プラウド西葛西ってどうですか？

[マンション比較中さん]

プラウド西葛西についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/nishikasai/

所在地：東京都江戸川区西葛西四丁目3番14（地番）
交通：東京メトロ東西線 「西葛西」駅 徒歩8分
間取：2LDK～4LDK
面積：70.53平米～100.09平米
売主：野村不動産
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[2246: 匿名さん]

確かに西葛西は便利ですよね。
主要銀行も駅前に集まっていますし
住みやすいと思います。

[2247: 周辺住民さん]

我が家は転勤族ですが、学区（学校のレベルと通学路・通学時間）＆都心への利便性（共働き、妻は派遣スタッフ）＆空港までのアクセス＆福利厚生＆スーパーや飲食店の多さ＆駅近という観点で、門前仲町や東陽町とも比較しましたが、ここを選択しました。
江東区と比べて価格も少し下がるので、その分、いい部屋（フロントコート上階層）を選びました。
地方転勤になったら・・・私は単身赴任になりますが、東京駅や羽田からもアクセスは良いので、その点も評価しました。

[2248: 匿名さん]

>>2239
普段使いできるほど近くも安くもないだろｗ

ただ行船公園や総合公園、親水公園だったり夏場のじゃぶじゃぶ池など、
そういったのは結構点在してるし比較的恵まれた環境だと思う。

[2249: 匿名さん]

あまり時間掛からずに完売するんじゃないかな。東陽町のプラウドみたいに。

[2250: マンション検討中さん]

>>2249 匿名さん

完全に乗り遅れた

[2251: 匿名さん]

早めに完売するとは思いますが‥
ある程度の期間残っていたらデベが買って
早期完売にするんじゃないかな？
で、高くして売りに出す。

[2252: マンション検討中さん]

ブライトの上よりフロントの中じゃないでしょうか。値段がそんなに変わらないので。

[2253: 匿名さん]

>>2252 マンション検討中さん
好みによると思います。

[2254: マンション検討中さん]

>>2253 匿名

わたしも、そう思いました。

[2255: 周辺住民さん]

ゴミ置き場の上階や横は一般的に売れ残るのでしょうか？

[2256: 匿名さん]

一般的にはそうですよね、きっと。ただ、プラウド西葛西は既にゴミ置場の上・横両方花がついてたような。価格が他より下がるんですかね。

[2257: 周辺住民さん]

実害はないとは思いますが、イメージ的にマイナスになりますしね。

[2258: マンション検討中さん]

西葛西周辺に、新築マンション複数出てきていて、念のため見学に行く予定日がですが、どこも場所がイマイチ。余計にプラウドの立地の良さが際立ちますね。

[2259: 匿名さん]

>>2258 マンション検討中さん

そうなんですよね。
この立地、規模のマンションはこの先なかなか出てこなさそう。

[2260: ご近所さん]

>>2258
その分お値段に反映されているし、眺望は川沿いの方が良さそうですけどね。
こちらは立地とグレードが抜群だからニーズは強いと思いますが一長一短では。
純粋に立地重視ならサンクタスの中古を狙う選択肢もありますが、あまり物が出ないね。

[2261: マンション検討中さん]

サンクタスって、北向きで日当たりは❌じゃないでしょうか。

[2262: マンション検討中さん]

>>2260 ご近所さん


サンクタスはないでしょう。所有権じゃないですよ。

[2263: 匿名さん]

サンクタスも南西と南東で向きは一緒。駅により近いし、特に南西側の上層階は日当たりもいいんじゃないかな。でも小島団地の一部って感じはする。

[2264: 匿名さん]

第３期は何戸くるんだろ？

[2265: 匿名さん]

>>2264 匿名さん

３月中旬が下旬に変更された。
予定数が集まらなかったんだろうね。
残りの部屋の条件が悪くなってくると悩み所だからね。

売れ残りの先着順とは別に、20戸以上は売り出したいと考えてるんじゃないかな。