津田沼 ザ・タワー

[マンション比較中さん]

津田沼 ザ・タワーについて知りたいです。
総武線最大級の免震タワーマンションができるようです。共用施設も充実しているようですね。

資産価値・将来性や周辺の治安や子育て環境はどうですか？
価格どうなるのか気になっています。


所在地：千葉県習志野市谷津１丁目1340番15の一部・16の一部・24・25(地番)
交　通：ＪＲ総武快速・総武線「津田沼」駅（南口）より徒歩4分
総戸数：759戸
構造／規模：鉄筋コンクリート造、一部鉄骨造、地上44階建地下2階

売　主：三菱地所レジデンス株式会社、三井不動産レジデンシャル株式会社、野村不動産株式会社
施工会社：株式会社フジタ
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社

間取り：1LDK～4LDK
専有面積：41.36m2～134.81m2(トランクルーム面積0.75m2～0.82m2含む)
バルコニー面積：9.54m2～28.98m2
完成日または予定日：平成32年4月下旬予定
入居(予定)日：平成32年7月下旬予定

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[8657: 通りがかりさん]

すみません、疑問なんですが、図面等手元にないとか検討されたなら、普通は一式もらえたと思いますけど？

[8662: 匿名さん]

ランニングしながら写真撮ってきました。
33/44F 位ですね。

[8670: 匿名]

[No.8648から本レスまで、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害する投稿、および、削除されたレスへの返信の為、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[8671: 匿名]

このマンションはフラット35Sの基準に対応できるのですか。
お分かりの方教えて下さい。

[8672: 匿名]

>>8671 匿名さん

できます。

[8673: 匿名]

>>8672 匿名さん
そうなんですか。ありがとうございます。

[8674: 匿名さん]

>>8673 匿名さん
綺麗な日本語ですね。
外国の方ですか。

[8675: マンション検討中さん]

キャンセル部屋が買いたいです

[8676: マンション検討中さん]

>>8675 マンション検討中さん
何LDK待ち？

[8677: 匿名さん]

当初の販売価格のままキャンセル部屋を出してくれたら2部屋目として買いたいな
2LDKが欲しい

[8678: マンション掲示板さん]

キャンセル部屋は出ても瞬間蒸発で表には出ないか。

[8679: 匿名さん]

シンボルタワーだし西武跡の高層マンションができるまではNo.１ですからキャンセル部屋買うのも大変でしょうね。

[8680: 匿名]

>>8679 匿名さん

数部屋すでにキャンセル部屋出てる様で、今希望と合うか考え中です。

[8681: 匿名さん]

すぐお隣の八千代台のタワーは中古でもう１０００万台で買えますよ。この前見たら、１７００万で売られてた。

[8682: 匿名さん]

>>8679 匿名さん
何のナンバーワンなんですか？
低仕様ナンバーワン？

[8683: 匿名]

>>8682 匿名さん

それ思いましたw

[8684: 匿名さん]

>>8682 匿名さん
総武線沿線総戸数最大級免震タワー・高さ最高峰のナンバーワン
仕様じゃないよ

[8685: 匿名]

>>8684 匿名さん

あ、高さと戸数ナンバーワンの超大規模集合住宅ってことね。

[一部テキストを削除しました。管理担当]

[8697: 通りがかりさん]

[No.8686～本レスまで、 以下の理由により一部の投稿を削除しました。管理担当]
・スレッドの趣旨に反する投稿
・他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言
・削除されたレスへの返信

[8698: 匿名さん]

>>5834 マンション検討中さん
最近はシャポー南館など再開発により名残はあるかもしれませんが大分変わっています。それにやはりあなたの好みであるだけで船橋を貶める必要はないのではないのでしょうか？偉そうなことを言ってすいません

[8699: 匿名さん]

TTTを今日見たら、4分の3くらい、開発進んでいますね。高さ的に。津田沼という街自体住環境がいいと思うので。
船橋西武跡地のマンションの方も頑張ってほしいですね。セブン&アイとは今どんな感じなのでしょうか？
結構気になりますね。

[8701: 住民]

[No.8700と本レスは、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[8702: マンション検討中さん]

野村の商業施設は相模大野や武蔵小金井が参考になりそう。
特にモリシア建て替えではボーノ津田沼とかになるのかな？

[8703: マンション検討中さん]

2019年販売開始の新築マンションはレベルが低過ぎる。
選手村くらいかな？造りと価格のバランスかま良いのは。
2018年は北仲を筆頭に津田沼、クオン流山など豊作だった。

[8704: 購入者]

まあまあな建物になりましたね。ただ、少し高さが低い気がしました。

[8705: 住人]

>>8704 購入者さん

同じく思いました。
結局44階と言っても一戸辺りの高さが低くとりあえず積み上げた、って感じですよね…。それか真っ白だから色のせいか。
とにかく、分かってたとは言え、色といい実物を目にして拍子抜けしてしまいました(T_T)

[8706: 匿名さん]

