津田沼 ザ・タワー

[マンション比較中さん]

津田沼 ザ・タワーについて知りたいです。
総武線最大級の免震タワーマンションができるようです。共用施設も充実しているようですね。

資産価値・将来性や周辺の治安や子育て環境はどうですか？
価格どうなるのか気になっています。


所在地：千葉県習志野市谷津１丁目1340番15の一部・16の一部・24・25(地番)
交　通：ＪＲ総武快速・総武線「津田沼」駅（南口）より徒歩4分
総戸数：759戸
構造／規模：鉄筋コンクリート造、一部鉄骨造、地上44階建地下2階

売　主：三菱地所レジデンス株式会社、三井不動産レジデンシャル株式会社、野村不動産株式会社
施工会社：株式会社フジタ
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社

間取り：1LDK～4LDK
専有面積：41.36m2～134.81m2(トランクルーム面積0.75m2～0.82m2含む)
バルコニー面積：9.54m2～28.98m2
完成日または予定日：平成32年4月下旬予定
入居(予定)日：平成32年7月下旬予定

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[7401: マンション検討中さん]

ネガティブ意見、結構きてますね。
でも、ここはもうほぼ完売で、いくらネガっても最終期の倍率も下がらないと思うよ。

[7402: マンション検討中さん]

それよりも最終期申し込むか、西武跡地待つかの判断のほうが重要でしょ。
西武跡地の情報だれか知りません？

[7403: 検討板ユーザーさん]

>>7400 通りがかりさん
あなたが先にtttの仕様が…とか荒らしてきたから、皆さんお怒りになってるんですよ。
ご自身でされたことをお忘れですか？
ベイパーク もとても良いところだと思ったのにあなたが荒らすたびにベイパーク が嫌になってきてしまいました。アンチを増やしているのでやめた方がいいですよ。

[7404: 通りがかりさん]

>>7403 検討板ユーザーさん
TTTの仕様について、意見をしたことは、一度もないのですが…
何か証拠でも？
なんで、決めつけられなきゃいけないのですか？
あなたのような方が、冤罪を生むんでしょうね。

[7405: 検討板ユーザーさん]

>>7404 通りがかりさん
少なくともここを検討する気はなさそうなので、あなた様はここに来なければイライラすることもないとおもうので、来ないの方がお互いのためだと思いますよ。

[7406: 匿名さん]

>>7402 マンション検討中さん

とにもかくにもタワマン欲しい！って人はここを買うべき。

こんな安いタワマンないでしょ。
今後できるタワマンもここより都心よりの駅だと絶対高くなるよ。

[7407: 通りがかりさん]

>>7373 匿名さん

かなり安いのでオススメって言われてるので悪くは言ってないですよ。
ここと比べて売れ行きが悪いのは事実でしょう。
民度が低いのは自業自得では？

[7408: 匿名さん]

>>7406 匿名さん

安物はそれなりですよ(^^)

[7409: 匿名さん]

>>7407 通りがかりさん
天然さん？
無自覚って、怖いですね…

[7410: 匿名さん]

>>7408 匿名さん

仕様の低さは理解しています。それでも、何はともあれタワマンが欲しい！って人はここしかないでしょう？京葉線はありえないという人も多いでしょうし。

[7411: 通りがかりさん]

>>7409 匿名さん

あなたそこまでやったら病気だよ!

[7412: 匿名さん]

西武船橋店の情報なら解体計画が出てました
看板を見に行けば予定がわかると思います

[7413: 匿名さん]

皆さん、スルーですよ！
スルー！
大人な対応をしましょう！

[7414: 購入組]

毎週のようにTTTの新聞折り込みが入ります。宣伝費無理に使わなくても、、。
良いマンションが売れるマンションじゃなくて、売れるマンションが結局良いマンションです！
それだけではないのも重々承知しております。

自分としては角部屋以外にも、LOW-Eガラスが欲しかったです。

[7415: 検討板ユーザーさん]

>>7414 購入組さん
私も、ガラスは残念です。
でも売れ残りが無さそうなことは嬉しいですね

[7416: 検討板ユーザーさん]

