プラウド西葛西ってどうですか？

[マンション比較中さん]

プラウド西葛西についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/nishikasai/

所在地：東京都江戸川区西葛西四丁目3番14（地番）
交通：東京メトロ東西線 「西葛西」駅 徒歩8分
間取：2LDK～4LDK
面積：70.53平米～100.09平米
売主：野村不動産
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[2426: マンション検討中さん]

8分って微妙ですよね。
実際歩けば10分でしょうから。
近くで買い物できるところがあるのはいいと思うけどね。

[2427: マンション検討中さん]

足が御不自由な方には８分も厳しいですよね。マンションに拘る気持ちも分かりますが、並行して特養なども選択肢に入れては如何でしょう。

[2428: 匿名さん]

>>2427 マンション検討中さん

差別発言
民度低いなー

[2429: 匿名さん]

>>2425 匿名さん

今徒歩10分に住んでる私からすると感動するほど近く感じます。

[2430: 検討板ユーザーさん]

10分以内なら合格点。

[2431: eマンションさん]

楽しい10分と辛い10分があるよ。

[2432: マンション検討中さん]

発売から半年経たずに、いい感じ

[2433: 匿名さん]

もう最終期なんですね‼

[2434: 匿名さん]

来場者限定ページに、第4期の価格表が掲載されていますね。

[2435: 契約済みさん]

2434さん
UPをお願いします！

[2436: 匿名さん]

>>2434 匿名さん

ありがとうございます。
あと25戸。思った以上に順調。

[2437: 匿名さん]

順調ですね。
このまま完売しそうですね。

[2438: 通りがかりさん]

価格全然落ちてないじゃないですか。
やはり、強気と言うか売れ行きが良いのですね。

[2439: 匿名さん]

第2期、第3期も価格表ってありました？
気が向いた時だけアップするってのも変だし、何かデベの思惑あるんですか？

[2440: マンション検討中さん]

>>2438 通りがかりさん

上と下の価格表の違いはなんでしょうか

[2441: 契約済みさん]

第六小の生徒、激増しそうですね。

[2442: 通りがかりさん]

>>2440 マンション検討中さん
次期販売しかもう残っていませんよ 、ってなアピールではないのでしょうか？

[2443: 匿名さん]

ここは待ちが裏目に出ましたね。
でも意外といい部屋まだ残ってる。

[2444: 通りがかりさん]

西葛西は建設ラッシュなので転校で生徒さんが急増するのは否めませんね。
朝のラッシュも少し増える事でしょう。
新型車両がもう少し増えると乗車し易くなるでしょう。

[2445: マンション検討中さん]

>>2444 通りがかりさん

建設ラッシュですが、学区はそれぞれなので、どこかの小学校のようにはならないでしょう。

[2446: 匿名さん]

今日８時過ぎにマンション見に行ったら西葛西駅周辺の道路を近隣オフィスに勤めてらっしゃる方々？が総出状態で掃除してました。
毎朝の光景なのか、今日は1日だからもしかして月1回のイベント？とか思った次第ですが、ちょっと感動しました。
これって毎朝？
だとすると凄い。

[2447: 評判気になるさん]

>>2446 匿名さん

毎朝やってますよ！

[2448: 匿名さん]

>>2447 評判気になるさん

毎朝なんですね。
有難いことです。

[2449: 通りがかりさん]

ホームページに載ってた、購入者のインタビューを見ようとしたら無い…。
もう残り少ないから消したのかな？

[2450: 匿名さん]

プラウド西葛西 契約者の声
https://www.proud-web.jp/mansion/nishikasai/lp/

東西線沿線のプラウド 契約者の声
https://www.proud-web.jp/recommend/easttokyo/dte/interview.html

[2451: マンション掲示板さん]

>>2449 通りがかりさん

https://smp.suumo.jp/mansion/tokyo/sc_123/pj_67717096/report_N003113/?...

こちらに、ありました。

[2452: 通りがかりさん]

お二人様ありがとうございます(*^^*)
参考にしますね。

[2453: マンション検討中さん]

都心に価格が高い分譲マンションが続々と建っていますよね。
賃貸物件もどんどん増えているし、普通のサラリーマンには手が届かない分譲マンションを誰が買っているんだろうと思います。
実際売れ残っているマンションが多い。
葛西・西葛西あたりのマンションは都内では安いですが、それでも結構な価格です。
景気が極端に良くならない限りマンションはこれからますます売れなくなるような気がします。
私から見ればプラウド西葛西を買う人ってお金持ちですよ。

[2454: 匿名さん]

