プラウド西葛西ってどうですか？

[マンション比較中さん]

プラウド西葛西についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/nishikasai/

所在地：東京都江戸川区西葛西四丁目3番14（地番）
交通：東京メトロ東西線 「西葛西」駅 徒歩8分
間取：2LDK～4LDK
面積：70.53平米～100.09平米
売主：野村不動産
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[2546: マンション検討中さん]

なかなか下げませんねぇ。

[2547: マンション検討中さん]

下がらなくても売れるでしょう

[2548: 匿名さん]

>>2546 マンション検討中さん

上手く交渉したら下がると思いますよ。もう終盤で早く完売したいでしょうから。

[2549: 匿名さん]

このあたり宅地化される前は工場だったんですね。それ以前は水田地帯だったわけで。
一般的にかなり敬遠される地歴なんだけど契約者の方は納得してるのかな。

[2550: 匿名さん]

>>2549 匿名さん

そんなの気にする契約者なら、海抜ゼロメートルの江戸川区は選ばないっしょ。地歴とか地盤とかは妥協して、とりあえず大手町にそこそこ近くて庶民的な暮らしやすさがあればOKな方々が買うんだから。

[2551: 匿名さん]

>>2549 匿名さん

水田っていつの時代の話？江戸時代だったら東京のそこかしこが水田かと。
工場も違うと思うけど。
根拠があれば是非示してもらいたいのですが。

[2552: 匿名さん]

>>2551 匿名さん

水田も工場も古地図を辿れば分かります。ちなみに水田だったのはそんな昔の話ではありません。

知らずに購入された人もいるんですね。

[2553: 匿名さん]

そんなことどうでもいいだろ！

[2554: マンション検討中さん]

今の住みやすさでしょう、当然。

[2555: 匿名さん]

>>2552 匿名さん

今お住まいの場所は大丈夫ですか？

[2556: 匿名さん]

>>2552 匿名さん

根拠を示して頂けたら。

[2557: 匿名さん]

>>2556 匿名さん

地理院地図やら一般公開されている情報なのでお手数ですがご自身で探していただけますか。

ウン千万の買い物ですからそれぐらい皆さん当然やっていらっしゃると思っていました。

[2558: 匿名さん]

>>2557 匿名さん

何の工場ですか？

[2559: マンション検討中さん]

買えない人がいちゃもんつけてるのは見苦しいぞ〜

[2560: 匿名さん]

買えない人のいちゃもん扱いですか。残念な方はどこにでもいらっしゃいますね。

[2561: 匿名さん]

スターツが買う前は何が建っていたんですか？

[2562: 匿名さん]

まあまあ。
購入を見送る理由は人それぞれです。
賢明な判断ではないですか。

私はそれほど気にしませんけど。

[2563: 匿名さん]

不都合な事実に対して買った人が強弁してる姿のほうが見苦しいのではないでしょうか？

[2564: マンション検討中さん]

1番手っ取り早いのは、杭の深さじゃない？
軟弱な地盤の上に建てようとすると、支持層がなかなか出てこないから相当な深さの杭を打つ必要がある。もちろん、杭が長ければ長いほど、地震の横揺れに対して脆弱なマンションとなる。あくまで一般論しか知らないけど。

[2565: 匿名さん]

>>2558 匿名さん

鉄工系、いわゆるゴリゴリの工場です。大規模なものがいくつもあったみたいですね。

[2566: 匿名さん]

>>2565 匿名さん

鉄工系なら何の問題もないような気が。化学系なら気になりますが。

[2567: タニシ]

沼地でした。

[2568: 匿名さん]

>>2566 匿名さん

何の問題もないですか(^^;
鉛とか防錆とかやばいですけどね。

[2569: 匿名さん]

既に購入した方は、色んな情報を総合的に判断して購入に至ったわけで。考え方は人それぞれですからね。どこの地で買ってもデメリットは必ずでてきますから。

[2570: 匿名さん]

まぁ検討スレなので、色んな意見が投稿されるのはかまわないと思いますが。

[2571: 匿名さん]

>>2570 匿名さん

かまわないもなにも検討中の身にはめちゃくちゃ有用な情報です。これこそ検討板の醍醐味です。

[2572: マンション掲示板さん]

>>2571 匿名さん

最初から検討してないだろ。

[2573: 匿名さん]

