津田沼 ザ・タワー

[マンション比較中さん]

津田沼 ザ・タワーについて知りたいです。
総武線最大級の免震タワーマンションができるようです。共用施設も充実しているようですね。

資産価値・将来性や周辺の治安や子育て環境はどうですか？
価格どうなるのか気になっています。


所在地：千葉県習志野市谷津１丁目1340番15の一部・16の一部・24・25(地番)
交　通：ＪＲ総武快速・総武線「津田沼」駅（南口）より徒歩4分
総戸数：759戸
構造／規模：鉄筋コンクリート造、一部鉄骨造、地上44階建地下2階

売　主：三菱地所レジデンス株式会社、三井不動産レジデンシャル株式会社、野村不動産株式会社
施工会社：株式会社フジタ
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社

間取り：1LDK～4LDK
専有面積：41.36m2～134.81m2(トランクルーム面積0.75m2～0.82m2含む)
バルコニー面積：9.54m2～28.98m2
完成日または予定日：平成32年4月下旬予定
入居(予定)日：平成32年7月下旬予定

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[8901: 通りがかりさん]

>>8899
>>8900

何が粛々と削除依頼？！
ここは多数が閲覧する掲示板。
あなた達が気に入らない投稿は削除依頼…ってどんだけ？
住民の質云々言われるのは自業自得かと。

[8902: 匿名さん]

削除依頼を出しても消されない投稿は規約の範囲内って管理人が認めた事になるよ。
住人は住民板があるから検討板にパトロールする必要はない。

[8903: 匿名さん]

>>8902 匿名さん

住民板もひどいよ。
同じ人が邪魔しにくるから情報交換ができないし。

[8915: 匿名さん]

横から失礼。管理がわは大変良く管理されています。
削除依頼なくとも成りすましてあらしているとか、誹謗中傷などは即座に削除されます。
とくにここは上に上がって目立ちます。削除されないというのは、それほど問題ではないのでは。
みなさんがスルーをおすすめします。

[8916: 匿名]

ちゃんと管理してるなら板閉鎖すればいいのに。
完売してるしキャンセルが出てるわけでもない。
今更検討する必要ないでしょう。

[8918: マンション検討中さん]

>>8863 匿名さん

奏からの買い替えが多いのですか？
築5年前後で買い替えって空中族が移住するマンションですな。

[8919: 匿名さん]

>>8918 マンション検討中さん
実際に聞いた話ですが、奏の杜も「何組か」いますみたいな感じでした。
築浅だしTTTに近いのにと驚いたものです。
買い替えが多いのは今住んでいるタワマンと比較されて購入する方らしいです。
当方のような近隣さんも。
1LDKは親が子供用にとか。相続かな？
あとは法人で買われるとか。
皆さんは担当の営業さんに聞かなかったのかな。

[8920: 通りがかりさん]

[No.8875から本レスまで、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害する投稿、および、削除されたレスへの返信の為、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[8921: マンション検討中さん]

プレミアム2部屋を別室で上席による懸命の説得を受けた

このネタが今月の月間ネタ大賞候補やわ。
ちょいちょい矛盾が露呈してるのがネガさんらしく下調べが甘いんだろう。
1期1次で何部屋が供給されどうなったか？
最高倍率がついた部屋は？とか何も知らないから事実とネガ書き込みに矛盾が出てしまう

[8922: 住民]

>>8921 マンション検討中さん
もう最上階の販売もとっくに終わっています。
悔しさは計り知れませんがいい加減諦めたら如何でしょか？人は人です。

[8923: 匿名さん]

>8922さん、よく読みましょう

[8930: 匿名さん]

>>8929 匿名さん

最高倍率が付いた部屋はどこか知ってる？

[8931: 匿名さん]

>>8929 匿名さん

他は気にならないけど、最上階の2部屋を上席の別室での凄い押しがありましたと投稿されたら、それは皆さん気になると思います。
だってここは、ほとんどの皆さん抽選ですよ？

[8933: 販売関係者さん]

柏駅徒歩３分のタワーマンション

1年以上売れてないけどなんでやろ？
https://www.athome.co.jp/mansion/1039038443

ずっと更新を更新し続けて、１年半くらいたっとるがな

[8934: 販売関係者さん]