>>7414 購入組さん
デベもここまで早く売れると思わなかったのかな。
ほんとに！宣伝費にかけるくらいなら今からでも仕様よくできる部分して欲しい！

[7418: 匿名さん]

>>7414 購入組さん

は？！

まだ入居前に何が分かるんですか？！

売れたマンション＝良いマンション、

な訳ないのは誰でも明白！

単なる安いからw

[7421: eマンションさん]

>>7418 匿名さん

安いの意味がわかってないですね。

当たり前ですが、安いというのは条件に対して費用対効果が高いから安いとなります。

駅からもっと遠く同じ値段なら？タワーマンションでなかったら？など条件に対して安かったのだと思います。

あくまでも今の市場ではと補足しますが、本物件は他の方同様に私も安いと感じました。

[7424: 匿名さん]

虚栄心と自己承認欲求の塊みたいなマンマニが褒めるマンションは性格悪い住人が集まりそうで住みたくないな。

[7425: 検討板ユーザーさん]

>>7424 匿名さん
平均したらあんたほど
悪くないと思うよ。

[7426: 購入組]

7418さんへ
おしゃることは重々承知しております
良いマンション=高い（高額）マンションだけではないと考えます
自分の出せる金額の範囲で、より良い（と思いたい）マンションだと考え、購入しました

7418さんのおっしゃるように
単なる安いからだけで、売れているのではないところも、ご承知ください

[7428: 評判気になるさん]

誰が誰だか分かりませんが、23日から最終期販売開始の25戸で終了です。
先着順だった5戸は、今現在、残何戸でしょうか。

[7432: 匿名さん]

先着残り5戸の状況がきになります。
誰か写真撮ったからいらっしゃいませんかー？

[7437: 検討板ユーザーさん]

それにしてもtttは売行き最高でしたね！
はじめての買い物で不安が大きかったですが、ここまで早く売れてくれると自分の決断が正しかったのかな？と少しは思えるようになりました！！
入居まではもう少しですが、今から楽しみでたまりません^ ^

[7439: 評判気になるさん]

荒らしさんはどうでもいいです。
5戸の先着住戸が気になり、7201さんと7233さんのアップされた投稿、見比べてみました。
73A中層2戸・75D低層1戸・76D高層2戸のようですが、現在何戸か気になりますね。

[7440: 評判気になるさん]

23日からの最終期販売25戸は、76C 4戸、73A 8戸、75A 8戸、83A 4戸、73C 1戸で全て低層階のようですね。

[7441: 匿名さん]

>>7436 通りがかりさん

自己主張強い人が数名いらっしゃるようなので、管理組合で揉めるパターンですね。

[7443: 匿名さん]

船橋西武跡地の計画はまだまだ全然進まないので津田沼TTTの2件目(相続対策)考えてみようかと。ただもう良い間取りが、なさそうですね。
先週の説明会聞いてオプション申し込みも完了したのであとは竣工まで建て方の写真撮りながら楽しみます。周りに、高い建物が何もないから都市と違ってかなり背の高さが目立つ建物になりそうですね。
ただファサードが全体的にホワイト基調なデザインなんで少しがっかり。
もう少しブラックラインやアースカラーの濃いベース色を見せても落ち着いた建物にみえるのに。夕景パースにだまされちゃいました。
資産価値は標準でしょうから良しとします。
駅にも近いし、スーパー、家電、本、外食にも困らないですね。サテライトオフィスもあるし住みやすいところですね。幕張も環境やロケーションも良いので迷いましたが、50歳を超えたので将来の子供たちとの交流も考え交通の便利さを優先してしまいました。

[7444: 通りがかりさん]

幕張はやめた方がいいですよ。
不便極まりないクソ田舎ですし売れ行き悪いので値崩れすると思います。
駅から15分だったら戸建の方が遥かに良いですしね(笑)

[7445: 匿名さん]

>>7444 通りがかりさん

十人十色！

[7447: 名無し]