>>2572 マンション掲示板さん

購入者ですかね。
ここは検討スレですよ。。

[2574: マンション掲示板さん]

>>2573 匿名さん

いや、ちがう。
検討してるなら、どこかと比較してるの？

[2575: マンション検討中さん]

今から検討って 笑
値引き狙いのネガ投稿、頑張ってね

[2576: マンション検討中さん]

>>2575 マンション検討中さん
笑
確かに売れ残りしかない中で、今頃ネガは、そうですね。
思惑分かりすぎて笑える

[2577: 匿名さん]

今から検討すると、セレクトプランやオーダーチョイスはできないですよね？

[2578: 匿名さん]

現時点で誰も検討していないなら一生完売しませんが、、
ちなみに2575と2576は同一人物と推察できます。

このエリアが荒れ地→水田→工場地帯→宅地と変遷してきたのは客観的事実です。これは購入判断に影響を与えうる重要な情報です。

真剣に検討している人ならば間違っても単なるネガ扱いはしないはずですよ。あなたがたはどういうお立場なのですか？

[2579: 匿名さん]

>>2578 匿名さん

ここが昔工場地帯だったって根拠を示してもらえますか。
客観的事実というのならば。

[2580: 匿名さん]

>>2578 匿名さん

わかりやすいですね。

[2581: 匿名さん]

流れ見てると知らずに買ったやつけっこういそうだな。てか誰も知らなかったのか。気の毒としか言いようがないが、だからといってこれから買うやつの知る権利邪魔すんのは違うぞ。

[2582: 匿名さん]

>>2578 匿名さん
お詳しいみたいなので教えていただきたいです。
買うならどこらへんが安全なのでしょうか？
是非教えていただきたいです。
検討したいので。

[2583: 匿名さん]

>>2578
海水含んでたはずだし水田って成立すんの？ｗ
よく知らないけどさ・・・

ただ界隈がゼロメートル地帯ってのは有名だし、江戸川区はほぼ全域低地だし、
皇居の辺りから総武線の海側は地盤が良いとは言い難いよね、
時代は異なっても埋立地には違いない訳で・・・
https://kawlu.com/journal/2017/01/24/5001/

>>2582
大勢の人が住んでて堤防等対策も成されてるから神経質になり過ぎることもないと思うけど、
予算や都心への通勤まで考えると、流山市は地盤も含めて凄く見直されてるみたいよ？
TX線とか柏の葉とか沿線再開発も盛んだし、「千葉かよ・・・」ってツッコミは無しでｗ
逆にサラリーマン予算で地盤、通勤圏に拘るならそこまで下るしかないっていうのが現実・・・

[2584: 匿名さん]

>>2583 匿名さん

詳しくありがとうございます。
あまり詳しくない地名なので、調べてみますね。

[2585: タニシ]

北葛西の商店で、湿地帯だったとききました。

[2586: 匿名さん]

東日本大震災でもここら辺りは液状化は起こらなかった。
清新町や浦安の方は被害があった。

[2587: 匿名さん]

田んぼやら工場やら…何の根拠も示せていない。

[2588: 匿名さん]

>>2587 匿名さん

自力で探せって指示出てたやろ。
ぼけ～っとくちあけて待ってるだけではなんもゲットでけへんぞと。

[2589: 匿名さん]

>>2588 匿名さん

田んぼ示してみて。

[2590: 匿名さん]

>>2589 匿名さん

まじか 笑
会話成立せえへんヤツがレスしてくんのはけっこう恐怖やな。身の毛がよだつわ 笑
おれでもすぐ見つかったからじぶんもやってみいさ。おもくそ水田って書いたある地図もあるし地図記号バージョンもあったで。

[2591: マンション検討中さん]

プラウドの板は、どこも荒れますね。

[2592: 匿名さん]

これは荒れてるというのとは違う気がします。

[2593: マンション検討中さん]

興味がある人が多いですね。あと18戸、時間の問題ですね。

[2594: 匿名さん]

>>2593 マンション検討中さん

人任せにしないで親類縁者を野村に紹介しましょうね。

[2595: 通りがかりさん]

>>2594 匿名さん
親類縁者って、、、
仲が良いのですね、、
同じ物件に住むなんて面倒臭くて嫌です。