な連中。
本当に検討する人はチラ見はすると思うけど、これをみて安心もしないし、検討をやめたりもしないでしょう。

[2874: 匿名さん]

ここでしか自分の主張できない人が、炎上上等で盛り上げて？、自分の存在価値を感じようとしているのでは？