津田沼 ザ・タワー

[マンション比較中さん]

津田沼 ザ・タワーについて知りたいです。
総武線最大級の免震タワーマンションができるようです。共用施設も充実しているようですね。

資産価値・将来性や周辺の治安や子育て環境はどうですか？
価格どうなるのか気になっています。


所在地：千葉県習志野市谷津１丁目1340番15の一部・16の一部・24・25(地番)
交　通：ＪＲ総武快速・総武線「津田沼」駅（南口）より徒歩4分
総戸数：759戸
構造／規模：鉄筋コンクリート造、一部鉄骨造、地上44階建地下2階

売　主：三菱地所レジデンス株式会社、三井不動産レジデンシャル株式会社、野村不動産株式会社
施工会社：株式会社フジタ
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社

間取り：1LDK～4LDK
専有面積：41.36m2～134.81m2(トランクルーム面積0.75m2～0.82m2含む)
バルコニー面積：9.54m2～28.98m2
完成日または予定日：平成32年4月下旬予定
入居(予定)日：平成32年7月下旬予定

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[7452: 検討板ユーザーさん]

>>7449 匿名さん
船橋駅前はまだまだ先になりましたし、待てないのでまた、その時に考えます。あそこは文化ホールや商業も入るので調整が大変ですね。
オリンピック後はオリンピック施設等でこれまで人手不足で控えていた他の用途の大型案件がまだまだ待機しています。ゼネコンも開発物件を選ぶ立場になってきているので、いつまで待っても今後の新築案件は結構お高い物件にもなってしまうのではないでしょうか。
とりあえず津田沼TTTで良いのではないでしょうか。

[7459: 検討板ユーザーさん]

>>7458 マンション検討中さん
それはほんとにそう思います。1人の人が荒らしまくってるだけですからね…幕張全体を否定してはいけませんね。
もしかしたら幕張も購入してないのでは？と思ったのですが、幕張の掲示板にはバカみたいに荒らす人いないんですよね…
ご自身の買ったマンションの価値下げてなにがしたいんでしょうね

[7460: 評判気になるさん]

7456さん、幕張まだ買ってなかったんですね・・・
幕張もいいじゃないですか。
TTT掲示板に入って来られるといつも、検討が中断してしまって皆さん大変迷惑してると思います。

[7461: 通りがかりさん]

>>7448 匿名さん

チープマンじゃないけど、あの白がそのままならちょっとチープ過ぎないかな。
きっとあの上から色を塗るか壁を作るかすると思います。
完成の絵を見る限り、あの白の縁は無かったように思います。

[7464: 匿名さん]

本日の状況です！

[7465: 評判気になるさん]

>>7464 匿名さん
青薔薇がなくなって、現在の先着住戸は、75D低層2戸、76D高層3戸なんですね。

[7469: マンコミュファンさん]

>>7468 マンコミュファンさん
先程の東京在住です。色々調べてますが、千葉の湾岸地域と津田沼を比べると、地域としては明らかに前者の方が平均所得も高く、学区も良い様です。民度などと言う言葉は使わない方が良いですね。
時期的に被っていますが、互いに良い物件ですよ。迷いますね。

[7471: 評判気になるさん]

いつもこちらの検討を煽って阻害しているのは、幕張検討の方でしょ。
幕張の印象が悪くなりますよ。

[7472: 匿名さん]

>>7471 評判気になるさん
幕張のことも、湾岸エリアのことも、船橋のことも、気にしなくていいから！
納得して買ったマンションのことだけを褒め称えてください！
アンガーマネジメントって知ってます？

[7473: 名無しさん]

【NO.7417から本レスまで、いくつかの投稿を以下の理由で削除いたしました。
・住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害
・購入検討に関係のない話題
・他利用者様への揚げ足取り、煽り行為
・それに反応する発言

今後も同様の発言が続く場合、長期の投稿停止措置をとる場合もございますので、あらかじめご了承ください。また、迷惑行為に対しては、一切反応することなく、削除依頼をお願いいたします。

[7474: マンション検討中さん]

最終期どのくらいの倍率になるんでしょうか^ ^
一番の高倍率は73Cですかね。
7.8倍はありそうな気がする

[7475: 評判気になるさん]

