プラウド西葛西ってどうですか？

[マンション比較中さん]

プラウド西葛西についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/nishikasai/

所在地：東京都江戸川区西葛西四丁目3番14（地番）
交通：東京メトロ東西線 「西葛西」駅 徒歩8分
間取：2LDK～4LDK
面積：70.53平米～100.09平米
売主：野村不動産
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[2686: 匿名さん]

ここはプラウド西葛西を前向きに検討する人たち用の掲示板のはず。。。。他のマンションを誉めてここをけなす人の目的は？

[2687: 匿名さん]

三菱の営業でしょう。しれっと東陽町まで推されていますね。

[2688: 匿名さん]

規模が小さくなると共益費が高くつくからね〜
150戸ぐらいがちょうどいいバランスですね。
船堀は坪300で値入れしたとかって噂なので、おそらく坪320万くらいですかね。

[2689: 匿名さん]

>>2687 匿名さん

そういうことですか。ここの土地の歴史の話とか間取りとか専門的な知識で話しているのが不思議だったけど、専門家なら納得です。趣味が悪い。

[2690: 匿名さん]

外観は確かに三菱の方が惹かれる。
高い、安いは別にしてそれがパークハウスの販売一戦略じゃない？
最近の野村のはどこも似たり寄ったりで個性がない。近年長谷工頼みじゃないと回らないからどうしても似てしまうんだろうな。

[2691: マンション検討中さん]

たしかに野村の外観は魅力感じないな。某掲示板では団地なんて言われていたけど、そこまでは言いすぎかもしれないけど、一理あるかな。
船堀の物件外観おしゃれだなーと思った。でも320じゃここより全然高くて無理だな。戸数も少ないから、もっと金持ちをターゲットにしているのかな。

[2692: マンション検討中さん]

都営新宿線いいですね。
是非ご利用願います。
素晴らしい船堀方面のお話をお願いします(^o^)

[2693: 匿名さん]

>>2692 マンション検討中さん

違和感がある発言。。
意地悪で言ってるなら趣味が悪いし、本気なら議題が違う。

[2694: 匿名さん]

検討中の皆さん、私は購入者ですが23区内でこんなに近くに海辺がある街はないですよ。以上宣伝でした。

[2695: 匿名さん]

>>2694 匿名さん

とても素敵な発言だと思います。
前向きに検討してる人が助かる発言です。

[2696: マンション検討中さん]

いくら駅近といえ、船堀でその価格は無いなー

[2697: マンション掲示板さん]

>>2696 マンション検討中さん

ここも似たようなもんだけど。

[2698: 匿名さん]

ここも船堀も湿地から水田になった過去あり。ただし船堀はここと違って工場ではなかったようだ。海抜は両者ともマイナス1メートル強。土地の属性は近いものがあるが、工場履歴がない分だけ船堀優位。

あとデザインと駅近利便性は船堀、規模感と学区はここってとこか。

[2699: 匿名さん]

>>2698 匿名さん
管理の質とかどうなんでしょうね。船堀は規模的に無人でしょうし。一括受電と個別受電の差もありますし。

[2700: 匿名さん]

>>2699 匿名さん

そのあたりは規模感の優位性に含まれるね。

[2701: 検討板ユーザーさん]

西葛西検討者って、船堀には流れないんじゃないかなと思います。南砂町、葛西、浦安あたりなら、わかりますが。

[2702: 匿名さん]

>>2698 匿名さん

マイナス1メートルの根拠お願いします。

[2703: 匿名さん]

>>2702 匿名さん

私は2698さんではありませんが、同じく2698を読んで興味を持ったので国土地理院の地図で調べてみたら、確かに標高（＝海抜）-1.1mでしたよ。
http://maps.gsi.go.jp/#18/35.669177/139.861938/&base=std&ls=std&am...

[2704: 匿名さん]

>>2703 匿名さん

ありがとうございます。

[2705: 匿名さん]

よく聞く海抜ゼロメートルというのは手加減してくれた言い方なんですね。