千葉セントラルタワー　３５００万　８０㎡
https://www.homes.co.jp/mansion/b-1309750000040/

これも何回更新したら気が済むんだっていくくらい売れてない
売主強気だよな
売りたいならさっさと値段下げろよと

[8940: 匿名さん]

>>8936 匿名さん
すみません、お聞きしたいんですが、
うちは1期1次無抽選だったので特に営業さんに聞いてもなく、プレミアムの最高倍率わからないんですけど、やはり北側の2LDKですか？
南東、南西は何倍だったかご存知ですか？

[8942: 口コミ知りたいさん]

>>8933
柏の方が津田沼よりも発展していて常磐線から東京、新橋まで１本でグリーン車で座っていけるのに。でも高すぎるな。誰もローンをしてまで買おうとは思わんだろう。
柏タワーは坪160万くらいがちょうどいい。

[8943: マンション検討中さん]

>>8942 口コミ知りたいさん
グリーン車料金高すぎ。
無料で始発の電車に座って通勤出来る津田沼がいいな。
津田沼と柏では東京駅までの通勤時間も違うし。
津田沼30分 柏38分

[8944: マンション検討中さん]

ローン金利0.5％の時代に減税が1％戻るんだから借金した方が儲かるんだよ。
借金出来ない方は借金出来るように属性を上げて下さい。

[8946: マンション検討中さん]

賃貸払い続けて1年200万貯金して6000万を現金一括購入する金を貯めるのに30年かかる。
30歳の人は定年の60歳にw
そんな戻らない賃貸払い捨てを30年する家庭が世間にどんだけあるかい？
住宅ローンで借金して10年単位で住み替えて金利0.5％より1％戻る恩恵を永久に受ける方がよっぽど合理的。
もはやネガは現金6000万以上持っている金持ち設定でないと虚しい存在になったな。
次は虚言癖を使って現金1億有りますとでも言うの？

[8948: 匿名さん]

ローン組めるのも実力のうち。
細い収入ではくめんぜよ

[8949: 匿名]

>>8948 匿名さん

そうだね。ローン組めて良かったねw
実力でいっぱいローン組もうね！w

[8950: 匿名さん]

住宅ローン減税を考えれば実質マイナス金利だからね。

[8952: マンション検討中さん]

30年賃貸生活 15万で5400万払い捨て
5万会社補助で10万でも3600万払い捨て

そこまでして現金一括に拘るかい？

[8956: マンション検討中さん]

ネガさんは算数から勉強するのが良いな。
算数が出来たら早めにローン組んで購入するのと賃貸長期間生活からの老後現金一括購入のどちらが資産が残るから分かるから。
30年賃貸月15万で払う5400万があればTTTの安い部屋のローンは完済出来ちゃうんだ。
更に売れば現金が入って含み益が出るの。

[8959: 通りがかりさん]

この時期、キャッシュがあってもローン組むのが当たり前じゃないの？なんか相変わらずずれてるなあ。

[8967: 周辺住民さん]

共働きー旦那と嫁が馬車馬のように必死になって働くこと
馬車馬のようになって毎日満員で通勤地獄を味わうと
津田沼の参勤交代のニュース見て、奴隷の社畜って何のために生きてるのかと思ったわ。

共働きの社畜って離婚したら、家とかどうなるんだろ？
それに共働きってことは一方がリストラ、解雇なんかで１馬力になるリスクを背負うということだが、どこの女が60まで働くんだろう？

会社員でそんな年くってババアってほとんど見たことないな。
女は５０くらいで定年すんだろうな

[8968: 周辺住民さん]

定年まで同じ会社で働き続ける社畜は男性は32％、女性は6.5％
https://seniorguide.jp/article/1148555.html

これで共働きだとｗ

奴隷人生そのものだな

[8970: 匿名さん]

ローンさえ組めず家を買えない人が買わないことを正当化しようにも無理がある。
算数から損得勘定の勉強をしよ。
TTTは資産維持率高いからめちゃ得するのは調べたらわかるよん。

