プラウド西葛西ってどうですか？

[マンション比較中さん]

プラウド西葛西についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/nishikasai/

所在地：東京都江戸川区西葛西四丁目3番14（地番）
交通：東京メトロ東西線 「西葛西」駅 徒歩8分
間取：2LDK～4LDK
面積：70.53平米～100.09平米
売主：野村不動産
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[3187: 案山子2号]

>>3186 マンション検討中さん
徒歩時間も難しいですね。家からエレベーター使って入口までの時間を考慮したら、徒歩7~8分でも10分以上でしょうから。
帰りはいいけど、朝の時間調整をしないといけないですかね。僕は一階なので時間ロスは少ない感じがします。

[3188: 匿名さん]

叩いても下がらない虚しさ…

[3189: 通りすがり]

>>3188 匿名さん

下げても売れない切なさ・・・

[3190: 匿名さん]

残り3戸/156戸ですから、時間の問題だと思いますよ。

[3191: マンション比較中さん]

西葛西といえば、都内最大のインド人街ってイメージだな。
中国、東南アジア系の住民も結構多いよ。

[3192: 匿名さん]

>>3189 通りすがりさん

昨夜の報道ステーションでも例の水没地図の特集してたからね。敬遠する人が多いのかも知れない。
新ハザードマップ完成が販売後半の残り数戸のタイミングだったのは野村としては助かったね。購入者は持って行きようのない気持ちもあるだろうが。

[3193: 匿名さん]

叩いたら　価格下がった　夢をみた

[3194: 匿名さん]

決められぬ　ああ決められぬ　売り切れた

[3195: マンション検討中さん]

中華天国。歩道で避けないよ。直進。日本人が避ける。

[3196: 通りすがり]

>>3170 検討板ユーザーさん

ほら契約者って丸分かりでしょ 笑

[3197: 匿名さん]

>>3195 マンション検討中さん
日本人真ん中突っ切れよ！！
って国籍問題かよ。
会社でわがまま、威張ってる連中の方が問題だわ。。

[3198: 匿名さん]

プラウド西葛西の価値を毀損しているのは

ネガティブ投稿ではなく

契約者による低レベルな投稿なんだなあ

[3199: マンション検討中さん]

今話題のスルガ銀行でさえ江戸川区の収益物件はリスクありということで融資対象にしてなかったらね。
他の東京22区は対象なのに。利回りが取れないような不毛な地だよ。

[3200: 匿名さん]

>>3198 匿名さん

御苦労様です。

[3201: 匿名さん]

>>3199 マンション検討中さん

あなたもわざわざ御苦労様です。

[3202: 匿名さん]

>>3201 匿名さん

いえいえ、お気遣いありがとうございます。

[3203: 匿名さん]

>>3199 マンション検討中さん

江戸川区は投資物件の資産価値が低いってことですかね。災害リスクなどから昔から都心距離の割には賃料が安いベッドタウンでしたが、物件価格が上がり続けてる割には賃料は上がらないので、投資回収が困難と。

借り手にはいい条件だけどね。

[3204: 匿名さん]

>>3199 マンション検討中さん

江戸川区は除く、わろた

[3205: マンション検討中さん]

>>3199 マンション検討中さん

利便性はを考えれば東京23区に限定するべきではないか。(略)そして、東京22区については現状の家賃や利回りが変化しにくいので…

ということは、江戸川区は東京都で唯一家賃や利回りにリスクありということね。足立区以下や。

[3206: 匿名さん]

決められないのに評論する人。うちの会社にもいる。まだ検討中ですか？