コスト削減丸出しの低い天井高とか重厚感の無い外観が残念感満載ですね。

[8707: 匿名]

それでも余裕で完売しちゃうんだから、マンマニさん言うように発狂レベルでお買い得だったんでしょうね。

[8708: 名無しさん]

天井高は標準です。買えなくて残念でしたね。
他物件頑張って下さいね。

[8709: 検討板ユーザーさん]

>>8707 匿名さん
その通りだと思います

[8710: 検討板ユーザーさん]

>>8705 住人さん

売れ残るよりよっぽどマシじゃありません？
完売したする価値のあるマンションなんですよー！

[8711: 匿名さん]

焦って買わなくて正解。
マンマニは胡散臭いし。
壁とか床の薄さで入居後は騒音問題で荒れなければ良いですね。

[8712: 住民板ユーザーさん7]

>>8711 匿名さん

マンマニは、マニアじゃなくてプロになったから仕方がない。きな臭いわけじゃない笑

やはり営利感ないと公平性は担保されてない気がする。

[8713: 匿名さん]

マンプロwww
下臭がパナいwww

[8714: 通りがかりさん]

>>8711 匿名さん

完売してる掲示板にいつまでもネガるのってさ、
「かまってちゃん」だよね。

[8715: 検討板ユーザーさん]

>>8714 通りがかりさん
悩んで買わなかった人なんですかね？自分を正当化したい…？

[8716: 通りがかりさん]

>>8715 検討板ユーザーさん
買わなかったというより、買えなかったんじゃない？

[8717: 通りがかりさん]

いや、普通に考えて最高値の時期に買っちゃった人は、
正当化しないとやってられないでしょ(笑)

[8718: 通りがかりさん]

買えなかったとか、買っちゃったとか
さもしい応酬いつまで続けんの？

[8719: マンション検討中さん]

最高値なのかどうなのか、わかるのは何年も先の話
今、あーだこーだ言うのは無駄だよ

[8720: 通りがかりさん]

買えた派と買えない派、
何だかんだ言っても根本的にはそこだから、完売してる掲示板が閉鎖されるまでネガ投稿は続くんでしょうね。
住民板で続くようならホントにヤバいというか依存症だよ。

[8721: 匿名]

>>8720 通りがかりさん

ウチは買わなかった派。
最上階2部屋を検討し別部屋で上席の方々のもの凄い押しがありましたが、何と言っても皆様ご覧の通りの
あの外観と何より最上階でさえあの仕様がどうしても合わず見合わせました。

終始営業の方もこの物件に関しては仕様は…、、
みたいな感じでした。

[8722: 匿名]

>>8721 匿名さん
うちもだけど別部屋って閉められる部屋の事？
上と相談出来るベテラン営業さんだったけど上席の方々って？
見合わせて結局どこを買ったの？

[8723: マンション検討中さん]

強がりが痛い

[8724: 匿名]

>>8723 マンション検討中さん
疑問に思ったから参考に聞きたかっただけ。
答えられないという事は嘘なんですね。
信じちゃったよ。

[8725: 評判気になるさん]

[他の利用者様に対する暴言や中傷のため、削除しました。管理担当]

[8726: 匿名さん]

オーバーローンで自己破産しないで済むから買わなくて良かったじゃん。

[8727: 匿名さん]

津田沼駅からバス便の我が家からも見えるようになりましたよ！
遠くからでも存在感が有り格好いいです。
晴れた日は青空を写し特に綺麗。

久々に覗きましたが、検討板の荒らし(買えなかった人かな)のささくれた投稿と、住民板の幸せそうな投稿のギャップに悲しくなりますね。

[8728: 名無しさん]

買わなくて諦められない方の荒んだ投稿じゃなくて、まだ検討板が残ってるんだから、もっと参考になる話しを聞きたいです。
例えば、賃貸とかキャンセルが出た場合とか中古に出た場合とか。

[8729: 匿名さん]

>>8721 匿名さん
最上階は倍率高かったですよね！
他の部屋へ強く誘導されたのは、どうしても要望書を入れさせたくなかった理由があるんでしょうね。
予算不足かお客様にしたくない人だったのか‥。

[8730: 住人]

>>8727 匿名さん

幸せそうな投稿？！笑
前から言われてる通り、ここの住人さんの余裕のない？キリキリした？民度の低さが露呈し、入居してからがとても不安です。。

[8731: 匿名]

>>8729 匿名さん
なるほど、そういう難ありお客様も別部屋なんですね。

疑問なのは、8721さんの上席の方々のもの凄い押しがありましたとはなんでしょうね？
普通は営業さんが上の者と相談して参りますとか言ってバックヤードに下がって数分後に戻って来ますよね？違うの？

[8732: マンション検討中さん]

リセールの強さは多数の評論家が高く評価してます。

[8733: 匿名さん]

駅徒歩8分前後の良質な奏の杜中古マンションが坪単価215万から220万で成約してるのに
駅まで信号なしペデ直結徒歩4分の新築が西240万台、東と北は220万から230万程度で買えたわけ。
キャンセル部屋も殺到して即無くなると思う。
仕様は低い分だけ安かったから文句なし。
不動産は動かせない立地こそ最重要。