最終期登録の皆さま、運が良く購入できますように。

[7476: 匿名さん]

本日の状況です。
16階積み上げ中。
今のところ週1階のペースで成長しています。

[7477: 評判気になるさん]

住宅性能評価って取得しているんでしたっけ？ホムペ見ても探せないのですが。
後、アルミサッシがT1っていうのがどうも。普通はT2以上くらいのじゃないかな？

[7478: 匿名さん]

>>7477 評判気になるさん

取得していますよ
契約すると設計評価書を手渡されます

[7479: 評判気になるさん]

CHECK EYE’S BOOKより

[7480: 名無し]

>>7476 匿名さん
日に日に高くなりますね。仮にこのペースだと今年中には最上階まで積み上がりそうですね。

[7481: 検討板ユーザーさん]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[7482: 7481です。]

>>7481 検討板ユーザーさん

失礼しました！間違えてしまいました

[7483: 匿名さん]

>>7476 匿名さん

いいですね！　私も近くを通りますが、角の窓と明るい色が際立ってかなりいい感じです。4階も予想以上に高い位置なんで安いところ買えた人は大分得だったかもしれないですね。出来上がりがとても楽しみです。

[7484: 匿名さん]

>>7449 匿名さん
絡みがあるので、、

[7485: 匿名さん]

>>7461 通りがかりさん

そうなんです。私も意匠設計をやっているのでもう少し頑張って欲しかったです。

[7486: 匿名さん]

良い感じです。このマンション

[7487: 匿名さん]

ホームページが最終期に向け新しくなってました^ ^
完売まであと少し！

[7488: マンション検討中さん]

[他の利用者様に対する暴言や中傷のため、削除しました。管理担当]

[7489: マンション検討中さん]

>>7487 匿名さん

700戸超の契約のチラシが来ました。2018年首都圏no1。津田沼にこのようなタワマンができるとは本当に驚きです。津田沼のタワマンは化け物か。
写真を見るとやっぱり角部屋が羨ましくなりますね。

[7490: 評判気になるさん]

>>7489 マンション検討中さん

最終期販売で、83A 角部屋 4戸ありますね。

[7491: 評判気になるさん]

角部屋 76C 4戸もあります。

[7492: マンション検討中さん]

価格が割高だけど、確かに津田沼では今この物件は売れてるね。仕様が低いとか、設計思想が有り得ないけど、売れてるのは良いこと？
何度も出ていますが、バブルはもうじきはじけます。契約者は引けないけど、これからの方は冷静な判断を。奏の杜とは違いますよ。

[7493: マンコミュファンさん]

契約者は住民版でお願いできますか？褒め合いは検討するにあたりホント迷惑です。

[7494: マンション検討中さん]

ここって3社が売主になってますよね。
購入する際は、どこと売買契約を結ぶことになるのでしょうか。
ご存知の方いれば教えてください。

[7495: 匿名さん]

>>7494 マンション検討中さん

三菱ですよ^ ^
最終期登録の最終日はモデルルーム予約がいっぱいになってますね。最終日に様子見て登録する方が多いのかな。大抽選会になりそう。

[7496: 匿名さん]

>>7492 マンション検討中さん
奏もすごく良いところ！！！
奏のおかげで南口が落ち着いた雰囲気になりましたもんね^ ^
奏の杜は非常に中古市場でも高値で販売されていたがtttが販売され、奏の中古と価格帯が変わらない物件もあり津田沼を検討したい人はtttに流れたのが現状。
条件がtttの方が良いのに同じ価格帯ですからね…
しかしこれもttt完売後からまた動き出すでしょう。
ですので、奏がtttより良いということは決してない。駅により近いんですから。

[7497: マンション検討中さん]

TTTの仕様は高くないとのコメントがありますが、価格帯が近い奏の杜とTTTの仕様を比較するとどうなのでしょうか？

[7498: 匿名さん]

>>7497 マンション検討中さん

そりゃ仕様では奏が完勝です。

[7500: 通りがかりさん]

[No.7499と本レスは、スレッドの趣旨に反する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[7501: 名無しさん]

>>7498 匿名さん
どの辺りがですか？
具体的に教えていただけると助かります。