プラウド西葛西ってどうですか？

[マンション比較中さん]

プラウド西葛西についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/nishikasai/

所在地：東京都江戸川区西葛西四丁目3番14（地番）
交通：東京メトロ東西線 「西葛西」駅 徒歩8分
間取：2LDK～4LDK
面積：70.53平米～100.09平米
売主：野村不動産
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[1726: 匿名]

>>1725 匿名さん

その方が良いと思いますよ。落とし所の相性が良くなければ、後悔しますからね。

[1727: 匿名さん]

>>1725 匿名さん

外してください。

[1728: 匿名]

>>1725 匿名さん

他の条件にも合わないんでしたら、そうなるでしょうね。
検討版から、卒業願います。

[1729: 匿名さん]

>>1715 匿名さん

東西線の北側は問題ありません。

[1730: マンション検討中]

>>1725 匿名さん
さようなら

[1731: 匿名]

>>1723 匿名さん
具体的にどのくらい薄いのですか？

[1732: 匿名]

>>1723 匿名さん
坪330万のプラウド東陽町も長谷工なので、庶民仕様なんですね。

[1733: 匿名さん]

>>1732 匿名さんな
普通のマンションは長谷工おおいから別にいいんじゃないすか
それよりも

[1734: 匿名さん]

なんだかんだ号砲はなっています。希望の部屋が確保できるよう初詣しましょう。

[1735: 販売員からの書き込みサンクス]

>>1734 匿名さん

号砲ぢゃなくて、地上600メーターを通過するジャンボの轟音だったりして

[1736: 匿名さん]

色んな人が色んな思惑で書き込んでいますが、自分の目と耳を信じて検討(または断念)しましょう。反対意見は受け付けません笑。よい年になりますように。

[1737: 匿名さん]

>>1736 匿名さん

だれもあなたの意見は受け付けない気がします。

[1738: 賛成します]

>>1737 匿名さん
販売員のポジティブ情報なんかいりません。
正しい判断をするための正しい情報が必要です
飛行機騒音ルート かどうかは一番きになることでふす
普天間基地の爆音がそれをしめしています

[1739: 匿名]

>>1738 賛成しますさん
根拠のないデマ情報はいりません。
正しい判断をするための正しい情報が必要です。
飛行機騒音ルートでないので、騒音などありません。
普天間はもっと関係ありません。

[1740: HMにお勤めさん]

>>1738 賛成しますさん
生活かかってるから必死ですね

[1741: マンション検討中さん]

西葛西って、、、

[1742: 匿名さん]

わかりやすいですね。

[1743: 匿名さん]

>>1740 HMにお勤めさん

1447に本音出てますからね。

[1744: 匿名さん]

1447「値下げで対応でしょうね、、」って本当は買いたい訳ね。

[1745: 賃貸住まいさん]

>>1741 マンション検討中さん

[1746: 賃貸住まいさん]

>>1741 マンション検討中さん
生活の為ご苦労様です。痛々しいですね…いくら悪あがきしようがこの物件はすぐ売れますよ。

[1747: 匿名さん]

出る杭は打たれると言います。皮肉なことにアンチな書き込みが増えれば増えるほど、プラウド西葛西の人気の高さを示すことになります。

[1748: マンション検討中さん]

長谷工最凶プラウドだから他にする。

[1749: マンション検討中さん]

プラウドというよりオハナ位の仕様なのでは？

[1750: 匿名さん]

>>1748 マンション検討中さん

どうぞ。

[1751: 匿名]

>>1748 マンション検討中さん
プラウド東陽町とかがいいと思います。

[1752: 匿名]

>>1744 匿名さん
契約者スレに来ては買えない腹いせをしてるみたいですよ。句読点の付け方が特徴あるのでバレバレですが。

[1753: 匿名さん]

>>1752 匿名さん

わかりやすいですよね。

[1754: マンション検討中さん]

ネガって下がったら買いたい人が満載^_^
まぁ、いい部屋はもうないと思いますが

[1755: マンション検討中さん]

>>1754 マンション検討中さん
ブライトかカームの低階層ですね。

[1756: 匿名さん]

安い！

[1757: 匿名]

プラウドは住不と違って値引きしないですからね。どんなにネガキャンしても無駄ですけど。

[1758: マンション検討中さん]

低階層はフロント以外は日はあたりませんが、コスパはまぁまぁですね。学区、都心までのアクセス、駅までの距離、お店や病院、治安、予算がない人には魅力でしょう。

[1759: マンション検討中さん]

>>1757 匿名さん

逆だと思いますが…

[1760: マンション検討中さん]

フロントコート、まだ空いてるのでしょうか？一期一次で8割以上埋まってた印象です。

[1761: マンション掲示板さん]

>>1757 匿名さん

プラウドは値引きするよ。
ネガとかそうゆうのではなくて本当に値引きの前例が江東区にもあります。

[1762: 匿名]

>>1760 マンション検討中さん
クリスマス前までは多少空きがあったと思いますが、今はどうでしょうね。

[1763: 匿名さん]

ポジもネガもあほかよ。
ネガキャンもなにも、今の時点で値引きなんてするかよ。ただ、よほど販売が長期化するか、手仕舞の先着順で残り10戸以下ならすぐ引くよ。野村は。

飛行機の騒音は売れ行きにたいして影響はないよ。
契約者が目を背けたい事実が少し刺さるのと、それが誰でも見れる掲示板で明らかになったことで、ほんとの騒音が酷かったら資産価値が少し落ちるだけさ。

[1764: マンション検討中さん]

>>1763 匿名さん

偉そうですね。どちら様ですか？

[1765: マンション検討中さん]

いよいよ2期販売、2月上旬だそうです。
80戸売れて、フロントコートは残り少なそうです。

[1766: マンション検討中さん]

>>1765 マンション検討中さん
一期三次、売れたんですね。
2期でどこまで行くんでしょう。

[1767: 匿名さん]

羽田騒音に関してはこのような記事もありますね。

https://www.sumu-log.com/archives/9283/

ここの検討者で三井さんに相談してる方も複数いらっしゃるかもしれませんね。

まあ気になる方は記事に記載のある羽田空港のシミュレータで騒音体験しても良いかもしれません。

[1768: マンション検討中さん]

ここは天井高とスラブ厚はどの位ですか？

[1769: 匿名さん]

リビング天井高は1、2階が2500mm、3階以上は王様部屋も含め2450mmだね。
下がり天井は一番低い角部屋の梁でで1890mmだったかな。

[1770: マンション検討中さん]

>>1769 匿名さん
ありがとうございます。
最近の野村でよくある感じですね。下がり天井が若干きつめですが、他デベで天井高が2400の所もありましたし、2450あればまだ良い方ですかね。

[1771: 匿名さん]

>>1770 マンション検討中さん

長谷工の場合は2400mmもよくあるから、いいほうだと思いますよ。

[1772: 匿名さん]

天井高2450でいいほうってとんでもない時代だね。狂ってるわ。

[1773: 匿名さん]

2500は欲しいなーと思うけど、しょうがないか

[1774: 匿名さん]

>>1771 匿名さん

10年前とは時代が違うんですよ。

[1775: 匿名さん]

>>1774 匿名さん

いや、数年前でも250でしょう