>>7443 匿名さん
住友のように重厚感あるのも良いですが、個人的にはティアクロのような美しい白も好きなので、植栽も含めて全景が見えてきたら綺麗になりそうな気がしますけど。

[7448: 匿名さん]

>>7447 名無しさん
私は住友系のデザイン(オフィスビル含めて)が好きですね。ただ津田沼には合わないかも。
今回一部建物のコーナー部分が足場を取り公開されていましたが、ホワイト過ぎて締まりがなく感じてしまいました。でもおっしゃる通り全景が見えてくるとそれなりに落ち着いて見えるかもしれませんね。楽しみです。

[7449: 匿名さん]

>>7443 匿名さん

資金に余裕があるなら断然西武跡地を待つべきです。高額になることは間違いありませんが、ROIを考慮するとやはりそうなります。
ここは居住用としてお考えになるのがよろしいかと思います。

[7450: 検討板ユーザーさん]

>>7449 匿名さん
コスパというとすぐ荒らしだとバレるから次はROIですか笑
そんなにここが売れるのが嫌なんですね

[7452: 検討板ユーザーさん]

>>7449 匿名さん
船橋駅前はまだまだ先になりましたし、待てないのでまた、その時に考えます。あそこは文化ホールや商業も入るので調整が大変ですね。
オリンピック後はオリンピック施設等でこれまで人手不足で控えていた他の用途の大型案件がまだまだ待機しています。ゼネコンも開発物件を選ぶ立場になってきているので、いつまで待っても今後の新築案件は結構お高い物件にもなってしまうのではないでしょうか。
とりあえず津田沼TTTで良いのではないでしょうか。

[7459: 検討板ユーザーさん]

>>7458 マンション検討中さん
それはほんとにそう思います。1人の人が荒らしまくってるだけですからね…幕張全体を否定してはいけませんね。
もしかしたら幕張も購入してないのでは？と思ったのですが、幕張の掲示板にはバカみたいに荒らす人いないんですよね…
ご自身の買ったマンションの価値下げてなにがしたいんでしょうね

[7460: 評判気になるさん]

7456さん、幕張まだ買ってなかったんですね・・・
幕張もいいじゃないですか。
TTT掲示板に入って来られるといつも、検討が中断してしまって皆さん大変迷惑してると思います。

[7461: 通りがかりさん]

>>7448 匿名さん

チープマンじゃないけど、あの白がそのままならちょっとチープ過ぎないかな。
きっとあの上から色を塗るか壁を作るかすると思います。
完成の絵を見る限り、あの白の縁は無かったように思います。

[7464: 匿名さん]

本日の状況です！

[7465: 評判気になるさん]

>>7464 匿名さん
青薔薇がなくなって、現在の先着住戸は、75D低層2戸、76D高層3戸なんですね。

[7469: マンコミュファンさん]

>>7468 マンコミュファンさん
先程の東京在住です。色々調べてますが、千葉の湾岸地域と津田沼を比べると、地域としては明らかに前者の方が平均所得も高く、学区も良い様です。民度などと言う言葉は使わない方が良いですね。
時期的に被っていますが、互いに良い物件ですよ。迷いますね。

[7471: 評判気になるさん]

いつもこちらの検討を煽って阻害しているのは、幕張検討の方でしょ。
幕張の印象が悪くなりますよ。

[7472: 匿名さん]

>>7471 評判気になるさん
幕張のことも、湾岸エリアのことも、船橋のことも、気にしなくていいから！
納得して買ったマンションのことだけを褒め称えてください！
アンガーマネジメントって知ってます？

[7473: 名無しさん]

【NO.7417から本レスまで、いくつかの投稿を以下の理由で削除いたしました。
・住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害
・購入検討に関係のない話題
・他利用者様への揚げ足取り、煽り行為
・それに反応する発言

今後も同様の発言が続く場合、長期の投稿停止措置をとる場合もございますので、あらかじめご了承ください。また、迷惑行為に対しては、一切反応することなく、削除依頼をお願いいたします。

[7474: マンション検討中さん]

最終期どのくらいの倍率になるんでしょうか^ ^
一番の高倍率は73Cですかね。
7.8倍はありそうな気がする

[7475: 評判気になるさん]

