プラウド西葛西ってどうですか？

[マンション比較中さん]

プラウド西葛西についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/nishikasai/

所在地：東京都江戸川区西葛西四丁目3番14（地番）
交通：東京メトロ東西線 「西葛西」駅 徒歩8分
間取：2LDK～4LDK
面積：70.53平米～100.09平米
売主：野村不動産
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[1078: 匿名さん]

郊外物件ですと、共有ぶが充実してると資産価値が高まりますけどね〜
永住目的の人は不要なんでしょうけど

[1079: 匿名さん]

皆様にお聞きしたいのですが、エレベーターが二基しかないのですが、この規模ではそんなものなんでしょうか？

[1080: マンション検討中さん]

>>1079 匿名さん
ちょうどいいと感じますね。
維持費との兼ね合いもありますし。

[1081: マンション検討中さん]

野村のゴールドカード、イマイチポイント使えなさそうなので申し込みませんでした。

[1082: 匿名さん]

>>1066 マンション検討中さん

そうなんですね、転校なしでうらやましいです。
色々教えて頂きたいです。
こちらこそ宜しくお願いいたします。

[1083: 匿名さん]

>>1080 マンション検討中さん

やはり維持費絡みですかね。
もう二基くらいあってもよかったと思ったのですが、共有部はなるべく、ランニングコスト削減でないと管理費に跳ね返ってきちゃいますもんね。

[1084: 匿名さん]

>>1083 匿名さん

もう2基ってことはないでしょう。この規模であれば3基でも多いかと。2基で問題ないと思いますけど。

[1085: 匿名さん]

>>1084 匿名さん

確かに四基は多いかもですね。
設備費と維持費かかりますからね。
朝のラッシュはエレベーターから始まり、電車のギュウギュウも少し考えておかないといけないのでしょうかね。
エレベーターは使わずとも階段があるからその辺は、問題ないですかね。

[1086: 匿名さん]

物件名
プラウド西葛西 ( 第1期 2次 )
販売時期
平成29年12月中旬 (予定)

らしいね。

一期の結果が気になるわー。即日完売だったのかしら。

[1087: マンション検討中さん]

即日完売ならＨＰに「即日完売！」って書きそうだけど。
抽選の書き込みもなかったしね。
チラシもバンバン入ってるから厳しいのかな？？

[1088: 匿名さん]

一期二次ってことは、一期で販売出来なかった住戸を販売するということでしょうか？それとも新しい住戸も販売対象になるんでしょうか?

[1089: 匿名さん]

>>1088 匿名さん

一期の残りは先着順で出てくるよ。
そのつぎに新しい部屋を申し込む人が一期二次だな。
そこがどれくらい出てくるかで、初期需要で終わり値引きモードになるか、すんなり売れてくかのさかいめになるね。

[1090: 匿名さん]

一期80戸のうち、先着順がどれだけあるかだな。
10～20戸だと予想に反して、、、となるが、5戸以内ならだいぶ好調だと思う。

まだ一年以上はあるから、ゆっくり売ってもいい気はするけど、モデルルームの費用を浮かすために、契約がいったん切れると思われる3月末が近くなったら、残りの条件悪い部屋はバーゲンの可能性はありますかね。

[1091: 匿名さん]

プラウドは値引きを致しません

[1092: 匿名さん]

>>1091 匿名さん

売れ行き鈍ってきたらするでしょ。

その前に売り切る人気物件ならその限りではない。

[1093: マンション検討中]

>>1091 匿名さん

大田六郷

[1094: マンション検討中さん]

一期一次と、二期の違いは何でしょうか。

[1095: マンション検討中さん]

一期、かなり売れ行き良かったそうですよ。ほぼ80と聞いてます。竣工まで、1年以上ありますし、値引きするとしても、まだまだ先のことになりそうですね。気長に待つか、先に条件の良い部屋に踏み切るか、悩みます。

[1096: マンション検討中]

カラーセレクションでナチュラルにした方に質問です。
キッチンの色は何にしましたか？
基本の木目調、無地ダーク、無地ベージュがありましたが

[1097: マンション検討中さん]

>>1096 マンション検討中さん
木目と無地ベージュで悩みましたが、木目にしました(^^)お財布と相談しながら、食器棚などのオプションもつけたいと思っています。