プラウド西葛西ってどうですか？

[マンション比較中さん]

プラウド西葛西についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/nishikasai/

所在地：東京都江戸川区西葛西四丁目3番14（地番）
交通：東京メトロ東西線 「西葛西」駅 徒歩8分
間取：2LDK～4LDK
面積：70.53平米～100.09平米
売主：野村不動産
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[3147: マンション検討中さん]

>>3146 匿名さん
あれは重説で説明必須だからね。誤魔化すわけにもいかない。

[3148: 評判気になるさん]

残り３戸だったら、大健闘でしょう。
西葛西・葛西だけでも新築が来年引き渡しで何棟あることやら。
建設ラッシュでどうしてこんなにこの時期に全てが高騰してる時に建築するんでしょうかね？
何か規制でも変わるのでしょうか？
税金は変わってきますが(苦笑)

[3149: 匿名さん]

買った人が持ち上げたいのは分かるけど良くも悪くも普通のファミリーマンションってこと。飛ぶように売れる物件じゃない。
野村はさっさと幕を引きたいからガツンと下げますよ。そろそろ完売でしょう。災害リスク高くても予算の限界でここが精一杯の層がいるから。

[3150: マンション検討中さん]

西葛西で久しぶりの新築分譲マンションですからね。マイナーデベでも捌けますよ。江戸川区では一番人気の西葛西ですが、囲まれ感ある立地です。向こう10年でエリアNo.1マンションかというと違う気がします。
あとはハコの勝負。都内江戸川区外からの探索者に訴求できる建物に仕上がるかは野村の手腕の見せ所ですね。

[3151: マンション検討中さん]

強風による東陽町止まり。。どうしたものか。

[3152: 名無しさん]

>>3151 マンション検討中さん
そうそう、私は十五年以上葛西に住んでいます。よくある事です。
３年に一度くらいですがね。水害や地震よりも葛西橋鉄橋は一番の問題だと思います。
東西線はこれが大きな問題です。
後はとんでもない人口密度の鮨詰め電車です。
皆さん早めに出勤しましょう。

[3153: マンション検討中さん]

キラリスナよりも立地も建物も良いが、いかんせん価格が高すぎ。
あちらは良心的な値段だから即日完売が続いている。
あの不便なアロハでも完売が続いているのをみると、
やはりプラウド西葛西は割高マンションだと思います。
価格以外は悪くない。

[3154: マンション検討中さん]

東西線が明らかに沿線のマンションラッシュに耐えられてない。

[3155: マンション掲示板さん]

>>3154 マンション検討中さん

混んでるの知ってて買ってるから問題ないのでは？
みんな我慢強い。

[3156: 匿名さん]

時間にして10～15分のラッシュなんて、そんなに大変かな？
それ位は当たり前じゃないかな。
乗れない訳じゃないし。

[3157: 匿名さん]

>>3156 匿名さん

だから短時間で済む西葛西にしたんですもんね‼

[3158: マンション検討中さん]

キラリスナや、アロハは、比較対象としては、条件が異なりますね。このマンションをどこかと比較するなら近隣のルピアか、プレサンスが条件や価格帯が近いかと。西葛西の新築分譲マンション、どこも順調そうですね。

[3159: 匿名さん]

>>3158 マンション検討中さん

御苦労様です。

[3160: 名無しさん]

>>3158 マンション検討中さん
プレサンスって川横じゃないですか。景色はまだプラウドよりはいいでしょうが、高速も横だし。。ルピアは大通りの交差点で飛行機騒音より車などの往来で排気ガスや騒音が気になりますよ。。って気になるのは僕だけかな。。
プラウドは確かに横がハイツとスポーツセンター直撃だから、圧迫感はあるよね。高層階(５階以上)であればいいかもしれませんが、皆さんおっしゃる通り１割くらい高めですかね。

っていうことで西葛西の再開発で古いマンションぶっ潰して眺望のいい建設してもらえるのが一番いいですが、そうもいきませんよね(・・;)
長文失礼いたしました。。。m(_ _)m

[3161: 周辺住民さん]

ルピア、プレサンスとは、だいぶレベルが違うと思いますが・・・

[3162: 匿名さん]

>>3161 周辺住民さん

同じかと

[3163: 匿名さん]

>>3162 匿名さん

御苦労様です。

[3164: マンション検討中さん]

>>3162 匿名さん

レベル？？立地は違えど大して変わらないと思うけど。

[3165: 名無しさん]

>>3164 マンション検討中さん
レベルと仰ってられるポイントを教えてもらいましょうよ。

[3166: 匿名さん]

御苦労様です。