プラウド西葛西ってどうですか？

[マンション比較中さん]

プラウド西葛西についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/nishikasai/

所在地：東京都江戸川区西葛西四丁目3番14（地番）
交通：東京メトロ東西線 「西葛西」駅 徒歩8分
間取：2LDK～4LDK
面積：70.53平米～100.09平米
売主：野村不動産
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[221: 名無しさん]

>>220 マンション検討中さん
はーい＼(~o~)／

[222: マンション検討中さん]

>>217 名無しさん
西葛西初の億ションですか。びっくりだわ。

[223: マンション検討中さん]

>>219　名無しさん
それにネット接続料みたいなの加算されてませんでした？75平米くらいで最初は28000円位で段階的に上がると。
維持費、結構かかりそうですね。

[224: 名無しさん]

買うか悩む〜

[225: 葛西住民]

>>203さん
確かに面倒くさいですが、正面玄関側の道路より、北側の道路の方が安全だと思います。正面玄関側ですが、スポーツセンターやサニーモールの客などで、自転車、歩行者、自動車がごった返しており、ヒヤッとしたこともあります。北側だと車道の手前に歩道があるので、子供が自転車で出かけるにしても、少し安心だと思いますよ。
現地に行ってもらえれば分かると思いますが、正面玄関側は決して高級感あふれる雰囲気の通りではありません。ただ、交通や習い事、買い物に事欠かない場所で、とにかく便利が良い場所ですので、予算内だと検討したいと考えているところです。

[226: マンション掲示板さん]

想像以上に維持費がかかると思われます。
子供にこれからお金がかかるので断念します。
今は買い時ではないと判断しました。

[227: 匿名さん]

強気な価格で意外と苦戦するかもね。とくに南東側。

[228: 匿名さん]

いくらからなんですか？

[229: 検討板ユーザーさん]

オプションなんてつけたら、5000万台のお部屋でもすぐに6000万いきますからね。。。

[230: マンション検討中さん]

便利な立地とは思いますが、周囲は結構高層なスポーツセンター、ケーズデンキ、南東側は古い低層アパートにビューハイツ、北側は古めかしい高層マンション…。少し希少性を強調し過ぎのような気がするのですが。
西葛西で6千万円台中心…。冷静に考えて、価格は高い印象で、ちょっと萎えてます。

[231: 匿名さん]

＞管理費は210円（1平米あたり）、修繕費は最初は1万円ですが5年ごとに少しずつ上がる仕組みで30年後は28,000円とのことでした

ありがとうございます。75㎡台だと管理費が16,000円ぐらいですか。

修繕費の5年ごとの値上がりは、10,000円スタートの14,000円、19,000円、23,000円、28,000円、28,000円という感じですか？

[232: 検討板ユーザーさん]

西葛西で6千万代中心なんてありえない！
バブルじゃああるまいし…

[233: 評判気になるさん]

>>230 マンション検討中さん

この一画にはあれもありますのでね。混沌とした場所です。

[234: 名無しさん]

233さん

何があるのですか？

[235: マンション検討中さん]

>>234 名無しさん
何にも無いから安心してください。

[236: マンション検討中さん]

もしかして、あの宗教の国際部ですか？

[237: 匿名さん]

東京国際講堂のこと？

まあ南東に御殿が見えるだけだから、たいした影響はないのでは。

[238: 名無しさん]

南西の方が南東よりも500〜1500くらい高かったです。

[239: 匿名さん]

>>238 名無しさん

それは眺望が抜けてるから？

[240: 名無しさん]

>>239 匿名さん
南東は11階のハイツありますから。陽は入るようですが。