[8734: 検討板ユーザーさん]

>>8732 マンション検討中さん

マンマニ さん以外で評価してる人教えて下さい！
興味です。すみません

[8735: 匿名さん]

海浜幕張の駅から徒歩20分オーバーのタワマンよりはマシだわな。
作り込みは価格なりで都内の億ションと比較するのは野暮だわさ。
千葉なんだから都内の一等地じゃなくて千葉同士で比較しないとダサい。

[8736: 匿名]

>>8734 検討板ユーザーさん

三井健太氏
のらえもん氏
餅つき名人氏

[8737: マンコミュファンさん]

>>8721 匿名さん

可哀想な人

[8738: 匿名さん]

>>8734 検討板ユーザーさん

マンションマスターも追加
マンマニとその仲間も投資用に購入済

[8739: 住人]

>>8737 マンコミュファンさん

あらあら…
わざわざこんなコメント投稿するとは、
あなたは最上階の検討すら出来ずに悔しかったの
ですね…哀

[8740: マンコミュファンさん]

>>8739 住人さん

嘘つきは泥棒の始まり

[8741: 匿名]

>>8740 マンコミュファンさん

可哀想な人

[8742: 匿名]

>>8739 住人さん

なんでいつも名前が住人なの？
質問に答えてくれないけど、最上階２部屋を検討し別部屋で上席の方々のもの凄い押しがありましたがってどんな状況なの？教えて。

嘘なら虚言癖がヤバイね。

[8743: 検討板ユーザーさん]

8734です。
皆さんありがとうございました。

[8744: 評判気になるさん]

隣の八千代台のタワーも当時は雇われの庶民レベルで買えるということで、雇われの人たちを中心に雇われが殺到してすぐに完売になった。同様に、津田沼も雇われさんたち専用のお値段なので雇われが殺到して雇われ中心に完売になった。それだけの話。
八千代は今では中古で1000万台で売られている。
津田沼は2019年の不動産絶頂期に買った雇われたちが今後、売るときは消費税10％、15％となって、相場も一気に下がり、また新築時にCGバリバリ効かせて、チラシ何十万枚も配って宣伝しまくったものが中古だと簡単な写真2－3枚でポン置き状態になるから、雇われが雇われのために中古で募集してもCGでごまかしもきかない、チラシ効果もない、SUMOにポン置きじゃ、雇われの心を掴めない。

[8745: 匿名]

>>8744 評判気になるさん

八千代台のタワーってなんていうマンションでしょうか？

[8746: 匿名 さん]

>>8744 評判気になるさん

中古で1000万？
八千代のタワーってなんて名前のタワー？
知り合いがいて売却予定なんですけど駅前だから査定は新築時と変わらないって。

[8747: 検討板ユーザーさん]

>>8744 評判気になるさん

なんか、不幸せな人…
人を雇われと蔑み…
みなさん汗かいて一生懸命頑張ってるんですよ。いくらお金持ちでもあなたの心が荒んでる。

[8748: マンション検討中さん]

>>8744 評判気になるさん
気持ち悪い。死ね。

[8749: 匿名 さん]

>>8744 評判気になるさん

TTT最上階検討で上席の方々のもの凄い押しがあったとか、どこの八千代台タワーと比べて言ってるのか、質問に答えられないのならもうやめなよ。
投稿見てて哀れな人しか見えないです。

[8750: 検討板ユーザーさん]

八千代市にタワーどこがあるんだろうと気になり調べました。
カムザスクエア八千代緑が丘というタワーマンションがペデ駅直結2分でありました。
1997年に建てられており築22年です。
詳しい情報までは調べられませんでしたが、当時の坪単価は、178万ほど。
22坪72平米で、4094万。今中古の相場が2500万程度のようです。かなり優秀だと思いますがね。

[8751: 匿名さん]

>>8750 検討板ユーザーさん

八千代台ではなくて、八千代緑が丘駅前にタワーマンションが3つあるようですけど、そのうちのどれかが本当に1000万台なんですかね？
調べても出てこないし。

[8752: 匿名さん]

>>8744 評判気になるさん

売る時は中古なので消費税かかりません。
金持ちなのに不動産の基本が知らないのね。

[8753: 匿名さん]

>>8750 検討板ユーザーさん

確かに及第点以上です。
一般的にマンションは1年で2％減価されるので築22年で新築購入価格の56％以上が判断ライン。
2293万以上なので合格です。

[8754: 名無しさん]

ま、いくら駅近だの何だかんだ言っても、しょせんここは千葉県郊外の習志野市の谷津？ってとこ…。

[8755: 匿名さん]

>>8754 名無しさん

またそれ？

自分から話し振ったんだから、こっちの質問に答えてよ。

[8756: 名無しさん]

>>8755 匿名さん

あんたも相当～粘着質ねww