[8971: 匿名さん]

家って資産性も大事だけど、住む満足感、買ってよかったも大事。
みんな買えるから買う。それだけ

[8972: マンション検討中さん]

一生賃貸の人生では持家の満足感や幸福感は味わえないわな
気に入って予算内で買えばいい

[8973: 匿名]

>>8972 マンション検討中さん

何か勘違いされてるようですが、
ローン(借金)完済して初めて自分のモノ。

それまでは賃貸と一緒よ！

借金を無事に完済し“自分のモノ”になってから、
大口を叩きましょうねw

[8974: マンション検討中さん]

>>8973 匿名さん

ひどい勘違いですね。ローン中も買い手のものですよ。売っても貸してもいいです。銀行は支払いが滞ったら、おさえる権利があるだけです。一般的常識です。

[8975: マンション検討中さん]

>>8971 匿名さん

そのとおり。だからここは即完売したわけです。結局、何を大事にするかは人それぞれ。誰でも理解できるわかりやすい指標は需要があるかどうか、つまり売れるかどうかです。

[8980: 匿名]

本八幡のiリンクのタワー住人ですが同じ千葉県として完全に下に見ています。
津田沼なんか眼中にない

[8981: 匿名]

>>8980 匿名さん

快速止まらない東西線通らない駅だから津田沼民も眼中に無いでしょうね。

[8982: マンション検討中さん]

>>8981 匿名さん

おっしゃるとおり、津田沼民からすれば検討の対象にもならない。ならないから、掲示板すら見に行ったことない。わざわざ、掲示板きて書き込むのは本当はかなり意識してる証拠ですね。

[8983: 谷津一丁目住民]

不勉強で、無知なだけかもしれませんが、本八幡にiリンクなんてありました？

市川のアイリンクタウンのこと？

[8984: 匿名]

>>8980 匿名さん

市川の鉄筋抜かれたそんな名前のタワマンなら知ってるけど、本八幡にもあるんですか？

[8988: 谷津一丁目住民]

総武線沿線のマンションをマジメに検討したことがある人なら、アイリンクタウン=市川駅前というのは、間違えようもない話で「本八幡」って文字が見えた瞬間にまず真っ先に問い質すと思うんだよね。

不自然にレスも早く、様式美の如く通り噛みつき返している構図をみると、一人何役でやってるのかな、って考えちゃうよね。

[8995: 通りがかりさん]

[No.8904から本レスまで、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害する投稿、および、削除されたレスへの返信の為、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[8996: 管理担当]

管理担当です。
いつもご利用ありがとうございます。

本スレッドの趣旨に著しく反する投稿が散見されたため、
関連投稿の一斉削除を行わせていただきました。

レス、ページが飛んでいる箇所が多く、閲覧しづらいかと存じますが、
何卒ご了承いただけますようお願いいたします。

また、ご利用にあたりましては、以下のページの内容もご覧ください。

■利用規約
http://www.e-mansion.co.jp/information/kiyaku.html

■削除されやすい投稿
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/49191/

■投稿マナー
http://www.e-mansion.co.jp/information/manner.html
･FAQ　不動産関連の業者やマンションへの批判的な意見は削除されるのですか？
･FAQ変なことは書いていないのにレスが削除されました
･FAQ「事実」を書いただけなのに削除されました
･FAQ批判的な意見を書いたら削除されました

■投稿の健全化に向けてのお知らせ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/204530


今後とも、宜しくお願いいたします。

[8997: 契約者]

>>8996 管理担当さん

管理人さんありがとうございました。

[8998: 匿名さん]

>>8984 匿名さん
本八幡ではなく、その名前のタワマンは市川です。
当時、大騒ぎになりましたよね。

[8999: 匿名さん]

そういうことか。本八幡の書き込みでやっと気付いた。荒らしの人と購入者風の人、元から一人二役、三役だったのか…。だから購入者風の人が、「買えなかった妬みだ」とか荒らしに対して煽るような書き込みしてたんですね。あのやりとりは一人でやってたんだ…。やっと腑に落ちました。

[9000: 匿名さん]

>>8999 匿名さん

自己完結オツw