津田沼 ザ・タワー

[マンション比較中さん]

津田沼 ザ・タワーについて知りたいです。
総武線最大級の免震タワーマンションができるようです。共用施設も充実しているようですね。

資産価値・将来性や周辺の治安や子育て環境はどうですか？
価格どうなるのか気になっています。


所在地：千葉県習志野市谷津１丁目1340番15の一部・16の一部・24・25(地番)
交　通：ＪＲ総武快速・総武線「津田沼」駅（南口）より徒歩4分
総戸数：759戸
構造／規模：鉄筋コンクリート造、一部鉄骨造、地上44階建地下2階

売　主：三菱地所レジデンス株式会社、三井不動産レジデンシャル株式会社、野村不動産株式会社
施工会社：株式会社フジタ
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社

間取り：1LDK～4LDK
専有面積：41.36m2～134.81m2(トランクルーム面積0.75m2～0.82m2含む)
バルコニー面積：9.54m2～28.98m2
完成日または予定日：平成32年4月下旬予定
入居(予定)日：平成32年7月下旬予定

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[9319: マンション検討中さん]

確かにキャンセル部屋狙いが多くて焦ります。
お願いだから諦めて下さいな。

[9320: 匿名さん]

キャンセルするかもしれない人とか、賃貸で貸す人ってオプション全く付けないのかしら？
付けないと寂しい部屋になりそう。

[9321: マンション検討中さん]

今回の水害で一番値を下げたのはウォーターフロント周辺の物件で、津田沼についてはむしろ追い風ですよね。ようはタワーマンションの脆弱性じゃなくて、武蔵小杉の脆弱性ですね。電気が止まるリスクといっても、そんなもの震災以降はすでに折り込み済みでしょうし、逆に思い出したかのように需要が減っているのであれば、また忘れた頃に戻りますわな。

[9322: マンション検討中さん]

>>9321 マンション検討中さん

日本人は熱しやすく冷めやすい。
彼の国では1000年経っても、、、です。

大震災後の湾岸タワマン急騰ぶりは全てを証明してますし、二子玉ライズも世田谷屈指の価格に高騰しました。
津田沼は地震にも水害にも強いから、いつかくる首都直下型地震では評価が高まると思う。

[9323: マンコミュファンさん]

>>9322 マンション検討中さん

笑

津田沼が地震にも水害にも強い、
なんて一体全体どこの誰が公式に証明したのですか？？？笑

神様である、あなたの理論？wwwww

[9324: 匿名さん]

>>9323 マンコミュファンさん

もうやめなよ自作自演
痛々しい

[9325: 匿名]

>>9324
ブーメランwww

[9326: 匿名さん]

煽るのはどうかと思いますが、確かに津田沼が地震や水害に強いという話は耳にしたことはないです。

あと先の災害を武蔵小杉限定の脆弱性にすり替えるのも危険ですよ。電力喪失のトリガーは水害だけではないですから。

[9327: 匿名さん]

ハザードエリアでないだけでも安心材料なのは確か。
停電時でも非常用電源あれば武蔵小杉の浸水とは前提が異なる。
非常用電源あればの話だけど。

[9328: 匿名さん]

国交省の重ねるハザードマップを確認したところ、このマンションは、水災のハザードエリア外であるだけでなく、地形分類上も「台地・段丘」上にあり、”地震の揺れや液状化のリスクは小さい。”となってますね。

[9329: マンション検討中さん]

またしてもネガの無理筋な主張がTTTの強みを証明してしまった。
ネガるほど災害に弱くないことが明らかになるわ。
地盤が良いのに、更に免震構造なんだよ。

これじゃキャンセル住戸を買いたいライバルが増えて困る。
頼むから裏付けのあるデータやハザードマップで出して倍率が下がるようにしてよ。

[9330: マンコミュファンさん]

>>9329 マンション検討中さん

はいはい！
ここは安心安全完全完璧スゴいスゴい！
超激コストカット積み上げ物件が仇とならないことを祈ります(笑)

[9331: 匿名さん]

>>9330 マンコミュファンさん
アク禁で普通に投稿できないから、若葉になるんでしょ。

[9332: マンション検討中さん]

またネガの完敗。

結局タワマンとしては低仕様だけしか当たってないな。
習志野市民は郊外仕様に慣れているだろうから内廊下無し、玄関前カメラインターホン無し、廊下アルミ手摺は気にもならん。
ちなみに、都心のタワマンもコストカット激しくなってる。
今の時代の新築はどこもコストカットが進んでる。

[9333: 匿名]

>>9332

自己満で勝ったご様子で…w
いくら超～～～低仕様物件だからとは言え、ここまでのコストカットは有り得な過ぎ…。

[9334: 匿名]

>>9333 匿名さん
ネガがんばれー！^_^

[9335: 住民板ユーザーさん5]

ハザードマップ上で完璧みたいに言われてるけど、まあ普通に調べりゃ分かるけど、更に他の多くのメリットを打ち消すほどじゃないけど 、TTTの場所は丁度部分的に「やや液状化しやすい」。契約者のなかでもこれくらいのこと知らない人もいるのかな？

[9336: 匿名]

>>9334

ってか、皆ネガネガ言ってますが、
そもそも冷静事に見ると事実が述べられてるだけなのに、
事実が“ネガ”とは。笑

[9337: 匿名]

