津田沼 ザ・タワー

[マンション比較中さん]

津田沼 ザ・タワーについて知りたいです。
総武線最大級の免震タワーマンションができるようです。共用施設も充実しているようですね。

資産価値・将来性や周辺の治安や子育て環境はどうですか？
価格どうなるのか気になっています。


所在地：千葉県習志野市谷津１丁目1340番15の一部・16の一部・24・25(地番)
交　通：ＪＲ総武快速・総武線「津田沼」駅（南口）より徒歩4分
総戸数：759戸
構造／規模：鉄筋コンクリート造、一部鉄骨造、地上44階建地下2階

売　主：三菱地所レジデンス株式会社、三井不動産レジデンシャル株式会社、野村不動産株式会社
施工会社：株式会社フジタ
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社

間取り：1LDK～4LDK
専有面積：41.36m2～134.81m2(トランクルーム面積0.75m2～0.82m2含む)
バルコニー面積：9.54m2～28.98m2
完成日または予定日：平成32年4月下旬予定
入居(予定)日：平成32年7月下旬予定

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[9401: マンション検討中さん]

>>9399 近隣購入者さん

確かに、未定の内容が多過ぎて火災保険の料金は来年春とか、時期的に入居説明会が早過ぎたんだと思います。
キャンセル部屋も全く未定で内容が無かった。
来年の駐車場抽選で車が無いと生活出来ない方や転勤があきらかになる2月か3月まで待った方がキャンセル部屋は増えると思います。

[9402: マンション検討中さん]

大変参考になりました。
当時のフリーダイヤルは既に無効で、三菱地所にコンタクトしても何もわからないの一点張りでした。コンタクト先は三井なんでしょうか？

[9403: 匿名さん]

まだキャンセル住戸案内時期ではないですから…
案内日も入居説明会のときに教えてもらえますよ

[9404: 買い替え検討中さん]

一般にもキャンセル物件回りますかね

[9405: 匿名さん]

TTTは70㎡で賃料どのくらい取れますか？
詳しい方お願いします。

[9406: 匿名さん]

駐車場の抽選が来年になったおかげで、抽選に外れたら手放そうとしていた車のスタッドレスを買う羽目になってしまいました。年内抽選で外れたら、今から車を手放してレンタカーでも良いなと思っていたのに、、。
本当、小さな話しかも知れませんが、抽選の予定変更は迷惑。

[9407: 通りがかりさん]

>>9406 匿名さん

スタッドレスタイヤのレンタルもありますよね。

[9408: 匿名さん]

>>9407 通りがかりさん
アドバイスありがとうございます。しかし時すでに遅く、年末年始は予約でいっぱいで結局はフルセットで購入となりそうです。

[9409: 匿名さん]

>>9408 匿名さん
説明会で聞きませんでしたか？
変更前は400戸以上の申し込みだったそうですよ。
駅前でも、駐車場申し込む方が思ったより多くて（担当の方が言っていた）皆さんすごいですよね。
優先順位２であれば、ハイルーフは希望者が多いのでわかりませんが、どこかは当たると言われました。
外れたら周辺の駐車場を紹介するだけみたいですが、100戸以上の方がいるであろうに大丈夫なのかと思いました。

[9410: 匿名さん]

アネックス棟を斡旋してもらいましょう！
これだけ駐車場需要があればマンション管理組合にとっても良い収入源だったのに、周りに持っていかれるのは残念ですが…

[9412: マンション検討中さん]

>>9410 匿名さん

みんなで声をあげれば実現するかもしれませんね。
カーシェアまでカウントする三菱のやり方は酷いと思います。

[9431: マンション検討中さん]

[NO.9411～本レスまで、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害、及び、削除されたレスへの返信のため、一部の投稿を削除しました。管理担当]

[9432: 匿名さん]

スミフの有明開発プロジェクトはすごいことになりましたね。タワー買うならあちらが正解だったかも。
津田沼は再開発があるとしてもとても小規模ですもんね。

[9433: マンション検討中さん]

>>9432 匿名さん
CTTBは坪360万と予算がここと違うでしょ。
22坪で2200万の総額差です。
郊外は郊外と比較しないと。

[9434: 検討板ユーザーさん]

津田沼はバランスが良いよ。環境、交通利便性、価格。タイミングが合わず見送りましたが気になってます。

[9435: マンション検討中さん]

マンションマニアさんによると2020入居で99.9％儲かる3大マンションにTTTが入ってた。
北仲が最強で1500万の含み益らしい。

[9436: マンション検討中さん]

おおたかクオンは73㎡が販売時4700万台の部屋が最低価格5180万からオークション形式。
5500万で落札する可能性があるってさ。
TTTも同じくデッキで駅まで直結と駅ナンバー1と類似点有り。
駅力街力で勝る津田沼だと73㎡で5800万以上で成約する可能性さえある。
南向きだったら6000万くらい。

[9437: マンション検討中さん]

キャンセルの数住戸案内チラシ送られてきましたね。
今回当方は仕様の悪さ(低さ)で見合わせましたが、
それが気にならない人には良いのかも。

[9438: 匿名]

>>9437 マンション検討中さん

チラシの写真あげてもらえませんか？

[9439: 名無しさん]

>>9438 匿名さん
ガセネタに反応してはいけません。

そんなチラシありません。
チラシが送られてくるとか、やるにしても脇が甘い。

[9440: 匿名さん]

>>9436 マンション検討中さん

今や街力は津田沼よりおおたかのほうが強いよ。

[9441: マンション検討中さん]

デベからの案内によるとキャンセル物件は3LDK2部屋だけ。一つが東部屋36F59百万台、もう一つが南部屋21F58百万台と記憶しています。南部屋は間取りもよく抽選倍率が高くなりそうです。期待していた1LDK,2LDKのキャンセルは出ませんでした。

[9442: マンション検討中]

>>9438


今はもう検討していないので、
ダイレクトメールはとっくに破棄してます。

>>9439
自分に届かなかったからと勝手にガセネタと決め付けておられますが、結局ご自身かガセネタと自ら認めてしまいましたね(笑)

[9443: 口コミ知りたいさん]

>>9442 マンション検討中さん

チラシなんてないです。

本日も自宅警備お疲れ様です。

[9444: マンション検討中さん]

手元にありますがご希望であればアップします

[9445: マンション検討中さん]

>>9444 マンション検討中さん

ぜひお願い致します。

[9446: マンション検討中さん]

海浜幕張のタワマンも検討してみては？
あちらは環境もいいし仕様も良いそうですよ。価格もお安めですしね。

[9447: 匿名さん]

>>9446 マンション検討中さん

海浜幕張のタワマンも見に行きましたが駅からの遠さと、都内へのアクセスの悪さから見送りました

[9448: 口コミ知りたいさん]

>>9444 マンション検討中さん
自宅警備お疲れ様です。

やはり無いのですか？

[9449: マンション検討中さん]

>>9439
>>9443
情報交換できるいい場所があると思ったら煽りコメントが多いんですね。残念です。

>>9441
キャンセルが出た2部屋はやはり倍率高いでしょうか。個人的にシューズインクローゼットのある東側の物件が気になっていたのですが、南側の物件の間取りの方が使い勝手が良いのでしょうか。部屋選びの知識に疎くご意見お伺いできたら嬉しいです。

[9450: 匿名さん]

>>9449 マンション検討中さん

すみません。住民ですけど、そもそもキャンセル物件は一般には販売しないのではないでしょうか？
説明会で聞いた限りではそう思いました。
一般にチラシとかダイレクトメールとか本当にあるんですか？