プラウド西葛西ってどうですか？

[マンション比較中さん]

プラウド西葛西についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/nishikasai/

所在地：東京都江戸川区西葛西四丁目3番14（地番）
交通：東京メトロ東西線 「西葛西」駅 徒歩8分
間取：2LDK～4LDK
面積：70.53平米～100.09平米
売主：野村不動産
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[790: マンション検討中さん]

>>780 匿名さん
慌てて売り捌く必要性がない人が売りに出しているわけですよ

[791: マンション検討中さん]

↑786さんへの投稿でした
失礼しました

790です

[792: 通りがかりさん]

>>790
実際に見に行きましたが、そこの売主は一刻も早く売りたい事情の人でしたよ。売値も新築で買ったときとほぼ変わらず。今も出ていますので売れてないんだなぁと思っています

[793: マンション検討中さん]

>>792 通りがかりさん
私が見た部屋は、売主さんは特に慌ててないとのこと。別物件の話ですので、これで終わります。

[794: 匿名]

>>793 マンション検討中さん

慌ててないのねw
もうわかったからww

[795: マンション検討中さん]

慌てても慌ててないにしても、値下げしなきゃ売れないでしょうね。みなさん、中中古物件も内覧に行ってるんですね。プラウドは、本命では無いんですね。

[796: 匿名さん]

中古は条件が悪い部屋でも平気で500万以上値上げして売り出してるからね。高いと言われた当時から1割2割、新築相場が上がってるから。

そんなのと比べるなら、プラウドの条件悪い部屋のほうを高くても立地の分選びたいが、皆さんはどうなんでしょうね。

新築当時と同じぐらいの価格なら、レジやガーデンズも即捌けるでしょう。それくらいなら何とか買えるのが、地元民のボリュームゾーンだから。

プラウド買えるのは、西葛西でも割とアッパーな収入に限定されるから、来場者がとても多く人気あっても、地元民のボリュームゾーン世帯では手が届かなくて弾かれるんだよね。

[797: 通りがかりさん]

無理して買うほどの物件ではない気がしますしね。実家が近くてとか西葛西が地元で動く予定もないとか、永住目的なら買ってもいいと思いますが。

[798: 匿名]

>>796 匿名さん

だから定価でもレジは売れてないんだって 笑

どうやっても擁護不可能なレベルよ

[799: 名無しさん]

どっちも長谷工。ドングリの背比べー

[800: 匿名さん]

販売失速気味かな。

[801: マンション検討中さん]

どうしてですか？

[802: 匿名さん]

この三連休で正式要望書？申込書？の提出でしたっけ。
第一期が確定しますね。
70戸～80戸出るかな？

[803: 匿名さん]

長谷工は設計施工会社で有って、設計施工会社は依頼主、すなわち野村不動産やダイワハウス等の仕様に沿って設計をし施工を行っているだけです。
マンションデベロッパーとしての長谷工は、現時点では一番ではないでしょうか？
大成の様な大手ゼネコンは大規模マンションの施工には向いている様です。
長谷工だからという方は、何をもって言っておられるのでしょうか？

[804: マンション検討中さん]

少なくとも高級物件には長谷工は採用されないということ。
http://mituikenta.blog.so-net.ne.jp/2012-11-25

[805: 名無しさん]

最強のコストカッターだよん

[806: 匿名さん]

どこの大手も信頼を寄せるマンション建設のスペシャリスト、が私の長谷工評です。

[807: 匿名さん]

販売主の要望仕様に対して一番安く、コストカットが出来るのが長谷工という事ですよね？
高級物件に長谷工は施工会社として参画することは少ないですが、マンションデベロッパーとしては実績が物語っています。
プラウド西葛西に高層マンションを建てる仕様書は必要りません。

[808: 匿名さん]

>>807 匿名さん

デベとは企画する会社のこと。
長谷工はおっしゃる通りマンション設計施工専業の最大手。たまに企画もするけど、大抵は下請け。最強のデベではない。

混同してはいけませんよ。

[809: 匿名さん]

一期１次は８０戸の販売予定との事ですが、この数字は販売対応を行う上での事務的な対応の上限と聞いています。
ほぼその数字近くの申込登録書（購入申込書）の提出は見込まれているようです。