>>9336 匿名さん

がんばれー！！！！

[9338: 匿名さん]

>>9335 住民板ユーザーさん5さん

建物直下で、地盤改良を実施する他、現場施工杭による締固め効果もあって対策済なことも契約者なら知っている、極めて基礎的な内容ですからね
クオリティブック読んでいれば騒ぐ人はいません

ネガすら返り討ちに合うのが分かっているので触れていない部分です（笑）

[9339: 匿名さん]

地盤改良して建てられるんじゃないの？フジタさん

[9340: 近隣購入者]

まあ確かにラクセスキーは欲しかったかなあ。

ラクセスキーは友連れリスクは上がるけど、利便性は確実に上がりますし、オートロックの機械の部品損耗も少なそう。あとから理事会で決めれば導入できるもんなんでしょうか？ご経験ある方いらっしゃいます？

[9341: 住民板ユーザーさん5]

>>9340 近隣購入者さん
同感です。
他の内廊下やドアキャッチャーなんかどうでもいいですけどね。

[9342: マンション掲示板さん]

板状マンションを含め、最近のマンションはかなりの割合でラクセスキーだからね。

[9343: 匿名さん]

>>9342 マンション掲示板さん
そうなの？
例えばどこかあげて下さい。

[9344: マンコミュファンさん]

>>9343 匿名さん

最近はどこでも！
それくらい自分で調べて。

それにしてもホント、
ネガでなく“事実”として、今どき外廊下、安っぽい
アルミ手摺、玄関にもカメラなしインターホン、
ラクセスキーも導入ナシ、極めつけはドアキャッチャー
すらナシ、そしてあの真っ白な巨大病棟外観…。。

ま、超～コストカットされてるから文句は言えないか…

[9345: マンション検討中さん]

>>9344 チープマンさん

大丈夫？

[9346: 住民板ユーザーさん5]

おんなじ事ばっかり〇〇の一つ覚えみたいに
貶すにももっと違う切り口無いんかな。
レベル低すぎ。

[9347: 匿名]

>>9345
>>9346

自分の物件を毎回チープチープ言ってるしw、
真実を受け入れられなくて草www

[9352: 匿名さん]

みんな落ち着こうぜ！

[9353: 匿名]

>>9344 マンコミュファンさん

ネガがんばれー(σ*'3`)σ

[9354: 匿名さん]

>>9353 匿名さん
完売したのに今更頑張っても、、、
頑張ってキャンセル部屋が増えるなら応援するが。

[9355: 匿名さん]

荒らし vs 契約者の終わりなき小学生レベルの闘い。

傍観してる契約者もいるんだろうが、こういう人たちが隣にくる可能性を考えるとゾッとするね。

[9356: 匿名]

>>9355 匿名さん
あんたがもしルーフガーデンにいたらと思うとゾッとするよ。

[9357: 匿名さん]

>9356の「参考になる」の数＝ここで小学生レベルの書き込みしている契約者の数と見て良いんでしょう。

その他の良識ある契約者の皆さん、要注意です。

[9358: 匿名]

>>9355 匿名さん

荒らしと言う時点で小学生ですよ。
それとversus略して正しくは「VS」ではなく「VS.」です。

[9359: 匿名さん]

>>9358 匿名さん

>荒らしと言う時点で小学生ですよ。

なぜでしょう？

vs.の正式表記は理解しますが、日本では一般的にvsで通用します。国語辞典にもvsを掲載しているものがありますから全く問題ありません。

こういう些末で的外れな指摘に懸命になるあたり、お隣になると怖いなと改めて思います。

[9360: 通りがかりさん]

話の内容どうでもいい

[9361: 匿名さん]

>>9359 匿名さん
ここを買ってない人が面白がっているようにしかみえない。

[9362: 匿名さん]

どうやらキャンセル部屋は一般販売に回らないようです。

[9363: 匿名さん]

既に問い合わせた人と契約者の買い足しで埋まるようです。
一般に回るのは条件が悪い部屋だと思いますが、全戸完売したわけで望み薄かな。
最後に大量に残った73Aですら、選択肢が狭まるとあっという間に売り切れた。

[9364: 匿名]

>>9363 匿名さん
購入権利がある方達だけで先着販売をされたのでしょうか

[9365: マンション検討中さん]

ここにいるネガは都心高台しか興味のない富裕層でしょ？
キャンセル部屋を買う気もないし、どっちでも問題ないか。
マンマニさんの仲間内が更に買い占めるので一般には回らないと思う。
素直に一般の方はバウスなパークホームズにしよう。

[9366: 匿名さん]

入居説明会に行ったと思ったら、キャンセル住戸の販売開始日と専用電話番号の案内を聞いて帰ってきた…

[9367: マンション検討中さん]

どのみち部外者がスレで情報仕入れて問い合わせしたとして公開案内してないのに何処で聞きましたか？
マンコミュです！
えっ？？？それはガセネタです。
または、既に申し込みが入って在庫0です。
仮にキャンセル部屋を案内する時はHPで確認下さい。
みたいな感じであしらわれるかもな。

[9368: 匿名さん]

>>9366 匿名さん

行ったと思ったらって、行ったんでしょ？
日本語変だよ。