プラウド西葛西ってどうですか？

[マンション比較中さん]

プラウド西葛西についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/nishikasai/

所在地：東京都江戸川区西葛西四丁目3番14（地番）
交通：東京メトロ東西線 「西葛西」駅 徒歩8分
間取：2LDK～4LDK
面積：70.53平米～100.09平米
売主：野村不動産
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[687: 匿名さん]

>>685 eマンションさん

今新築で当時の価格であったとしても、個人的には買いません。船堀街道越えてますし、周辺環境もそれほどの気がします。そんなに便利さも感じませんし。あくまで個人的感想です。

[688: 通りがかりさん]

イニシア良さそうですね。西葛西で6000万出して普通の部屋を買うなら、浦安でワンランク上の家で暮らすというのもありかも。
浦安なら西葛西と駅の利便性は変わらないよね。あとは江戸川か千葉か。

[689: 匿名さん]

今の時期、どのブランドを買っても価格的には、そう大差ないのでは？
値付けは周辺価格を調査してるでしょうしね。
私もガーデンズやレジは立地的にパスです…個人の感想としてですが。

[690: マンション検討中さん]

>>688 通りがかりさん
イニシア、早く情報出すと、ここの客を奪いそうです。

[691: eマンションさん]

西葛西を検討してる人はそもそも浦安を候補に入れないと思いますよ。
今更千葉ですか？
大して価格も変わらないのに。
それに、帰りの東西線は快速の1つ前に乗れば空いてますし大した差はありませんよ。
微妙にこの物件から目をそらさせようとしてるように見えるのは自分だけでしょうか？
浦安推すくらいなら東陽町推した方が良いでしょうに。

[692: 匿名さん]

>>691 eマンションさん

帰りもというか、朝もだよね。
門前仲町までは基本どこで乗っても混雑は同じだし。
大した差額ないのに浦安を選ぶ人なんているのだろうか。
千葉に行くなら新築で1980万円から買える柏とかにした方が割り切っててマシ

[693: 匿名さん]

価格ですが、一部の部屋で当初出ていた価格より安くなってましたね！
価格算定方法を間違えていたとか...

ともあれ、この週末で新たに開けた部屋にも赤いバラが付いていました。
誘導？方法が上手いのか？こんな感じで１期一次二次、２期..と埋まっていく感じなのかもしれません。

[694: 匿名さん]

>>686 マンション検討中さん

西葛西の通りに囲まれた便利な地域でこの規模のマンションは当面出ないと思います。私は何より立地で決めました。

[695: 匿名さん]

私がプラウド西葛西を検討した理由ですが、
１に希望する間取りと専有面積を持つ部屋が有った。
２に大通りを越さない西葛西地区。
３に販売会社。
基本以上を基に検討しました。

[696: 匿名さん]

６９５ですが、６８６さんへの回答です。

[697: 匿名さん]

>>693 匿名さん

狙ってた部屋が安くなったならラッキーですね。

現時点ではバラは4割越えた位ですか。カームコートはほとんど売り出してないので、フロントコート、ブライトコートだけで見たら6割越え位だと思います。バラのつきぐあいは結構バラけてました。

11月中に第一期の契約までいくらしいので、駆け込みが予想されますね。

[698: 匿名さん]

そこそこの規模のマンションが出来て西葛西が栄えるのは嬉しい限り
駅前がわりと古いから、今後色々新しくなるといいなぁ。

[699: マンション検討中さん]

>>691 eマンションさん

価格次第ですがフロントコート並みの条件で1000万以上違うなら私は検討するかもしれません。特に駅からの距離と学区、管理費。

[700: 通りがかりさん]

>>691
西葛西という土地強い思い入れがあるならべつですが、そうでないなら浦安もありかと思いますが…。浦安は土地の評価も高いですし。
私も価格と間取り次第では検討したいと思います。

[701: マンション検討中さん]

>>693 匿名さん
どこの部屋ですか？ブライトコートでしょうか？

[702: 匿名]

>>700 通りがかりさん

腐っても23区ですよ。

[703: 匿名さん]

>>700 通りがかりさん

どうぞご自由に

[704: 匿名さん]

＞＞７０１マンション検討中さん

フロントコートのⅮ列ですね。

[705: マンション検討中さん]

>>692 匿名さん
どこで乗っても混雑は変わらないしたいして差額ないのに、東陽町や木場や南砂町ではなくて、わざわざ荒川を超えて西葛西を選ぶ人なんているのだろうか。

[706: eマンションさん]

江戸川区の福祉や子育て面のサポート、そして公園が多いことによる環境、、
江東区ではなく江戸川区の西葛西を選ぶ理由でしょう。
ま、地域の話なんてみんな納得して住んでるんでどうでもいいです。