プラウド西葛西ってどうですか？

[マンション比較中さん]

プラウド西葛西についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/nishikasai/

所在地：東京都江戸川区西葛西四丁目3番14（地番）
交通：東京メトロ東西線 「西葛西」駅 徒歩8分
間取：2LDK～4LDK
面積：70.53平米～100.09平米
売主：野村不動産
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[2006: 匿名さん]

>>1998 匿名さん

価格が同じでも江東区や江戸川区の他の地域であれば買う気がしません。

[2007: 口コミ知りたいさん]

>>2006 匿名さん
西葛西が好きってことですか。
では買えて大満足ですね。
素晴らしいことです！

[2008: 通りがかりさん]

ここはツボ250くらい。
都心は450出さないと買えなくなってる。

衝動買いしちゃった流民は多いよ。

[2009: マンション検討中さん]

坪450で検討してた人が江戸川区まで下ってくるわけないでしょ。

[2010: 名無しさん]

450なんて買える人がいるんだ。
異次元のレベル。
話が合わなさそう。

[2011: 匿名さん]

>>2009 マンション検討中さん

同意。坪450だせるならここは検討しないでしょ。

[2012: マンション掲示板さん]

300くらいと思ってたら、とんだ世間知らず。
結果ここに落ち着いたんでしょ。
今の相場を知らない人っているよ。

[2013: 匿名さん]

>>2008 通りがかりさん

坪250で買えるのは条件悪い部屋でしょ。
平均は280位？
高いとこは300を軽くオーバー位ではなかったっけ？

坪400買える層が西葛西を選ぶわけはないね。

[2014: 匿名さん]

>>2013 匿名さん

江東区が軽く平均300前半オーバーしちゃってるから、平均200後半～300を買う層が流れてきてるって感じ？

西葛西は、ガーデンズ、レジプレのころは平均200前半位で、それでもかなりの高値掴みだと言われてた位だから、地元民からしたら今の価格では買えんだろうね。

頭金入れたとしても、大手町の年収1000オーバーの金融リーマンでないとローンの維持がきつそう。

[2015: eマンションさん]

大手町勤務、大手の若手サラリーマンぐらいが多そう。
転勤でも貸しやすいから。
45才越えてたら、別の街を探すんじゃないかな。

[2016: 西葛西ラブ]

>>2013 匿名さん
坪400楽勝ですが、住みやすさでここにしました。そういうひともいますよ。

[2017: 匿名さん]

>>2016 西葛西ラブさん

ここの良さは西葛西に住んでいる方にはわかっていただけるのではないでしょうか。

[2018: マンション検討中さん]

>>2014 匿名さん
大手町の金融リーマンは専業主婦とのペアが多いよね。単独年収1000万円で6,000万円の物件はかなりかつかつになるのでは？
子供2人は厳しいだろうね。

西葛西まで疎開してこれだもんなぁ。
賃料水準はたいして上がってないのに、新築マンションの値付けだけ引き上げられてる。新築だと競合がないから強気なんだろうか。
住んでしまえば、ガーデンズと同じ多数ある中の中古になるのに。

[2019: 口コミ知りたいさん]

>>2017 匿名さん
キャッシュでポンって買う地元のお金持ちもいるでしょうね。

[2020: マンション検討中さん]

都が発表した地震どランキングではギリセーフなんですかね!?

[2021: 匿名さん]

>>2020 マンション検討中さん

それは地盤ではなく木造住宅密集地とかじゃないの？

マンションなどで市街地化されてるとこは、火災や倒壊の心配は低いからね。

[2022: 匿名さん]

>>2021 匿名さん

当たり前だけど、水没したり、激しく揺れたり、液状化したりは江戸川区はリスク最高だから、勘違いしない方がいいよね。

[2023: 検討板ユーザーさん]

やっぱり外周区はリスクあるなー。

[2024: 通りがかりさん]

ここは大丈夫でしょう。

[2025: 匿名さん]

わかりやすいですね。復活ですか。