最終期登録の皆さま、運が良く購入できますように。

[7476: 匿名さん]

本日の状況です。
16階積み上げ中。
今のところ週1階のペースで成長しています。

[7477: 評判気になるさん]

住宅性能評価って取得しているんでしたっけ？ホムペ見ても探せないのですが。
後、アルミサッシがT1っていうのがどうも。普通はT2以上くらいのじゃないかな？

[7478: 匿名さん]

>>7477 評判気になるさん

取得していますよ
契約すると設計評価書を手渡されます

[7479: 評判気になるさん]

CHECK EYE’S BOOKより

[7480: 名無し]

>>7476 匿名さん
日に日に高くなりますね。仮にこのペースだと今年中には最上階まで積み上がりそうですね。

[7481: 検討板ユーザーさん]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[7482: 7481です。]

>>7481 検討板ユーザーさん

失礼しました！間違えてしまいました

[7483: 匿名さん]

>>7476 匿名さん

いいですね！　私も近くを通りますが、角の窓と明るい色が際立ってかなりいい感じです。4階も予想以上に高い位置なんで安いところ買えた人は大分得だったかもしれないですね。出来上がりがとても楽しみです。

[7484: 匿名さん]

>>7449 匿名さん
絡みがあるので、、

[7485: 匿名さん]

>>7461 通りがかりさん

そうなんです。私も意匠設計をやっているのでもう少し頑張って欲しかったです。

[7486: 匿名さん]

良い感じです。このマンション

[7487: 匿名さん]

ホームページが最終期に向け新しくなってました^ ^
完売まであと少し！

[7488: マンション検討中さん]

[他の利用者様に対する暴言や中傷のため、削除しました。管理担当]

[7489: マンション検討中さん]

>>7487 匿名さん

700戸超の契約のチラシが来ました。2018年首都圏no1。津田沼にこのようなタワマンができるとは本当に驚きです。津田沼のタワマンは化け物か。
写真を見るとやっぱり角部屋が羨ましくなりますね。

[7490: 評判気になるさん]

>>7489 マンション検討中さん

最終期販売で、83A 角部屋 4戸ありますね。

[7491: 評判気になるさん]

角部屋 76C 4戸もあります。

[7492: マンション検討中さん]

価格が割高だけど、確かに津田沼では今この物件は売れてるね。仕様が低いとか、設計思想が有り得ないけど、売れてるのは良いこと？
何度も出ていますが、バブルはもうじきはじけます。契約者は引けないけど、これからの方は冷静な判断を。奏の杜とは違いますよ。

[7493: マンコミュファンさん]

契約者は住民版でお願いできますか？褒め合いは検討するにあたりホント迷惑です。

[7494: マンション検討中さん]

ここって3社が売主になってますよね。
購入する際は、どこと売買契約を結ぶことになるのでしょうか。
ご存知の方いれば教えてください。

[7495: 匿名さん]

>>7494 マンション検討中さん

三菱ですよ^ ^
最終期登録の最終日はモデルルーム予約がいっぱいになってますね。最終日に様子見て登録する方が多いのかな。大抽選会になりそう。

[7496: 匿名さん]

>>7492 マンション検討中さん
奏もすごく良いところ！！！
奏のおかげで南口が落ち着いた雰囲気になりましたもんね^ ^
奏の杜は非常に中古市場でも高値で販売されていたがtttが販売され、奏の中古と価格帯が変わらない物件もあり津田沼を検討したい人はtttに流れたのが現状。
条件がtttの方が良いのに同じ価格帯ですからね…
しかしこれもttt完売後からまた動き出すでしょう。
ですので、奏がtttより良いということは決してない。駅により近いんですから。

[7497: マンション検討中さん]

TTTの仕様は高くないとのコメントがありますが、価格帯が近い奏の杜とTTTの仕様を比較するとどうなのでしょうか？

[7498: 匿名さん]

>>7497 マンション検討中さん

そりゃ仕様では奏が完勝です。

[7500: 通りがかりさん]

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