本当に都心のマンションって誰が買ってるのって思います。ここはまだ頑張れば何とか手が出るってところ。
でもその需要を取り込める分、都心に比べて将来の下落率は抑えられるような気がする。

[2455: マンション検討中さん]

プラウドタワー木場公園から始まった東西線プラウドラッシュもここが最後ですかね！
木場公園タワー、清澄白河タワー、門前仲町ディアージュ、清澄白河リバーサイド、東陽町サウス、清澄白河ガーデン、これで全部かな？マンション厳しい時代にすべて完売してるからプラウドの資産性は抜群。
もうちょっと早く検討してたらここ以外にも選択肢あったと思うと少し残念だけど、タイミングだからしょうがない。

[2456: マンション検討中さん]

>>2455 マンション検討中さん
越中島も城東プラウドとして仲間に入れてください

[2457: 匿名さん]

江東区と江戸川区は全くの別物だよ。

[2458: マンション検討中さん]

次の城東プラウドは東雲！

[2459: 匿名さん]

>>2457 匿名さん

露骨に江戸川区を差別するのは良くない。

[2460: 匿名さん]

>>2459 匿名さん

清澄の購入者は西葛西なんて眼中にないんじゃない。
プラウドが買いたくて、都落ちしたならありえるけど

[2461: 匿名さん]

>>2457 匿名さん

江戸川区のなかでも西葛西は別物だよ。
それどころかそこら辺の江東区と比較してもらっちゃ困る。

[2462: 通りがかりさん]

江東区住まいですが、資産価値イメージは
門仲 > 清澄 > 木場 > 東陽町 > 西葛西 > 越中島
かと。

[2463: 通りがかりさん]

西葛西に住んでいますが江東区よりも西葛西の資産性が上と思ったことは一度もないですね。
比較するなら、浦安や新浦安かと。

[2464: 匿名さん]

>>2462 通りがかりさん

清澄>西葛西>門仲>東陽町>木場>越中島かなあ。

[2465: マンション検討中さん]

>>2464 匿名さん
全然面白くありません。というか賃料水準で答えは出てるでしょ。2462が正解ですね。
最近勢いのある住吉の位置付けは悩ましいかな。

[2466: 匿名さん]

>>2465 マンション検討中さん

賃料水準であなたの答えが出ているならそれでいいじゃないですか。わざわざここに書き込まなくとも。よっぽど面白くないですよ。
私は収益還元だけが価値ではないと思いますけど。

[2467: 通りがかりさん]

門仲>>>>>清澄>木場>東陽町>住吉>越中島>>西葛西>葛西>>浦安>新浦安
実際こんなもんじゃね？

[2468: 匿名さん]

>>2467 通りがかりさん

だいたいこんな感じ。
江東区と江戸川区の壁は厚いよ。

[2469: 通りがかりさん]

江東区と中央区は、永代橋渡るだけでだいたい1,500万違う。足立ナンバーと品川ナンバーの差。そのうち江東ナンバーになるけど。江東区と江戸川区も、清砂大橋渡ると同じくらい違う。こんなイメージだわ。
プラウド西葛西は西葛西にしては高いけど、早期完売して西葛西のイメージ向上に貢献してほしいね！

[2470: 匿名さん]

ここはほぼ売れているんで、他地域と比較して資産価値どうこうはもういいんじゃないの。

[2471: 匿名さん]

>>2469 通りがかりさん

南砂町…

[2472: 匿名さん]

月内完売も見えてますね。さすが野村ですね。ここが終わったら東雲ですね。

[2473: マンション検討中さん]

東陽町や南砂よりは西葛西の方が生活はしやすいですね。丸の内までの通勤時間は多少違いますけど。

[2474: 匿名]

>>2473 マンション検討中さん

東陽町の方が生活しやすい。
住んだことあるからわかる。

[2475: 匿名さん]

>>2473 マンション検討中さん

東陽町や南砂町に住んだことあるの？
うちは西葛西から江東区に引越したけど、西葛西は小さいイオンか葛西のヨーカドー位しか大規模商業施設は使えない。
東陽町や南砂町はららぽーと、アリオ北砂、ギャザリア、イオン南砂町、スナモなどの大規模商業施設へ自転車で色々行けて便利。
行船公園は動物園位しか行かなかったけど、木場公園は、遊具やジャブジャブ池、バーベキュー広場などもありよく使う。
生活のしやすさは圧倒的に江東区なんですけどね。
ただ、江東区はマンション価格が高騰してるので一応だいぶ安い江戸川区も検討して見てますけど、西葛西の方が生活しやすいというのはどういう所ですか？
両方住んだ身としては、イマイチ分かりません。